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Dpt Hérault (34), à vendre BEZIERS propriete viticole P4 de 500 m², 3

**Domaine Viticole Authentique aux Portes de Béziers : Entre Tradition et Modernité**Plongez dans l'histoire vivante de ce domaine viticole d'exception, étendu sur près de 8 hectares de terres fertiles, où la tradition viticole rencontre l'élégance d'antan. Niché en zone inondable, à quelques pas de Béziers et à seulement dix minutes de l'autoroute, ce domaine offre une escapade idyllique avec des panoramas à couper le souffle.Remontez le temps en explorant les terres autrefois parcourues par des chevaux de trait, où les vestiges des écuries d'époque, désormais transformées en garage, témoignent de la richesse historique du lieu. Les mangeoires d'antan rappellent les heures où les chevaux, compagnons fidèles des viticulteurs, étaient indispensables à la vie quotidienne du domaine.Cultivez votre passion pour le vin avec des cépages de renom tels que le Merlot, le Pinot et le Chardonnay, qui prospèrent sur ces terres pour produire des vins de Pays d'Oc riches et envoûtants. Trois résidences indépendantes, alliant rustique et rénovations modernes, offrent des espaces de vie élégants où les poutres apparentes côtoient des aménagements contemporains. L'appartement principal, récemment modernisé, inclut quatre chambres, dont une suite parentale luxueuse, une spacieuse pièce de vie de plus de 69 m², et une cuisine familiale moderne équipée, offrant une vue magnifique sur la cathédrale de Béziers, idéale pour des repas en famille ou entre amis.La cave vinicole, spacieuse avec ses 580 m², peut stocker jusqu'à 1000 hectolitres de vin, reflétant un savoir-faire traditionnel associé à une technologie de pointe, et génère un revenu annuel permettants de vivre correctement. Explorez les possibilités infinies offertes par les dépendances à rénover, idéales pour agrandir ou transformer selon vos désirs.Détendez-vous dans la salle de jeux ou rafraîchissez-vous dans la piscine hors sol lors des chaudes journées d'été. Avec tous les travaux de mise en sécurité déjà accomplis, ce domaine est prêt à vous accueillir sans préoccupations supplémentaires.Le descriptif détaillé de toutes les pièces vous sera envoyé sur simple demande.Ce domaine n'est pas juste un lieu de résidence, c'est une porte ouverte sur un style de vie raffiné et authentique, où chaque jour offre une nouvelle promesse de beauté et de tranquillité.Une visite virtuelle est à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au 06 71 86 95 08.*vignes *merlot *pinot *chardonnay *cave *piscine *cultivateur *viticulteur *gite *cuvesinox *béziers *zoneinondable *sécurité *renovationmoderne *suiteparentale *dressing *dépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854089)

Dpt Gard (30), à vendre proche d'Uzès propriété P2 de 180 m² +

Au coeur d'un beau village avec commerces et écoles, cette ancienne ferme du XVIIIème à rénover, sur un terrain de 1000m2, vous séduira par son potentiel de surface habitable, ses nombreuses dépendances à exploiter et à aménager (300 m² de greniers, hangar, caves, ...), ses matériaux anciens (carreaux de ciment peint, poutres, ...) et par son beau jardin !Le 1er étage est occupé par 120 m² de surface habitable composé d'une belle véranda de 21 m², véritable point central menant aux pièces de vie et aux chambres ainsi que vers l'immense pailler (au-dessus de la grange) de 94 m², qui pourrait devenir, selon les envies des futurs propriétaires, des espaces supplémentaires complétant ce niveau.Le grenier couvrant la totalité de la surface habitable est également un potentiel non négligeable.Enfin, le jardin, véritable havre de paix, offre un bel espace à aménager et à agrémenter comme vous le souhaitez.Beau projet de rénovation sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 02 81 30 44 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854242)

