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SAINT-MAUR-DES-FOSSES, à vendre maison 5 pièces 147 m2 et sa

SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le quartier recherché Bagaudes/Abbaye Vieux St-Maur,Sur une parcelle de 510 m2, venez découvrir cette magnifique maison entièrement refaite, au design moderne, alliant élégance et sobriétéTotalement baignée de lumière, offrant de belles prestations (parquet massif, aspirateur centralisé, chutes à linge à tous les niveaux, baies vitrées, suite parentale)De beaux volumes résolument ouverts sur la terrasse et le beau jardin.Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans une belle pièce de vie se composant d'un double séjour/salle à manger et sa cuisine US, le tout en triple exposition !Un wc et un grand cellier viennent compléter ce niveau.Au 1er étage : le pallier dessert 3 chambres et une salle de bain/ double vasque, wc.Au 2ème étage venez découvrir cette magnifique et vaste suite parentale composée d'un coin bureau, un coin dressing, chambre et salle d'eau / wcAu sous-sol, une grande cavePour votre plus grand confort : Chauffage au sol au RDCUne très belle et lumineuse dépendance vient compléter ce bien, composée d'un salon, cuisine US, 2 chambres en mezzanine, louée à 950 ¤.Mon coup de coeur :- La distribution des pièces de cette maison est très fonctionnelle et familiale- Aucune mitoyenneté- Belle performance énergétique de cette maison et baigné de lumière- Un environnement au calme, à proximité immédiate de la marne pour vos balades bucoliques, à quelques minutes à pied du (RER A), des écoles les plus réputées dont le lycée Marcelin Berthelot,Ne laissez pas passer cette pépite, posez vos valises dans votre nouveau coconCoup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 530 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 54 37 70 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854531)

Dpt Val de Marne (94), à vendre CRETEIL appartement T4

CRETEIL - Pointe du Lac, Avenue du Nouveau Monde,Vue sur le Lac ainsi que le Parc Départemental du Val-de-Marne.Dans un quartier très arboré où il fait bon vivre, venez découvrir cet appartement lumineux d'environ 63m2 avec terrasse !!Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, donnant accès par de grandes portes fenêtres à la terrasse d'environ 40m2.De cette terrasse nous avons une vue panoramique sur le Lac ainsi que le Parc Départemental du Val-de-Marne.La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Une place de parking vient compléter l'acquisition de l'appartement.Proximité des commerces, Boulangerie, écoles, parcs, des transports en communs (Ligne 8, Bus), du Stade Dominique Duvauchelle.N'attendez pas, venez visiter :-) Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200¤ soit 100¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 64 90 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854524)

Quartier Coteaux -A vendre belle maison 250 m² - Parcelle 970 m² -6

S'élevant majestueusement au-dessus de la ville, cette belle propriété de 250 m² habitables sur une parcelle de 970 m², offre un généreux refuge de tranquillité et de confort, idéal pour accueillir toute votre famille.Son coeur, une pièce de vie traversante de près de 70 m2, baignée d'une lumière naturelle tout au long de la journée, est le point de rencontre parfait pour les moments conviviaux et chaleureux où famille et amis peuvent se réunir en toute quiétude.La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à cet espace...Ici se mêlent les délices culinaires et les joies des conversations.Ses 6 chambres, réparties avec intelligence, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille.Parmi elles, la suite parentale, nichée au dernier étage est un havre de paix, une invitation à la détente.A l'extérieur, un véritable paradis vous attend : une piscine, espace de sport et de détente, accessible également depuis le séjour, 3 terrasses, dont une dédiée au plaisir du barbecue, invitant aux repas en plein air.En fond de parcelle, une dépendance a été aménagée en studio avec salle d'eau et wc. Un espace supplémentaire, idéal pour recevoir vos invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins.Cette belle propriété offre bien plus d'un simple lieu de vie...c'est une expérience de luxe et de bien-être au quotidien.Située en hauteur et en retrait de la rue, avec une vue dégagée et aucun vis à vis, elle vous offre une intimité, tout en étant à 10 mn à pied du centre-ville.Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception, alliant confort, élégance et praticité.Informations complémentairesQuelques surfaces :- Maison : surface habitable : 330 m2, surface au sol : 275 m2- Séjour/cuisine : 69,24 m2- Chambres des 6 chambres : 11.62m2,12.13m2;13.79 m2, 15.00 m2, 16.50 m2, 31.30 m2 (59.37m2 au sol)- Espace piscine chauffée: 43.31 m2- Terrasse côté séjour : 36 m2- Dépendance : 24.72 m2- Garage : 53.23 m2 - Accessible directement depuis la rue.- 2 salles d'eau + WC- 1 salle de bains avec douche et baignoire- 2 dressings- Buanderie + local chaudière- Climatisation au niveau du séjour et de la suite parentale du 2ème et dernier étage- Assainissement conforme- Aucune anomalie gaz- Aucune anomalie électrique- Notation DPE : C- Nouvelle chaudière à condensation installation octobre 2023Localisation/commodités:- A 10 mn à pied du centre ville (Mairie, Marché)- RER A Station Champigny : 5 mn en voiture, 10 mn en bus, 20 mn à pied Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 072 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 17 17 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.752775)

