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EUR 299’900.–
3.5 Zimmer 92m² Wohnfläche
Via Roma 66, 22020

Schöne Wohnung an traumhafter Lage

3 1/2 Zimmer Wohnung mit grosszügigem GartenanteilDie Wohnung befindet sich in Cerano im Val d'Intelvi, im Tal das die beiden Seen Como und Lugano trennt, wo man wunderbar in der Natur spazieren und auf den Bergen wandern kann und einen phantastischen Blick auf die Seen hat:Aussicht auf dem Comer-See (YouTube)Im Tal gibt es einen Golfplatz, einige Reitzentren sowie Tennis- und Fußballfelder und ein Hallenbad. Von der Wohnung ist es nur 7 km nach Argegno, wo die lebahfte Atmosphäre am See sehr schön ist. Der kleine Bootshafen die ankommenden und abfahrenden Schiffe lassen richtig Ferienstimmung aufkommen. Es gibt Tragflügelboote und grosse Schiffe die von Como nach Colico und umgekehrt fahren. Argegno hat auch ein kleines schönes Strandbad.Die Seemitte ist der schönste Teil des Comer Sees. Die Fähre in Cadenabbia ist 18 km von der Wohnung entfernt, diese fährt nach Menaggio, Bellagio und Varenna.Distanzen • Argegno 7 km • Lenno 14 km • Como 22 km • Mailand 76 km • Lugano 31 km 3 1/2 Zimmer Wohnung mit 92 m2 • Wohn/Essbereich/Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und mit Holzboden ausgestatet 40.68 m2 • Zimmer mit Holzboden 17.69 m2 • Badezimmer mit Dusche/WC/ Bidet mit Steinplatten 6.27 m2 • Zimmer mit Holzboden 18.87 m2 • Stauraum mit Holzboden 8.58 m2 • angrenzender Kellerraum mit Steinplatten 24.17 m2 Neben der Wohnung ist 24 m2 grosser Raum mit grossem Fenster, wo die Sonne am Vormittag scheint. In diesem Raum ist eine seperate Heizung mit Boiler, Waschmaschine, Platz für Vorratsraum und Hobbyraum.Zur Wohnung gehört eine schöne grosse Terrasse mit Blick auf den Comer See und ein schöner grosser Gartenanteil. Allgemeine Ausstattung • Wärmeerzeugung Gasheizung und Holzheizung und die Wärmeverteilung über Sockelleisten und Radiatoren • ein Kamin, dort ist es möglich auch einen Holzofen anzuschliessen • alle Räume verfügen über eine Fußleistenheizung, die gesünder, effizienter und sparsamer als herkömmliche Heizkörper sind. Fußleistenheizgeräte sorgen für eine optimale Wärmeausnutzung und sparen bis zu 28% der Energiekosten. • die Wände bestehen aus 35 cm dicken Poroton Ziegelsteinblöcken, die Außenwände sind mit einer 5 cm dicken Schicht aus einem speziellen mineralischen Putz und Korkplatten bedeckt, welche die Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben, die Isolierung erhöhen und die Entwicklung von Schimmel vermeiden. • Dächer, Böden und Kästen, wo die Fensterläden in die Mauer geschoben werden sind mit Korkplatten isoliert • 2-fach verglaste Holzfenster • Gasheizung Kurzes Rundum-Video wegen der Atemberaubenden Aussicht:Schöne moderne Villa auf dem sonnigen Hügel über dem Comer See (YouTube)Die Wände der Räume sind mit natürlichen, mineralischen Farben bestrichenDas Grundstück ist aufgeteilt in • 1153 m2 Bauzone • 1827 m2 Landwirschaftszone • unterhalb der Strasse Parzelle 888 mit 800 m2 und Parzelle 891 mit 620 m2 Die ca. 3000 m2 grosse umzäunte Gartenanlage, ist mit viel Herzblut in 3 Ebenen eingeteilt und mit einer Vielzahl blühender Sträucher und Obstbäumen versehen.Es gibt eine Vielzahl an Bereichen zum Entspannen und Essen im Freien unter anderem 2 grosse Pergolas.Durch ein ferngesteuertes Eingangstor gelangt man auf das Anwesen, wo sich noch 3 Parkplätze befinden.Unter der Terrasse befindet sich der Behälter für das Sammeln von Regenwasser mit einem Volumen von 13'000 lDie Wohnung kann selber bewohnt oder an Feriengäste vermietet werden Einnahmen 2021 • 3 1/2 Zimmer Wohnung 8'218.- Euro Einnahmen 2022 • 5 1/2 Zimmer Wohnung 9'6940.- Euro Mietpreise • 3 1/2 Zimmer Wohnung Hauptsaison Juli - August 145.- Euro /Tag Bei voller Auslastung Mietzinseinnahmen von 8'100.- Nebensaison April - Juni & Sept. - Okt. 135.- Euro /Tag Bei voller Auslastung Mietzinseinnahmen von 20'250.- Euro Total 28'350.- Euro pro Jahr! Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Bitte keine Anrufe von Maklern!!!076 324 15 66 - Thomas Liptay079 426 93 92 - Christine LiptayIhre Immobilienspezialisten Immoworldswiss GmbHPs. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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EUR 239’000.–
3.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
Via dei Pozzi 1, 22010

