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Arbeiten und wohnen im modernen Loft-Haus

Das moderne, im Loft-Stil umgebaute Wohnhaus in Bad Ragaz integriert Atelier, Wohnen, Büro und Gewerbe in einem. Zusätzlich stehen diverse Nebenräume und ein klimatisierter Vorratsraum zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde 2018 umgebaut und energetisch saniert. Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft mit einer Etage, respektive 100 m² Wohn- und/oder Gewerbefläche aufzustocken. Der Gewerbeteil verfügt über einen separaten Eingang und wird aktuell als Yogastudio genutzt. Dieser hat im Untergeschoss eine Garderobe mit Dusche sowie zwei WC. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Gewerbeteils.Das Loft überzeugt mit dem offenen Raumkonzept. Alle Räume sind mit Fenster ausgestattet, was das ganze Innere in hellem Licht erstrahlen lässt. Ein drehbarer Kaminofen verbindet den Küchen-/Essbereich mit dem Atelier-/Büro-/Wohnbereich. Die Küche ist im Gastro-Stil gehalten und mit professionellen Geräten ausgestattet.Ein weiterer Pluspunkt ist der grosse Schlaftrakt mit Ankleide und separatem Masterbad mit Dusche, WC und Bidet.Der Aussenbereich besticht durch die grosszügige Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf eine Naturwiese und die Bündner Bergwelt. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage sowie 16 Aussenparkplätze.Verkauft wird eine bestehende AG, welche dieses Objekt beinhaltet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern.Ich freue mich darauf, Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin.

16 Zimmer Einfamilienhaus / mit zwei Einliegerwohnungen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Grosses Haus mit 16 Zimmern, welches sich idealerweise entweder als Mehrgenerationenhaus, eine Kombination Wohnen/Arbeiten oder als Renditeobjekt eignet. Die Liegensaft hat eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Ausgängen auf den grossen Gartensitzplatz. Im 1. Obergeschoss ist eine Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Ein Bad mit grosser ebenerdiger Dusche, einem Gäste WC, geräumiger Wohnküche und einem beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten aus kann man auf den Balkon, oder die Terrasse. Im Dachgeschoss ist ein 1.5-Zimmer Studio mit einer Kochnische, Bad/Dusche und einem Seitenestrich. Ein geräumiger Hobbyraum, welcher als Werkstatt eingerichtet ist kann auch als Einzelgarage dienen. Der Raum ist isoliert und beheizbar. Im Erdgeschoss gibt es Kellerräume, die Waschküche und eine Waschküche. Auf der grossen Parzelle mit 940 m2 mit einem grossen Garten, sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die grosse Rasenfläche kann als Spielweise das Herz von Kindern höherschlagen lassen, hierfür gibt es einen Sitzrasenmäher, um effizient und gemütlich den Rasen zu mähen. Oder der Gartenliebhaber nutzt die Fläche für den Gemüse- und Früchteanbau.Mieterspiegel: - 3 Zi. Wohnung im Erdgeschoss, Fr. 950.--/Mt. - 6 Zi. Wohnung im Obergeschoss, Fr. 1'950.--/Mt. - 1.5 Zi. Studio im Dachgeschoss, Fr. 650.--/Mt. - Mietzinspotential Garage, Fr. 140.--/Mt., 2 Aussenparkplätze Fr. 120.--Total Jahresmietzinseinnahmen Fr. 45'720.--/Jahr dies ergibt eine Bruttorendite von rund 6.6%Wenn man die grosse Wohnung selbst bewohnt und die beiden kleinen Wohnungen und zwei Aussenparkplätze vermietet, hat man ein zusätzliches Jahreseinkommen von Fr. 20'640.--, was die Tragbarkeit für eine Hypothek erhöht. Eigenkapital für den Kauf der Liegenschaft ca. Fr. 130'000.-- Jahreseinkommen von ca. Fr. 63'000.-- oder Fr. 4'800.-- pro Monat.

Ehemaliges Kurhaus in Walenstadtberg

Oberhalb von Walenstadt am Südhang der eindrücklichen Churfirsten, mit Weitsicht ins Tal und die Flumserberge, liegt im ruhigen und sonnigen Walenstadtberg das ehemalige Kurhaus.Es hat insgesamt 28 Zimmer: 22 Schlafzimmer, einen grossen Saal, zwei Wohnzimmer, auf jedem Stock ein WC, im Erdgeschoss eine grosse Küche, Duschen, Badzimmer und eine Sauna. Das Haus ist grösstenteils aus Holz gebaut und hat eine zentrale Ölheizung. Es ist ein Liebhaberobjekt müsste renoviert oder saniert werden.Richtpreis 560’000.-Bei Interesse bitte über allone@gmx.ch melden.

