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Dpt Puy de Dôme (63), à vendre AMBERT appartement T3
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EUR89’000.–83m23Zi

63600 AMBERT

Ambert centre, appartement F3 de 83 m² spacieux et lumineux entièrement rénové.Proche de toutes les commodités. Au 1er étage.Vous découvrirez un séjour de 20 m² et une cuisine aménagée qui ouvre sur une loggia pour des déjeuners à l'extérieur.2 chambres : une de 21 m² avec placard et une de 19 m² avec un dressing.Salle de bain avec baignoire et wc.Chauffage central au gaz de ville, fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants.Une cave de 6 m² au sous-sol pour faire du stockage.Les charges sont de 10¤ par mois.L'immeuble possède une cour commune, avec un abri.Plus de photos sur le site de Capifrance, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 865 984 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entreprise individuelle Eve GIUNTA 06 95 43 82 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.755325)

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EUR105’000.–125m24Zi

63600 AMBERT

Ambert centre, appartement F4 de 125 m² spacieux et lumineux, entièrement rénové.Proche de toutes les commodités. Au 2ème étageVous découvrirez un séjour de 20 m², une cuisine qui ouvre sur une loggia vitrée de 15 m² pour aménager un espace cosy.3 chambres : une de 22 m² avec placard, une de 19 m² avec un dressing,Une 3ème chambre avec sa salle de bain individuelle et wc, pour faire une suite parentale.Salle de bain avec baignoire et wc.Chauffage central au gaz de ville, fenêtres en double vitrage.Une cave de 6 m² au sous-sol pour faire du stockage.Cet appartement possède un atout supplémentaire : des combles aménageables de 46 m².Les charges sont de 10¤ par mois.L'immeuble possède une cour commune, avec un abri.Plus de photos sur le site de Capifrance, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 865 984 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entreprise individuelle Eve GIUNTA 06 95 43 82 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.755323)

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EUR162’000.–95m25Zi

63600 AMBERT

Venez découvrir cette charmante maison de campagne, située dans un environnement calme, proche d'Ambert. Vous pourrez profiter de sa tranquillité et de ses forêts alentours, idéales pour se balader et propices à la cueillette de champignons.Cette maison bénéficie d'un terrain arboré, d'une superficie de 901 m².A l'entrée, se trouvent une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux avec une belle cheminée où vous pourrez vous régaler en faisant griller des châtaignes au coin du feu, lors des soirées automnales. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie se situent, également, au rez-de-chaussée.Un escalier donne accès au premier étage, ce dernier est composé de trois chambres et un point d'eau.Le chauffage est électrique et au fioul.Il y a également un grand atelier et une dépendance.Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Adeline ARTAUD 06 43 63 76 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734080)

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EUR399’000.–500m220Zi

63600 AMBERT

Maison d'architecte spacieuse et lumineuse située à deux pas du centre d'Ambert et de ses commodités : commerces, écoles, médecins, hôpital et plan d'eau.Cette bâtisse du début XXe siècle, a été très bien entretenue et restaurée avec soin.Elle est entourée d'un jardin de 3000m2, clos et arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers.Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour de 51 m² avec un poêle à bois qui ouvre sur une terrasse en lauze pour des déjeuners en extérieur, une cuisine équipée et un bureau avec une cheminée.A coté de l'entrée vous avez un vestiaire avec des rangements, et un wc.Vous trouverez aussi une salle de jeux de 40 m², un atelier, un local à vélo et un débarras.A l'étage, vous disposez de 4 chambres avec rangements et une salle de bains avec douche et baignoire,et un wc en demi étage.A 2ème étage, vous avez 4 chambres avec rangements dont une avec un balcon vitré, une salle de douche,un coin salon, et un wc en demi étage.Les chambres ont une surface comprise entre 15m² et 25m².La maison possède un appartement indépendant de 80 m² entièrement rénové avec un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Chauffage individuel au gaz.Un garage avec portail électrique permet de stationner 2 voitures.Nombreux stationnements dans le parc.Un grand sous sol avec accès direct depuis le jardin permet de faire du stockage, on y trouve la chaufferie et un puit pour arroser le jardin.Coté technique : chauffage central au gaz de ville,Fenêtres en pvc double vitrage, avec volets roulants électrique au 1er étageLe toit est en très bon état, il a été refait en 2010.Panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité à edf (rendement de 1500¤ à 2000¤ par an selon ensoleillement.)L'électricité est aux normes.La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.Plus de photos sur le site de Capifrance, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 865 984 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entreprise individuelle Eve GIUNTA 06 95 43 82 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.756695)