Dpt Aude (11), à vendre QUILLAN maison P1 - Terrain de 400,00 m² -

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Situation exceptionnelle et calme dans une résidence pour cette maison T1 PP avec séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, terrasse bien orientée. La résidence offre des vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le Sud de la France. La maison peut être achetée comme maison pour les vacances ou le weekend, et/ou comme investissement locatif et/ou comme pied à terre. Très bon état. Vendue meublé. Les charges annuelles comprennent une provision pour l'eau, l'électricité, un abonnement Wifi, une collecte poubelles, la sécurité et l'entretien des espaces vertes. A 50 kilomètres de Carcassonne avec sa Cité, classée au patrimoine mondial de l'Unesco. A 50 minutes des Pyrénées. A voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400¤ soit 116¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 121 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 61 14 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851958)

Dpt Pyrénées Orientales (22), à vendre LE BOULOU maison P2 de 112 m² -

Le Boulou ( 22120), à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune, voici une Belle Villa 4 faces, rare sur le secteur.Située dans un bel environnement, calme et reposant, proche des écoles, commerces, de l'autoroute et de la piste cyclable, vous serez séduits par tous les atouts de celle maison.Moderne et lumineuse, sans vis-à-vis avec une belle vue sur les montagnes, vous profiterez au rez-de-chaussée de sa belle pièce de vie de plus de 50m2 donnant accès à une terrasse couverte agrémentée d'une piscine.Vous disposerez aussi au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une autre chambre pouvant faire office aussi de bureau.Garage et buanderie viendront compléter ce niveau.Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC.Coté technique vous bénéficierez de la climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, d'une bonne isolation des murs et des combles et d'une belle exposition Sud.4 faces, 4 chambres, belle superficie et construction qualitative, voici autant de qualités qui vont vous séduire à coup sûr ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 02 34 57 12 93 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853901)

Exclusif à 10 mins de Montpellier

Au milieu de la pinède dans le domaine privilégié des Vautes et un quartier recherché.Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 370 m² habitable sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel.Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards.Articulée en 3 espaces de vie:Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m2 au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique.Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m2 entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé.Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes.Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m2 composée d'une très belle chambre de 23 m2 avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m2 pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing.L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé.Les plus de cette villa :- Pool house aux abords de la piscine- Climatisation- Une cheminée insert- VMC- Piscine 13X7 au sel- Jacuzzi- Terrain de pétanques- Cave à vin- Arrosage intégré- Forage- Alarme- AdoucisseurL'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une batisse isolée avec un double garage de 45 m2 et un bureau de 23 m2 laissant le potentiel de faire un appartement indépendant.Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Guillaume Soliveres Capifrance.06 30 20 54 10- Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 867 375 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853635)

Dpt Gard (30), à vendre proche d'Uzès propriété P2 de 180 m², greniers

Proche d'Uzès, située au coeur d'un charmant village animé de commerces et d'écoles, cette ancienne ferme du XVIIIème siècle offre un potentiel remarquable pour une rénovation complète. Sur un terrain d'environ 500 m2, cette propriété séduit par son authenticité et son caractère historique.Les éléments d'origine tels que les carreaux de ciment peint, les poutres apparentes et d'autres matériaux anciens confèrent un charme indéniable à cette demeure.Au premier étage, vous découvrirez environ 120 m2 de surface habitable, comprenant une magnifique véranda de 21 mètres carrés, agissant comme un véritable point central, menant aux pièces de vie et aux chambres. Le grenier, couvrant la totalité de cette surface habitable, offre un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies.À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible avec son ancien abri tuilé, piscinable, où vous pourrez créer un véritable havre de paix. Cet espace vous permettra d'aménager et d'agrémenter votre jardin selon vos souhaits, pour créer un lieu de détente et de convivialité.Ce projet de rénovation représente une opportunité unique de redonner vie à une propriété chargée d'histoire, tout en la transformant en un lieu de vie moderne et confortable.Beau projet de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 02 81 30 44 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852979)

