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EUR 338’000.–115m25Zi

Via Sant'Anna, 25, 19134 La Spezia

Das von uns 2012 sanierte, dreistöckige Häuschen ist eine ganz besondere Immobilie, die durch ihre einmalig schöne Lage an einem Berghang von La Spezia, in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße, und doch noch im Stadtbereich gelegen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln leichtgängig erreichbar, besticht - mit einem zauberhaften, unverbaubaren Blick auf den Golf von La Spezia.Der Zugang zum Haupthaus(mit einer Grundfläche von ca. 38 qm je Stockwerk) führt über eine Treppe und eine romantische Außenterrasse in das 1. OG mit Küche (EBK, zusätzlicher Kaminofen) und Wohnzimmer mit Blick auf das Meer. Im 2. OG befindet sich ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Meerblick), ein Gästezimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Im EG befindet sich in der ehemaligen Cantina ein kleines, eigenes Appartement mit 4 Betten, WC, Bad und Kochnische.Neben dem kleinen, pflegeleichten mediterranen Gärtchen befinden sich zwei kleine Abstellräume für HWR (mit Waschmaschine, Trockner,..) und die Unterbringung sämtlicher Gartenmöbel.Das Haus hat 2 getrennte Einheiten mit jeweiliger Terrasse, so dass es - wie von uns genutzt - als Ferienhaus mit eigener zweiter kleiner Gästewohnung (auch zum gleichzeitigen Vermieten) nutzbar ist.Das Haus wurde von uns grundsaniert, gehoben eingerichtet, ist vollmöbliert, wird so auch übergeben. Der Käufer kann damit sofort und ohne zusätzlichen Aufwand eine kulturell und landschaftlich besondere Lebenszeit beginnen.Wir verkaufen ausschließlich nur aus Alters- und Krankheitsgründen - und dies zum nachweisbaren Selbstkostenfestpreis von nur 352000 €.

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