Exklusive Wohnung im Herzen von Bad Ragaz

Die Liegenschaft befindet sich an einer gepflegten und sehr zentralen Lage in Bad Ragaz. In wenigen Gehminuten entfernt, befinden sich die Bushaltestelle, Bahnhof, Schulhäuser, Restaurants, Cafés und eine Bäckerei sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese einzigartige Wohnung bietet nebst der fantastischen Lage ein Hauch von Exklusivität. Kaum im Entrée angekommen, begrüssen Sie die grosszügigen und hellen Räumlichkeiten. Der Grundriss ist sehr komfortabel und praktisch ausgeführt. In der modernen Küche fühlt man sich gleich wohl und verliert dabei nie den Blickkontakt zu seinen Gästen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wirkt mit den grossen Fensterfronten sehr einladend. Folgende Vorteile bietet die exklusive Wohnung: - Top Lage, mitten im Zentrum - Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume - Moderne Wohnung mit stylischer Küche - Separates und grosses Kellerabteil - Tiefe Energiekosten dank Anschluss an Fernwärmeverbund - Autobahn Richtung Zürich / Chur in 3 Minuten erreichbarEin Tiefgaragenplatz im "Parkhaus Zentrum" kann für CHF 30'000.- erworben werden. Überzeugen Sie sich jetzt von der einzigartigen Wohnung mittels der 360°-Tour im Internet.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse unsere Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt an einem individuellen Besichtigungstermin!Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns und sind für Fragen gerne für Sie erreichbar

Top Wohnung mit zwei Balkone an zentraler Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer gepflegten und sehr zentralen Lage in Bad Ragaz.In wenigen Gehminuten entfernt, befinden sich der Fluss Tamina, Schulhäuser, Restaurants, Cafés und eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich / Chur ist innerhalb von 3 Autominuten erreichbar. Erholung pur finden Sie in der nahe gelegenen Thamina-Therme. Nebst der zentralen Wohnlage verfügt die gemütliche Wohnung über einen grosszügigen und durchdachten Grundriss. Hier finden Sie drei praktische Zimmer mit Parkettbodenbeläge, zwei Balkone welche jeweils nach Süden und Norden ausgerichtet sind, zwei moderne Nasszellen - eine davon mit Waschturm - und ein grosses Wohnzimmer. Die offene Küche befindet sich direkt neben dem nördlichen Balkon, auf welchem Ihre saisonalen Kräuter oder ein Hochbeet ihren Platz finden. Aktuell wird das Objekt als Gesundheitspraxis genutzt und kann ohne Weiteres als Wohnraum verwendet werden.Der Innenausbau wurde mit zeitlosen, aufeinander abgestimmten Materialien ausgewählt und fühlt sich sehr harmonisch an. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorteilen: - 2 Balkone, nördlich und südlich ausgerichtet- Grosszügiger Grundriss - Zeitgemässe und offene Küche - Eigener Waschturm im Bad- Lift von Tiefgarage bis zur Wohnung - 1 Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.-- Anschluss an Fernwärmeverbund- Zentrale Lage Gerne stellen wir Ihnen das Exposée zum Objekt zu und zeigen Ihnen das Objekt an einem individuellen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns!Wir freuen uns auf Sie!

Zu verkaufen in Sagans vermietete zentrale 7.5 Zimmerwohnung

Im idyllischen Städtchen Sargans, nahe der Grenze zu Liechtenstein, steht eine attraktive Wohnung zum Verkauf.Die Wohnung besticht unteranderem durch folgende Punkte:- offene grosse Küche- grosszügiger Wohnbereich- zwei Balkone- eigener Raum für Waschmaschine & Tumbler- zwei Bäder (Dusche/WC, Bad/WC)Zum im verkaufstehenden Objekt gehören unteranderem ein Estrich- und Kellerabteil, sowie ein Aussenparkplatz in der Nähe des Gebäudezugangs.Abgerundet wird das tolle Angebot durch die zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Gerne können Sie über verkauf.wohnung.sargans@profond.ch beim aktuellen Eigentümer die entsprechende Verkaufsdokumenation anfordern.

