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10

EUR 185’000.–82m24Zi

69500 BRON

BRON, T4 lumineux de 82m², à 500 m de tous les commerces : presse, boulangerie, pharmacie et aux pieds du marché les mardi et samedi matin pour faire le plein de légumes et autres....Où ? dans cette jolie résidence très arborée, Rue Louis PergaudAu 1ème étage, ce très joli appartement avec sa pièce de vie et la cuisine et les belles ouvertures donnant sur un balcon de 7 m², les 3 jolies chambres bien isolées.Sans à priori, venez-vous imaginer dans votre futur appartement, préparez vos cartons, vous serez agréablement convaincus.Très bien situé, puisqu'aux portes du boulevard périphérique et proche du Carré de Soie et ses nombreux commerces, Bron est aussi une ville attractive par toutes ses possibilités culturelles, son cinéma, mais aussi nature grâce à son fort très prisé pour ses jolies balades et aussi Parilly et son immense parc.Le Plus : l'espace nuit bien séparé de l'espace de vie, le séjour très lumineux, le cellier.Mon avis : un appartement avec beaucoup d'atouts très soigné, dans une résidence qui offre beaucoup d'espaces jeux pour les enfants et d'espaces verts pour s'aérer.Côté pratique : 1 place de parking attribuée dans une résidence fermée Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, entretien résidence, ascenseur) : 2100¤ soit 175¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie COUTURIER 06 07 01 49 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.709646)

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EUR 309’000.–68m23Zi

69500 BRON

Bien rare : Bron EGLISE, appartement T3 DUPLEX de 68m² DERNIER ETAGE avec TERRASSE de 32m² - Idéalement situé à proximité immédiate du fort de Bron, de la place Curial et de son marché et à 150 mètres du tram T5, du bus C15 et de la station Velo'V, dans une résidence de standing de 2006, visitez rapidement cet appartement ! Vous serez surpris par le calme du lieu pourtant à proximité de toutes les commodités (transports et commerces).Au premier niveau, vous trouverez un séjour-cuisine (équipée) de 31 m² donnant sur le parc privatif de la résidence. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, un WC séparé et un grand espace de rangement.Le niveau supérieur, CLIMATISE, est composé de 2 chambres d'environ 9m² avec placards aménagés, d'un espace bureau-point internet, d'une salle d'eau de plus de 6m² comprenant un second WC.LE PLUS de l'appartement : la grande terrasse de 32m² en partie couverte qui vous permettra de profiter de l'extérieur arboré de la résidence depuis chez-vous !Enfin, une place de stationnement en sous-sol à proximité de l'ascenseur vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau froide) : 1608¤ soit 134¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre COURBIS 07 56 98 36 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.717936)

13

EUR 389’000.–75m24Zi

69500 BRON

Situé au sein d'une petite résidence sécurisée dans un environnement verdoyant et à quelques minutes à pied de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique : commerces, écoles, médecins, transports, supermarchés, parc, médiathèque, infrastructures sportives...Cet appartement tout comme la résidence proposent des prestations de qualité :Carrelage en grès cérame émaillé, 40 x 40 cm pour les pièces principaleso Revêtement stratifié dans les chambreso Salle de bains équipée : Vasque en grès émaillé sur meuble à tiroirs, faïences murales toute hauteur au pourtour des baignoires et des douches, radiateur sèche-serviettes à eau chaudeo Chauffage par chaudière individuelle à condensation au gazo Volets roulants électriquesConcernant les parties communes :o Résidence sécuriséeo Parking / garage en sous-solo Local à vélos sécuriséVous serez séduits par le beau salon et sa cuisine ouverte moderne.Nous découvrirons ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres et de deux très jolies salles de bains.Le jardin de 235 m² vous permettra de profiter du soleil, au calme, les journées de farniente.Un grand garage en sous-sol est vendu avec l'appartement (inclus dans le prix).Bus (24, 79) : 3 minTramways T2 et T5 : 5 minGroupe scolaire, supermarché, médiathèque, parc : 6 minMairie : 7 minParc de Parilly : 11 minPériphérique Laurent Bonnevay : 2 minA43 : 6 min - A7 : 19 minMétro, Galeries Lafayette : 10 minC.C. Portes des Alpes : 19 minGare de Perrache : 30 minPlace Bellecour : 30 minGare Part-Dieu : 41 minNorme RT 2012 - FN 2,5 % - PTZ possible.ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE APPARTEMENT / MAISONMa Page Facebook : https://www.facebook.com/Baptiste-Beauvais-Immobilier-Lyon-Capifrance-106735400766426/?view_public_for=106735400766426Mes Avis clients : https://www.capifrance.fr/agents/baptiste.beauvais*myreviews Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Baptiste BEAUVAIS 06 37 89 53 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