Dpt Gard (30), à vendre SAINT AMBROIX maison P3

Coup de coeur!Villa de 250 m² très spacieuse avec des matériaux de qualité et de bon goût, vous y trouverais une cuisine équipée donnant sur la terrasse de 50 m², un très grand séjour et un Wc séparé.Au 1er étage : 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain/Wc et un Wc séparé.Au 2eme étage, 2 chambres, une salle d'eau / Wc et un 1 dressing également des combles aménageables.Au rez de chaussée, il y a la possibilité de créer un appartement indépendant de +/- 70 m² sur un terrain de 2047 m², 4 garages, arborés avec plusieurs arbres fruitiers, une piscine de 3 x 4 mètres avec son poolhouse, cuisine extérieur et un wc séparé.Portail électrique, double vitrage PVC neuf, 4 panneaux photovoltaïques, forage, pompe à chaleur neuve.Ce bien peut convenir pour une grande maison familiale ou pour un grand gîte ou pour des chambres d'hôtes.A 5 minutes à pied du centre du village de Saint Ambroix, dans un écrin de verdures au calme cette maison n'attend plus qu'à recevoir des vacanciers pour y passer leurs plus belles vacances.Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter!...Hartbreker!Zeer ruime villa van 250 m² met kwalitatieve en smaakvolle materialen, u vindt er een ingerichte keuken die uitkomt op het terras van 50 m², een zeer grote woonkamer en een apart toilet.Op de 1e verdieping: 4 ruime slaapkamers, waarvan één met eigen doucheruimte, een badkamer/wc en een apart toilet.Op de 2e verdieping, 2 slaapkamers, een doucheruimte / toilet en een kleedkamer, tevens in te richten zolders.Op het gelijkvloers bestaat de mogelijkheid om een zelfstandig appartement van +/- 70 m² te creëren op een perceel van 2047 m², 4 garages, beplant met verschillende fruitbomen, een zwembad van 3 x 4 meter met zijn poolhouse, buitenkeuken en een apart toilet.Elektrische poort, nieuwe PVC dubbele beglazing, 4 fotovoltaïsche panelen, boren, nieuwe warmtepomp.Deze woning kan geschikt zijn voor een groot familiehuis of andere woning.Op 5 minuten lopen van het centrum van het dorp Saint Ambroix, in een rustige, groene omgeving, wacht dit huis op het verwelkomen van vakantiegangers voor hun mooiste vakantie.Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen!...Heartbreaker!Very spacious 250 m² villa with quality and tasteful materials, you will find an equipped kitchen opening onto the 50 m² terrace, a very large living room and a separate toilet.On the 1st floor: 4 spacious bedrooms, one with its own shower room, a bathroom/Wc and a separate Wc.On the 2nd floor, 2 bedrooms, a shower room / Wc and a 1 dressing room also convertible attics.On the ground floor, there is the possibility of creating an independent apartment of +/- 70 m² on a plot of 2047 m², 4 garages, planted with several fruit trees, an 3 x 4 meter swimming pool with its poolhouse, outdoor kitchen and a separate toilet.Electric gate, new PVC double glazing, 4 photovoltaic panels, drilling, new heat pump.This property may be suitable for a large family home or others.A 5-minute walk from the center of the village of Saint Ambroix, in a peaceful green setting, this house is just waiting to welcome holidaymakers to spend their best vacations.If you have any questions, please do not hesitate to contact me! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.353950)

Hérault (34), BEZIERS, maison 240 m² T2 scindée en 2 appartements,

Béziers, entre le boulevard de Genève et le Polygone, dans une quartier résidentiel calme, venez découvrir cette superbe maison de style, en parfait état d'entretien, à deux pas de toutes commodités.Cette propriété élégante et spacieuse, rénovée en intégralité, offre actuellement deux appartements complètement indépendants.Une liaison des deux logements par l'intérieur peut également se créer, moyennant de menus travaux et permettant l'usage totale de la maison de 240m² à une seule famille.Le premier appartement de 85m² est au rez de chaussée.Il est composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 29m², d'une cuisine séparée, de deux très grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.Le deuxième appartement est au 1er étage, le confort et les volumes sont au rendez vous !Il offre 106 m², une spacieuse entrée, une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine parfaitement équipée ouvrant sur une agréable loggia de 10m², deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un toilette séparé.Un escalier intérieur dessert un grand garage en rdc de 29 m² avec porte sectionnelle électrique, ou 3 voitures peuvent être abritées, complété d'une place de parking intérieure.Le jardin est entièrement clos, sans entretien et arboré d'essences méditerranéennes, une piscine de petite taille pourrait être implantée.Sur les toits, une magnifique terrasse solarium sans vis à vis et deux dépendances qui ne demandent qu'à être aménagées.La rénovation et les matériaux sont d'excellente qualité, sols en marbre, boiseries, climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets en aluminium...Cette propriété proche de toutes les commodités à pied est sans travaux et conviendra aussi bien à une grande famille, qu' à un rapprochement familial, à une profession libérale ou encore pour de l'investissement locatif.Ne tardez pas !Vente longue souhaitée Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 328 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 28 34 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853933)