Dpt Val de Marne (94), à vendre CHAMPIGNY SUR MARNE Quartier Coeuilly,

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale et traditionnelle à Champigny-sur-Marne, vous voici à la bonne adresse !Découvrez cette maison traditionnelle de 1960, située dans le quartier paisible Coeuilly, à 20 minutes du RER E, avec un accès facile aux transports en commun, bus, future Ligne du Métro 15 et proche de toutes les commodités, telles que les écoles, commerces de proximité, mairie, maison médicale...??Les Caractéristiques principales à retenir:Maison totalement indépendante, en bon état, bénéficiant de 5 chambres, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, avec salle de bains et WC séparésLumineux séjour double traversant avec cheminée, bénéficiant de 2 terrasses dont 1 avec un accès au jardin.Alternative pour les familles qui recherchent un espace de vie de plus de 40 m2: possibilité d'agrandir le séjour et la salle à manger actuels, en abattant une cloison et en intégrant 1 des 2 chambres au rez-de-chausséeCuisine indépendante aménagée et équipée.À l'étage, 3 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC séparés.Beau potentiel dans les Combles aménageables avec électricité et isolation déjà en place, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Sous-sol total offrant des espaces précieux tels qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures (double accès: rue et jardin), une buanderie-chaufferie, un atelier, un grand cellier ou espace de stockage-rangementsTerrain de 342 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir (terrasse et jardin)Les ++++:Au calmeDe très nombreux rangements (important gain de place): bibliothèques, étagères, penderies intégréesToiture en très bon état (derniers travaux remontent à 2020)Chaudière au gaz à condensationNombreux rangementsNe manquez pas cette occasion de devenir propriétaires d'une maison, spacieuse et fonctionnelle à Champigny-sur-Marne !Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 561 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 06 01 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854244)

Dpt Val de Marne (94), à vendre MAISONS ALFORT appartement T4

MAISONS-ALFORT, appartement T4 dernier étage, balcon, bords de Marne.Dans un environnement de verdure sur les bords de Marne, grand appartement familial dans un quartier tranquille.Présenté avec un aménagement virtuel, vous pourrez exercer vos talents de décorateur pour sa rénovation.Une vaste pièce de vie (près de 30 m2), donnant sur un balcon avec vue sur l'Ile du Moulin Brulé, une cuisine séparée, trois belles chambres d'environ 12 m2 (4ème chambre possible, salle de bain, salle d'eau, toilettes séparées, vous pourrez faire de cet appartement un agréable cadre de vie. Vous disposerez également d'une cave, d'un parking intérieur et d'un parking extérieur. Grand garage à vélo avec accès direct sur rue.Pour plus de renseignement et une visite vidéo, contactez-moi par mail : frederic.roger@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend chauffage, eau chaude et froide.) : 4203¤ soit 340¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 607 449 - Greffe de CRETEIL) Frédéric ROGER Entrepreneur Individuel 06 84 40 24 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843762)