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EUR 412’000.–89m24Zi

69500 BRON

Situé au sein d'une petite résidence sécurisée dans un environnement verdoyant et à quelques minutes à pied de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique : commerces, écoles, médecins, transports, supermarchés, parc, médiathèque, infrastructures sportives...Cet appartement tout comme la résidence proposent des prestations de qualité :Carrelage en grès cérame émaillé, 40 x 40 cm pour les pièces principaleso Revêtement stratifié dans les chambreso Salle de bains équipée : Vasque en grès émaillé sur meuble à tiroirs, faïences murales toute hauteur au pourtour des baignoires et des douches, radiateur sèche-serviettes à eau chaudeo Chauffage par chaudière individuelle à condensation au gazo Volets roulants électriquesConcernant les parties communes :o Résidence sécuriséeo Parking / garage en sous-solo Local à vélos sécuriséVous serez séduits par le beau salon et sa cuisine ouverte moderne. Triple exposition SUD, OUEST et EST.Nous découvrirons ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres et de deux très jolies salles de bains. Un dressing, des rangements.Le grand jardin de presque 184 m² vous permettra de profiter du soleil, au calme, les journées de farniente.Un garage en sous-sol est vendu avec l'appartement (inclus dans le prix).Bus (24, 79) : 3 minTramways T2 et T5 : 5 minGroupe scolaire, supermarché, médiathèque, parc : 6 minMairie : 7 minParc de Parilly : 11 minPériphérique Laurent Bonnevay : 2 minA43 : 6 min - A7 : 19 minMétro, Galeries Lafayette : 10 minC.C. Portes des Alpes : 19 minGare de Perrache : 30 minPlace Bellecour : 30 minGare Part-Dieu : 41 minNorme RT 2012 - FN 2,5 % - PTZ possible.ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE APPARTEMENT / MAISONMa Page Facebook : https://www.facebook.com/Baptiste-Beauvais-Immobilier-Lyon-Capifrance-106735400766426/?view_public_for=106735400766426Mes Avis clients : https://www.capifrance.fr/agents/baptiste.beauvais*myreviews Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Baptiste BEAUVAIS 06 37 89 53 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

