140 Treffer - Alle Inserate in Region Moesa

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CHF 947’100.–
2.5 Zimmer
Paese 8, 6541 Sta. Maria in Calanca

Ehemaliges beliebtes Restaurant im schönen Calancatal

Santa Maria im schönen Calanca Tal, eine Oase der Ruhe. Hier im oberen Ortsteil gelegen befindet sich diese spezielle Liegenschaft mit einer sehr wunderschönen Aussicht auf das Tal. Unter dem Motto «Erholung und Ruhe pur» wäre dieses Objekt vielseitig zu nutzen, oder man erweckt das ehemalige von Generationen geführt Restaurant wieder zum Leben, dass von Einheimischen und Touristen gern besucht wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemaligen Gasträume mit gemütlichem Ambiente und einer grossen Terrasse mit Panoramasicht. Über dem Restaurant gelegen befindet sich eine sehr grosse Wohnung auf 2 Stockwerken mit gesamt 6 Schlafzimmern, 2 Wohnräumen, einer davon mit Küchenzeile und Cheminée und 2 Bädern. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang ist aber mit dem Erdgeschoss/Restaurant über eine Innentreppe verbunden, sodass auch ein Umbau in zwei oder drei Wohnungen möglich wäre. Im weitläufigen Aussenbereich ist ausreichend Platz für Kleintiere, wie ein Hühnerstall, ein Hasenstall, eine Aussenbox für einen Hund und natürlich für den Gemüse- und Kräutergarten für die Küche. Eine grosse Anzahl an öffentlichen Parkplätzen befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Angrenzend am Haupthaus und hinter dem Haupthaus befinden sich noch jeweils zwei in der Bauzone noch ausbaufähige Rustici, die individuell genutzt werden können. Grosse Keller- und Lagerräume sind vorhanden. Das Dorf Santa Maria in Calanca befindet sich in der italienischsprechende Region Moesa des Kantons Graubünden und liegt auf einer Anhöhe, 955 m ü.M. am Talausgang. Das Dorf ist vom Charakter her vom Tessin geprägt und einer der Ausgangspunkte des Calanca-Höhenweges. Im Dorf leben rund 100 Einwohner.

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CHF 947’100.–
2.5 Zimmer
Paese 8, 6541 Sta. Maria in Calanca

Liegenschaft mit grosser Wohnung, Gewerberäume und Rustici

«Santa Maria» im schönen Calanca Tal, eine Oase der Ruhe. Hier im oberen Ortsteil gelegen befindet sich diese spezielle Liegenschaft mit einer sehr wunderschönen Aussicht auf das Tal. Das spezielle und doch übersichtige Objekt mit Haupthaus und zwei Rustici wäre eine gute Investition für den neuen Eigentümer(in) um z.B. ein gemütliches Bed & Breakfast oder Ferienobjekt zu errichten, mit der Möglichkeit private Kurzzeitkurs wie Yoga, Mal- oder Kreativkurse oder Erholungsfreizeitaktivitäten anzubieten. Unter dem Motto «Erholung und Ruhe pur» wäre dieses Objekt vielseitig zu nutzen ? oder man erweckt das ehemalige von Generationen geführt Restaurant wieder zum Leben, dass von Einheimischen und Touristen gern besucht wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant, mit gemütlichem Ambiente und einer grossen Terrasse mit Panoramasicht. Über dem Restaurant gelegen befindet sich eine sehr grosse Wohnung auf 2 Stockwerken mit gesamt 6 Schlafzimmern, 2 Wohnräumen, einer davon mit Küchenzeile und Cheminée und 2 Bädern. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang ist aber mit dem Erdgeschoss/Restaurant über eine Innentreppe verbunden, sodass auch ein Umbau in zwei oder drei Wohnungen möglich wäre. Im weitläufigen Aussenbereich ist ausreichend Platz für Kleintiere, wie ein Hühnerstall, ein Hasenstall, eine Aussenbox für einen Hund und natürlich für den Gemüse- und Kräutergarten für die Küche. Eine grosse Anzahl an öffentlichen Parkplätzen befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Angrenzend am Haupthaus und hinter dem Haupthaus befinden sich noch jeweils zwei in der Bauzone noch ausbaufähige Rustici, die individuell genutzt werden können. Grosse Keller- und Lagerräume sind vorhanden. Das Dorf Santa Maria in Calanca befindet sich in der italienischsprechende Region Moesa des Kantons Graubünden und liegt auf einer Anhöhe, 955 m ü.M. am Talausgang. Das Dorf ist vom Charakter her vom Tessin geprägt und einer der Ausgangspunkte des Calanca-Höhenweges. Im Dorf leben rund 100 Einwohner.