einzigartige, grosszügige Villa mit zusätzlichen Gewerberäumen

Im ruhigen und zentralen Wohngebiet "Rosengarten" wurde das grosszügige Einfamilienhaus mit angebauter ehemaliger Arztpraxis 1981 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Wohnhaus überzeugt durch einen äusserst grosszügigen, attraktiven Grundriss mit offenen und hohen Räumen. Durch den direkten Zugang zum bestens besonnten Garten mit Biotop erschliesst sich ein riesiger Lebensraum auf 2'000 m2 Grundstücksfläche.Die nördlich angebaute ehemalige Arztpraxis bietet enormes Potential. Nutzbar als zusätzliche Wohnfläche, Einliegerwohnung(en) oder als Generationenhaus. Auch optimal geeignet zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sei dies als Büroräumlichkeiten, Praxis oder sonstige Gewerberäume.Dieses Objekt zeichnet sich zusätzlich aus durch:- seine Nähe zu der Primar und Sekundarschule (250m)- seine Nähe zur Mittelschule in Sargans (2'500 m)- Naherholungsgebiete in nächster Nähe (Wangs-Pizol, Walensee, Heidiland)- kurze Distanz nach Zürich, St. Gallen, Tessin- Nähe zu Einkaufszentren (1'500 m) und bester Infrastruktur- Möglichkeit für Pool, Erdsonde, Solarzellen...- genügend ParkplätzeWohnkonzept6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 280 m2 WohnflächeUntergeschossDoppelgarage mit Velo- und AbstellraumNaturkellerTrockenraumLuftschutzkellerHeizungsraum-Haustechnik und Öltankallgemeiner Abstellraum-HobbyraumErdgeschossEntrée-GarderobeWintergarten für PflanzenEingangshalle mit Kachelofenseparates Cheminée mit SitzeckeKüche-Essen mit SitzplatzWohnbereich mit gedeckten Sitzplatz und AussencheminéeGästezimmerBad-Dusche-WC-LavaboHauswirtschaftsraumObergeschossTreppenaufgang-Galeriezwei Kinderzimmer mit BalkonElternzimmer mit BalkonWohnzimmerBad-WC-Doppellavabogrosszügige Estrich- und Abstellräume separate Arztpraxis mit ca. 190 m2 FlächeErdgeschossseparater Zugang für PraxisEingangsbereich-EmpfangWartezimmerdrei BehandlungszimmerLabor und ApothekeRöntgenallgemeine Räume wie WC-Anlage, Putzraum, Dunkelkammer4-5 AussenparkplätzeUntergeschosszwei Lager- und Archivräume über internen Abgang wie auch separaten Aussenzugang erschlossen

Traumhaftes 8.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit atemberaubender Weitsicht

An ruhiger und erstklassiger Wohnlage präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses Bijou wurde zwischen 2012 und 2013 komplett saniert und präsentiert sich in einem wunderbaren Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über ein grosses Schlafzimmer mit unverbaubarer Weitsicht. Die Südausrichtung sorgt für eine optimale Besonnung sowie lichtdurchflutete Wohnräume und lädt zum Verweilen am Pool ein. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses, mit eigener Küche, Bad und Sitzplatz, lässt sich das ganze Jahr über gut vermieten. Auf dem Grundstück stehen genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung und die separate Garagenbox rundet dieses erstklassige Angebot wunderbar ab. Wir behalten uns vor, die Liegenschaft an den Meistbietenden zu verkaufen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8895-23-1

Grosse Wohnung mit privater XXL Dachterrasse und Seesicht

In Murg erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Immobilie mit sehr viel Platz und atemberaubender See- und Bergsicht. Der Ausbau lässt keine Wünsche offen: Die 240 m² Wohnfläche bietet genug Platz für die ganze Familie. Dank der guten Lage Erreichen Sie in kurzer Gehdistanz den Bahnhof und den Walensee. Umgeben von idyllischer Natur, haben Sie einen traumhaften Blick auf den Walensee und die Churfirsten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Besuchsanfrage über das NEHO Portal.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8877-23-1Welcome to this high-quality property with lots of space, a breathtaking lake and stunning mountain views. The finish leaves nothing to be desired, and the 240 m² of living space offers enough room for the whole family. Thanks to the excellent location, you can reach the train station and Lake Walensee within a short walking distance. Surrounded by idyllic nature, you have a fantastic view of Lake Walen and the Churfirsten mountains. Don't miss out on this opportunity and arrange a viewing today. We look forward to receiving your viewing request via the NEHO portal. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8877-23-1

