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Dpt Lot et Garonne (47), à vendre NOMDIEU maison P7 de 137m² - Terrain

Proche de Lamontjoie, entre Agen et Condom , en pleine campagne, sur un terrain de 2,70 ha (possibilité moins) venez découvrir cette jolie maison gasconne en pierre, rénovée .Le rez-de chaussée se compose d'une grande cuisine équipée avec un poêle à granules dans la cheminée, d'un salon lumineux, et d'une grande chambre avec salle d'eauUn bel escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent 2 grandes chambres et une salle d'eauUne dépendance attenante à la maison pourrait être aménagée ou utilisée comme garage .Un grand hangar ouvert sur 3 côtés pourra servir d'abri (animaux , matériel, etc...)Les fenêtres sont en pvc double vitrageLe chauffage fonctionne avec un poêle à granules dans la cuisine et des radiateurs électriques dans les autres piècesParfait pour les amateurs de nature et de tranquilitéA visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°772 727 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 79 62 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871014)

Dpt Lot et Garonne (410), à vendre AGEN maison P10, hyper centre, coeur

Hyper centre-ville, quartier mairie, venez succomber au charme et au calme de cette magnifique maison.Vous apprécierez ses beaux volumes et ses grandes ouvertures laissant entrer la lumière.Le rez de chaussée vous propose un beau salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire.Au 1er étage un plateau de 105m² distribue 2 chambres de 21 et 30m², et une salle de bain avec douche et baignoire.Les combles de 60m², aménagés, avec salle d'eau, vous offriront un choix de possibilité...L'extérieur de 50m² sera parfait pour profiter du beau temps avec un aménagement abrité pour vos soirées plancha.Cave terre battue, buanderie et garage vélos/motos complètent cette maison.Possibilité de louer un double garage mitoyen a la maison.Cette maison peut être modulable et créer 5, voir 6 chambres, sans travaux importants.A très vite pour votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838546)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAINTE LIVRADE SUR LOT propriete P11

Découvrez cette propriété de 560 m² sur un terrain clos de 3500 m² avec portail électrique et piscine au sel 10x5 (avec pompe à chaleur), dont la qualité et la sélection de matériaux en font une maison raffinée.De plain-pied, vous accédez au hall d'entrée qui dessert un immense séjour cathédrale, construit selon les normes acoustiques, et lumineux de 115 m² avec salle à manger, ainsi que la cuisine et véranda donnant accès au jardin paysagé et la piscine.Vous trouverez également une chambre sur ce même niveau avec dressing et salle d'eau/WC. A l'étage, coin salon, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC.Et au dessus, une pièce de 411 m² aménagée en bureau ou salle de jeux. De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison dont chauffage au sol (au gaz de ville), pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage Alu, volants roulants et autres...Je vous propose de venir visiter cette propriété en ma compagnie, vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°1115 090 6111 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 116 97 73 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.1152404)

Charmante maison de 11 pièces à Clairac

Charmante maison à quelques pas du Lot. Située à 1h20 de Bordeaux, à une dizaine de minutes de l'autoroute des deux mers, venez découvrir cet endroit paisible et les prestations qu'offre cette jolie maison de plus de 220m² avec son parc arboré d'environ 4300m².Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et lumineuse de 22m², d'un beau séjour de 40m² avec sa cheminée, une cuisine moderne équipée de 15m² donnant sur une magnifique véranda de 111m² ainsi que d'une pièce de 12m² pouvant servir de salle à manger ou de chambre.L'étage est desservi par un très bel escalier en bois. Celui-ci amène sur un palier où nous pouvons découvrir 6 chambres dont deux avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. 5 des 6 chambres ont des placards integrés.Côté jardin, vous pourrez profiter du parc arboré d'environ 4300m² entièrement clôturé, piscinable.Deux terrasses, une au sud, une à l'ouest, vous permettront de profiter de l'extérieur.La présence d'un double garage de plus de 60m² est vraiment un plus.Idéalement située près d'une école, d'une crèche ainsi que des commerces, cette maison est parfaite pour une famille.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme.Vous voulez la découvrir ? Contactez moi au 06.99.52.113.31 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°9115 1111 0110 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 113 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.1152251)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAINT SYLVESTRE SUR LOT propriete T7