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CHF 1’943’400.–
2 Zimmer
Strada San Fedee 62, 6535 Roveredo GR

Hotel – B&B – Restaurant „Santana” ein sehr gut etabliertes Gasthaus

Hotel - B&B - Restaurant «Santana», ruhig und sonnig in Roveredo im Graubünden befindet sich das sehr gut etablierte Gasthaus.Das professionell geführte Gasthaus ist bei Touristen und Einheimischen für seine Küche und die Übernachtungsmöglichkeiten bekannt, wie auch diverse Bewertungen im Internet belegen. Ein grosser, gemütlicher Gastraum und eine grosse Terrasse mit schönem Blick auf die Berge steht für die Restaurantbesucher zur Verfügung. Ein weiterer romantischer Gastraum steht für das Restaurant sowie den Hotelgästen zum Frühstücken zur Verfügung, kann aber auch für private Feiern genutzt werden.Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass sie auch in Frühjahr und Herbst genutzt werden kann. Für den Hotelbereich stehen 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad, darunter auch Familienzimmer zur Verfügung. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse ist für den Besitzer/Pächter vorhanden.Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone, das heisst, dass eine Umwandlung in ein privates Gebäude möglich ist. Eine Aufteilung in zwei separate Häuser mit Garten wäre möglich.Zur Liegenschaft gehören ausreichend private Parkplätze und öffentliche sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Nebengebäude ist ideal zum Lagern von Material für Garten und Hotel.Roveredo hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A13 und Bellinzona Nord A2, somit ist auch die bekannte Tessiner Hauptstadt Bellinzona in 10 Minuten erreichbar.

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CHF 301’350.–
1.5 Zimmer 16m² Wohnfläche
Strada de Poént 13, 6562 Soazza

GEPFLEGTES BERG-RUSTICO MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

"Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies – ein Ort, wo die Zeit stillsteht und die Seele zuhause ist."Willkommen im idyllischen Rustico, einem Juwel der Erhaltung und Schönheit, das im Jahr 1989 liebevoll renoviert wurde. Dieses Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine äussere Schönheit und makellose Pflege, sondern auch durch seinen grosszügigen Aussenbereich, der eine unvergleichliche Verbindung zur Natur bietet. Hier können Sie die herrliche Aussicht, die Ruhe und die revitalisierende Energie der umliegenden Landschaft in vollen Zügen geniessen.Der grosszügige Aussenbereich bietet viel Platz, um sich zu entspannen und zu erholen. Ein geräumiger Sitzplatz lädt dazu ein, das Panorama zu bewundern und die Gesellschaft von Familie und Freunden zu geniessen. Ein eigener Grillplatz ermöglicht gesellige Zusammenkünfte im Freien, während Sie die frische Bergluft und die Stille der Natur um sich herum erleben können. Darüber hinaus bietet das Anwesen ausreichend Parkplätze für bis zu fünf Autos, was sowohl für Bewohner als auch für Gäste äusserst praktisch ist.Dieses Rustico ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen kann, neue Kraft tankt und die Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen kann. Entdecken Sie Ihren perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit des Lebens zu erfahren.Dieses einzigartige Rustico ist bereit, seine Türen für neue Besitzer zu öffnen.