ATTIKAWOHNUNG MIT UNVERBAUBARER FERNSICHT – 7.5 ZIMMER

Die geschmackvolle, grosszügige und gut gepflegte Attikawohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann ohne Renovierungsbedarf sofort bezogen werden.In einem sonnigen und privilegierten Quartier befindet sich dieses im Jahr 2011 erbaute 7-Familienhaus in der Überbauung «Grofenbrüel» in Wangs. Die einzelnen Häuser sind in einem deutlichen Abstand zueinander angeordnet, sodass ausreichend Freiraum und Privatsphäre für alle Anwohner geschaffen wurde.Die Qualitätsmerkmale dieser 7.5-Zimmer-Attikawohnung sind: • privater Zugang zur Wohnung mit dem Lift • grosszügige und lichtdurchflutete Räume • raumhohe Fenster • exklusiver Innenausbau • helle grosse Keramikplatten • hochwertiges Echtholzparket • moderne Küche mit V-Zug Geräten • gigantische Terrasse mit rundum herrlicher Aussicht von West bis Ost • zwei grosse Badezimmer und ein Reduit Eine echte Rückzugsoase in einer offenen, ländlichen Gegend mit guter Anbindung an die umliegenden Gebiete und herrlicher Aussicht auf die Berge, vom Falknis bis zu den Churfirsten.Am besten überzeugen Sie sich selbst davon. Einziehen und Wohlfühlen!

neuwertige 4.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

An zentraler Lage, mitten im Ferienort Flumserberg befindet sich diese neuwertige und grossflächige 4.5-Zimmer-Ferienwohnung zum Verkauf. In nächster Nähe steht die Bergbahn Tannenheim-Prodalp-Prodchamm mit den entsprechenden Ski- und Biker-Routen zur Verfügung. Die Pisten, Routen und Wanderwege erreicht man in sehr kurzer Gehdistanz. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss mit einem neuwertigen Innenausbau sowie einem Balkon mit Sicht auf die Bergkette der Churfirsten. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Skischrank.WohnkonzeptEntrée-Garderobe 4.5 m2Badezimmer mit Dusche-WC-Lavabo 4.0 m2Zimmer 13.0 m2Küche 4.5 m2Wohnzimmer-Essen 34.0 m2Balkon 12.0 m2 [Länge 7.30m, Tiefe 1.7m]

Edle, moderne Dachwohnung mit riesiger Terrasse und freier Aussicht

In Wangs an sonniger und privilegierter Wohnlage steht die Überbauung «Grofenacker» mit den neueren vier Wohnhäusern mit je sechs lichtdurchfluteten Wohnungen entlang der Brüelstrasse. Die puristische Architektur mit grosszügigen Glasflächen verleiht dem Gebäude einen schlichten, urbanen Chic. Die Grösse des Grundstücks erlaubte es, die einzelnen Häuser in einem deutlichen Respektabstand zueinander anzuordnen und zwischen den einzelnen Häuser grosszügige begrünte Freiräume zu schaffen. Das Grundstück ist geprägt durch die offene und wunderschöne ländliche Gegend mit Weitsicht auf das Ski – und Wandergebiet Pizol zur Südseite, zum Falknis gegen Osten und zum Gonzen mit dem Schloss Sargans gegen Norden. Natürliche Spazierwege und Bikestrecken im Gebiet Riet liegen direkt vor der Haustüre. Mit einem kurzen Fussmarsch erreichen Sie sowohl die grossen Einkaufszentren wie auch die Dorfläden und Schulen in Wangs. Der Autobahnanschluss Mels/Sargans ist in Kürze erreichbar, der Zentrumsbahnhof Sargans mit Velo oder Bus ebenfalls.Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einer Atmosphäre der Geborgenheit und Gelassenheit empfangen. Über das Treppenhaus, welches über einen rollstuhlgängigen Lift verfügt, gelangen Sie bequem in den 2. Stock zur obersten Wohnung. Gleich im Korridor lassen sich Ihre Kleider in den Einbauschränken verstauen. Auf der rechten Seite ist die moderne und helle Küche mit Bar angeordnet. Sie ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet. Die praktische Spensa mit Waschturm ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Das Herzstück ist unbestritten der mit viel Glas gestaltete und damit sehr helle, gleichzeitig offene und grosszügige Koch-/Ess-/Wohnbereich mit dem riesigen Balkon. Hier verbindet sich das Wohnen im Innen mit dem Aussenbereich. Platz zum Sein und zur Selbstverwirklichung bieten auch die übrigen Räume. Die Wohnung verfügt über drei grosszügige ruhig gelegene Schlafzimmer – eines davon mit eigener Dusche/WC – sowie einem grossen Bad. Die ganze Wohnung ist mit 60x60cm grossen, hellen Keramikplatten bestückt. Sämtliche Storen sind elektrisch.Die angenehm gross dimensionierte Wohnung dient als Rückzugsort und Komfortzone, aus welcher Sie ganz entspannt in den neuen Tag starten. Die äusserst grosszügige Terrasse schafft beste Voraussetzungen für trendige Lounges und kuschlige Wohlfühloasen mit viel Privatsphäre. Freuen Sie sich auf einen exklusiven Ausbaustandard und ein begeisterndes Wohnerlebnis dank offenen Grundrissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Ost-West-Ausrichtung in der obersten Etage ist die Wohnung ganztägig besonnt. Willkommen Zuhause!Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, wovon einer über einen dahinterliegenden Disponibelraum mit abschliessbarem Tor (auch als Garage verwendbar) verfügt. Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 895'000.00 für die exklusive Wohnung inkl. Keller plus CHF 35'000.00 für den Tiefgaragenplatz, total CHF 930'000.00. Ein weiterer Tiefgaragenplatz mit Disponibelraum kann optional dazu erworben werden. Trotz schönster Dachwohnung sind die Nebenkosten dieser Wohnung sehr tief.Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Kontaktformular - wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Falls Sie gleichzeitig eine bisherige Immobilie verkaufen wollen - wir beraten Sie dazu gerne kostenlos. Wir freuen uns auf Sie!Grun Immobilien AG Mels - Manuela Ruf und Marco Grun - ihr seriöser regionaler Immobilienpartner