Dpt Gard (30), à vendre MOLIERES SUR CEZE maison P3

Coup de coeur !Mas authentique cévenol à découvrir de plus ou moins 250 m² habitable avec cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres spacieuses, salle de bain et un wc séparé.Travaux à prévoir !Le deuxième mas est à refaire entièrement.Le tout sur 1 hectare de terrain en pleine nature, chemin de randonné jusqu'a St Ambroix, Cette propriété apportera un énorme potentiel et une très grande superficie de 400 m2 pour y créer un lieu de tourisme en pleine nature, Gîtes ou chambres d'hôtes à voir absolument.Pour toutes questions n'hésitez pas de me contacter !........................................................................................................................................................................Hartbreker!Authentieke Mas uit de Cevennen om te ontdekken van ongeveer 250 m² woonoppervlakte met keuken, eetkamer, woonkamer, 4 ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet.Werken te voorzien!De tweede Mas moet volledig vernieuwd worden.Alles op 1 hectare grond omgeven van natuur, wandelpad naar St Ambroix. Dit pand zal een enorm potentieel en een zeer grote oppervlakte van 400 m² bieden om een toeristische plaats op het platteland te creëren, Gîtes of gastenkamers om absoluut te bezichtigen.Neem bij vragen gerust contact met mij op!........................................................................................................................................................................Heartbreaker !Authentic Cévennes farmhouse to discover of more or less 250 m² of living space with kitchen, dining room, living room, 4 spacious bedrooms, bathroom and a separate toilet.Work needed !The second farmhouse needs to be completely redone.All on 1 hectare of land surrounded by nature, hiking path to St Ambroix, This property will bring enormous potential and a very large surface area of 400 m2 to create a place of tourism in the countryside, Gîtes or guest rooms to absolutely see.For any questions, do not hesitate to contact me! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.353631)

Dpt Hérault (32), à vendre proche de Pézenas maison 130m² avec jardin

Maison de 130m² habitable avec terrasse exposée plein sud et jardin. Le charme et la luminosité de cette maison ne vont pas vous laisser indifférent... !La maison est située dans petit et joli village Héraultais où supermarché, cabinets médicaux, kinés, collège... ne se trouve qu'à 2 kilomètres.Sa façade en pierre rappelle les anciennes maisons vigneronnes mais ici pas de garage. Un atelier de 12,80m² existe mais impossible d'y garer une voiture (stationnement possible devant la maison).Au rez-de-chaussée un joli salon de 36m² avec poêle à bois, cuisine totalement équipée avec salle à manger donnant sur le jardin.Ce niveau est très lumineux grâce à la grande est belle ouverture voûtée au niveau du salon.Un escalier en colimaçon vous amène au 1er étage. Une mezzanine de 12,80m², une salle d'eau avec WC et deux bureaux (8,20m² et 8,15m²) qui sont utilisés comme chambres car très bien agencés et lumineux (ils donnent sur le jardin).Au second étage s'y trouve la chambre aux pierres apparentes exposée ouest avec une deuxième salle d'eau et un WC.Il y a un accès à la grande terrasse exposée plein sud avec une belle vue sur le village et son clocher.Le jardin est arborée et élégant. Il dispose d'un espace pour manger, d'un four à pain / pizzas ainsi que d'un espace détente à l'abri des regards (utilisé comme coin petit-déjeuner).En résumé : de l'authenticité, de la luminosité et deux extérieurs.A noter que la maison peut rester meublée et qu'une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 233 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 28 77 25 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799325)