Suggestivo appartamento 3.5 locali con vista lago

Nel caratteristico borgo di Puria in Valsolda affacciato sul lago Ceresio a soli 10 km e 20 minuti di auto da Lugano e da Porlezza, con un'affascinante vista sul lago, proponiamo un grazioso appartamento di 3.5 locali con parco condominiale e terrazza solarium privata in antico monastero ristrutturatocompletamente nel 2010 e trasformato in abitazioni private ubicato al primo piano e cosi composto:- ingresso in caratteristico cortile che serve solo tre abitazioni- ampio salone con vista panoramica - cucina a vista completa di accessori- 2 disimpegni fra i locali- cameretta con bagno privato con doccia- camera matrimoniale spaziosa con bagno padronale- terrazza prendisole ad uso proprio- esternamente a disposizione dei condomini una zona verde pianeggiante adibita a parco, spaziosa e ben curata con una magnifica vista sul Lago Ceresio.Puria è un piccolo centro abitato di antica origine, appartenente alla pieve di Valsolda; Nell'antichità, Puria era dotato di mura e costituiva un crocevia di strade e mulattiere provenienti da Castello, da Bré, dallalto Luganese e dalle valli Sanagra, Cavargna, Colla e Rezzo (attraverso il Passo Stretto).A Puria si registrò il ritrovamento del cosiddetto Tesoretto dellimperatore Maurizio, consistente in una serie di monete bizantine risalenti alla fine del VI secolo.Durante la dominazione spagnola il municipio, come tutti gli altri della valle, disponeva di poteri limitati dato che esigenze pratiche di vita comune avevano fatto sì che la gran parte delle funzioni pubbliche fossero gestite in comune dal consiglio generale della Valsolda. In età napoleonica, anno 1805, il comune di Puria coi suoi 188 abitanti fu soppresso e aggregato al limitrofo comune di Albogasio, recuperando l'autonomia nel 1816, in seguito all'istituzione del Regno Lombardo-Veneto.Nel 1853 aveva 237 abitanti, all'unità d'Italia nel 1861 Puria ne contava 240. Il comune di Puria coi suoi 302 residenti venne soppresso nel 1927, e fuso ai comuni di Albogasio, Castello Valsolda, Cressogno, Dasio e Drano, formando il nuovo comune di Valsolda.Vi nacquero i pittori Domenico Pezzi e Pellegrino Tibaldi.

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EUR 520’000.–
6.5 Zimmer 268m² Wohnfläche
Via San Rocco 17, 21029 Corgeno

Villa Vergiate

Wir bieten in Vergiate, im Ortsteil Corgeno, eine elegante Villa aus dem Jahr 1900 mit großem Garten und Schwimmbad zum Verkauf an. Diese Villa in Vergiate befindet sich genau im Weiler Corgeno, nur wenige Schritte vom Comabbio-See und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.Die Villa wurde 1902 erbaut; dank einer sorgfältigen Renovierung in den 1990er Jahren und der sorgfältigen Pflege, mit der sie instand gehalten wurde, ist die Villa in gutem Zustand und bewahrt einige Originalelemente aus der Zeit. Trotzdem verfügt die Immobilie über eine hohe Energieeffizienz: Sie ist mit einem Brennwertkessel, einem isolierten Dach und doppelt verglasten Aluminiumfenstern und -türen ausgestattet.Das Haus besteht aus zwei Wohnebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 260 Quadratmetern.Im Erdgeschoss der Villa befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer und Bad. Die Etage wird durch eine schöne Veranda und den Zugang zum Keller im Untergeschoss vervollständigt. Die Räume dieser Etage sind das Herzstück des Anwesens, was sich in den wichtigen Originaldetails zeigt: ein wertvolles schmiedeeisernes Fenster, zwei imposante Kamine aus Breccia und Zement und die Stuckarbeiten an den Decken.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei überdachte Terrassen. Das Obergeschoss ist über eine imposante Steintreppe mit einer originalen Holzbalustrade aus dem 17. Jahrhundert erreichbar.Die Schlafzimmer haben Parkettböden und Holztüren aus dem 18. In der Küche, die sich im unteren Stockwerk befindet, sind ebenfalls noch originale Holzantiquitäten aus dem 18.Die Villa ist außerdem mit elektrischen Rollläden und einer Alarmanlage gegen Diebstahl ausgestattet.Der Außenbereich des Anwesens ist ein üppiger und gepflegter Garten von über 1.700 Quadratmetern. Im Garten befinden sich eine Doppelgarage, ein Teich, ein Pavillon, ein beheizter Swimmingpool und eine große Terrasse.