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Dpt Loire Atlantique (44), à vendre RUFFIGNE maison P5, de 270m2

RUFFIGNE (44), à 10km de tout commerces et Tram-Train (Chateaubriant), venez découvrir cette belle maison T5 d'une surface de 270m2 dont 140m2 rénovée. Elle comprenant: Au rez-de-chaussée un beau salon séjour chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, une buanderie, 3 chambres de plain-pied dont une aménagée avec un dressing (surfaces de 14.48m2, 14.55m2, 14.05m2), une salle de bain (avec douche et baignoire balnéo).A l'étage, vous trouverez une chambre de 9.15m2 ainsi qu'un espace de 57m2 pouvant être aménagé. Vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination. Cet étage est relié par un escalier extérieur ce qui permet de faire un logement indépendant!Maison en pierre rénovée avec chauffage central à pellet.Grand terrain d'une surface de 1730m2 avec puit.Route très peu passante devant la maison. (uniquement le voisinage) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 555 805 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 50 75 38 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815097)

Dpt Loire Atlantique (55), à vendre GETIGNE

GETIGNE - ExclusivitéJe vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 92 m² habitables à rénover avec un beau potentiel d'aménagement d'environ 80 m² supplémentaires sur une parcelle de 1280 m² située en village à 10 minutes de Clisson, et quelques minutes des commodités, écoles, commerces.Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon/séjour exposé sud, de 27 m² avec cheminée à insert fermé, un coin cuisine de 15 m² avec arrière cuisine, 3 grandes chambres (11.28, 12.95 et 13.28 m²), une salle d'eau (douche italienne, vasque/meuble, sèche-serviette), wc.N'oublions pas, la cave de 19 m², un garage de 51 m² avec cheminée ouverte, un second garage de 18 m² ainsi que des greniers aménageables de 65 m².Informations : Ouvertures double vitrage en PVC, volets PVC électriques, fosse septique à remettre aux normes, chauffage électrique, exposition sud, fibre..Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 835 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837875)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre BOUSSAY maison P5 de 200,03 m² -

BOUSSAY - Exclusivité Capifrance.Idéalement située dans le centre de Boussay, à deux pas de la gare pour facilité vos déplacements au quotidien, de l'école, la garderie, et le complexe sportif, venez découvrir cette maison familiale de 200 m² habitables + 21 m² de dépendance isolé sur une parcelle de 813 m².Située dans un quartier paisible, elle vous propose un spacieux hall d'entrée qui vous mène à la pièce de vie de 31 m² avec cheminée au gaz naturel pour des soirées chaleureuses et conviviales, une cuisine aménagée et équipée (Four, frigo, évier, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque électrique) ouverte sur une véranda de 27 m² baignée de lumière naturelle exposé Est.Le coin nuit est desservi par un couloir avec placard menant à 2 chambres, une salle de bain (baignoire, double-vasque), wc avec lave-mains, une lingerie avec douche cabine. A l'étage, nous arrivons sur un pallier desservant 2 chambres, une salle d'eau (douche, wc, vasque) et un débarras.Cette maison offre une commodité exceptionnelle pour toute la famille avec la possibilité de créer une cinquième chambre si besoin.N'oublions pas une partie indépendante avec une pièce de 21 m² avec cheminée ouverte pour vos loisirs ou vos projets, un atelier ainsi qu'un garage isolé avec faux grenier et cuisine d'été.Le jardin aménagé et arboré est clos avec deux agréables coins terrasses et un préau avec accès direct à la maison.Uniquement pour votre confort : Ouvertures double vitrage de 2013, Fermetures de 2013, Tout à l'égout, VMC de 2019, Chauffage électrique, portail électrique, interphone..Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 05 85 23 59 57 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837488)

