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Dpt Maine et Loire (45), à vendre RIVES DU LOIR EN ANJOU maison P5 de

VILLEVEQUE, En exclusivité je vous invite à venir découvrir la quintessence des Rives du Loir en Anjou!Cette propriété d'exception, nichée sur 17000 m² de jardin paysagé, offre une vue époustouflante sur les vallées du Loir.Film de cette propriété sur demande...Cette maison allie charme et sophistication, avec des pièces vastes et élégantes, idéales pour des réceptions mémorables.À quelques minutes seulement du centre d'Angers, cette résidence propose une vie possible de plain-pied avec de nombreuses pièces pouvant offrir facilement plusieurs chambres sur ce même niveau.Actuellement nous y trouvons: Deux entrées (sud et nord) 2 grandes pièces pour deux salons une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec également une chemine avec insert. Une pièce de rangement une lingerie dégagement et des toilettes.Au premier étage une suite de plus 40m2 avec chambre dressing et salle de bains. et Deux autres chambres. et des toilettesAu 2e étage deux autres chambres avec une salle d'eau wc.En extérieur de nombreuses dépendances dont 2 grands garages, une dépendance rangement, une grange et un hangar de plus de 100m2 sans oublier un préau.Chauffage principal par pompe à chaleurAssainissement individuel qui sera contrôlé pour la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 157 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854328)

Maison lumineuse de plain pied sur un terrain de 1 489,00 m²

À venir découvrir, charmante maison lumineuse à Laillé 72220Découvrez cette belle maison située dans la charmante commune de Laillé, à quelques pas d'Ecommoy avec ses commerces, école, hyppodrome ... et à proximité de Château-du-loir.Cette maison sur sous-sol dispose d'un espace de vie de plain pied avec trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée vous offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. La maison est équipée d'une cheminée à foyer fermé avec répartiteur de chaleur dans l'espace nuit et d'un poil à granules afin de réchauffer vos soirées d'hiver.Au rez-de-chaussée vous y retrouverez un grand garage, une buanderie, une cave, un atelier.Nichée sur un terrain de 1489 m2, cet espace arboré, clos vous assure tranquillité et intimité. Profitez du calme de cette propriété pour vous ressourcer et partager de bons moments en familles ou entres amis sur sa terrasse en bois.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre maison idéale.Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834098)

En Vendée à Champagné-Les-Marais, à vendre Maison P5

Cette maison en pierre du 17ème siècle est véritablement atypique pour la région, offrant une atmosphère unique et beaucoup de charme. Avec un étage, elle présente un agencement qui allie tradition de manière harmonieuse.L'espace jour est particulièrement lumineux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond qui ajoutent à son attrait. Il se compose d'une grande cuisine équipée, qui s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin, créant ainsi un espace convivial pour les repas en plein air. Deux séjours/salons spacieux avec cheminées viennent compléter cet espace, offrant des lieux de détente chaleureux et accueillants. Une salle de bains au rez-de-chaussée ajoute à la commodité de cette partie de la maison.Le coin nuit offre trois chambres, dont deux spacieuses avec leur propre salle d'eau et toilettes, assurant confort et intimité pour les résidents. Une troisième chambre de 14 m2 est située au rez-de-chaussée, avec une option supplémentaire pour les invités ou comme chambre principale pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers.Côté jardin, le terrain d'environ un hectare avec un espace généreux pour profiter de la nature et du plein air. Deux garages, dont un de 50 m2 et un autre de 15 m2, offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.Les nombreuses dépendances présentes sur la propriété avec un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent entreprendre des projets de rénovation ou d'extension, permettant ainsi de personnaliser davantage cet espace selon les besoins et les envies des propriétaires.Cette maison en pierre du 17ème siècle, déjà exceptionnelle, avec plus de possibilités dont l' appartement de 51 m2 constitue une extension parfaite pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour accueillir des invités, pour un membre de la famille.L'appartement comprend une cuisine aménagée/salon, une chambre généreuse de 47 m2 à l'étage, offrant intimité et confort à ses occupants. Une salle d'eau attenante garantit praticité et commodité pour ceux qui y séjournent.Cette maison avec un cadre idéal pour ceux qui recherchent une résidence alliant caractère historique, avec un confort potentiel de personnalisation.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'assainissement.Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°550 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.507107)