Dpt Hérault (34), à vendre proche CESSENON SUR ORB, maison de village

MAISON DE VILLAGE comprenant 3 chambres, 1 bureau, GARAGE et TERRASSEBienvenue chez vous, au coeur de SAINT-NAZAIRE-DE-LADAREZ !Cette commune située à proximité de sites touristiques renommés (Cessenon-sur-Orb, Roquebrun, Saint-Chinian...) , offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la culture. Entre les vignobles réputés et les balades pittoresques, découvrez une vie authentique au coeur du LanguedocCette charmante maison sur 3 niveaux est prête à vous accueillir avec tout le confort moderne.Au Rez-de-chaussée : Découvrez une chambre accueillante, un garage pratique, une buanderie fonctionnelle et une caveAu 1er étage : Un séjour-cuisine lumineux vous attend, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire rénovée avec des matériaux de qualité (travertin au sol), et un WC séparé.Au 2ème étage : Vous disposez d'une grande pièce polyvalente, parfaite comme chambre supplémentaire ou salon, ainsi qu'un bureau pour votre espace de travail. Le palier vous mène à une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en plein air.Cette maison est en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. De plus, elle est équipée de la climatisation réversible pour votre confort toute l'année.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et convivial à Saint Nazaire de Ladarez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823340)

Sur la commune de Laval Saint Roman, à proximité d'Aiguèze et Saint

Sur la commune de Laval Saint Roman, à proximité d'Aiguèze et Saint Martin d'Ardèche, charmante propriété en pierre composée d'une maison T5 de 150m2 de plain-pied, d'un gite T3 de 70 m2 ; d'une piscine avec Pool House, et de dépendances sur un terrain clôturé de 1397 m2.Au calme, sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les vignes et la nature environnante, cet ensemble a été rénové et complété de nouveaux bâtiments en 2003.Orienté sud, l'espace de vie de la maison (70 m2 avec la véranda) est complété de 3 chambres, d'une Salle d'Eau avec WC, d'une Salle de Bain et d'une mezzanine.Aménagé en partie, le sous-sol de la maison qui dispose d'un WC, sert à la fois d'atelier, de local technique pour la filtration de la piscine et la réserve d'eau chaude sanitaire, de lieu de rangement.Entièrement indépendant et clôturé, climatisé, accessible depuis la terrasse ou de l'abri voitures, la partie gîte dispose d'un séjour-cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un jardin privatif arboré, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.Centrale, la piscine et son pool house sont entièrement clôturés et accessibles de la maison ou du gîte en utilisant la terrasse en pierre.Le confort de la maison et du gîte est assuré par un plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur.Des panneaux solaires permettent la production d'eau chaude sanitaire de la maison et du gîte.La qualité de l'isolation de la maison et la performance des équipements de chauffage de production d'eau chaude permettent d'obtenir un coût d'énergie annuel exceptionnellement bas (compris entre 600¤ et 360¤/an).Deux portails motorisés et un portillon manuel permettent d'accéder facilement aux habitations et aux dépendances. Celles-ci comprennent au nord un abri 2 voitures et au sud un hangar (50m2) permettant d'abriter un camping-car.La connexion à l'assainissement collectif du village est réalisé sur le chemin privé d'accès à la propriété.Aucun problème de connexion à la téléphonie mobile ou à internet via l'antenne 4G située à 500 m ou le raccordement au réseau fibre désormais disponible.Disponibilité de la maison : après la saison locative de cet été soit le 15 septembre 2023.Je pratique l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 30 17 91 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.303344)

Dpt Aude (11), à vendre CARCASSONNE maison P2 de 125,21 m²

A Carcassonne, maison de ville environ 125 m² plus garage , 18 places , 286 m² et 2 parkings aériens extérieur.Vous êtes en centre ville, commerces et transports à proximité.A l'étage : entrée, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante, cellier. Chauffage central gaz de villeAu RDC le garage 18 places, 300 m² environ est un revenu non négligeable .Un jardinet pour profiter du soleil, une remise aménageable d'environ 50 m² complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 29 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853557)