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CHF 1’955’700.–
1.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Tapa 1, 6540 Castaneda

CASTANEDA - Villa esclusiva con giardino e vista sulle montagne

Nel cuore incantevole a sud delle Alpi, nella pittoresca e soleggiata Castaneda, proponiamo in vendita questa villa di 1.5 locali con ampio giardino e una vista panoramica sulle maestose montagne circostanti e sull'incantevole paese. Un luogo dove la bellezza della natura si fonde con la modernità dell'abitare contemporaneo. La posizione molto strategica permette di raggiungere in 15 minuti d'auto Bellinzona e in soli 30 minuti di autostrada Lugano.La proprietà offre spazi generosi distribuiti su tre piani, ciascuno con la propria personalità e funzionalità. L'ingresso principale si apre su un ampio atrio che conduce all'accogliente e luminoso soggiorno. Ampie finestre illuminano lo spazio abitativo e donano accesso alla terrazza coperta e al generoso giardino, una vera oasi di tranquillità, perfetta per rilassarsi, organizzare pranzi in famiglia o semplicemente per passare del tempo all'aria aperta. Accanto al soggiorno si trova una moderna cucina aperta con grande piano di lavoro ed elettrodomestici di ultima generazione, ideale per intrattenere gli ospiti o trascorrere serate in famiglia. Questo piano ospita inoltre una comoda dispensa, un bagno per gli ospiti e un locale lavanderia per la massima praticità.Salendo le scale al 1° piano si raggiunge la zona notte con le tre camere da letto e i due bagni, spazi pensati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Le camere da letto sono tutte ampie e luminose, ognuna con una terrazza privata e una vista panoramica sulle montagne. La camera matrimoniale ospita un bagno padronale veramente lussuoso provvisto di sauna, bagno turco con cromoterapia a LED e doccia a pioggia, perfetto per rilassarsi e rigenerarsi.Un soppalco al 2° piano aggiunge uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, biblioteca o persino come un'altra area di intrattenimento.Completano l'offerta un garage e due posteggi esterni coperti. Ulteriore spazio è dato da un piazzale dietro la casa che può ospitare fino a quattro automobili una in fila all'altra.Va inoltre precisato che la casa è stata studiata e predisposta per essere eventualmente suddivisa in due appartamenti con accessi indipendenti.Il sistema di riscaldamento della casa è garantito da una termopompa aria/acqua e da un impianto fotovoltaico con pannelli di ultima generazione che ricoprono gran parte del tetto. Il sistema di approvvigionamento elettrico è provvisto di batterie e di strumenti che permettono lo sganciamento e l'indipendenza dalla rete pubblica. Le auto elettriche possono essere ricaricate direttamente sia DC che AC. La proprietà dispone inoltre di una cisterna di 10'000 litri che raccoglie l'acqua piovana per i servizi idraulici e di irrigazione del giardino. Caratteristiche: • Posizione strategica • Magnifica vista aperta • Materiali di qualità • Impianti di ultima generazione • Zona Wellness • Grandi terrazze e giardino • Molteplici posteggi e garage • Residenza secondaria possibile

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CHF 2’386’200.–
1.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Tapa 1, 6540 Castaneda