T3 80M² ile de Nantes PARKING en sous terrain

ILE de Nantes T3 d'environ 80m² avec une vue dégagée, PARKING.Il est composé de 3 chambres, un salon séjour d'environ 20m² avec la possibilité d'agrandir à 30m², en ouvrant sur la cuisine ou sur une chambre, une salle d'eau avec une grande douche, wc séparés.Il possède de très nombreux placards et rangements.Le plus, une place de parking en souterrain, une cave. Proche des transports (bus tramway), des commerces, écoles supérieurs etc...Visite virtuelle sur demande.Situé au 11ème étage avec ascenseurs, la résidence est calme et bien entretenue par le gardien. Nombre de lots de la copropriété : 329, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880¤ soit 230¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 330 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 31 98 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837300)

Dpt Mayenne (53), à vendre proche de GORRON propriété 5 chambres sur 9

Proche de GORRON, au calme en campagne, dans un hameau, propriété 5 chambres avec piscine chauffée couverte, dépendances, sur terrain de 9 500 m2 avec un étang comprenant :Une longère en pierre cinq chambres avec au RDC : cuisine aménagée équipée avec poèle à bois, un salon avec cheminée ouverte, séjour, arrière cuisine, buanderie, chaufferie, bureau, wc, annexe avec piscine couverte et chauffée, wc.A l'étage : 5 chambres, salle de bains wc.Chauffage par pompe à chaleur.Dépendances : garage avec porte auto, grange, ancienne maison.Terrain arboré clos avec un étang sur 9 500 m2. Cour pavée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 955 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.553639)

Dpt Mayenne (53), à vendre RENAZE maison P4 de 70 m² - Terrain de

Charmante maison lumineuse de 70m2 à vendre en plein coeur de Renazé!Elle comprend un séjour avec insert ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres et deux salles de bains, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave.Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Terrain de 834m2 entretenu et clos.Contactez nous dès maintenant pour une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 545 804 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 40 74 38 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852041)

Dpt Sarthe (72), à vendre COURDEMANCHE maison P2 de 66 m² - Terrain de

Courdemanche, un village vivant, avec pharmacie, médecin, bar restaurant, poste, école, épicerie, tout ce qu'il faut pour y vivre. Vous êtes à 10 min du Grand Lucé et un peu plus de La Chartre sur Le Loir. Venez donc découvrir cette maison de 66m² avec une grande chambre de 17m², et combles aménageable (si besoin, mais peu pratique à mon sens) et deux pièces attenantes pour 12m² pouvant servir de deuxième chambre au besoin. Cette petite chambre complémentaire peut vous apporter du couchage supplémentaire pour des amis et la famille. L'accès se fait par la terrasse, tout comme la cuisine. Cette maison se compose d'une entrée, couloir, chambre, séjour (26m²) et cuisine. Vous avez une toiture fibro et tuile en bon état, du sur vitrage, la maison nécessite un rafraichissement et une isolation sera à voir. Elle serait parfaite pour une personne à mobilité réduite car tout est de plein pied, (accès par le séjour au niveau de la rue) et l'espace est suffisant. Le chauffage central est au fioul, le chauffe-eau, lui est électrique. Pour les dépendances vous aurez un sous-sol complet 107m² dont l'accès voiture de fait sur la route à l'arrière de la maison, ou l'escalier par la maison. Pour les extérieurs, une grande terrasse de 25m² semi couverte a son accès par la cuisine et la chambre, en plus de la 2eme petite chambre. Un jardin de 444m², clôturé se trouve à 500m de la maison, et une cave (en état moyen, sans jardin privé) se trouve sur la route de Saint Georges de le Coué Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 27 46 66 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852264)

Dpt Mayenne (53), à vendre Mayenne, P3

Sandra Bouglé, vous propose en Exclusivité ce pavillon situé à Averton entre Mayenne et Alençon; d'une surface de 93,71M2 sur un grand terrain de 2352 m2 environ.Maison lumineuse, avec une entrée, salon séjour de 29M2 et sa cuisine meublé attenante de 9M2.Vous decouvrirez 3 chambres sur parquet et une salle de bain et wc séparé.Un garage, sous sol, chaufferie, débarras.Les huisseries en bois survitrage. Chauffage Fioul.Tout à l'égout.Un audit énérgétique a été réalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 671 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853822)