LA TURBALLE grande maison de 5 pices sur 3 niveaux parcelle de 500m²

A proximité immédiate du port et de ses commerces grande maison sur 3 niveaux.Elle se compose :Au rez de chaussée : une entrée déservant une cuisine avec insert, un debaras,un wc séparé, un accès au garage sous dalle beton, une veranda.Au premier étage : une salle salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bain avec vmc, un toilette séparé, une chambre.Au second étage : 3 chambres avec placards, un wc avec lave main séparé, une salle d'eau avec vmc.A l'extérieur : un jardin cloturé, un puit, un abrit pour bois, des arbres fruitiers.A vite venir visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 052 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 58 51 84 75 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809530)

APPARTEMENT d'Exception CENTRE NANTES

EXCLUSIVITE, dans un hôtel particulier d'armateur du XVIII ème quai de la Fosse , très bel appartement de près de 160 m² en deux parties distinctes reliées par une passerelle situé au 3ème étage sans ascenseur mais à l'accès aisé par un escalier majestueux..Utilisation pour profession libérale ( actuellement occupé et libre rapidement) ou transformable pour une grande famille, ses 7 grandes pièces dont certaines avec mezzanine dont la superficie vient s'ajouter à celle proposée soit 12 m² de plus, salles d'eau, salon avec cheminée et cuisine.Vue exceptionnelle sur la Loire avec une orientation très ensoleillée.Une très grande cave vient compléter ce bien rare sur Nantes. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000¤ soit 166¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 47 32 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.710109)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre proche de ANCENIS domaine de 4

Philippe Gelineau vous propose proche de ANCENIS (44) ce domaine avec 1 621 m² de bâtiments en forme de U sur un terrain de 4 hectares avec grange (300 m²) ancien poulailler de 730 m², puit.Maison entièrement rénovée de 230 m² dont 4 chambres (au rez de chaussée 1 chambre avec salle de bain wc et à l'étage 3 chambres avec salle d'eau et wc + grande mezzanine), séjour 67 m² et grande cuisine aménagée + garage - bâtiment isolé en pleine nature , proche des commerces et écoles; réhabilitation possible en salle de mariages avec cuisine, gîtes, logements pour étudiants ou jeunes actifs, artisan avec possibilité d'ateliers , garde d'animaux ... domaine divisible en fonction du projet - 15 mn de l'autoroute - amoureux de la pierre avec un projet de vie en campagne ; une visite s'impose - performance DPE catégorie C sur maison réhabilitée - revenu possible supérieur à 12 000¤/mois après travaux - forte demande en locaux pour événementiels - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,25% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 792 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 72 65 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734749)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre MAISON DE CHARME de 290 m² hab

En EXCLUSIVITE,Proche NANTES et à seulement 30 mn des plages, véritable coup de coeur pour cette jolie maison ancienne pleine de charme ! Une distribution familiale et fonctionnelle permet de profiter pleinement de la maison en offrant le caractère de l'ancien et le design du contemporain. Distribuée sur deux niveaux, la superficie totale est de 290 m² hab.Au Rdc : Entrée, WC, un espace de vie de 60 m² avec sa salle à manger et son salon-séjour avec son poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central, arrière-cuisine, une chambre équipée de sa salle douche.Bel escalier pour accéder au 1er étage :Mezzanine, deux belles chambres avec salle de douches privatives, superbe suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de douche, WC, espace bureau ou détente. Joli jardin clos et arboré autour de sa piscine chauffée, double garage, parking. Aucun Travaux à prévoir, chauffage géothermie par le sol au Rdc, DPE : BAu calme, cette jolie maison saura vous séduire à coup sûr ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°526 606 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855669)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre maison P6 - Terrain de 400

Dans son havre de paix cette maison mitoyennepouvant donner accès a la réalisation d une grande bâtisse de plus de 180m2 habitable par l achat des 2 maison accoléVous proposeAu réez de chaussée 41m2 entrée, salon cuisine totalement traversante par la lumièreson exposition sud ouest vous offre par sa vue imprenable des ambiances lumineuses variable du matin au soirsa chemine vous propose de grands moment de sérénité seul ou en familleA l étage deux bureau et sa chambre sont distribues sur un plancher sous comble de 33.67m2N'hésitez pas a venir la visiter pour un moment de ressourcement unique en ces lieux Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 494 623 - Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel 07 77 96 66 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864603)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre Maison Bourgeoise 226 m² hab, 15

