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Alle Inserate in Region Lot-et-Garonne

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EUR 67’000.–30m21Zi

47000 AGEN

A vendre Centre Ville d'AGEN, Appartement de type T1 dans résidence de services avec terrasse proche commerces et commoditésIdéal pour un investisseur avec une rentabilité brute potentielle de 9,0 % avec un loyer mensuel de 510 ¤ hors charges.Appartement en très bon état très lumineux avec kitchenette, séjour avec accès terrasse.Appartement situé au 2 ième étage avec ascenseurVous disposez d'une place de parking sécurisée en sous sol.Prestations de qualité : Accueil, Ascenseur, salle de restaurant, salle de gym, bibliothèque,...Venez vite me voir pour découvrir tous ces atouts, Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Parties Communes-Ascenseur) : 1230¤ soit 102¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.707021)

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EUR 84’150.–21m21Zi

47000 AGEN

A vendre Centre Ville d'AGEN, Studio totalement équipé situé dans une résidence de tourisme proche de la gare, des commerces et des animations.Idéal pour un investisseur avec le statut de LMNP ( Loueur meublé Non Professionnel).Loyer annuel actuel de 3 805 ¤ H.T soit une rentabilité brute de 4,5 % .Revenus garantis par un bail commercial valable jusqu'au 31/12/2027.Ce studio destiné à des locations de courte durée est en parfait état avec de nombreuses prestations possibles.L'appartement est doté d'une cuisine équipée (Plaque, Frigo, Lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière), une salle d'eau avec douche.IL est vendu totalement équipé.Investisseurs, n'hésitez pas venir voir cet appartement de qualité... Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance-Honoraires) : 110¤ soit 9¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.663361)

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EUR 84’150.–21m21Zi

47000 AGEN

A vendre Centre Ville d'AGEN, Studio totalement équipé situé dans une résidence de tourisme proche de la gare, des commerces et des animations.Idéal pour un investisseur avec le statut de LMNP ( Loueur meublé Non Professionnel).Loyer annuel actuel de 3 805 ¤ H.T soit une rentabilité brute de 4,5 % .Revenus garantis par un bail commercial valable jusqu'au 31/12/2027.Ce studio destiné à des locations de courte durée est en parfait état avec de nombreuses prestations possibles.L'appartement est doté d'une cuisine équipée (Plaque, Frigo, Lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière), une salle d'eau avec douche.IL est vendu totalement équipé.Investisseurs, n'hésitez pas venir voir cet appartement de qualité... Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance-Honoraires) : 110¤ soit 9¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.663359)

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EUR 103’000.–24m21Zi

47000 AGEN

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, A vendre Hyper Centre d'Agen, Appartement T1 totalement équipé situé dans une résidence d'affaires et de tourisme proche de la gare, des commerces et des animations.Idéal pour un investisseur avec le statut de LMNP( Loueur meublé Non Pofessionnel ).Loyer actuel de 4 331 ¤ H.T soit une rentabilité brute de 4.2 %.Revenus garantis par un bail commercial valable jusqu'au 31/12/2027.Cet appartement destiné à des locations de courte durée est en parfait état avec de nombreuses prestations possibles.L'appartement est doté d'une cuisine équipée ( plaque, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière), une salle d'eau avec douche. De plus, il est totalement meublé.Vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol.Investisseurs, n'hésitez pas à venir voir cet appartement de qualité... Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 124¤ soit 10¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.670192)

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EUR 106’000.–43m22Zi

47000 AGEN

Hyper Centre AGEN, Proche gare et commerces, A Vendre Bel appartement Haussmannien dans immeuble Art nouveau totalement rénové.Idéal pour un investisseur avec un taux de rentabilité brute de 4,9 %. Vendu Loué.Grand séjour lumineux de 21 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambres côte cour avec placards et une salle d'eau.Très belles prestations : Parquet , Plafond avec moulure.Venez vite me voir, vous allez être conquis par mon charme et mon style architectural.Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 175¤ soit 14¤ par mois. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690908)

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EUR 139’000.–110m23Zi

47000 AGEN

AGEN, maison T3 - Centre VilleSituée en plein coeur du centre ville, venez découvrir cette maison rénovée sur 3 étages.En rez de chaussée, vous trouverez un vaste garage de près de 30m² avec porte de garage automatisée.Au 1er étage, sa cuisine ouverte sur son vaste séjour.Au 2ème étage, 1 chambre, les toilettes ainsi qu'une salle de bain.Enfin, au dernier étage, vous saurez apprécier une pièce de 28m² avec de grandes ouvertures pouvant entrevoir la création de 2 chambres.Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Ce bien était loué jusqu'à présent 550¤.Le point fort de ce bien, sa proximité des commerces, à l'ensemble des commodités, de la gare ainsi que de l'université.A découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vanessa MIGNIOT 06 25 65 39 01 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.706415)