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EUR 426’000.–88m25Zi

69500 BRON

Situé au sein d'une petite résidence sécurisée dans un environnement verdoyant et à quelques minutes à pied de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique : commerces, écoles, médecins, transports, supermarchés, parc, médiathèque, infrastructures sportives...Cet appartement tout comme la résidence proposent des prestations de qualité :Carrelage en grès cérame émaillé, 40 x 40 cm pour les pièces principaleso Revêtement stratifié dans les chambreso Salle de bains équipée : Vasque en grès émaillé sur meuble à tiroirs, faïences murales toute hauteur au pourtour des baignoires et des douches, radiateur sèche-serviettes à eau chaudeo Chauffage par chaudière individuelle à condensation au gazo Volets roulants électriquesConcernant les parties communes :o Résidence sécuriséeo Parking / garage en sous-solo Local à vélos sécuriséVous serez séduits par le beau salon et sa cuisine ouverte moderne. Expositions SUD et OUEST.Nous découvrirons ensuite l'espace nuit composé de 4 chambres et de deux très jolies salles de bains.Les deux grandes terrasses de presque 26 et 12 m² vous permettront de profiter du soleil, au calme, les journées de farniente.Un double garage en sous-sol est vendu avec l'appartement (inclus dans le prix).Bus (24, 79) : 3 minTramways T2 et T5 : 5 minGroupe scolaire, supermarché, médiathèque, parc : 6 minMairie : 7 minParc de Parilly : 11 minPériphérique Laurent Bonnevay : 2 minA43 : 6 min - A7 : 19 minMétro, Galeries Lafayette : 10 minC.C. Portes des Alpes : 19 minGare de Perrache : 30 minPlace Bellecour : 30 minGare Part-Dieu : 41 minNorme RT 2012 - FN 2,5 % - PTZ possible.ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE APPARTEMENT / MAISONMa Page Facebook : https://www.facebook.com/Baptiste-Beauvais-Immobilier-Lyon-Capifrance-106735400766426/?view_public_for=106735400766426Mes Avis clients : https://www.capifrance.fr/agents/baptiste.beauvais*myreviews Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Baptiste BEAUVAIS 06 37 89 53 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

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EUR 117’000.–21m21Zi

69300 CALUIRE ET CUIRE

CALUIRE St Clair - Gra e 2011) situées dans le même Parc que vous partagez avec la « Villa POUMEYROL » !En coeur de résidence, vous, ou votre locataire, bénéficie d'une belle vue dégagée et apprécie également la vue sur le « château », de jour comme de nuit, cette grande maison bourgeoise du 19ème entièrement réhabilitée en 2012.Vous serez charmé, par les extérieurs, l'alliance de l'ancien et du moderne.Ascenseur jusqu'au 7ème, rejoignez le studio avec des communs modernes et bien entretenus.A l'intérieur du studio, à noter, la fenêtre très large qui donne une belle luminosité.Une pièce de vie de 13 m² avec placard et cuisinette, une salle d'eau avec wc et douche.Côté pratique : La résidence bénéficie d'un gardien, d'une laverie à disposition des résidents au premier étage, des racks pour garer les vélos et la possibilité de découvrir des zones d'espaces verts du Parc.Idéalement situé, bien desservi par les transports en commun, vous êtes à Cordeliers et Bellecour ou la Part-Dieu en 15 minutes .Vous profitez des berges du Rhône toutes proches, le Parc de la Tête d'or, la Cité Internationale accessible par la récente Passerelle de la Paix pour piétons.Pour les étudiants : vous rejoignez le Campus Universitaire de la Doua, l'Enssib, l Insa, le Lycée du Parc, la Presqu'ile ! Et à 50 m la rue commerçante avec les superettes, restaurants, Tabac etc..Rien ne manque, pour vous ou pour votre locataire : un réel bon investissement très bien situé !Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, gardien, asc,numericable) : 1154¤ soit 96¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne-Marie THIBERT 06 03 02 02 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719865)

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EUR 239’000.–32m21Zi

69300 CALUIRE ET CUIRE

RETOUR A LA VENTE !Très lumineux appartement situé au sein d'une petite résidence sécurisée à Caluire.Proche des commerces, des écoles, médecins, lignes de bus, vous bénéficierez de toutes les commodités indispensables au confort de votre famille.Prestations de qualité.Vous serez séduits par l'espace de vie donnant sur la cuisine ouverte ainsi que par la très jolie salle de bains.Le jardin vous permettra de profiter du soleil, au calme, les après-midis de farniente.Un garage est proposé avec l'appartement.Exposition plein Sud.Éligible PTZ - Prêt à Taux Zéro (Primo accédant) et Pinel.Isolation thermique renforcée : RT 2012.Frais de notaire réduits : +/- 2.5%. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Baptiste BEAUVAIS 06 37 89 53 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