EXCLUSIVITE À 15 mn de NANTES ET 40 mn des plages , Bac de Loire à 500 m !Cette véritable demeure bourgeoise familiale du XIXe de 226 m² hab, allie authenticité et confort, elle saura vous charmer par ses éléments d'époques, belles hauteurs sous plafond, moulures, rosaces, cheminée et par son magnifique jardin arboré de 1200 m².Constituée de 3 niveaux, vous trouverez :Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée d'époque, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, vestiaire avec WC, possibilité de suite parentale de 30 m² avec salle de bains donnant sur le jardin.Au 1er étage : trois chambres, bureau, WC et salle de bains et douche.Au 2e étage : deux chambres, WC, salle de douche.Grand garage, dépendance. Toiture, électricité révisée, Double vitrage, fibrée.Vous rêviez d'une maison au calme, proche des commerces, des écoles et des commerces alors ne passez pas à côté, venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 17 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753569)

OUDON Maison 105m² sur un terrain de 3000m²

Maison de campagne à rafraîchir nichée sur un vaste terrain d'environ 3000m².Cette maison offre un beau potentiel. Elle est composée au Rez de Chaussée d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine et une arrière cuisine avec un accès direct au jardin, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc et un dégagement.Un monte charge vous emmène au sous-sol, ou vous trouverez un grand bureau avec une fenêtre et un point d'eau, un atelier, une cave et deux grands garages.Le grand jardin permet une vue dégagée et sans vis à vis, vous pourrez y créer un jardin paysagé, ou un potager, le terrain possède un puits, un barbecue, une verrière, un abri ...A vous d'imaginer votre futur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863429)

à vendre NANTES Gare Sud, Canal Saint-Felix, appartement T5,

Une grande sensation de liberté pourra être ressentie en découvrant les vues dominantes et panoramiques sur la ville de Nantes qu'offre chacune des pièces et des terrasses de cet élégant appartement duplex.La lumière y est bien entendu une invitée de marque, notamment dans le vaste séjour cathédrale de 38 m2 orienté au sud, mais aussi à l'ouest avec l'accès à un premier espace extérieur de 18m2.La cuisine, sobre et ingénieuse, est ouverte sur le séjour, mais également connectée à la terrasse.Ce premier niveau (disposant également de toilettes séparées et d'une buanderie) est situé au 17ème étage et offre 59 m2 de superficie habitable.Un escalier nous permet ensuite d'accéder au second niveau de notre duplex (70 m2 habitables supplémentaires), situé au 18ème et dernier étage de cette résidence récente (2019).Une suite parentale, comme suspendue au dessus du séjour, dispose de sa salle d'eau attenante.Egalement une jolie salle de bains ainsi que 3 chambres, dont une a été ré-agencée en bureau permettant de télé-travailler efficacement tout en ayant un accès direct à une vaste terrasse.Ce second espace extérieur en roof-top, plein ciel, offre une vue imprenable sur l'ouest et les monuments du centre-ville de Nantes. Sa superficie de 54 m2 vous permettra d'aménager différents espaces pour profiter du soleil et de bons moments entre amis qui s'annoncent nombreux.Situé à 2h de Paris (gare TGV à 3 minutes à pied), 1h des plages et à proximité immédiate du centre-ville;2 places de parking en enfilade (sous-sol);Chauffage collectif performant.A visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2812¤ soit 234¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,24% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 589 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852151)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre GETIGNE maison P5