Grosse Familienwohnung mit schönster Weitsicht und günstiger Hypothek

In Walenstadt an sonniger und privilegierter Wohnlage steht die Überbauung am Holderweg. Im Gebäude Nummer 2 befinden sich acht lichtdurchflutete Wohnungen entlang der nur durch die Bewohner befahrenen Scheibenfabrikstrasse (Sackgasse). Die puristische Architektur mit grosszügigen Glasflächen verleiht dem Gebäude einen schlichten, urbanen Chic. Die Grösse des Grundstücks erlaubte es, die einzelnen Häuser in einem deutlichen Respektabstand zueinander anzuordnen und zwischen den einzelnen Häusern grosszügige begrünte Freiräume zu schaffen. Das Grundstück ist geprägt durch die offene und wunderschöne ländliche Gegend mit atemberaubender Weitsicht zum Bündner Rheintal und zur Bergwelt von den Flumserbergen bis hin zu den Glarner Alpen. Natürliche Spazierwege und Bikestrecken liegen direkt vor der Haustüre. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Städtli Walenstadt. Mit einem kurzen Fussmarsch erreichen Sie sowohl die Schulen, das Spital, den Bahnhof und den Walensee. Der Autobahnanschluss Walenstadt ist in Kürze erreichbar.Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einer Atmosphäre der Geborgenheit und Gelassenheit empfangen. Über das Treppenhaus, welches über einen rollstuhlgängigen Lift verfügt, gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss. Nun treten Sie ein:Gleich im Korridor lassen sich Ihre Kleider bei der Garderobe verstauen. Über den breiten Flur geht’s in den schönen und grosszügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Auf der ganzen Länge fluten viele Glasflächen die Wohnung mit sehr viel Licht und bilden somit das Herzstück. Hier verbindet sich das Wohnen im Innen mit dem Aussenbereich. Der Balkon mit dem Aussenreduit erstreckt sich auch auf der ganzen Länge der Wohnung. Direkt am Wohnzimmer angegliedert befindet sich das erste Zimmer, welches auch sehr gut als Büro fürs Home Office verwendet werden kann. Die praktische Spensa mit Waschturm ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Platz zum Sein und zur Selbstverwirklichung bieten auch die übrigen Räume. Die Wohnung verfügt über drei weitere, grosszügige Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad/WC – sowie einer zentral gelegenen Nasszelle mit Dusche/WC. Ausser in den Nasszellen erstrahlt ein zeitloser Parkettboden die Räume. Die angenehm gross dimensionierte Wohnung dient als Rückzugsort und Komfortzone, aus welcher Sie ganz entspannt in den neuen Tag starten. Die äusserst grosszügige Terrasse schafft beste Voraussetzungen für trendige Lounges und kuschlige Wohlfühloasen mit viel Privatsphäre. Freuen Sie sich auf einen hohen Ausbaustandard und ein begeisterndes Wohnerlebnis dank offenen Grundrissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Willkommen Zuhause!Es kann eine Top-Hypothek mit 1% übernommen werden! Die Verhandlungsbasis beträgt CHF 920'000.00 für die Wohnung und CHF 70'000.00 für die zwei Tiefgaragenplätze - gesamthaft CHF 990'000.00. Sie wollen Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie dazu gerne. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Sie! Ihr regionaler Immobilienpartner - Grun Immobilien AG Mels - Marco Grun und Manuela Ruf