10

EUR 350’000.–63m23Zi

69300 CALUIRE ET CUIRE

Sur la très prisée commune de Caluire et Cuire,Vous bénéficierez de tous les avantages de cet emplacement d'exception au calme, tout en vivant à proximité immédiate de Lyon.Situé dans une très jolie résidence intimiste, vous profiterez dans ce trois pièces, de très belles prestations et d'un intérieur élégant.Parties privatives :o Menuiseries extérieures en PVC plaxéo Protection solaire et occultation par volets roulants électriqueso Porte palière à âme pleine avec serrure de sécurité à 5 points classée A2P**o Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz (hors T1)o Portes intérieures à âme pleineo Placard menuisé avec aménagement intérieur et portes ouvrant à la françaiseo Revêtement de sol dans toutes les pièces de vie : carrelage en grès émaillé de grande dimension 60x60 cmo Revêtement de sol dans les chambres : parquet contrecollé avec plinthes bois peinteso Salle de bain et/ou salle d'eau : entièrement équipée avec meuble salle de bain, carrelage et faïence personnalisables parmi notre sélection, sèche-servietteso WC suspendusParties communes :o Hall d'entrée imaginé par l'architecteo Éclairage décoratif et automatique des paliers d'étageso Ensemble immobilier clos et sécurisé par dispositif Vigik et vidéophoneo Garages fermés accessibles en sous-solVous apprécierez le lumineux salon et sa cuisine ouverte.Double exposition Sud et Est.Nous découvrirons ensuite l'espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle de bain moderne.L'espace à vivre se prolonge sur la terrasse où vous profiterez du soleil, au calme, les après-midis de farniente.Un parking couvert est vendu avec ce logement (compris dans le prix).Norme RT 2012 - FN 2,5 % Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Baptiste BEAUVAIS 06 37 89 53 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

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EUR 387’000.–50m23Zi

69300 CALUIRE ET CUIRE

Au bord d'un grand parc public, cette résidence aux prestations haut de gamme vous offre un cadre de vie idéal au coeur de cet espace naturel mais tout proche des commerces de la Croix Rousse.Cet appartement T2 propose un espace de vie confortable et très lumineux.Situé à deux pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique (groupes scolaires, infrastructures sportives, transports, commerces, médecins, théâtre, hôpital...), cet appartement propose des prestations de standing :Une chambre avec parquet en lames de chêne massif. Une salle de bain avec sèche serviette électrique, faïence pleine hauteur et carrelage 60x60. Rangements aménagés. WC suspendu indépendant. Menuiseries en aluminium avec brise-soleil motorisés orientables.Chaudière gaz individuelle. Résidence sécurisée (Porte palière Anti-Effraction 5 points, Vidéophone).Une belle terrasse d'11 m² exposée Ouest.Un garage est vendu avec l'appartement.Éligible PTZ - Prêt à Taux Zéro (Primo accédant) et Pinel.Isolation thermique renforcée : RT 2012.Frais de notaire réduits : +/- 2.5%. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Baptiste BEAUVAIS 06 37 89 53 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

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EUR 460’000.–83m24Zi

69300 CALUIRE ET CUIRE

Que puis-je vous dire... C'est un parfait mariage du modernisme et du charme de l'ancien.Vous trouvez tout ce dont vous rêvez pour une maison, dans ce T4 en duplex au dernier étage.Sur la très prisée commune de Collonges Au Mont d'Or, à 400m à pied du centre village, venez découvrir dans une petite copropriété intimiste et arborée, cet appartement avec poutres apparentes, toit cathédrale et de très beaux volumes, aux prestations et à l'intérieur élégants.Vous bénéficierez de tous les avantages de cet emplacement d'exception, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, calme et paisible, tout en vivant à proximité immédiate de Lyon.Disposant d'une vue dégagée et sans vis à vis, vous apprécierez la luminosité, la hauteur sous plafond de la belle pièce de vie.Parking et cave compris.Mon avis professionnel : un bijou pour y vivre.FN 2,5%. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200¤ soit 100¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Baptiste BEAUVAIS 06 37 89 53 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.684935)

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