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EUR 158’050.–110m25Zi

47000 AGEN

En exclusivité CapifranceIdéal premier achat ou investisseurs.Située dans un environnement calme, proche du lycée Palissy, venez découvrir cette maison mitoyenne des années 1970 de 110 m² habitable.En rez de chaussée, entrée, 2 chambres, un double garage de 40 m² avec point d'eau, un extérieur de 45 m².A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine séparée, un grand séjour traversant avec cheminée.Un balcon de 9 m² communique avec la cuisine et le séjour, très bonne exposition.Le chauffage est au bois et gaz de ville, la chaudière à condensation est de 2017, l'isolation des combles est également refait.Il faut prévoir du rafraîchissement, le potentiel est bien présent, vous avez une idée d'aménagement du séjour en photo afin de vous aider à vous projeter dans votre futur projet.Les menuiseries sont en simple vitrage bois, la taxe foncière est de 1509 euros.Le stationnement est aisé devant la maison, la localisation parfaite non loin du centre ville,proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laetitia ROUVE 06 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.708344)

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EUR 179’000.–135m26Zi

47000 AGEN

A 15 mn d'Agen Sud, au coeur d'un village tout commerces, dans une rue très calme, maison mitoyenne 135 m² env., 4 chambres, 2 salons, garage.Composée en rez-de-chaussée : d'un salon-séjour cuisine ouverte de 46 m² avec accès à une agréable terrasse de 25 m².Au premier étage : 2 chambres avec placard, 1 salle de bain et un WC.Au second étage fait de poutres apparentes et de murs en pierres, se trouvent 2 chambres et une pièce 25 m² à la vue dominante, très lumineuse, pouvant faire office de salon, bureau, salle de sport...Rare au sein du village, un garage de 70 m² avec portail électrique, dans lequel vous pouvez stationner aisément 2 véhicules.La toiture a été revue en 2019, menuiseries PVC, déco récente et sobre.Aucun travaux à prévoir.Visite virtuelle disponible, demandez-moi le lien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corine MARTINELLI 07 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.711548)

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EUR 190’000.–118m28Zi

47000 AGEN

Grande famille, regroupement familial, investisseurs, cette maison de 118 m² offre la possibilité de réaliser divers projets.Projet locatif ou regroupement familial : 2 appartements indépendants avec entrée commune, compteurs séparés :En rez-de-chaussée 47 m² : 1 cuisine avec mobilier et électroménager neufs, 1 cellier, 1 salon avec accès dans une cour de 24 m², 1 chambre, 1 salle d'eau.Au premier étage 59 m² : 1 cuisine, 1 séjour, 1 salon avec accès terrasse de 8 m², 1 chambre avec dressing et salle d'eau.Au second 12 m² (25m² au sol) : 1 chambre mansardée, climatisée, avec sa salle de bain et wc.Grande famille : on rétablit les pièces de vie au rez-de-chaussée en ouvrant le salon et la chambre pour avoir un espace de 20 m² donnant sur la cour et on aménage le premier étage en chambres.Menuiseries PVC neuves, chauffage électrique au rez-de-chaussée, chaudière gaz de ville aux étages, électricité et plomberie refaite à neuf, toiture nettoyée et remaniée, murs isolés...Rue calme, centre ville, proche gare, arrêt de bus au bout de la rue...Prix non négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corine MARTINELLI 07 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703215)

13

EUR 270’000.–130m25Zi

47000 AGEN

Rare !!!! AGEN, centre ville maison de charme en pierre avec jardin et stationnement devant la maison.Vous recherchez une maison de ville alors venez découvrir cette maison de charme de 130 m2 composée d'une grande pièce de vie, un salon de 20 M2 avec une cheminée ouverte, une terrasse couverte donnant sur le jardin.A l'étage 3 chambres et un bureau, dressing, 1 salle de bain et une salle d'eau.Maison tout juste rénovée, chaudière au gaz neuve, isolation et toiture neuve, menuiserie double vitrage...)Une cave comblera vos besoins de rangements.Vous n'aurez qu'a poser vos valises comme en dit !!!A condition de venir vite car très demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphanie PRAYSSAS 06 88 39 79 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.669213)

13

EUR 299’000.–161m25Zi

47000 AGEN

Rare sur le secteur !Agen, proche du centre ville, des commerces, écoles, collèges et de toutes les commodités, maison de 161 m² atypique et sans vis-à-vis.En rez-de-jardin, vous découvrirez un bel espace de vie très lumineux qui offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un escalier central dessert l'étage et apporte une touche d'originalité supplémentaire.Dans la continuité de la salle à manger, une grande et belle cuisine résolument contemporaine totalement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité pourra être un vrai coup de coeur.Côté nuit, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée communiquent sur une pièce commune à usage de bureau ou de salle de jeux.A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte et sa vue dégagée sur le jardin, la piscine et la Garonne !Côté prestations : double vitrage alu, toiture et isolation récentes, grande cheminée panoramique, faux plafond lumineux, panneaux photovoltaïques, ne pourront que vous séduire.Dernier atout : sur plus de 80 m² trois garages avec portes automatiques et une cave combleront vos besoins de rangement.Potentiel intéressant, prévoir un rafraîchissement pour l'espace nuit.A découvrir très vite... idéal pour jeunes couples !Visite virtuelle 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.698506)