Renditeanlage an idyllischer Lage

LAGE • ruhige und idyllische Lage am Dorfrand von Valens • grossteils attraktive, unverbaubare Fernsicht • ordentliche Besonnung • Erschliessung direkt ab Hauptverbindungsstrasse Pfäfers-Valens • Bus und Einkaufsladen für täglichen Bedarf vor Ort, übrige Infrastrukturen in Pfäfers und Bad Ragaz OBJEKT • Gesamtüberbauung mit rund 52-jährigem Wohnhaus [Arzthaus A, B und C], rund 52-jährigem Personalhaus sowie separatem Garagentrakt • solide Grundbausubstanzen • Gesamtliegenschaft laufend unterhalten-gepflegt, gewisser mittelfristiger Instandsetzungsbedarf • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus • Personalhaus mit 2.5-Zimmer-Wohnung und 31 Personalzimmer mit teils eigenem Sanitärbereich, Kochnische und Balkon, teils mit Etagenküche und Etagensanitärbereichen • Wohnhäuser A und C mit je einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, Haus B mit zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und zwei Personalzimmern • durchwegs einfache, funktionale Grundrisskonzepte mit adäquaten Wohnnutzflächen • grosszügiger Umschwung mit Sitzplatzbereichen [zu Wohnhaus], Containerunterstand, Treppenaufgängen, befestigtem Vorplatz, Rasen und Strauchbestand • elf Einzelgaragen und eine Doppelgarage • sämtliche Wohneinheiten an Personal vermietet • derzeit sämtliche Wohneinheiten vermietet [grossteils an Personal Kliniken Valens], inskünftig Rückmiete teils Personalzimmer/-studios durch Verkäuferschaft wünschenswert [Konditionen nach Absprache] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

7-Zimmer-Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz mitten im Zentrum

An zentraler Lage mitten im Dorf Bad Ragaz steht diese 7-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hotel-Residenz Tamina im 4. bzw. 7. Obergeschoss. Das Hotel Tamina wurde im Jahr 1986 neu aufgebaut und im 2011 grosszügig erweitert. Aktuell besteht das Hotel Tamina (Betrieb durch die Hotelgruppe Sorell) aus dem Restaurant mit Reception im Erdgeschoss, Hotelzimmern sowie einzelnen Wohneinheiten in den Obergeschossen.Zusammensetzung WohnungDie 7-Zimmer-Wohnung setzt sich aus zwei Wohneinheiten zusammen. Die ursprünglichen zwei Stockwerkeinheiten - eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung - wurden mittels eines Wanddurchbruches zusammen gelegt. Einem zukünftigen Eigentümer steht es frei, die Einheit als Ganzes oder die Wohneinheiten separat zu nutzen. Der Wanddurchbruch kann ohne weiteres wieder geschlossen werden.Raumkonzept2-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m2 Wohnfläche - STWE-Nr. 12477Entrée-GarderobeDusche-WC-LavaboKüche (aktuell ausser Betrieb, als Abstellraum genutzt)Wohnzimmerseparates Schlafzimmer mit Einbauschrank3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 81 m2 Wohnfläche - STWE-Nr. 12478Entrée-GarderobeBad-WC-LavaboKücheWohnzimmer mit kleinem BalkonZimmerinterner Treppenaufgang ins 7. ObergeschossGalerieDusche-WC-LavaboZimmerUntergeschossallgemeine Infrastruktur wie Wasch- und Tröckneraum, Kellerabteile, Haustechnik-Lift, Zugang zu Tiefgarage1 Tiefgaragenplatz - ME-Nr. 18079