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EUR28’000.–90m24Zi

63220 ARLANC

Maison de ville à rafraîchir proche du centre d'Arlanc et de ses commodités : écoles, commerces, transports, médecins et plan d'eau.Au-rez-de-chaussée vous avez une cuisine équipée et un séjour, 2 salles d'eau et wc.A l'étage se trouvent 3 chambres.Coté technique : chauffage par radiateurs électriques.fenêtres en double vitrage. Le toit a été révisé.La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.Mise aux normes électrique à faire.Plus de photos sur le site Capifrance. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 865 984 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entreprise individuelle Eve GIUNTA 06 95 43 82 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.767722)

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EUR212’000.–125m26Zi

63160 BILLOM

BILLOM, venez découvrir une maison de 135m² habitable avec son terrain en terrasse de 300m² entièrement clos.Cette maison à deux pas du centre ville historique agréable et prisé, vous séduira par ses volumes et son potentiel pour réaliser tous vos projets avec du rafraichissement à prévoir.Située à proximité immédiate de l'hopital et à 500m des commerces et commodités, venez découvrir cette maison à potentiel avec son très agréable jardin attenant.Vous accèderez par la rue principale au rdc où vous trouverez, d'un coté un garage, une cave, un wc séparé, une chaufferie puis par un hall et un dégagement une cuisine d'été et une chambre avec placard.Un escalier (actuellement équipé d'un monte escalier récent qui peut etre vendu avec) vous conduira à l'étage où vous accéderez à l'espace jour avec une salle à manger, un salon, une cuisine équipée puis à l'espace nuit avec 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.Du salon, vous pourrez accéder à une terrasse avec véranda équipée d'un store banne (installé en 2021) et par quelques marches vous profiterez d'un jardin avec au fond un cabanon et en entresol d'un local rangement avec un abri.Climatisation dans le salonDouble vitrageChaudière gaz à condensation (2015)Tout à l'égoutTaxe foncière 1200¤Charpente suivie et traitée et isolation (2019)Vous souhaitez découvrir cette maison avec son terrain, n'hésitez plus, contactez-moi au 0659913156 ou philippe.geneix@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe GENEIX 06 59 91 31 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.768127)

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EUR110’000.–111m27Zi

63250 CELLES SUR DUROLLE

Située dans un petit hameau très calme de Celles sur Durolle, venez découvrir cette jolie maison en pierre à seulement 3 km des commerces et moins de 10 km du péage de l'A89 menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15.Après s'être garé dans le grand garage pouvant contenir trois voitures, quelques mètres nous séparent d'un bel escalier en pierre menant à une terrasse exposée plein sud. Un arbre vous permettra de déjeuner au frais l'été et vous pourrez profitez du calme et du charme de ce petit hameau, notamment grâce à l'ancien lavoir situé juste à côté.L'entrée dans la maison se fait soit par le séjour de près de 25 m², soit par la cuisine de 18 m² située juste à côté. La visite continue par la salle d'eau, le WC indépendant et un cellier renfermant la chaudière fioul datant de 2008 et sa cuve de 3000L.Un dégagement muni de placards, nous guide vers l'escalier menant à l'étage.Un grand palier dessert quatre pièces. Aujourd'hui, trois chambres et une seconde cuisine mais cela pourrait être transformer pour créer une belle salle de bains de 10 m² et ses trois chambres de 12m² chacune ou une suite parentale de 22 m² et deux grandes chambres. Un WC vient compléter ce niveau.Les combles en partie aménagées sont dotées de deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand espace de rangement.A l'extérieur, un atelier de 38 m² baigné de lumière et attenant, un garage. Au dessus, un espace de 80 m², idéal pour tous vos projets.Côté technique: double vitrage de 1995, ballon d'eau chaude de 300L alimenté par des panneaux solaires, charpente et toiture de 1990, électricité refaite en 1995.Les plus: un terrain d'environ 400 m² autour du grand garage et un terrain de 637 m² non attenant, un joli potentiel avec ses 111 m² habitables + 30 m² dans les combles, une maison bien entretenue.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Séverine Brebion, conseillère en immobilier, à qui nous avons confier la vente de notre maison. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entreprise individuelle Séverine BREBION 06 24 74 07 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773258)