Dpt Sarthe (72), à vendre MONTVAL SUR LOIR, maison traditionnelle 3

Montval sur Loir, à seulement 15 min à pied du centre-ville et de la gare, découvrez en exclusivité cette maison traditionnelle 3 chambres sur 676 m² de terrain !Dans un quartier résidentiel paisible, à 5 min à pied de l'école, cette maison, bien entretenue, construite en 1985 par des artisans locaux conviendra au plus grand nombre, famille ou retraités.Cette maison sur sous-sol complet offre un accès et une vie possible de plain-pied !Le rez-de-chaussée, lumineux, offre une grande entrée avec placard intégré, un spacieux salon séjour avec cheminée insert donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée des meubles Gauthier (magasin local), une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes.À l'étage, un grand palier aménageable en bureau ou chambre d'amis, ainsi que deux belles chambres sous combles offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, il existe la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en chambre ou salle d'eau selon vos besoins !Le sous-sol complet propose un espace buanderie, une cave et un grand garage avec portail électrique, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.Les + :- Huisseries aluminium de moins de 5 ans- Radiateurs électriques neufs- Ravalement effectué il y a moins de 10 ansProduit rare, à visiter rapidement !Montval-sur-Loir est une ville dynamique de la Vallée du Loir, idéalement située à seulement 30 minutes du Mans (Sarthe) et de Tours (Indre-et-Loire), et à 2h15 de Paris. La commune propose une multitude de services et de commerces, notamment des écoles, des collèges, des lycées, des commerces, une gare SNCF, des hypermarchés et un pôle médical.Certaines photos ont fait l'objet de home staging. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 203 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852966)

Dpt Vendée (85), entre NOIRMOUTIER et CHALLANS à vendre SAINT GERVAIS

Dans un secteur résidentiel et recherché de SAINT GERVAIS petite commune tranquille située à 15 minutes de CHALLANS et de l 'île de NOIRMOUTIER en empruntant le passage du GOIS.à 10 minutes des plages , de la MER et du port ...Cette élégante maison de plain-pied dotée de 184 m² comprendune belle entrée avec placards , un vaste séjour de 44 m² avec cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée donnant sur la véranda , 1 suite parentale avec salle de bains ,1 WC séparé avec lave-mains , 2 chambres avec 1 salle d'eau traversante et 1 chambre avec salle d'eau et WC ( possibilité de chambre d'hôtes ).Mon coup de " COEUR " est au calme , sans vis à vis ,dans le centre bourg , à proximité des commerces et services médicaux , écoles , médiathèque et le marché de producteurs locaux tous les Samedis matins ...Vous y trouverez aussi , une buanderie , une arrière-cuisine , un garage carrelé , un carport carrelé , une cave carrelée et isoléeet avec des prestations de qualité ;construction artisanale , cuisine contemporaine de 2023 , chauffage par le sol, aspiration centralisée , portail automatique , cour bitumée , terrain clos , porte de garage motorisée , carport , véranda , 2 salles d'eau , 1 salle de bains , 2 WC et 4 grandes chambresLe terrain clos de 844 m² est joliment agrémenté .EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE 06 83 18 62 88à très bientôt !!!http://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 084 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853456)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre à Saint Père en Retz à 10 minutes