Tamina-Wohnpark Bad Ragaz

Wohnen im Zentrum, barrierefrei ErdgeschossDer grosszügige Grundriss der lichtdurchfluteten Räume lassen viel Spielraum für die Innengestaltung. Die Wohnung ist gegen Süd /Ost ausgerichtet. Der Innenausbau ist durchdacht und funktionell. • die Wohnung ist bequem und barrierefrei per Lift aus der Tiefgarage oder vom Hauseingang erreichbar • Grosszügige Grundrisse, helle Räume • Zentrumslage im Dorfkern, ruhige und sonnige Lage • Schöner Ausblick in die Berge • Besonderes Ambiente eines Badekurorts • Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Skifahren und Wandern • Elegante Hotels, Restaurants und Boutiquen • Schulen/Einkaufsmöglichkeiten Im Angebot nicht enthalten sind die Tiefgaragenparkplätze (Parkplatzbucht zwischen 2 Säulen, wenn man beide kauft.). Diese können für jeweils Fr. 40'000.- dazu gekauft werden.Grundriss und Flächenaufteilung • Wohnen / Essen / Küche 32.25 m² • Zimmer 1 18.35 m² • Zimmer 2 21.12 m² • Dusche / WC 4.08 m² • Bad mit Wanne 6.76 m² • Entrée 5.21 m² • Sitzplatz 17,55 m² • Keller (Untergeschoss) 5.77 m² Eigenschaften der Wohnung • Waschmaschine / Tumbler • Video Gegensprechanlage • bisher Nichtraucherwohnung sorgfältig ausgesuchte MaterialienWohnen • Parkett Eiche Bäder • Feinsteinzeug Die Wohnanlage bietet Ihnen • abgeschlossener Veloraum in der Tiefgarage • separater Trocknungsraum • Keller mit Strom auf den eigenen Zähler • Grundwasserwärmepumpe für niedrige Nebenkosten • separate Wasser und Wärmezählung pro Wohnung

Exklusive Eigentumswohnung an Bestlage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an einer der schönsten Lagen in einem modern gestalteten Mehrfamilienhaus, das durch seine funktionale und wohlüberlegte Architektur besticht. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Design und eine hochwertige Ausstattung in einer einzigartigen Wohnatmosphäre. Erleben Sie den Unterschied in einer Immobilie, die mit Liebe zum Detail konzipiert wurde.Ihr neues Zuhause auf einen Blick:Bequemer ZugangErreichbar via Lift oder Treppe direkt aus der zentralen Einstellhalle.Lichtdurchflutete RäumeEin grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel bietet einen hellen und einladenden Raum zum Leben und Entspannen.Hochwertiger InnenausbauNebst dem sehr hohen Ausbaustandard wurde zusätzlich in einen noch exklusiveren Innenausbau investiert. Dabei wurde wert auf exklusive Materialien und smarte Lösungen gelegt ? von der Phönix Anti-Fingerprint-Beschichtung in der Küche bis zur eleganten und äusserst geräumigen Einbaugarderobe im Eingangsbereich.Durchdachte DetailsEin praktischer Disporaum mit Waschmaschine, eine Loggia und ein zusätzlicher Balkon, ein separates Bad/WC sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Ausgereifte HaustechnikPhotovoltaikanlage zur eigenen Stormproduktion, Zähler für alle Verbräuche, Grundinstallation für Elektroladestationen bereits vorbereitet, sehr effiziente Erdsonden-Heizung, Free-Cooling System: kostengünstige und effiziente Kühlung in den heissen Monaten.Zusätzliche Ausstattunggrosses Kellerabteil und ein eigenes Hochbeet für Gartenfreunde, Multimedia-Verkabelung in allen Zimmern, viele zusätzliche Stromanschlüsse u.a.Tiefgaragenparkplätzezwei besonders geräumige Parkplätze können separat zu je Fr. 45'000.-- erworben werden.Gemeinschaftseinrichtungen, die begeisternAls Teil dieser Gemeinschaft geniessen Sie Zugang zu: • einem Ski- und Schuhraum für Ihre Ausrüstung • einem grossen, begrünten Aussenbereich mit Spielplatz und Spielwiese • einem Grill- und Partyhaus für besondere Anlässe • einem sehr geräumigen Velo- und Mofaraum • Platz für Kinderwagen und einem Trockenraum mit Secomat • Molok zur angenehmen Abfallentsorgung Attraktive HypothekenkonditionenDie aktuelle laufenden Hypotheken weisen attraktive Konditionen auf. Gemäss Rücksprache mit der finanzierenden Bank können diese Konditionen übernommen werden und dies ist auch von der Verkäuferschaft so gewünscht. Dieses Angebot erleichtert Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause und bietet finanzielle Planungssicherheit von Anfang an.Kauf-Preis:der angegeben Preis ist als Richtpreis zu verstehenFazit:In dieser Wohnung verbinden sich Komfort, Design und Funktionalität zu einem einzigartigen Wohnangebot. Ob alleine, als Paar oder Familie ? hier finden Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.