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EUR135’000.–153m27Zi

63250 CHABRELOCHE

Située au coeur de Chabreloche, village dynamique avec ses commerces, son école et sa maison de santé, à 7 km du péage de l'A89 menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15, maison individuelle des années 1970 sur son terrain plat de 767 m².Une grande entrée avec de nombreux rangements vous accueille dans cette maison lumineuse. Un escalier vous mène directement à la grande pièce de vie de 42 m² composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et d'un coin salon, équipé d'une porte fenêtre ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. Cet espace est très agréable grâce à son volume et sa luminosité.Un couloir mène au coin nuit composé de trois chambres de plus de 10 m² chacune dont deux sont équipées de placard. Un parquet flottant recouvre le sol, et les murs ont été détapissés.Pour compléter ce niveau, un WC indépendant, puis la salle d'eau fonctionnelle mais à refaire.Vous avez besoin de plus d'espace? Le rez-de-jardin vous offre un garage pour stationner votre voiture mais également trois pièces dont une avec un point d'eau pour répondre à toutes vos envies. Un WC ainsi qu'une cave se trouvent également à ce niveau.A l'extérieur, un grand terrain plat et clos pour jardiner et profiter du soleil.Côté technique: chauffage central au fioul, fenêtre en sur vitrage, maison raccordé au réseau public d'assainissement.Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Séverine Brebion, conseillère en immobilier pour le réseau Capifrance, à qui nous avons confier la vente de notre maison. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entreprise individuelle Séverine BREBION 06 24 74 07 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.762944)

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EUR253’000.–160m27Zi

63320 CHAMPEIX

Au coeur de la petite ville agréable de Champeix, découvrez une grande maison de 160m² habitables (+46m2 en potentiel +un appartement locatif de 55m2) avec son terrain en terrasse de 720m² entièrement clos.Cette maison vous séduira par ses volumes et son potentiel pour réaliser tous vos projets.Située à 20mn de Clermont-Fd et de Super Besse, avec pour desserte une grande partie autoroutière, à 300m des commerces et commodités, venez découvrir cette maison rénovée avec gout.Vous accèderez de la rue principale, par un porche, à une cour mitoyenne de 100m2 où vous pourrez stationner à 2 voitures.De cette cour, vous découvrirez un appartement indépendant (locataire en place pendant encore 1 an et demi, loyer 420¤) et donc vous pourrez bénéficier de la rente locative de celui-ci. Sur une surface de 55m2, il se compose d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau - wc.Un cuvage de 20m2, avec également un accès par la cour, complète ce niveau.Vous pénétrez dans la maison par un hall d'entrée desservant une grande buanderie et un wc.Par un escalier, vous accederez à un salon-séjour de plus de 55 m² avec son poêle à bois et une cuisine équipée ouverte, le tout étant très lumineux.A cet étage également 3 chambres dont 2 de plus de 14m2.Par un petit escalier, un premier palier dessert une salle d'eau - wc et permet l'accès sur une belle terrasse qui vous conduira à un escalier en pierre pour aller profiter du terrain en terrasses.Nous continuons la visite en empruntant un autre escalier menant à une suite parentale neuve avec une grande chambre et sa salle d'eau, wc indépendant et dressing, le tout faisant 32m².Sur ce même niveau, se trouve également un espace de 46m2 à terminer (fenêtres récentes et isolation sol déjà installées).Cotés techniques :Double vitragesChauffage électrique et poele à boisTaxe foncière : 1100¤Vous souhaitez découvrir cette grande maison avec son terrain et son appartement indépendant, n'hésitez plus, contactez-moi au 0659913156 ou philippe.geneix@capifrance.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe GENEIX 06 59 91 31 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.756858)