Laissez vous happer par le charme authentique de cette maison ancienne et atypique, idéalement située sur la commune de Gétigné à seulement 5 minutes à pieds du centre ville de Clisson, proche de toutes commodités, une maison pleine de charmes qui donne le sentiment de vivre dans un cocon.Avec ses 150 m2 habitables et un jardin arboré sur une surface de 718 m2 vous aurez tout l'espace qu'il vous faut pour votre famille. Au rez-de-chaussée vous serez agréablement surpris par l'espace séjour/cuisine vaste et lumineux de presque 25 m2, d'un salon accueillant, d'une agréable chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau et WC.Au premier étage vous aurez le plaisir de découvrir 3 chambres, un bureau, un espace salle de bain/WC.Les + de cette maison : Attenant à la cuisine un espace de presque 23 m2 à réinterpréter et à transformer selon vos envies en espace de jeux, chambre ou agrandissement de la cuisine.Le jardin entièrement clos et sans vis à vis dispose d'une partie joliment arborée pour profiter des jours ensoleillés, et d'une partie sur laquelle envisager une construction locative.Une maison pleine de possibilités, ne manquez pas cette opportunité de venir vivre dans un cadre idéal et authentique dans lequel vous pourrez vous projeter avec votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 05 27 03 20 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848545)

Dpt (44) A 300m de la plage, MAISON CONTEMPORAINE 152 m² hab, chambre

Proche LA BAULE-PORNICHET, sur la commune de SAINT-MARC SUR MER, maison d'architecte de 240,30 m² hab au sol (152 m² carrez), non mitoyenne. Belle et grande pièce de vie lumineuse comprenant aurez-de-chaussée : salon-séjour, salle à manger de 50 m² avec poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC séparés, chambre parentale avec sa salle-de-bain et douche, dressing.À l'étage, trois grandes chambres (15, 18, 20 m²), salle de bain et WC.Double garage, piscine chauffée de 8X4 m.Jardin clos, sans vis-à-vis et arboré de 1153 m².Proximité commerces. PLAGE A PIED EN 5 mn ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 507 954 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 05 44 25 18 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844547)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre FERCE maison P6

A VISITER ABSOLUMENT ! Maison de charme dans le village de Fercé, Cadre bucolique et végétal ; idéalement située à proximité des commerces et commodités : à 10 minutes de Chateaubriant ainsi qu'à 10 minutes de l'entrée de l'axe à 4 voies Rennes-Angers.- Cette maison de plain-pied de 94 m2 remise aux normes et intégralement rénovée avec goût saura vous séduire par son espace à vivre lumineux et spacieux de 36m2 composé d'une cuisine ouverte sur un salon doté d'une cheminée avec insert.- Les nombreuses ouvertures (double-vitrage/VMC) sur un extérieur verdoyant confèrent à ce bien calme et sérénité.- Un couloir dessert trois chambre d'un peu plus de 10m2 chacune dans un même esprit zen et cosy, une salle d'eau avec fenêtre de 7m2 et des WC séparés.- Au fond du couloir, une vaste buanderie de 13m2 contient une pompe à chaleur ainsi que de nombreuses possibilités de rangements.- Un garage à fort potentiel de 47m2 vient compléter cette maison, ainsi que des combles aménageables d'une surface totale de 84m2 qui feront le bonheur de votre imagination !- Vous n'aurez qu'à déposer vos valises dans cette si charmante maison donnant sur un écrin de verdure de 860m2 avec terrasse, préau pour les repas en famille l'été ainsi qu'une serre fermée pour vous porter dans vos diverses réalisations.Contactez-moi pour visiter ce bien rare et ravissant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 494 623 - Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel 07 77 96 66 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844898)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre GUERANDE appartement T2

GUERANDE, SPECIAL INVESTISSEMENTAPPARTEMENT Type Chambre médicalisée dans la maison de retraite Les EcrivainsSitué à 22 minutes des plages et à 5 minutes des marais salants, sur la presqu'île de Guérande, cet établissement vous offre un cadre de vie privilégié dans le quartier « Beauséjour », à quelques pas des remparts de la ville.Les prestations hôtelières de standing et le raffinement de la décoration intérieure sont propices au bien-être des résidents.Cet établissement est doté :D'espace extérieurD'un jardin thérapeutiqueDes equipement multimédiaRestauration, les repas étant préparés avec l'aide d'une diététicienneAutres prestations dans l'établissement :CoiffeurEsthétiquePédicureBalnéothérapie ou espace de bien-êtreNombre de chambres : 80Superficie Chambre simple) : 22 m2Toutes les chambres sont climatisées et équipées de signal d'appelParkings extérieurs visiteurs Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 326 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 22 25 79 93 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832543)