Wohn- und Geschäftshaus mit Praxisraum und 4 Wohnungen in Mels SG

Inmitten des Dorfkerns von Mels SG – unweit des neu erstellten Kultur- und Kongresshauses VERRUCANO – verkaufen wir ein bestens unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Gewölbe-Kellerraum im Untergeschoss, neu erstellten Praxisräumen im Erdgeschoss und vier Mietwohnungen ( 2 x 3 1/2-Zimmer und 2 x 2-Zimmer) in den zwei Obergeschossen. Die Liegenschaft verfügt über vier Parkplätze direkt vor dem Haus. Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss mit seiner wunderschönen Dachterrasse mit Aussicht bis in die Bündner Bergwelt sowie der ehemalige Tankraum im Kellergeschoss.Seit dem Jahr 2010 wurden total CHF 268'100.00 in die Liegenschaft investiert. Die Nettoeinnahmen betragen zur Zeit CHF 62'640.00 pro Jahr (alles vermietet). Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation.Sie beabsichtigen, Ihre jetzige Immobilien zu veräussern? Wir beraten Sie gerne kostenlos. Ihr regionaler Immobilienpartner mit besten Referenzen - Grun Immobilien AG Mels - Marco Grun und Manuela Ruf

Prächtiges, kernsaniertes mehr als 400 jähriges Walserhaus "Geisslers Huus"

Vättis liegt in einem der schönsten Täler der Schweiz, dem Taminaltal, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Sargans. Die Umgebung ist von beeindruckender natürlicher Schönheit geprägt und bietet eine reiche alpine Flora und Fauna. Regelmässige Postbusverbindung bis Bad Ragaz, zum Skigebiet Pizol und zum exquisitem Golfplatz. In 20 Fahrminuten erreichen Sie den Kurort Bad Ragaz. Hier bieten die Tamina Thermen nach dem Sport Erholung für Körper und Geist. In Vättis finden Sie eine Grundschule mit Sporthallen, einen Kindergarten, ein Hotel mit guter Gastronomie, eine Tankstelle und ein Lebensmittelgeschäft.Dieses denkmalgeschützte Haus im Dorfkern von Vättis gelegen, ist ein wahrhaftiges Juwel der Geschichte, das in liebevoller und aufwändiger Kernsanierung wiederbelebt wurde. Die Ruhe und die abgeschiedene Lage des Dorfes verleihen diesem Ort eine besondere Magie, die sich perfekt mit der aufwändigen Restaurierung des Hauses vereint. Die Renovierung begann mit einer Huldigung an die Geschichte der Liegenschaft, welche tief in der Vergangenheit verwurzelt ist. Jeder Aspekt der Renovierung wurde mit Bedacht gewählt, um den ursprünglichen Charakter des Hauses und die einzigartige Atmosphäre zu bewahren. Das Ergebnis ist ein denkmalgeschütztes Haus, das nicht nur die Geschichte lebendig hält, sondern auch die Stille und die Magie der Lage zelebriert.Die Holzböden, die die Spuren der Zeit tragen, wurden behutsam abgeschliffen und neu versiegelt, um ihre natürliche Schönheit und Wärme zu bewahren. Sie sind nun ein eindrucksvoller Beleg, der die Geschichte des Hauses atmet. Die Küche wurde modernisiert, während gleichzeitig die historischen Elemente wie freigelegte alte Balken/Stricke und der historische Herd bewahrt wurden. Die Verschmelzung von Tradition und Moderne schafft einen Raum, der die Geschichte des Hauses atmet.Erwähnenswert ist eine Esse, welche den Raum dominiert, in dem sie sich befindet, und ihm eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Antike Werkzeuge und Utensilien, die mit großer Sorgfalt ausgewählt wurden, schmücken die Wände und erinnern an die handwerkliche Tradition vergangener Jahrhunderte. Bereiten Sie Ihre Mahlzeit mit Familie und Freunden am offenen Feuer zu und lassen Sie sich vom Knistern des Feuers verzaubern.Die grosszügigen Schlafzimmer sind wahre Oasen der Ruhe. Die restaurierten Holzbalken und das moderne Interieur verschmelzen zu einer einzigartigen Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang sind auch die Barocktäfer im Wohnzimmer.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Verweilen, der die Geschichten der Vergangenheit in die Gegenwart trägt und ein zeitloses Erlebnis schafft. Die Renovierung des Gebäudes wurde von der Kantonalen Denkmalpflege lobend erwähnt. Hervorgehoben wurde die hervorragende Renovierung, in der das Alte mit modernen Dingen prachtvoll in Szene gesetzt wurde.Mittels untenstehendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D Rundgang begehen:https://my.matterport.com/show/?m=jW7j8tUYRnzGerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.