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EUR29’900.–112m27Zi

63640 CHARENSAT

Maison de bourg à rénover de 112 m² dans le village de Charensat.******Visite virtuelle 360° disponible******Elle est composée au rez-de-chaussée : Salle-à-manger, salon, cuisine, WC et salle d'eau.1er étage : 4 chambres, 1 WC.Il s'agit d'une maison nécessitant une rénovation intérieure. Certaines des fenêtres sont déjà équipé en double vitrage.Cette maison possède également 2 caves en sous-sol et 1 grenier aménageable.L'assainissement est le tout à l'égout.La maison est équipée en chauffage central avec une chaudière.Dossier complet disponible après un premier contact téléphonique.Patrice CHARRIER - Capifrance - Tel : 06 08 703 801 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrice CHARRIER 06 08 70 38 01 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.752761)

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EUR306’720.–129m25Zi

63140 CHATELGUYON

CHATELGUYON, appartement T4 en duplex au sein de l'Hôtel Continental, terrasse, jardin privatif, place de parking et caveVous êtes à la recherche d'un appartement T4 mêlant cachet de l'ancien et neuf ?Découvrez en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 134 m2 (128,58 m2 en loi Carrez).Bien rare, il est logé au rez-de-chaussée du majestueux Hôtel Continental de Chatel-Guyon et surplombe les thermes qui vont prochainement faire l'objet d'une complète rénovation en complexe hôtelier.Ici, vous êtes à Chatel-Guyon, ville thermale, à 20 km au nord de Clermont-Ferrand, à 7 km au nord-ouest de Riom, à 32 km du puy de Dôme et à 1h50 de Lyon.Avec son architecture Art déco remarquable, son casino et son théâtre, ses cafés et ses restaurants, son accès direct à la nature, elle incarne le point de départ idéal pour découvrir l'Auvergne.Porte d'entrée du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, nichée entre plaine et montagne, Châtel-Guyon vous accueille au coeur d'un site naturel exceptionnel : la Chaîne des Puys - Faille de Limagne, patrimoine mondial de l'Unesco.Son nouveau centre thermal AÏga, unique en Europe, vous propose un nouveau concept de médecine thermale à partir des vertus des sources de Châtel-Guyon : le thermalisme du microbiote intestinal, des affections digestives et de la rhumatologie et attire chaque année de nombreux curistes.Situé rue du Docteur Gubler, en plein coeur de ville, il ne vous faudra parcourir que quelques mètres pour profiter des infrastructures, notamment de tous les commerces et animations de cette jolie ville thermale. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de cet ancien palace de la fin du 19ème qui possède une belle histoire, beaucoup de cachet et un grand parc arboré.L'appartement est doté d'une terrasse à usage exclusif et chose rare : d'un jardin privatif d'environ 300 m2 qui vous offrira une vue panoramique sur Chatel.Construit en 1900 par l'architecte vichyssois Ernest Driffort, sur le terrain de l'ancien casino, l'immeuble, transformé en 2009 en résidence, occupe une situation exceptionnelle, sur la partie la plus élevée de la ville, à 430 m d'altitude. Deux belles cariatides dans le goût baroque flanquent la porte donnant sur la grande terrasse désormais divisée en espaces à jouissance exclusive. Vous tomberez, c'est certain, sous le charme de son immense hall d'entrée et de son superbe escalier bois.L'appartement présenté offre en rez-de-chaussée une grande entrée dotée de placards de 19,65 m2 que vous pourrez aisément transformer en bureau si nécéssaire, un WC avec lave-mains et un cellier-buanderie s'ouvrant sur le hall d'entrée et sur la cuisine équipée flambant neuve.Cette dernière est semi ouverte sur le très vaste séjour de 44,31 m2. Celui-ci est doté d'une très grande hauteur sous plafond (3,99 m) d'un bow-window et de nombreuses fenêtres offrant une vue panoramique sur la ville. Sa porte fenêtre vous conduira directement vers la terrasse et le jardin privatif. Dans ce dernier, vous apprécierez notamment la présence de deux superbes tilleuls qui vous apporteront une ombre appréciable lors des chaudes journées d'été. Une salle d'eau avec meuble double vasque, radiateur sèche serviette, douche à l'italienne et deux chambres de 14,23 m2 et 11,10 m2 (avec placards) complètent ce niveau.L'étage, desservira quant à lui, une suite parentale avec un palier, une salle d'eau, un second WC et une troisième chambre avec placards.Les atouts de ce bien ?Indéniablement sa luminosité, son aménagement et ses prestations haut de gamme qui ont su sublimer le cachet de l'ancien.L'ensemble n'a jamais été habité et ne nécessitera aucuns travaux. Le bien est chauffé en tout électrique par des radiateurs dernières génération, les menuiseries sont en double vitrage et le logement est équipé de prises RJ45.Une place de parking dans la résidence et une grande cave