Ivry-sur-Seine-A vendre maison 6 pièces- 4 chambres -véranda, jardin,

Vous aimez le mariage de l'ancien et du moderne...En exclusivité, à 3 minutes à pied du métro ligne 6 station Pierre et Marie Curie, une maison de 1900, rénovée avec goût, en préservant l'essence du lieu et l'atmosphère de cette époque...Dès votre arrivée vous serez séduits par le bel espace séjour/salle à manger avec accès direct à la véranda donnant sur le jardin.Une pièce de vie où vous pourrez profiter de moments conviviaux au coin du poêle à bois, et de repas avec vue sur la nature.Vous avez besoin de 3/4 chambres, d'un espace bureau, d'un petit salon à l'écart de la pièce de vie... Vous pourrez agencer et imaginer vos espaces en fonction de vos besoins.Pour vos plaisirs en extérieur un joli jardin arboré, au calme.La maison offre 2 salle d'eau et salle de bains pour le confort de votre vie de famille.Pour le stationnement un garage est à votre disposition, ainsi qu'une cave bien utile pour vos rangements.Charme, calme, localisation, jardin, véranda, garage... Autant d'atouts réunis pour le plaisir de votre famille.Informations complémentaires :Métro ligne 6: station "Pierre et Marie Curie" : 150 mSurface habitable : environ 200 m2, surface utile : environ 200 m2Surfaces chambres : entre 12 et près de 15 m2Surface veranda: près de 20m2Surface garage : 15 m2Surface jardin : environ 50 m2Chauffage : gazDiagnostic énergétique : DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 64 21 18 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853436)

Dpt Val de Marne (94), à vendre Résidence Le Colombier, 94000 Créteil,

Je vous invite à venir visiter ce bel appartement proche de tous commerces, notamment de la rue piétonne de Créteil Village.D'une superficie de 130,14 m2 loi Carrez, situé au 2ème étage, l'appartement comprend 4 pièces.L'appartement est constitué d'un double séjour de plus de 30 m2 bénéficiant de grandes fenêtres.Vous avez ensuite 2 chambres, un bureau (pouvant faire une 3ème chambre), une cuisine équipée avec un balcon, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.L'appartement comprend de nombreux et grands placards et un cellier. Pratique pour le rangement !L'appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche de la rue commerçante de Créteil Village où se trouve de nombreux commerces et restaurants !Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol de l'immeuble.Il y a une gardienne dans l'immeuble.N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement.La première photo de l'appartement est une photo non contractuelle.Elle a pour objectif de vous montrer l'aménagement que l'on peut réaliser dans le salon de ce bel appartement !Charges de copropriété : 366 ¤/mois comprenant notamment le chauffage et l'eau.Prix de vente : 299 000 ¤ HAIMétro : Ligne 8 - Créteil l'Echat à 10 mn à piedRER A : St Maur/Créteil Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4400¤ soit 366¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 034 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842938)

Dpt Val de Marne (94), à vendre LIMEIL BREVANNES maison P4

Bienvenue à Limeil-Brévannes, où la vie prend une toute nouvelle dimension à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Boissy-Saint-Léger. Imaginez-vous dans un quartier où les écoles sont à deux pas, où les arrêts de bus et les commerces sont facilement accessibles en moins de 10 minutes à pied.Entrez dans le monde de cette charmante demeure de 4/4 pièces, un véritable havre de paix de 140m², nichée dans un cadre pavillonnaire paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa proximité avec les commerces et les écoles (maternelle, élémentaire et collège).Le rez-de-jardin vous accueille avec un garage double de 30,40m², une buanderie, un cellier, une cave à vin et une pièce supplémentaire de 43m², prête à être transformée en salle de jeux pour des moments inoubliables en famille.Montez au rez-de-chaussée surélevé et laissez-vous envelopper par un salon-séjour traversant de 60m², ouvrant directement sur une véranda de 37m² accédant au jardin. Une cuisine de 10,42m², idéalement agencée, se fond harmonieusement dans cet espace de vie convivial. Une chambre de 10m² et une salle d'eau attenante avec WC de 4,41m² offrent des possibilités infinies, dont celle de créer une suite parentale.À l'étage, laissez-vous charmer par deux spacieuses chambres de 13,22m² au sol et 16,32m², dont une avec salle d'eau et dressing. Une chambre d'enfant ou bureau de 7,10m² et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant à chacun son espace de vie privilégié.À l'extérieur, une dépendance de 93m² avec un accès totalement indépendant vous ouvre ses portes, avec déjà les raccordements d'eau et d'électricité en place.Cette demeure, idéalement située et pleine de charme, est un véritable trésor pour une grande famille ou un investisseur avisé. Vous pourrez même envisager de la scinder en deux lots avec des entrées indépendantes. Deux places de stationnement extérieures sur la cour complètent ce tableau idyllique.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour transformer cette maison en un véritable bijou. Laissez-vous tenter par cette opportunité unique de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 443 743 - Greffe de BOBIGNY) Alvine MEYINI KIDJOK Entrepreneur Individuel 06 09 40 82 49 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841104)