CASTANEDA - Exklusive Liegenschaft mit Dependance

Im malerischen und sonnigen Castaneda, im zauberhaften Herzen der Alpensüdseite, verkaufen wir diese 1.5 Zimmer Villa mit grosszügigem Garten und Panoramablick auf die majestätischen umliegenden Berge und auf das charmante Dorf. Ein Ort, an dem die Schönheit der Natur mit der Modernität des zeitgenössischen Lebens verschmilzt.Die strategisch sehr interessante Lage ermöglicht es in 15 Minuten in Bellinzona und Umgebung zu sein, beziehungsweise in nur 30 Minuten über die Autobahn sogar in die Stadt Lugano zu fahren.Das Haus ist in drei Etagen unterteilt, jede mit ihrer eigenen Persönlichkeit und Funktionalität. Der Haupteingang öffnet sich zu einem grossen Atrium, welches in das helle und einladende Wohnzimmer führt. Grosse Fenster erhellen den Wohnraum und schaffen Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, einer wahren Oase der Ruhe, die sich perfekt zum Entspannen, für Familienessen oder einfach zum Verweilen im Freien eignet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine moderne, offene Küche mit Kochinsel und modernsten Geräten, ideal um Gäste zu verwöhnen oder Familienabende zu verbringen. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gästebad und eine Waschküche auf derselben Etage.Im 1. Stock liegt der Schlafbereich mit den drei Schlafzimmern und den zwei Bädern, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie bieten. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell, jedes mit einer eigenen Terrasse und einem Panoramablick auf die Berge. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosses, modernes und elegantes Badezimmer mit Sauna, türkischem Bad mit LED Chromotherapie und Regendusche welche zum Entspannen und zum Verjüngen einladen.Ein Dachgeschoss im 2. Stock verleiht dem Haus einen weiteren grosszügigen Bereich. Dieser vielseitige Raum kann als Arbeitszimmer, Bibliothek oder sogar als weiterer Unterhaltungsbereich genutzt werden.Eine Garage und zwei überdachte Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Zusätzlichen Platz gibt es hinter dem Haus, der bis zu vier Autos hintereinander aufnehmen kann.Das Haus ist so konzipiert und vorbereitet, dass es eventuell auch in zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang aufgeteilt werden kann.Das Heizsystem des Hauses wird durch eine Luft/Wasser-Thermopumpe und eine Photovoltaikanlage mit Paneelen der neuesten Generation, die einen großen Teil des Daches bedecken, versorgt. Das Stromversorgungssystem ist mit Batterien und Geräten ausgestattet, die eine Trennung und Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz ermöglichen. Elektroautos können direkt über DC/AC geladen werden. Das Anwesen verfügt ausserdem über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern, die das Regenwasser für die Sanitäranlagen und die Gartenbewässerung auffängt.Neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches zweistöckiges Häuschen mit separatem Zugang, dass sich derzeit in einem unvollendeten Zustand befindet und als Garage und Lagerraum genutzt wird. Im Haus bestehet bereits die Vorrichtung für die Heizung und kann leicht in ein Gästehaus oder ein Atelier umgewandelt werden. Auch hier sind diverse Parkmöglichkeiten vorhanden, unter anderem eine Doppelgarage und 2 Aussenstellplätze.Highlights: • Strategische Lage • Wunderschöne offene Aussicht • Hochwertige Materialien • Modernste Installationen • Wellness-Bereich • Grosse Terrassen und Garten • Dependance / Atelier • Mehrere Parkplätze und Garagen • Zweitwohnsitz möglich

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CHF 676’500.–
2 Zimmer
Strada de Cumpreid 5, 6563 Mesocco