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EUR92’650.–48m22Zi

63000 CLERMONT FERRAND

Yann KELDER vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T2, dans une splendide résidence sécurisée au centre de Saint-Nectaire.Il est situé à 40 km de Clermont-Ferrand dont une partie sur autoroute (gratuite), à 25km de la station de ski de Super Besse et 8 km du Lac Chambon.Proche du casino et de toutes commodités au coeur même du parc des volcans d'Auvergne, forêts, montagnes, lacs, châteaux.La richesse de ses édifications de plusieurs dolmens et menhirs (riches patrimoines mégalithiques), avec ses eaux alcalines et stimulantes, en ont fait des thermes reconnus dès l'antiquité pour leurs vertus thérapeutiques, ne pourront que vous séduire.Au deuxième étage avec ascenseur, vous y accèderez par son grand parking privatisé (pouvant accueillir des visiteurs), un grand parc arboré au départ de sentiers et promenades.Cette résidence historique en pierres, entièrement réhabilité et sa majestueuse entrée principale, vous feront voyager.Ce bien atypique et empreint d'un cachet rare, s'organise donc d'un grand salon avec cuisine ouverte de 25m2 et doté de deux grandes baies vitrées avec balconnets. Au centre un hall qui dessert une belle chambre lumineuse, sa salle de bain avec baignoire balnéo et son sanitaire indépendant.Une belle hauteur de plafond et sol en marbre.Vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privée en rez-de-chaussée (accès par l'ascenseur).Ce bien est sans travaux, rénové, équipé et décoré avec goût par des professionnels.Il totalise 47,42 m² loi carrez. Il peut être vendu entièrement meublé (inclus dans le prix).Il ne vous reste plus qu'à poser les valises !Idéal tout public, habitation principale, résidence secondaire ou investisseur « locatif ».Faibles charges de copropriété / Foncier : 887 euros annuel Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1338¤ soit 111¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Yann KELDER 06 12 37 62 38 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.761844)