Dpt Loire Atlantique (55), à vendre ERBRAY maison P5 de 150 m² -

EXCLU « La Touche d'ERBRAY, 55110 »Maison Atypique Parfaitement Située !Belle Opportunité A SAISIR !Idéalement placée en périphérie immédiate de Chateaubriant, proche de tous commerces ; centrée à une heure des axes Nantes-Rennes et Redon !Chaleureuse maison originale, cette ancienne force réhabilitée en maison individuelle vous offrira une entrée, un vaste salon de 30m2 pourvu d'un poêle à granulés : un aspect à la fois spacieux et cosy notamment au coin du feu.- Poutres et pierres apparentes contribuent à donner un aspect authentique à cette belle pièce à vivre.- Par ce salon, vous aurez accès à un escalier en bois qui vous guidera dans un grenier confortablement aménagé d'une surface au sol de 19m2, ainsi qu'à deux coursives attenantes de 10m2 et 20m2, longeant la maison, pouvant donc donner la possibilité d'un jardin d'intérieur ou de laisser libre cours à votre imaginationCet espace possède une salle d'eau ainsi que des WC.- Une vaste cuisine semi-équipée ainsi qu'une salle à manger modulable pour la rendre indépendante, d'une surface de 35m2 raviront les amateurs de pièces conviviales et spacieuses.- De cette belle pièce, vous accéderez à un étage desservant une salle d'eau avec WC, un grenier de 21m2 à aménager à votre goût et de deux chambres : la première de 17m2 et la deuxième de 10,30m2 avec penderie.- Ce bien atypique offrant de nombreuses opportunités d'aménagement est également composé d'une terrasse de 10m2, d'une cave de 30m2 ainsi que d'un abri voiture.Orientation Sud/Ouest majoritairement pour une surface totale de 150m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 595 523 - Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel 07 77 96 65 55 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836162)

Maison environ 110m²

La maison d'environ 110m² est située dans un quartier calme et familiale.Elle est composée d'une pièce de vie de de 28m² avec cheminée à insert, d'une cuisine magnifique équipée de 11m², vous avez la possibilité d'ouvrir la cloison et faire une pièce ouverte de presque 50 m², une entrée séparée avec placard d'accueil, un wc.A l'étage 3 belles chambres dont une de 15m² avec son dressing, un palier, une splendide salle d'eau, un wc.Vous aurez également un garage et sa mezzanine avec un accès jardin, réserve de bois, réserve d'eau pour arroser le jardin.La maison est proche des bus, 200m, des commerces, boulangerie à 700m, Atlantis à 1km, proche de la crèche, écoles.L'environnement est calme. Situé au Nord, proche du Zénith et du parc de la Chézine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 350 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 51 98 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838552)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre VALLET maison P5 - Terrain de 492

Bienvenue dans ce charmant ensemble immobilier situé au coeur d'un village à Vallet. Divisée en deux maisons distinctes, cette propriété offre une excellente opportunité particulièrement pour les investisseurs et les marchands de biens.Maison principale (T4 - 75 m²) :Au rez-de-chaussée, découvrez un salon séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce d'appoint polyvalente et un WC ajoutent à la fonctionnalité au rez-de-chaussé. À l'étage, vous serez séduit par le magnifique parquet qui mène à trois chambres confortables et une salle de bain.Maison secondaire (T2 - 40 m²) :Cette maisonnette dispose d'une pièce de vie accueillante avec kitchenette, une chambre paisible et une salle d'eau fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable pour les résidents ou les locataires.La propriété est implantée sur une parcelle généreuse de 492 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du plein air.Rénové en 2018, cet ensemble immobilier bénéficie de nombreuses améliorations telles que le remplacement des menuiseries, l'isolation, les radiateurs et un système d'assainissement autonome.Avec un taux de rentabilité attrayant (proche des 7%), cette propriété est clairement une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les marchands de biens à la recherche d'un investissement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 03/05/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 ¤, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 953 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 05 19 85 97 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831374)