Casa con ampio giardino e locali per attività

Casa + locali per attivitàLa proprietà è ubicata in Val Mesolcina, nel comune di Mesocco (a soli 16 km da San Bernardino) è situata in zona Ampliamento Nucleo 2, in posizione residenziale, in prossimità del centro e di tutti i servizi, le scuole, come i collegamenti stradali.Per la sua realizzazione sono stati impiegati materiali di costruzione tradizionali con pareti in cotto e solette prefabbricate e in legno. Parete perimetrale in muratura di cotto e pietra non isolata. Serramenti in PVC con vetri doppi e gelosie in legno. Travi a vista. Pavimenti in legno al primo piano, laminato in mansarda e piastrelle/cemento nei locali al pianterreno. Nel locale ex-macelleria le pareti sono rivestite con piastrelle (potrebbe diventare un ideale locale lavanderia). È stata edificata nel 1947, in seguito nel 1992 è stato rifatto il tetto (tetto a falde in legno rivestimento in lastre di ardesia, isolato). Nel 2014-2015 è stata eseguita una ristrutturazione interna quale pavimenti, bagni, cucina, riscaldamento tramite stufa a legna ed elettrici, diverse rifiniture oltre all'impianto elettrico e sanitario e sono stati sistemati i locali al pianterreno adibiti fino a poco tempo da un lato ad uso macelleria dall'altro ad uso salone di parrucchiera e servizio WC. I locali commerciali sono indipendenti e dispongono di accesso diretto. Internamente l'immobile si presenta in buono stato, esternamente sarebbe opportuno provvedere alla sistemazione delle facciate. Una scala esterna è stata tolta per facilitare e ampliare i posteggi esterni.Attualmente i due locali commerciali dispongono di accessi indipendenti tra loro, vi sarebbe la possibilità per unirli e creare un altro appartamento (per genitori, figli oppure affittarlo quindi generando un'entrata mensile).La casa è disposta su tre livelli, strutturata in modo pratico e funzionale, con possibilità di personalizzazione, gli spazi sono accoglienti, così suddivisi:Pianterreno: Locale commerciale 1 (ex-salone di parrucchiera) salone, deposito e WC Locale commerciale 2 (ex laboratorio di macelleria), locale cella.Primo piano (appartamento duplex):Atrio d'entrata, disimpegnoCucina aperta sulla zona giorno (open space)Camera Camera Ripostiglio Bagno con finestraSecondo piano (mansardato):Ampio locale per svariati usi (hobby, giochi, ?)Camera matrimonialeCabina armadioLocale con predisposizione esistente per WC e lavandino La proprietà è completamente recintata, è circondata da un ampio giardino, dispone di deposito attrezzi, piscina esterna, e cuccia per il cane. Un piccolo rustico è compreso nella proprietà, attualmente viene utilizzato per il deposito della legna.4 Posti auto esterni davanti alla proprietà.Questa proprietà si presta per uno svariato target di potenziali acquirenti (coppia, famiglia con bambini e/o animali. Per la sua struttura attuale è facilmente divisibile in abitazione bifamiliare (genitori o inquilini) dunque il pianterreno è accessibile anche per persone con problemi motori e con uso di mezzi ausiliari (deambulatori, sedia a rotelle). Oppure anche per chi volesse avere la propria attività direttamente sotto casa. Secondo le normative vigenti del piano regolatore, gli indici sono stati quasi tutti sfruttati, ancora disponibili 22 m2 (ad esempio per creare una pergola esterna, ? Residenza primaria. Per informazioni e visite sono raggiungibile allo 076 391 36 22.

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CHF 694’950.–
1.5 Zimmer 18m² Wohnfläche
Rebolgína, 6558 Lostallo