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EUR144’970.–84m23Zi

63000 CLERMONT FERRAND

Clermont-Ferrand, Appartement T3 avec caves et parkingVous êtes particulier ou investisseur, vous cherchez à Clermont-Ferrand, rue du Pont Saint-Jacques, un appartement idéalement placé.Yann Kelder vous propose en exclusivité ce beau T3 en rez-de-chaussée.Il vous offre une proximité des facultés, universités et du CHU Gabriel-Montpied, bénéficie de toutes commodités (Tramway, arrêts de bus, tous types de commerces ...).Une fois passer les trois marches de la résidence, vous accédez à l'appartement en rez-de-chaussée, un bel espace vous attend avec cuisine américaine (14m2) entièrement équipée bénéficiant de rangements de part et d'autre, ouverte sur le salon de 22m2 ainsi que d'un sanitaire indépendant.Au centre une belle salle de bain douche à l'italienne de 5m2, s'éparant les deux grandes chambres 11m2 et 13m2 chacune intégrant des placards en supplément de 4m2 et 1,5m2, elles vous permettront de recevoir chacune aisément lit et bureau...Il a l'avantage de disposer de deux caves en sous-sol, l'une de 6,6m2 et l'autre de 3,2m2, à celui-ci s'ajoute une place de parking sur l'arrière de la résidence visible depuis le salon.Un chemin sur l'arrière, vous permet d'entrer sur un grand espace vert et vous pourrez profiter à court terme d'une grande zone de végétalisation en projet par la région.Copro : Chaudière collective récente ; Chauffage et production d'eau chaude inclus dans les charges.Superficie Loi Carrez totale : 73,17 m²Surface au sol totale : 83,67 m² Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860¤ soit 155¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Yann KELDER 06 12 37 62 38 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.765593)

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EUR98’000.–165m28Zi

63120 COURPIERE

En Exclusivité Capifrance. Affaire a saisir rapidement habitable de suite.Dans le centre de Courpière disposant de tous les commerces de proximité à moins de 5 min à pied et écoles (maternelle, primaire, collèges et lycée privée renommé). 10 Min de Thiers (autoroute), 40 min de Clermont-Ferrand et 1h40 de Lyon.Venez découvrir cette agréable maison de bourg de 165m2 habitable sur trois niveaux avec balcon et garage offrant plusieurs possibilités d'aménagements de par ses deux entrées indépendantes (une sur la rue, l'autre sur une petite place avec parking).Vous commencerez par déposer votre véhicule dans le garage (14,5m2), sa porte intérieure vous mènera au vestibule où se rejoignent les deux hall d'entrée, la chaufferie/buanderie (gaz de ville) ainsi qu'un bel escalier en chêne en parfait état menant aux pièces de vie du premier et second étage.Vous travaillez en profession libérale et avez besoin d'un local ? Le rez-de-chaussée sera facilement adaptable grâce à une belle pièce supplémentaire de 22m2 (avec cheminée foyer ouvert) à votre disposition. Cela vous permettra de concilier facilement votre activité professionnelle et votre vie privée tout en préservant les deux indépendamment.Au premier étage vous attendent une chambre (avec rangements), une salle d'eau, un WC séparé et un espace de vie séjour et cuisine de plus de 46m2 facile à meubler.Vous reprendrez l'escalier pour vous rendre au 2ème étage. Vous disposerez d'un grand palier avec 2 placards intégrés desservant un WC, une salle d'eau (à aménager) ainsi que quatre chambres dont trois avec placard et accès au balcon (couvert) de 12m2.Maison très saine équipée d'une alarme et d'un visiophone. Les menuiseries sont en Bois double vitrage. Toiture et façade refaite.Chauffage au gaz de ville et assainissement collectif (tout à l'égout). La toiture et les façades sont en très bon état. Quelques travaux de rafraichissement intérieurs à prévoir mais l'emplacement, la surface totale exploitable et son charme vous garantiront un lieu de vie agréable et paisible.Affaire à ne pas manquer !! Je vous attends pour plus d'informations et pour programmer votre visite au 0608567421. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Audrey ARRABY 06 08 56 74 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.740157)