Au coeur de la campagne dans le lot et Garonne, belle propriété en pierre au charme authentique dans un cadre privilégié.Ensemble immobilier de caractère tout en pierres qui se compose d'une maison principale, un appartement suivi d'une grange et plusieurs pièces annexes.La maison principale très lumineuse et fonctionnelle, se compose d'une belle pièce de vie de 36m² avec cheminée, une cuisine toute aménagée donnant accès à l'extérieur, 3 belles chambres entre (12 et 16m²), un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne avec double vasque, un toilette indépendant et un cellier.L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m², une cuisine de 14 m², une salle d'eau, un toilette indépendant, une chambre en mezzanine de 22 m².Une grange de 220 m² tout en pierre avec ces belles poutres en chêne massif prête à aménager.Côté extérieur vous serez séduit par une terrasse en bois avec une vue exceptionnelle vers la nature, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque.Plusieurs dépendances.Le calme absolu et sans aucun vis-à-vis sont les atouts majeurs de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872210)

A vendre AGEN maison 180 m² - Terrain de 380 m²

Dans un quartier résidentiel calme, avec à proximité : école, collège, commerces, arrêt de bus, clinique, ENAP, venez découvrir cette maison de 180 m², mitoyenne sur 1 côté, avec garage, sur un terrain clôturé de 380 m².En rez-de-chaussée, cuisine, grand salon-séjour traversant au centre duquel sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d'hiver.Pour l'été et le bonheur des enfants, accès au jardin, à l'abri des regards, sur lequel se trouvent un espace terrasse, une piscine hors sol (liner neuf à installer), un puit.A l'étage, 3 chambres avec parquet bois, 1 dressing pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain, buanderie.Depuis le palier ainsi que l'une des chambres, on accède à un balcon avec vue sur le jardin.Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, chaudière à condensation (gaz de ville), climatisation réversible à l'étage, assainissement collectif.A découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 193 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 94 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850893)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAINT VITE propriete P11 de 250 m² -

Propriété en pierre avec maison d'amis à rafraichir offrant de nombreuses possibilités pour une surface habitable totale de 250m2 environ et dépendances sur le secteur de Saint-Vite. Environnement calme et non isolé.La maison est composée sur un même niveau d'une cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. Combles aménageables et sous-sol dont un grand garage.Confort : Chauffage central fuel, double vitrage en grande partie. Taxe foncière 600 euros.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°1115 090 6111 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 116 97 73 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.11461136)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre BIAS maison de plain-pied T9

Proche de toutes commodités dans un environnement très calme et recherché, vous serez séduit par cette maison de plain-pied récente et moderne aménagée avec goût, d'environ 190 m² habitable.Composée d'une grande pièce de vie, cuisine/séjour salle à manger d'environ 90m² très lumineuse et agréable, 4 chambres (dont une suite parentale avec douche et dressing), une salle d'eau, un dressing, un cellier/buanderie et un garage.Côté extérieur vous profiterez d'une belle piscine 9×4 et d'un jardin entièrement clos.Le +++Environnement calme et recherché.Proche de toutes commodités.Matériaux de qualité.Climatisation réversible.Portail électrique avec visiophone.Raccordement tout à l'égout.Puits.Maison sur vide sanitaire.Année de construction 2021 (garanties décennales et factures à l'appui).Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 892 089 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 09 20 17 37 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851479)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche de MIRAMONT DE GUYENNE maison

Découvrez cette magnifique maison ancienne, récemment rénovée avec soin, alliant parfaitement le charme de l'ancien à des installations modernes de haute qualité. Avec plus de 360 m² habitables, cette demeure offre un espace généreux et des volumes impressionnants.Lors de la rénovation, chaque détail a été méticuleusement pris en compte pour mettre en valeur les éléments d'origine, tels que les pierres apparentes et les poutres authentiques, tout en créant un intérieur lumineux et contemporain. La hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce, offrant un cadre de vie élégant et confortable.La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 100 m², est le coeur de la maison, idéale pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.Cette vaste surface offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue également un cadre parfait pour un projet de chambre d'hôte avec ses 7 chambres dont 5 chambres avec salle d'eau et WC, une chambre de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain donnant coté terrasse et piscine permettant d'accueillir des hôtes dans un cadre élégant et convivial.En plus de son charme intérieur, cette propriété offre un extérieur enchanteur avec une piscine rafraîchissante, une véranda de 20 m² pour profiter des douces soirées d'été, un pool house pour se détendre au bord de la piscine, ainsi qu'une cuisine extérieure pour des repas en plein air inoubliables.La position dominante de la maison offre une vue imprenable, ajoutant une touche de sérénité à ce havre de paix.Cette propriété est une véritable perle rare, alliant le caractère de l'ancien à des installations modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre reposant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°4112 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 112 30 43 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.11501112)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT maison P9 de 270