1.5 LOCALI CON GIARDINO ANCHE AD USO VACANZA

SPLENDIDO 1.5 LOCALI CON GIARDINO ANCHE AD USO VACANZANella tranquilla e località di Lostallo-Sorte, a pochi minuti d'auto da Roveredo e Bellinzona, vendiamo questo splendido appartamento di 1.5 locali con ampio giardino, veranda e terrazza coperta ad uso quale prima o seconda residenza.Questo appartamento di 1.5 locali occupa l'intero piano terra di una residenza moderna ed ecologica composta da sole quattro unità. Situato in una posizione tranquilla e contornato dal verde questa proprietà è una vera occasione unica.L'appartamento è stato progettato e rifinito con grande attenzione per i dettagli e offre una qualità di vita superiore. Il soggiorno luminoso si apre su una terrazza coperta e un giardino ben curato e cintato sui tre lati, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La cucina moderna e ben attrezzata dispone di tutti gli spazi necessari per soddisfare le esigenze culinarie più esigenti.La zona notte è composta da un atrio notte, due camere da letto e un servizio moderno con doccia. Inoltre, c'è una comoda lavanderia. Adiacente all'ingresso principale, troverete una spaziosa veranda chiusa da un lato da una grande vetrata completamente apribile e da una tenda automatizzata antivento. Questo spazio versatile può essere utilizzato come parcheggio coperto, giardino d'inverno o come un locale aggiuntivo da arredare a vostro piacimento.La residenza è costruita secondo i canoni della bioedilizia, con materiali naturali ed eco-compatibili, garantendo standard qualitativi elevati e bassi consumi energetici. L'impianto di riscaldamento autonomo con termopompa consente di controllare e ridurre al minimo le spese condominiali.L'APPARTAMENTO PUÒ ESSERE UTILIZZATO ANCHE QUALE SECONDA RESIDENZA.Grazie all'orientamento verso sud/ovest questa offerta abitativa saprà offrire ai suoi residenti ampio soleggiamento anche nel periodo invernale mentre il panorama verso la vallata e la vicinanza con la campagna circostante aggiungono ulteriore fascino.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un ambiente moderno, ecologico e ben curato. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le caratteristiche uniche di questo appartamento.

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CHF 774’900.–
1.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Pisola, 6557 Cama

APPARTAMENTO CON GIARDINO E AREA RELAX

APPARTAMENTO CON GIARDINO E AREA RELAXSituato nel suggestivo comune di Cama in Mesolcina, in residenza composta da sole tre unità, abbiamo il piacere di presentare questo straordinario appartamento di 1.5 locali di prossima consegna.Questo appartamento offre il perfetto connubio tra design contemporaneo, comfort e connettività.Caratteristiche principali:Posizione: l'appartamento si trova in posizione collinare e gode di una meravigliosa esposizione sud-est, garantendo un'abbondante luce naturale.Spazio abitativo: con una superficie abitabile lorda di circa 120 mq avrai spazio per dare vita alle tue idee di arredamento e design.Connessione con la natura: l'appartamento vanta un patio e un giardino privato, ideali per rilassarsi all'aperto, organizzare cene con amici o creare un'area verde personalizzata.Design moderno: l'apertura dell'ambiente principale verso il patio e il giardino crea un flusso armonioso tra gli spazi interni ed esterni. La cucina aperta aggiunge un tocco di modernità.Comfort e funzionalità: con doppi servizi, 2 camere da letto spaziose, lavanderia privata e cantina, ogni dettaglio è stato progettato per offrirti il massimo comfort.Posteggio incluso: un posteggio è incluso nel prezzo di vendita, garantendoti comodità e praticità.Esclusività e tranquillità: l'esiguo numero di appartamenti garantisce un'atmosfera esclusiva e tranquilla.Benefici aggiuntivi:Zona Relax: la residenza offre una zona relax con palestra e sauna, perfetta per rigenerarti dopo una giornata intensa.Versatilità: Questo appartamento è ideale sia come residenza primaria che come immobile per le vacanze, offrendo un rifugio perfetto in ogni stagione.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. SUP. ABITABILE: ca. 120 mqSUP. UTILE: ca. 180 mq

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CHF 787’200.–
1.5 Zimmer 17m² Wohnfläche
Via Cantonale 32, 6565 S. Bernardino

S. Bernardino – Moderni 1.5 locali in Residenza Ristrutturata e Ampliata

Nuova Residenza TiliaImmaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l’esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagnaSiamo entusiasti di presentarvi la Residenza Tilia ubicata nel centro del villaggio!Questo affascinante residenza è composta da 10 appartamenti che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici.Attualmente in fase di costruzione, prevediamo di consegnare la Residenza Tilia indicativamente per la primavera 2025.Ogni appartamento sarà dotato di una comoda cantina ad uso esclusivo.Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della residenza Castanea, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike. E se siete amanti degli sport invernali, sarete felici di sapere che potrete accedere, sci ai piedi, direttamente agli impianti di risalita di Pian Cales.Le nostre opzioni abitative includono appartamenti da 2.5 locali, a partire da CHF 470'000.-, e appartamenti da 1.5 locali, a partire da CHF 640'000.-.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le tue domande e, se lo desiderate per organizzare un incontro presso i nostri uffici.