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EUR133’000.–183m26Zi

63220 DORE L'EGLISE

Maison de bourg avec garages, jardin et piscine.Située dans le bourg de Dore l'église, maison de 183 m² habitable avec 5 chambres.Au rez de chaussée vous découvrirez un séjour de 47m2, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec wcA l'étage vous avez 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un wc séparé.Au 2ème vous trouverez 2 grandes chambres de 22 m2 et 24 m².Un jardin entièrement clos de 2500 m² sans vis à vis possède une piscine à remettre en état (liner à changer)Un garage de 53 m² avec 2 entrées permet de stationner 2 voitures et de faire un atelier.Coté technique: Chauffage central au fioulles fenêtres sont en double vitragel'électricité est aux normesLe toit est à refaireelle est raccordée au réseau d'assainissementPlus de photos sur le site Capifrance. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 865 984 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entreprise individuelle Eve GIUNTA 06 95 43 82 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774199)

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EUR598’000.–358m212Zi

63500 ISSOIRE

Brigitte Gomez vous propose à Longchamp , une magnifique propriété plantée sut 5082 m2 de terrain arboré et paysagé. Son environnement, située à Lonchamp commune de Mareugeol, aux portes du parc des volcans d'Auvergne, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous séduira.La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, salon, séjour, cuisine et son office, bureau,chambre parentale avec sa salle d'eau et wc.4 chambres équipées toutes de salle de bains et une buanderie se trouve au premier aile droite, et sur la gauche une autre chambre avec salle d'eau .Une partie des combles a été aménagée en chambre avec salle d'eau.Le parc est doté d'une petite maison d'amis insolite, d'une piscine , d'une jolie mare où des petits poissons coulent de beaux jours et de nombreux arbres fruitiers qui vous permettront de vous reposer lors des journées de printemps et d'été.Si vous cherchez le calme, la quiétude pour une vie de famille épanouie ou une activité professionnelle, le tout dans un environnement splendide , cette propriété est pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Brigitte GOMEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402151492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 http://www.gomez.optimhome.com (réf. 520232 )

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EUR65’000.–93m26Zi

63650 LA MONNERIE LE MONTEL

Située à La Monnerie Le Montel, proche des commerces et des écoles, à 5 minutes du péage de l'A89, maison avec un local et un appartement, et un atelier donnant sur un petit terrain.La maison est composée d'un local en rez-de-chaussée avec un atelier en dessous. Cette partie de la maison est actuellement louée à un artisan.Un escalier mène à l'appartement plein de charme. La visite commence par une cuisine de presque 10 m² avec des meubles de rangement fait sur mesure. A côté se trouve la salle à manger de 12 m² avec sa cheminée, son parquet et ses moulures ainsi que sa grande fenêtre rendant la pièce très lumineuse. Une autre pièce presque identique pourra servir de salon. Dans celle-ci, vous trouverez un très beau plafond peint. Pour compléter ce niveau, une grande salle d'eau avec son meuble vasque, sa douche à l'italienne et un WC.Au dessus, trois chambres avec chacune des rangements, font de 11m² à 12,5 m². Un bureau de presque 8 m² est également présent à cet étage.Entièrement indépendant, un atelier offre deux plateaux de plus de 60 m² chacun. Un donne côté rue et l'autre ouvre sur un jardin d'environ 50 m².Côté technique: maison est reliée au tout à l'égout, chaudière au gaz de ville de 2017, double vitrage, toiture de 2012, électricité de 2005.Taxe foncière: 730¤Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Séverine Brebion, conseillère en immobilier pour le réseau Capifrance, à qui nous avons confié notre maison. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entreprise individuelle Séverine BREBION 06 24 74 07 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.764330)