RARE SUR LE MARCHÉ, A VISITER SANS ATTENDRE. VOUS ALLEZ AIMER ! A 8-9 minutes de la PLAGE de ST BREVIN.A SAINT PERE EN RETZ, dans un écrin de verdure, au calme de votre jardin, vous allez valider les belles prestations, et une vie de plain-pied.Une vie confortable, zen, et proche des plages et St Brévin, Pornic etc... Voici la promesse,de cette agréable maison familiale, avec des volumes spacieux, ses baies ouvertes sur le jardin et de beaux espaces verts soignés et arborés !Cette maison de 250 m2 avec son grand séjour salon, et son jardin d'hiver exposé plein sud, son atelier carrelé indépendant, son grand jardin paysager, n'attend que vous pour cet été. Avec ses 2 chambres en rez-de-jardin, sa salle de bain et toilettes, cette maison offre une vie de plain-pied.Côté jour : Une salle à manger avec accès à la terrasse SUD, un salon cosy avec cheminée insert, un jardin d'hiver exposé SUD ET OUEST et ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée, un cellier avec accès direct à la cour pour les courses.Côté nuit :En rez-de-jardin : un dégagement, 2 chambres avec accès direct au jardin, une salle de bain, un wc séparé.1er Étage : Une mezzanine, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et douche italienne XXL, un salon de lecture, et un petit espace bureau.Côté pratique : un cellier pour les courses, des rangements dans la maison, un atelier carrelé avec mezzanine pour stockage, un carport, un cabanon de jardin, un bûcher couvert, des espaces de stationnements pour vos voitures, 1 entrée sur le terrain sécurisée par un portail électrique, jardin clos.Côté détente : terrasse, des espaces jardins pour toute la famille, un accès rapide aux plages et aux commerces de St Brévin en 10 minutes. Petits commerces à env. 5 minutes.Le charme de cet ensemble est axé sur un cadre résolument naturel. Il a été pensé et aménagé pour recevoir, se détendre et pour se sentir apaisé, comme au bord de mer. On s'y sent bien et on profite.Cette maison est sans travaux, dans un état IMPECCABLE.Maison située dans un environnement calme, à 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages et de la forêt.On est en vacances tout au long de l'année.Ce que j'aime le plus : l'atmosphère est apaisante, chaleureuse et conviviale. Un vrai havre de paix.L'organisation de cette maison est idéale pour que chacun dispose de son espace.Vous aimez la nature, et la Plage ? Vous allez aimer !Contactez Christine GICQUEL, pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 848 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853344)

à vendre Vallons-de-l'Erdre sur terrain de 2294m² Longère 4 pièces

Vivre à la campagne, c'est bien. Vivre dans une longère rénovée à 4 minutes du bourg de Vallons-de-l'Erdre, c'est le rêve devenu réalité !Bienvenue dans votre futur chez vous, où charme et modernité se rencontrent au coeur d'un hameau paisible, à seulement 4 minutes du bourg de Vallons-de-l'Erdre. Cette magnifique longère rénovée avec goût vous offre une expérience de vie exceptionnelle.Au rez-de-chaussée, la grande cuisine chaleureuse est équipée avec hotte, plaques à induction, four et lave-vaisselle.Attenant, un salon-séjour cosy avec son poêle à granulés vous promet de longues soirée d'hiver au coin du feu.Enfin, la chambre parentale spacieuse vous accueille avec un grand dressing et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Ajoutez à cela une buanderie et un grand bureau propice à l'inspiration.À l'étage, découvrez 4 chambres douillettes, idéales pour vos enfants qui n'attendent que votre touche personnelle.À l'extérieur, une terrasse exposée sud s'ouvre sur un jardin d'agrément, tandis qu'un terrain généreux s'étend à l'arrière, prêt à accueillir vos rêves de jardinage.Cerise sur le gâteau, la grande dépendance en pierre mitoyenne à la longère, joyau à réhabiliter, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Ne ratez pas l'opportunité de faire de cette longère votre nouveau chez vous!La superficie totale du terrain est de 2294m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 04 42 70 74 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835914)

Dpt Maine et Loire (39), à vendre centre ville appartement 3 piéces -

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Au coeur de Saumur, avec toutes les commodités à proximité à pieds : commerces, écoles, les bords de Loire. Idéalement situé.Bel appartement dans une petite copropriété. Immeuble en pierre de tuffeaux restauré.L'appartement nous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite, un séjour lumineux et très agréable, une salle de douche également récente, 3 chambres dont une de plus de 20m² avec un grand placard dressing, WC indépendant avec lave-mains.Appartement idéal pour les citadins.Très jolie restauration qui allie la modernité et le charme de l'ancien. entièrement redécoré en 2021Chauffage et eau chaude électrique.Fenêtre bois 3/16/3 double vitrage.Pour information l'eau froide est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau compris dans les charges) : 1300¤ soit 108¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 831 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 28 98 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853036)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre NANTES ensemble immobilier de 390