Dpt Gard (30), à vendre MIALET propriete P4 de 270 m² - Terrain de 17

A vendre joli mas cévenol situé sur la commune de Mialet dans le Gard, anciennement gîtes d'étapes.Ensemble de plusieurs gîtes sur une surface de 270 m2 et un terrain de 17246 m2.Ce bien se compose de 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, 2 cuisines et diverses pièces servant de salon, séjour ou bureau. 6 caves d'une superficie de 83 m2 au total complètent ce mas.Un agrandissement est un cours de travaux.Très beau four commun au hameau.Beau terrain avec piscine sécurisée par une clôture.Le bien est raccordé à l'eau de ville et bénéficie de 2 citernes à récupération d'eau de pluie, chauffage au gaz.Aire de parking pour de nombreuses voitures.Bien mitoyen sur une face.Belle exposition S/O.A proximité de nombreuses activités telles que la Bambouseraie, La Grotte de trabuc, le train à vapeur des Cévennes et nombreux chemins de randonnée! A proximité du chemin de Stevenson. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852753)

Dpt Aude (11), 30 km CARCASSONNE Propriété P4 de 410 m² - Terrain de

Environnement exceptionnel, au calme vue imprenable.Dans les Corbières, venez découvrir ce domaine de plain-pied de 410 m² environ sur un terrain de 4220 m² en pleine campagne.Ce domaine est divisé en deux parties :Partie chambres d'hôtes :- entrée et dégagement de environ 25 m².- 5 Chambres dont 2 communicantes avec chacune leur salle d'eau, douche italienne et wc. (de 21 à 24 m²)- 1 salle de massage avec sa salle d'eau.- 1wc séparé et salle d'eau- 1 buanderieTravaux à prévoir : Suite à un incendie, l'aile gauche de l'appartement privé nécessite des travaux d'électricité, deplacoplâtre, de toiture et de certaines fenêtres. La propriété est vendue en l'etat.(partie concernée a renover :- Salle à manger de 38 m²- Une cuisine avec son cellier.- Salon / séjour de 23 m²- 2 Chambres- Une salle d'eau et sa douche à l'italienne- WC séparés et dégagement.)Un garage et dépendance de jardin en ossature bois 60 m².2 WC et 2 douches avec dégagement 20 m² sont situées à l'extérieur pour l'usage des bulles.Piscine 9*4m traitée au sel.Jacuzzi de 5 places.Domaine de très haute qualité :Baies double vitrage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, Wifi, Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois, production eau chaude ballon thermodynamique, système pilotes des eaux usées non polluantes bio,parking sécurisé, éclairage automatique, arrosage automatique.Construction Label HQPE Haute Qualité Performance énergétique.Tout le domaine en accès PMR.Encore sous décennal.Propriété exceptionnelle , secteur géographique très porteur : à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853621)

Dpt Hérault (34), à vendre CAUSSES ET VEYRAN maison de 220 m² avec

Si je devais résumer cette villa en 2 mots : FAMILIALE et ECONOMIQUENichée dans un environnement verdoyant, cette superbe villa de 220 m² s'étend sur un terrain généreux de 1518 m².Découvrez un spacieux séjour de 57 m², idéal pour des moments conviviaux en famille. Il ouvre sur une magnifique terrasse de 110 m², parfaite pour des déjeuners en plein air et des soirées entre amis.Au rez-de-chaussée, une suite parentale et 2 autres chambres vous attendent.L'espace nuit est complété par 2 chambres supplémentaires en sous-sol pour accueillir vos proches.Le sous-sol abrite un vaste garage de 52 m² et des pièces annexes pour vos loisirs ou vos besoins de rangement.Le jardin est divisé en plusieurs espaces : la piscine sécurisée, le côté potager et un grand nombre d'arbres fruitiers, créant une atmosphère paisible et relaxante. Un arrosage automatique est installé pour plus de confort.La piscine présente des dimensions généreuses (10x5) ; elle est équipée d'une couverture pour prolonger la saison de baignade. La filtration au chlore avec filtre en verre garantit une eau limpide.Le forage, qui produit en abondance, vous permettra d'entretenir le jardin et de remplir la piscine.Cerise sur le gâteau : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, pour une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement.Cette villa offre un parfait mélange de confort, d'espace et de modernité. Ne ratez pas cette opportunité unique !Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 202 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 02 19 48 27 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851910)