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CHF 836’400.–
1.5 Zimmer 17m² Wohnfläche
Via Cantonale 31, 6565 S. Bernardino

S. Bernardino – Moderni 1.5 locali in Residenza Ristrutturata e Ampliata

Nuova Residenza LarixImmaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l’esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagnaSiamo entusiasti di presentarvi la Residenza Larix ubicata nel centro del villaggio!Questo affascinante residenza è composta da 10 appartamenti che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici.Attualmente in fase di costruzione, prevediamo di consegnare la Residenza Larix indicativamente per la primavera 2025.Ogni appartamento sarà dotato di una comoda cantina ad uso esclusivo.Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della residenza Castanea, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike. E se siete amanti degli sport invernali, sarete felici di sapere che potrete accedere, sci ai piedi, direttamente agli impianti di risalita di Pian Cales.Le nostre opzioni abitative includono appartamenti da 2.5 locali, a partire da CHF 440'000.-, e appartamenti da 1.5 locali, a partire da CHF 640'000.-.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le tue domande e, se lo desiderate per organizzare un incontro presso i nostri uffici.

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CHF 565’800.–
1.5 Zimmer 12m² Wohnfläche
San Bernardino 30, 6565 S. Bernardino

S. Bernardino – Moderni 1.5 locali in Nuova Residenza

Nuova Residenza CastaneaImmaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l’esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagna Siamo entusiasti di presentarvi la nostra prima creazione: la Residenza Castanea.Questo affascinante complesso residenziale è composto da 38 appartamenti che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici.Attualmente in fase di costruzione, prevediamo di consegnare la Residenza Castanea indicativamente per la primavera 2025.Ogni appartamento sarà dotato di un parcheggio privato e di una comoda cantina ad uso esclusivo.Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della struttura, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike. E se siete amanti degli sport invernali, sarete felici di sapere che potrete accedere, sci ai piedi, direttamente agli impianti di risalita di Pian Cales.Le nostre opzioni abitative includono appartamenti da 1.5 locali, a partire da CHF 460'000.-, e appartamenti da 3.5 locali, a partire da CHF 680'000.-.Per maggiori informazioni potete visitare il sito della residenza Castanea al seguente indirizzo:https://sanbernardino-castanea.com/Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le tue domande e, se lo desiderate per organizzare un incontro presso i nostri uffici.

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CHF 836’400.–
1.5 Zimmer 17m² Wohnfläche
San Bernardino 30, 6565 S. Bernardino

S. Bernardino – Moderni 1.5 locali in Nuova Residenza

Nuova Residenza CastaneaImmaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l’esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagna Siamo entusiasti di presentarvi la nostra prima creazione: la Residenza Castanea.Questo affascinante complesso residenziale è composto da 38 appartamenti che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici.Attualmente in fase di costruzione, prevediamo di consegnare la Residenza Castanea indicativamente per la primavera 2025.Ogni appartamento sarà dotato di un parcheggio privato e di una comoda cantina ad uso esclusivo.Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della struttura, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike. E se siete amanti degli sport invernali, sarete felici di sapere che potrete accedere, sci ai piedi, direttamente agli impianti di risalita di Pian Cales.Le nostre opzioni abitative includono appartamenti da 2.5 locali, a partire da CHF 460'000.-, e appartamenti da 1.5 locali, a partire da CHF 617'000.-.Per maggiori informazioni potete visitare il sito della residenza Castanea al seguente indirizzo:https://sanbernardino-castanea.com/Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le tue domande e, se lo desiderate per organizzare un incontro presso i nostri uffici.