Découvrez cette maison atypique nichée au coeur du quartier prisé Dobrée, en plein hyper-centre-ville de Nantes.Avec ses caractéristiques uniques, cette maison offre un espace de vie polyvalent, idéal pour une résidence principale élégante ou un espace professionnel prestigieux.La partie principale d'une superficie totale d'environ 194 m² est composée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir, et de 4 chambres dont une très grande suite parentale.Vous trouverez également un appartement T3 de 74 m² parfaitement aménagé avec une très belle hauteur sous plafond, pouvant être intégré à la maison principale ou utilisé de manière indépendante. (location, bureau, activité professionnelle...)Enfin un charmant studio de 35m² complète cet ensemble.Deux stationnements et une agréable terrasse, pour un confort optimal en plein coeur de la ville.Atouts et Potentiel : Structure sur plusieurs niveaux offrant une configuration flexible et adaptative. Possibilité d'utiliser les appartements annexes comme espace professionnel, idéal pour des bureaux privés ou une activité indépendante.Emplacement de choix dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et des attractions du centre-ville de Nantes.Alors n'hésitez plus une visite s'impose.Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852750)

Dpt Sarthe (72), à vendre proche de LA FERTE BERNARD maison P3 de 170

PROCHE DE LA FERTE BERNARD sur l'axe de VENDOME, Martine LACROIX vous invite à découvrir cette magnifique MAISON DE VILLE située à 10 mn de l'accès autoroutier et à proximité des services commerces et écoles.Vous serez séduits par le cachet de l'habitation de cette maison érigée en 1900 et restaurée avec goût.Le vestibule vous conduit au séjour/salon doté d'une cuisine aménagée et équipée récemment, un ensemble traversant d'une surface de 33M² et un toilette.A l'étage le palier dessert trois chambres, un dégagement/bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un toilette, un meuble avec double vasque, sèche serviettes. De cet endroit, la vue sur le jardin est agréable.Au second étage : le grenier d'une surface d'environ 80M² où vous laisserez courir votre imagination en projetant un superbe potentiel aménageable.A l'extérieur un porche permettant l'accès à la rue, plusieurs dépendances et leurs greniers, un double garage de 33M², et l'atelier du peintre une pièce très chaleureuse équipée d'un poêle à bois.Le jardin est fleuri et arboré à souhait. Un véritable coup de coeur sans vis-à-vis et sans nuisance sonore.Cette demeure vous attend ! N'hésitez pas à m'appeler et je me ferai un plaisir de vous y accueillir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 391 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 63 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832723)

Dpt Sarthe (72), à vendre BONNETABLE maison P3 de 108 m² - Terrain de

BONNETABLE, Martine LACROIX vous invite à découvrir cette MAISON DE VILLE récemment restaurée et offrant en rez de chaussée une pièce de vie Séjour/salon/cuisine de 48M² et un toilette indépendant avec ballon d'eau chaude.A l'étage un palier desservant trois chambres, un grand dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant avec lave-mains et branchement pour machine à laver.Au second : très beau grenier sur toute la surface.Cave voutée et dépendance carrelée dans le jardin. COUP DE COEUR EN CENTRE VILLE Proximité écoles, tous services et commerces.Idéal investisseurs ou primo accédant, n'hésitez pas à m'appeler ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 391 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 63 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832388)

Dpt Sarthe (72), à vendre BESSE SUR BRAYE maison P3 de 93 m² - Terrain

BESSE SUR BRAYE, à 35 minutes de la ville du MANS et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 32 minutes.Dans un cadre agréable et au calme, venez découvrir cette belle maison.Tout est propre et fonctionnel. Elle est habitable maintenant.Idéalement située à trois minutes du centre-ville où se trouvent toutes les commodités telles que : commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, médecin, piscine couverte, un très beau château, etc....Cette longère de plain-pied, vous accueillera par une véranda, une cuisine ; un séjour ; une salle d'eau avec WC ; 2 chambres dont une avec WC; et une buanderie.Possibilité d'agrandir avec les combles aménageables.Il y a également un double garage avec portes automatique accolé à la maison.Le terrain de 1125 m² avec sa belle vue sur la vallée est entièrement clos.Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, avec des volets roulants solaires.Le chauffage est au fuel et l'assainissement est le tout à l'égout.Enfin, n'hésitez pas à vous déplacer pour voir cette maison où vous pouvez trouver calme et tranquillité.C'est une opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 639 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830363)