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EUR 330’000.–325m213Zi

47000 AGEN

Pour amateurs d'authenticité !Agen proche, à 4 kms, magnifique maison de Maître de plus de 320 m² construite au début des XIX et XXème siècles située rive gauche de la Garonne.Commerces, écoles, et toutes commodités à proximité.Nichée sur un très beau parc arboré et clos de plus de 3900 m² avec des cèdres majestueux, cette demeure sera idéale pour une famille avec ses 6 grandes chambres, sa cuisine spacieuse et sa terrasse de 50 m²... mais aussi pour un projet locatif ou d'activité AIRB N B grâce à un studio et un T3 totalement indépendants !Pleine de charme, elle a beaucoup d'atouts et de nombreux éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, carreaux ciment, cheminées en marbre, beaux parquets....Un rafraîchissement et une remise au goût du jour s'imposent mais le potentiel est là !Parc entièrement clôturé et arboré, portail électrique, serre en verre....Côté jardin 3 abris vous permettront d'accueillir vos outils et vos voitures.Terrain piscinable.Si vous êtes sensible à l'architecture, au charme de l'ancien, et que vous aimez les grands volumes, cette maison est faite pour vous.Une visite s'impose !Dossier photos complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.671402)

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EUR 340’000.–130m26Zi

47000 AGEN

AGEN, maison T6 - Dans l'hyper centre d'Agen, sur boulevard, maison de 130m²+ 100m² de local commercial loué 300¤/mois jusqu'a fin décembre 2021, jardin et double garage.Au rez de chaussé, un local commercial de 100m² avec bureau, wc et point d'eau donnant sur le jardin.Au 1er étage , vous pourrez profiter d'un salon de 27m² et d'une grande cuisine de 31m² donnant sur une terrasse plein sud de 26m² surplombant le jardin, et d'une salle d'eau avec wc.Au 2 ème étage, le coin nuit se partage en trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.Je vous attends pour les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Hélène BRETEAUX 06 20 33 15 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.705784)

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EUR 399’000.–163m24Zi

47000 AGEN

Dans un cadre parfait pour vos envies de grands espaces et de calme, à 15 min de la zone O'green de BOE et à 10 min de l'autoroute du PASSAGE D'AGEN, venez découvrir cette propriété de 3,5 hectares où se niche une maison T4 construite en 2005.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.D'une superficie de 163 m², elle bénéficie d'un salon séjour de 37 m², d'une cuisine équipée de 13 m² et d'une salle à manger de 23 m². Trois chambres de 11 m², 13 m² et 14 m², une salle d'eau, une salle de bain et un dressing de 9 m² composent le côté nuit.Au sous-sol, 156 m² se partagent en un garage de 81 m², une cave, une buanderie et 2 autres pièces de 20 et 25 m².Pour votre confort, vous profiterez d'un chauffage géothermique et d'un poêle à bois.Sur les 3.5 hectares, vous avez une carrière en herbe de 20m x 60m et une grange de 400 m² qui pourra, si vous le souhaitez, accueillir des animaux, servir de stockage de matériels ou concrétiser la réalisation des projets dont vous rêvez.À visiter et à adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Hélène BRETEAUX 06 20 33 15 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.671559)

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EUR 429’000.–257m28Zi

47000 AGEN

Rare sur le secteur !Agen ouest, à 10 minutes, dans un village proche des commerces, écoles et toutes commodités, magnifique maison de Maître début XXème siècle.Dans un cadre agréable avec un point de vue unique sur la Garonne, vous apprécierez cette belle demeure de 215 m² composée d'une spacieuse pièce de vie traversante de 50 m², d'une grande cuisine séparée, de 5 chambres , de deux salles de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing...Vous serez séduit par la luminosité, la belle hauteur sous plafond, les carreaux ciment de l'entrée, des éléments de caractère...Possibilité d'agrandir avec les combles aménageables !Accolés à la maison mais avec un accès indépendant, vous découvrirez aussi des bureaux d'une superficie de 40 m² (avec climatisation) ainsi qu'une grande dépendance de 95 m² à usage de garage et d'atelier.Vous apprécierez dans le jardin de 4820 m² la terrasse couverte, le barbecue et la piscine parfaits pour recevoir vos amis et votre famille. Le petit plus : un adorable petit pigeonnier complète l'ensemble.Possibilité de création d'un gîte avec 88 m² à rénover entièrement.Terrain à bâtir à l'avant de la maison avec CU (possibilité 3 lots) !Enorme potentiel !A visiter sans tarderVisite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.707378)

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