Cette maison de plus de 180 m² située dans un secteur recherché de Villeneuve sur Lot, à 5mn des commerces et des écoles saura vous séduire par son potentiel!Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 30 m², d'une grande chambre de 21 m², d'une cuisine d'été, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC.Vous pourrez également apprécier la véranda et son accès direct sur un beau jardin de 1 500 m²A l'étage, vous serez séduit par un beau séjour et son parquet haussmannien que vous retrouverez également dans les chambres, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.Et n'oublions pas la véranda et sa vue dégagée!Pour finir un garage et un atelier indépendant.Jardin entièrement clos.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 941 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 09 90 39 52 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851403)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre PENNE D'AGENAIS maison P7

PENNE D'AGENAIS - Dans un lotissement au calme, proche de tous commerce et avec une extraordinaire vue dominante sur la vallée.Belle maison de plein pied , de construction récente.Bâtie sur un terrain d' environ 970 m2, la maison se compose d' une entrée un belle pièce de vie comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte, quatre chambres et une salle de bain avec WC séparé.D' une surface habitable de 150 m2, la maison vous propose plusieurs conforts tels que l' access à la maison entièrement goudronné, chauffage au sol, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, access handicapés, fibre optique, taxe foncière très raisonnable.Un jolie maison, très facile à vivre...opportunité a saisir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 673 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871348)

Maison de maître 170 m² habitable,4 chambres, cour et 95 m² de garage

En exclusivité CapifranceSituée au coeur de la bastide de Puymirol, à 25 minutes d'Agen et 20 min de Golfech, cette magnifique maison de maître située dans le village avec les commodités à pied (pharmacie, épicerie, bar, restaurant, coiffeur, boulangerie, mam, école primaire et transports scolaires collèges et lycées).Ses caractéristiques d'époque telles que les carreaux de ciment, les cheminées, l'escalier central en pierre et en bois lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Les beaux volumes et la luminosité abondante font de cette demeure un véritable havre de paix. Une cour intérieure ajoute une touche de tranquillité et d'intimité.D'une superficie habitable de 170 m², cette propriété offre également un grand garage de 59 m². Elle se compose de 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une salle de bain, un cellier, un WC par étage, offrant ainsi amplement l'espace pour une grande famille. Équipée de double vitrage et raccordée au tout à l'égout, cette maison garantit confort et praticité au quotidien. De plus, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique, assurant des factures d'énergie maîtrisées.La taxe foncière est de 1484¤.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre enchanteur, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif (possibilité de créer plusieurs appartements).Prévoir des travaux de rafraîchissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 09 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850792)

Dpt Lot et Garonne (67), à vendre SAINTE LIVRADE SUR LOT maison P6 de

MAISON DE PLEIN PIED A SAISIRAu coeur du lot et Garonne sur la commune de Sainte Livrade sur Lot, je vous propose cette jolie maison des années 1900.Proche de toutes les commodités et du centre ville que vous pourrez atteindre à pied.Vous pourrez apprécier son jardin et sa vue dégagéeElle se compose d'une grande entrée qui dessert une salle à manger, un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC.Des combles aménageables peuvent vous servir pour agrandir la maison.Une grande cave de 28 m².Vous pourrez également disposer d'une grange avec garage d'une surface de 177 m².Les +++++- Assainissement conforme- Adoucisseur d'eau,- Un puitDes rafraîchissements sont à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°669 661 161 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850787)

À vendre 2 maisons sur un terrrain de 1058m²

A proximité des commerces, dans un quartier calme de Nérac vous irez chercher votre pain à pieds.1ere maison:De plain-piedHabitable de suite avec juste un rafraichissement des murs à prévoir, cette charmante maison de 88 m² est idéalement située dans un quartier calme.Elle comprend une cuisine lumineuse de 12 m², un spacieux séjour de 24 m², deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste garage de 50 m² offrant de multiples possibilités de rangement.Profitez d'un espace de vie agréable et fonctionnel avec possibilité de tomber des cloisons facilement pour faire une troisième chambre et de faire une seule grande pièce de vie puisque le couloir et l'entrée peuvent également être exploités.2eme maison:Dépendance de 140m² à restaurer entièrement avec un très beau potentiel car elle dispose d'une belle pièce de vie,d'un cellier, de 5 grandes chambres, d'une salle d'eau très spacieuse et d'un coin pour faire un beau dressing.Un grand garage et un carport pour deux vehicules viennent compléter ce bien.Possibilité de diviser les chambres pour en faire des suites parentales ou des chambres supplémentaires.Chauffage gaz de villeDPE en D pour la 1ere maison.Ne manquez pas cette opportunité unique !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 55 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850278)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche de CLAIRAC maison P7 de 180