Dpt Val de Marne (95), à vendre SAINT MAUR DES FOSSES Le Parc st-Maur,

A découvrir cette charmante et très agréable maison, non mitoyenne, dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur, limitrophe de la Varenne Saint-Hilaire.Son emplacement idéal et ses caractéristiques uniques en font une option séduisante et parfaite pour concilier une vie de famille dans une maison avec un extérieur et une ergonomie très appréciable et confortable.Caractéristiques à ne pas manquer :- Jardin Intime : Un charmant jardin offre un espace extérieur paisible, idéal pour les moments de détente et les soirées entre amis.Un potentiel d'aménagement de la dépendance, en atelier ou encore en grande cuisine d'été s'offre à vous.- Intérieur Cosy, en parfait état: Avec deux chambres confortables à l'étage et un rez-de-chaussée lumineux comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.- Polyvalence et Flexibilité :Le sous-sol aménagé propose un bureau (idéal pour une profession libérale, avec un accès privatif par le jardin), mais aussi pouvant accueillir une chambre d'amis, avec sa salle de bains, son toilette, offrant même une flexibilité appréciable pour les les familles recomposées, avec ce bel espace de vie, chambre, bureau, salle de bains, wc, buanderie (idéal pour un jeune adolescent, non ?).- Emplacement pour garer une voiture, à l'avant de la maison (via un portail électrique)Emplacement idéal :- À seulement quelques minutes à pied de l'école Le Parc Est, cette maison offre un accès pratique à la vie quotidienne pour les jeunes parents.Le petit mot de le la maman d'A..., 5 ans: « les 5 minutes à pied pour aller à l'école, par tous les temps, sont juste plus que confortables. Ce confort va me manquer ».- Les transports en commun sont plus que facilement accessibles, avec un arrêt de bus au pied de la maison, permettant de rejoindre rapidement les gares RER A La Varenne-Chennevières ( à pied, 12 minutes suffisent) et St-Maur Champigny (3 mn en bus, 15 minutes à pied).A retenir:Cette maison offre le parfait équilibre entre intimité, fonctionnalité et charme discret. Idéale pour un jeune couple à la recherche d'un foyer accueillant dans un quartier prisé, elle mérite d'être découverte.Aucun travaux à prévoir (les +: toiture refaite, avec un renforcement de la charpente et une isolation des combles).Contactez-moi, dès aujourd'hui, pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°552 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 65 07 01 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851529)

Le Plessis-Trévise-Maison 240 m2 au sol-Parcelle620m2-6 pièces-6

Dans un quartier résidentiel du Plessis-Trévise, cette maison familiale Kaufman & Broad, non mitoyenne, offre un équilibre parfait entre espaces généreux sur 2 niveaux, confort et intimité, faisant d'elle un lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse.Avec 240 m2 au sol, 260 m2 de surface pondérée et 165 m2 de surface habitable, cette propriété, construite en 1985 sur une parcelle de 620 m2, parfaitement entretenue, est prête à vous accueillir.C'est en franchissant le seuil de la porte que vous ressentirez l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette demeure et apprécierez la luminosité omniprésente.Vous découvrirez le spacieux séjour traversant EST/OUEST, de plus de 40m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, agrémenté d'une cheminée avec insert, ajoutant ainsi une touche de charme et de confort au coeur de vie de cette maison.La cuisine semi-ouverte, peut-être totalement intégrée au séjour. Une flexibilité d'aménagement dont vous pourrez profiter si vous le souhaitez.Les 6 chambres, réparties astucieusement, confèrent à cette maison une fonctionnalité remarquable, avec un espace de vie privilégié pour chacun des membres de votre famille.Au rez-de chaussée, vous aurez à votre disposition 3 chambres, donc une avec salle de bains et wc privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé.Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres très spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, pour un confort optimal.Pour profiter des journées ensoleillées et des soirée douces en plein air, un jardin soigneusement aménagé et une terrasse, sans vis-à-vis, vous assureront quiétude et bien-être lors de vos moments de détente.Un espace buanderie avec point d'eau et un grand garage sont également à votre disposition.Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison aux multiples atouts.A très bientôt !Informations complémentaires :- Construction de qualité Kaufman & Broad de 1985- Surfaces des 6 chambres comprises entre 11m2 et 38m2 au sol- 2 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 wc- Garage avec ouverture/fermeture électrique- Persiennes à fermeture électriques- Chauffe-eau neuf- Cuisine refaite en 2020- Radiateurs programmables- Climatisation réversible au 1er étage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 64 21 18 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849634)