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EUR135’000.–210m212Zi

63650 LA MONNERIE LE MONTEL

Située à La Monnerie le Montel, dans un quartier calme, à deux pas du collège, proche des commerces et du péage de l'A89 menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15, maison composée de deux appartements sur un terrain de 449 m².Le premier appartement d'environ 100 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine de 11 m², d'un séjour de plus de 23 m², de quatre chambres dont deux à l'étage. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet appartement en bon état et actuellement loué 480¤/mois.Le second appartement est libre. Il se compose d'une entrée desservant un WC, une cuisine équipée récente, un séjour de 24 m² ainsi qu'une salle de bains. Un couloir mène à la première chambre puis à une pièce de 15 m² pouvant servir de salon. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre de 12 m² et un bureau pouvant être agrandi grâce à l'espace sous pente de 11 m² au sol.Côté technique: fenêtres double vitrage, chaudières au gaz de ville récentes (changée en 2019 pour l'appartement 1 et 2021 pour le deuxième), charpente métallique, couverture refaite en 2020, électricité refaite en 2019 dans le premier appartement, maison reliée au tout à l'égout.Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter Séverine Brebion, conseillère en immobilier pour le réseau Capifrance, à qui nous avons confié la vente de notre maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entreprise individuelle Séverine BREBION 06 24 74 07 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.745633)

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EUR220’000.–105m25Zi

63240 LE MONT DORE

Au coeur du MONT-DORE (63), ville touristique, à proximité des Thermes, des pistes de skis et des sentiers de randonnée, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové offrant une surface habitable de 105 m².Situé au 1er étage d'une magnifique bâtisse, il accueille une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un vaste séjour, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire.Ce logement est équipé pour accueillir jusqu'à 10 couchages et pourra rester meublé pour votre arrivée.Idéalement situé dans le centre-ville, à deux pas des commerces, de toutes les commodités et à moins de 100 m des navettes, vous venez de trouver l'endroit idéal pour réaliser un bon placement locatif ou venir profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Nombre de lots de la copropriété : 316, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800¤ soit 233¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Entreprise individuelle à responsabilité limitée Fabrice BRUYERES 06 48 43 61 42 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.727321)

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EUR147’150.–106m25Zi

63190 LEZOUX

Maison de ville 106 m²Avis aux investisseurs, marché locatif très dynamique à Lezoux.En exclusivité Capifrance.Nous sommes à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, collège)A quelques minutes à pied d'un centre-ville vivant et agréable, de ses nombreux commerces et tout service de proximité. La bretelle d'autoroute se trouve à 3 kms et vous emmène à Clermont-Ferrand en 20 minutes.Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle qui conviendra parfaitement pour un couple ou une famille.De nombreux travaux ont déjà été faits (cuisine, séjour, salon, salle de bain, une chambre mais surtout électricité revue entièrement et toiture refaite en Octobre 2021, garantie décennale)Vous déposez votre véhicule à côté de la maison, vous entrez dans un couloir qui vous emmène à votre droite sur une jolie cuisine moderne et fonctionnelle et sur votre gauche, dans le séjour de 23 m² avec ouverture sur un salon cosy.Par le dégagement, vous accédez à une grande buanderie de 11 m² où vous pouvez mettre Lave-linge, sèche-linge, étagères ou autre ainsi qu'au WC du rez-de-chaussée.Avant de monter à l'étage, un espace rangement peut être aménagé sous l'escalier (penderie)Au 1er vous attendent 3 chambres :La première de 14 m², entièrement refaite, avec un espace de rangement mural (penderie), la seconde de 9 m² avec un grand placard intégré dans l'angle du mur, et la 3ème d'une surface de 10 m².Face à la première chambre, se trouve également une grande salle de bain récente avec douche, baignoire, fenêtre, sèche serviettes ainsi qu'un WC.Enfin, vous montez un escalier pour accéder aux combles isolés sous toiture entièrement ouvert et aménageables de suite, d'une surface de 57 m² (idéal pour suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, grand espace télétravail etc.)Maison très saine avec menuiseries en PVC toutes équipées et volets roulants.Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif (tout à l'égout)A prévoir, des petits travaux de finition intérieures ne nécessitant pas un gros budget (peinture et un revêtement de sol pour l'une des chambres)Taxe foncière : 650 ¤N'hésitez pas m'appeler pour plus d'informations et pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marilyn PAVSEK 06 98 94 62 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769849)

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