Dpt Gard (30), à vendre maison P3

Située à Massillargues-Attuech, dans un petit village à 7 km d'Anduze, aux portes des Cévennes, classées au patrimoine mondial de L'UNESCO, dans un endroit calme. Venez découvrir cette magnifique villa de 113 m² avec piscine, son gîte de 45 m² , et son logement insolite de 20 m² (une superbe roulotte), implantée sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 3523 m² avec piscine et une cuisine d'été.L'habitation principale de 113 m2 habitables est composé d'un beau séjour lumineux de 37 m² environ ouvrant sur une terrasse couverte de 27 m² exposée plein Sud, d'une cuisine équipée et aménagée de 13 m², d'une buanderie .Vous disposerez de 3 chambres , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC séparé.Au rez de chaussée vous disposez également d'une chambre supplémentaire, d'un espace buanderie, et d'une cavePour l'habitation secondaire de 45 m² habitables située en rez de chaussée avec entrée indépendantes, vous accéderez à une pièce de vie de 14 m², avec cuisine équipée, avec sa terrasse privative, de 2 chambres et 1 salle d'eau et d'un WC.Vous disposez également d'une roulotte en bois de 20 m² avec terrasse en bois à l'ombre des pins et des chênes. avec son petit coin terrasse, en excellente état et toute équipée et aménagée, prête à accueillir, votre famille ou vos hôtes.Coté extérieur, un magnifique terrain arboré et clos, une piscine sécurisée, coque au chlore 3m*4m, un pool house à aménager, un garage carrelé de 31 m², portail automatisé, abri voiture, possibilité de garer plusieurs voitures.Un espace extérieur avec cuisine d'été, espace dédié à l'accueil, des hôtes, et bien entendu, une cabane et un espace de jeux pour vos enfants ou petits enfants !Pour votre confort des huisseries en double vitrages Alu et PVC, un assainissement relié au tout à l'égout, un chauffage poêle à granulés, une climatisation réversible.Cette villa est proche de toutes les commodités du village , Supermarchés, commerces, crèche, école, lycée à 15 mn , une riche vie associative. Vous trouverez à proximité diverses activités (touristiques, sportives, culturelles).A 1 Heure de la mer, 30 mn de Nimes avec Gare TGV, 15 mn d'ales, et 1h15 de Montpellier.Vous l'aurez compris un bien remarquable où il fera bon vivre en famille, ce bien vous permet également de développer une activité professionnelle si vous le souhaitez avec un rendement locatif substantiel, les logement sont prêts et équipés pour permettre un démarrage rapide d'activité!!A vos téléphones, appelez moi vite pour convenir d'un échange et d'une visite avant qu'il ne soit trop tard!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°333 617 734 - Greffe de NIMES) Sylvie SIMON Entrepreneur Individuel 06 13 94 91 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.353194)

Proche de Montpellier, majestueux Mas Provençal de 670 m² - Terrain de

Aux portes de Montpellier, idéalement situé dans un authentique village à 10 mn de l'autoroute, majestueux Mas Provençal familial sur 1,4 hectare, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup.Ce lieux imprégné d'histoire vous propose une douceur de vivre à l'abri des regards où le charme et l'authenticité vous permettront de bénéficier d'un confort hors du temps.La propriété, érigée sur un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine en pierres de 12*6m, est composé de différents bâtiments vous permettant de partager des moments précieux en famille ou de pratiquer une activité de chambres d'hôtes et/ou de restauration grâce à ses parties indépendantes et ses différentes terrasses.Une magnifique orangeraie en pierres de Bourgogne, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ouverte à 180° sur l'espace piscine, a été décorée par une architecte de renom, comme l'ensemble de la propriété.Prestations de qualité, climatisation, double vitrage, alarme, adoucisseur d'eau. Eau de ville et forage, raccordement au réseau d'assainissement public.Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852823)