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CHF 442’800.–
1.5 Zimmer 11m² Wohnfläche
6535 Roveredo GR

Moderni appartamenti di 2½ locali immersi nella natura!

Questi due appartamenti di 2½ locali si trovano in una posizione tranquilla a Roveredo, in Canton Grigioni. Sono parte di una nuova costruzione del 2019 e offre interni modernissimi. Dispongono di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un terrazzo privato. Il pavimento è di colore grigio chiaro, che conferisce un'atmosfera moderna e luminosa all'ambiente. Il riscaldamento a pavimento con serpentine garantisce comfort durante tutto l'anno. Gli appartamenti includono anche un posto auto e un giardino in comune, dove gli abitanti possono godere di spazi verdi, relax nonché di unaria giochi per bambini. La posizione è ben servita e offre una varietà di servizi nelle vicinanze. Questi appartamenti sono ideali sia come residenza primaria che secondaria.-Diese beiden 2½-Zimmer-Wohnungen befinden sich an ruhiger Lage in Roveredo, KantonGraubünden. Sie sind Teil eines Neubaus von 2019 und bieten eine sehr moderneEinrichtung. Sie verfügen über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse. Der Boden ist hellgrau, was dem Raum eine moderne und helle Atmosphäre verleiht. Eine Fussbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Zu den Wohnungen gehören auch ein Parkplatz und ein Gemeinschaftsgarten, in dem die Bewohner Grünflächen, Entspannung und einen Kinderspielplatz zur Verfügung haben. Der Standort ist gut erschlossen und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen inder Nähe. Diese Wohnungen eignen sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.

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CHF 442’800.–
1.5 Zimmer 11m² Wohnfläche
6535 Roveredo GR

Moderni appartamenti di 2½ locali immersi nella natura!

Questi due appartamenti di 2½ locali si trovano in una posizione tranquilla a Roveredo, in Canton Grigioni. Sono parte di una nuova costruzione del 2019 e offre interni modernissimi. Dispongono di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un terrazzo privato. Il pavimento è di colore grigio chiaro, che conferisce un'atmosfera moderna e luminosa all'ambiente. Il riscaldamento a pavimento con serpentine garantisce comfort durante tutto l'anno. Gli appartamenti includono anche un posto auto e un giardino in comune, dove gli abitanti possono godere di spazi verdi, relax nonché di unarea giochi per bambini. La posizione è ben servita e offre una varietà di servizi nelle vicinanze. -Diese beiden 2½-Zimmer-Wohnungen befinden sich an ruhiger Lage in Roveredo, KantonGraubünden. Sie sind Teil eines Neubaus von 2019 und bieten eine sehr moderneEinrichtung. Sie verfügen über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse. Der Boden ist hellgrau, was dem Raum eine moderne und helle Atmosphäre verleiht. Eine Fussbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Zu den Wohnungen gehören auch ein Parkplatz und ein Gemeinschaftsgarten, in dem die Bewohner Grünflächen, Entspannung und einen Kinderspielplatz zur Verfügung haben. Der Standort ist gut erschlossen und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen inder Nähe.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in der Region Moesa liegt seit 3 Jahren unverändert bei 9'071. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 58'700. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 9.53 % haben einen Hochschulabschluss, 10.01 % eine höhere Berufsausbildung, 51.99 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 26.4 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 2.11 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.88 Prozent. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.01 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt in der Region Moesa bei 15.99 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.96 % und ein kinderloses Ehepaar 10.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In der Region Moesa ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 355 Wohnungen neu gebaut. 11 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 109. 120 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 41 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in der Region Moesa zugenommen und zählt nun 7'954 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 475. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 2'363 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'061 mit 3 Zimmern und 1'049 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'049 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 624. Leerwohnungen In der Region Moesa gibt es insgesamt 2.5 % Wohnungs-Leerstand. So sind 3.43 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.11 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.97 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.17 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.34 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.63 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'200 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 900. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'344 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).