Dpt Maine et Loire (49), à vendre SAINT CLEMENT DE LA PLACE maison P3

A vendre à Saint Clément de la Place, une maison de 150 m² avec jardin à 13 min d'Angers.Vous recherchez un environnement calme et de l'espace, cette maison prête à vous recevoir saura vous séduire dès les premiers pas.Un soin tout particulier a été apporté à l'ambiance intérieur de cette maison qui propose au rez de chaussée une pièce de vie très agréable, spacieuse et lumineuse de 39 m² environ donnant directement sur une terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aux lignes actuelles, aménagée et équipée, deux chambres avec des rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un W.C séparés.Au premier étage, l'on trouve deux chambres et une salle de bains, avec WC.Une grande chambre, une buanderie, un garage avec une porte motorisée et une cave organisent le sous-sol entièrement carrelé.Côté extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec une grande Terrasse au soleil et une autre en bois plus ombragée.Située à 13 min d'Angers et à 20 min de sa gare, Saint Clément de la Place dispose de nombreux atouts et offre un cadre de vie très agréable.N'hésitez pas à me contacter pour une visite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 816 082 - Greffe de ANGERS) Isabelle MARTINEZ LIVENAIS Entrepreneur Individuel 06 60 29 92 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832736)

LA BAULE-VILLA 200m2 surface utile 5CHAMBRES -TERRAIN DE 450M2-PROCHE

Splendide villa rénovée, nichée à seulement 400 mètres de la Plage Benoît, à proximité des charmants commerces et du port du Pouliguen. Cette Maison rénovée offre des prestations de qualité, alliant élégance et confort sur une superficie généreuse de 200m² surface utile.Construite sur une parcelle de plus de 450 m², cette villa se déploie sur deux niveaux, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéalement conçue pour les amateurs de cuisine. Une chambre avec salle d'eau et WC attenants ainsi qu'une salle de jeux offrent des espaces de vie supplémentaires, parfait pour toute la famille.Profitez pleinement des journées ensoleillées sur la charmante terrasse et dans le jardin clos et paysager exposé plein sud, récemment aménagé pour votre plus grand plaisir.À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, chacune avec sa salle d'eau et WC, offrant des espaces intimes et confortables pour se reposer. De plus, un autre étage offre la possibilité de créer une maison indépendante avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et WC chacune, idéal pour accueillir des invités en toute intimité.Cette propriété exceptionnelle comprend également une dépendance pour ranger vos vélos, ajoutant une touche pratique à ce lieu d'exception. Ne tardez pas à découvrir cet emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal à quelques pas seulement des plages du Pouliguen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 500 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.552656)

Maison contemporaine en plein quartier prisé de la Pironnière !

Venez vite découvrir cette maison, spacieuse, lumineuse, écologique, confortable et à l'adresse idéale !Cette maison contemporaine de 260M2 est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine à la fois ouverte sur le grand salon séjour et sur toute la longueur de la terrasse extérieure. Une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains (bains et douche). Un cellier, des toilettes indépendants, de multiples rangements complètent ce niveau.Vous rejoindrez l'étage par l'ascenseur ou les escaliers, vous y compterez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, une cuisine ouverte sur le salon desservant un balcon avec la vue mer.Vous pourrez profiter du spa en toute intimité sur la terrasse sans aucun vis-à-vis.Cette maison vous apportera confort et sécurité.Située à quelques pas de toute commodité indispensable au quotidien, à quelques minutes à pied de la plage de Tanchet et de son lac, de la thalassothérapie, des terrains de tennis, du stade de la rudelière, du Casino et à quelques minutes à vélo du remblai de la ville des Sables d'Olonne.Un garage complète ce bien.N'attendez pas, saisissez l'opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852343)