Que dire d'elle ? Que du bien, c'est sur !!! à 2 kms de Clairac et ses petits commerces ,dans un cadre bucolique, le bien être est au rendez vous, avec une grande cuisine , un séjour lumineux de 37 m² et sa cheminée, ses 4 chambres (ou 1 bureau), 2 salles d'eau . A l'extérieur , vous ne serez pas déçus avec une belle piscine, des fleurs de toutes les couleurs, son pool house propice à la fête , un bungalow 4 couchages pour un séjour en toute intimité au milieu d'un parc ombragé et clos de 3863m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 237 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870979)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MONTAYRAL maison P5 sur terrain de

Exclusivité, rare sur le secteur : village de Montayral, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec garage et terrasse/jardin, à 2 pas des commerces.De 140 m2 habitables, elle est composée de : cuisine/séjour, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux wc, dressing et buanderie.Chauffage central gaz de ville et clim réversible. Double vitrage et volets roulants.De nombreux travaux réalisés dont cuisine, chaudière à condensation, clim réversible, électricité, isolation, toiture extension, chambre parentale...N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 918 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 09 89 97 73 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849300)

Propreté de 3 hectares avec Séchoir

Sublime Demeure avec Vue Panoramique **Coup de coeur assuré** à quelques minutes de Villeneuve sur LotLaissez-vous charmer par cette magnifique propriété de plus de 300 M2 nichée sur les hauteurs d'un beau village, offrant une vue à couper le souffle sur la vallée.Cette élégante maison de pierre, riche en caractère, se distingue par ses 6 chambres spacieuses, conçues pour offrir un confort absolu et une intimité préservée. Le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie principale où la combinaison de pierres apparentes et d'une majestueuse cheminée crée une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique.Les chambres, dotées de leur salle de bains privative, promettent calme et sérénité.La véranda, véritable havre de paix, invite à la relaxation en toute saison grâce à sa luminosité naturelle et son accès direct au parc extérieur. Ce dernier, s'étendant sur trois hectares, offre un panorama exceptionnel et un calme absolu, idéal pour s'évader du quotidien.L'étage accueille quatre autres chambres, dont trois avec salle d'eau privée, alliant espace et confort pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.L'extérieur n'est pas en reste avec un séchoir offrant un potentiel incroyable pour les amoureux des chevaux ou pour ceux en quête d'un espace modulable selon leurs passions.Cette demeure représente une opportunité rare pour les projets de grande envergure, que ce soit pour y vivre en famille ou envisager une activité de maison d'hôtes !Des travaux de personnalisation permettront de sublimer encore davantage ce lieu unique.Votre projet commence ici. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le cadre idyllique et les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°8133 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850450)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche de CASTELJALOUX maison P9

Située à 11 Kms de CASTELJALOUX et 7 Kms du MAS D'AGENAIS, cette maison d'environ 170 m² habitables, entourée de bois et dénuée de nuisance fera le bonheur des amoureux de la nature...Elle comprend une entrée par une agréable véranda baignée de lumière et chauffée avec un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le salon avec un insert et répartiteur de chaleur, un cellier, 3 chambres dont une de plus de 19m² avec accès sur la jardin, un bureau et une salle d'eau avec wc.Un atelier/abri de jardin ainsi qu'une dépendance (garage fermé, abri voiture et bûcher) complètent cette habitation sur un terrain clos et arboré de plus de 1900m².Menuiseries en PVC double vitrage, moustiquaires, micro station...La tranquillité et le calme assurés sans aucun vis à vis...Vous êtes séduits? Contactez moi vite pour une visite!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 09 94 13 11 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850328)

Dpt Lot et Garonne (67), Colayrac-St-Cirq à vendre maison P6 de 163 m²

Nichée au coeur de la verdure et de la campagne gasconne mais néanmoins toute proche d'Agen, dans un secteur protégé, je vous propose cette jolie contemporaine traditionnelle construite dans les années 80.De plain pied, chaque pièce est orientée de manière charmante vers le vert et le calme environnant.Sa pièce de vie s'ouvre sur la terrasse couverte ainsi que sur le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis.Son coin nuit avec ses 3 chambres est totalement préservé sur l'arrière et offre une vue sur le verger et son vaste terrain.Redécorée avec sol parquet PVC et peinture neuve récemment, elle vous étonnera par sa fonctionnalité, la qualité de ses matériaux et isolation ainsi que...sa quiétude...Sa cuisine toute équipée communique avec un vaste garage.Alliance parfaite du traditionnel, de la ruralité aux portes de la ville.Ses commerces, ses bus scolaires proches, sa lumière et son charme provençal vous séduiront !Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 68 56 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868936)