A 12 mn à pieds du RER (A) BOISSY SAINT LEGER maison F5

A quelques pas du centre de Boissy Saint Léger et, à 12 mn à pieds de la Gare RER (A) à proximité de la rue de Paris, des écoles, de la poste et de l'Hôtel de Ville.Je vous propose cette maison de 5 pièces ,construite sur un terrain de 998 m², qui comprend :Au rez de chaussée :Entrée, cuisine, grand séjour en "L" traversant par le bureau exposé ouest / est et, donnant sur un grand jardin (le retour que constitue le" L "est actuellement utilisé comme bureau, facilement transformable en chambre), avec cheminée, Wc.Au 1er étage :Deux chambres + une suite parentale avec salle de bains et wc séparés + une deuxième salle de bain.Sous-sol total avec grand garage, buanderie et atelier.Le tout est élevé sur une parcelle de terrain de 998 m².Merci de me contacter pour que je puisse vous en dire un peu plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 539 525 - Greffe de CRETEIL) Gérald ZOUARI Entrepreneur Individuel 05 03 10 20 02 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844737)

Dpt Val de Marne (94), à vendre SAINT MAUR DES FOSSES-TRIANGLE D'OR DE

À découvrir dans le prisé triangle d'or de la Varenne-Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas des bords de Marne et du célèbre Quai Winston Churchill, cette maison avec son caractère atypique et son charme très « urbain ».Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés en terrasse avec un coin détente et un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, ajoutent une dimension de bien-être à la maison.Le rez-de-chaussée offre un très confortable volume de 83,55 m2 desservant deux salons dont un avec un coin cheminée, l'autre ouvert sur la terrasse et la cuisine disposant d'un coin repas, sous une verrière baignée de lumière.Un coin toilette avec lave-main se trouve à ce même niveau.A l'étage, la suite parentale, avec sa salle de bains, son wc, son vaste dressing bénéficie d'un double accès à une terrasse suspendue, créant une atmosphère unique.Les deux autres chambres-bureau bénéficient d'un double accès à une salle d'eau- wc, à partager.??La mezzanine fermée à l'étage supérieur, aménagée en chambre, vous réserve de belles perspectives d'évolution si vous souhaitez agrandir la maison et profiter encore d'un espace extérieur, prêt à accueillir un rooftop ou une terrasse.Le sous-sol aménagé avec sa buanderie et un vaste espace de rangements permet d'imaginer encore d'autres perspectives (studio musique, salle de sport, cave à vin avec coin bar...).Les atouts:- Emplacement privilégié, au calme absolu, avec un accès, à pied, à la place du marché de la Varenne et tous les commerces de proximité du quartier, ainsi que la garer RER de la Varenne-Chennevières (RERA), écoles maternelle et primaire- Espaces harmonieux et fonctionnels- Possibilité d'agrandissement (rehaussement du dernier étage, aménagé actuellement en chambre-mezzanine) et ouverture sur l'extérieur avec l'aménagement d'un coin rooftop- Très bon état général- Surface au sol totale: 202,50 m2Je vous invite à venir découvrir le caractère exclusif de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 05 54 07 01 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849139)

Dpt Val de Marne (95), à vendre NOGENT SUR MARNE appartement T5

Si vous êtes à la recherche d'un appartement mais pas que, vous voilà à la bonne adresse.Venez explorer le privilège du confort et la tranquillité d'une vie sénior d'exception, à Nogent-Sur-Marne.Cet appartement unique, au coeur de la Résidence Les Hespérides Hôtel de Ville, Grande rue Charles de Gaulle, en duplex et en dernier étage vous offre de beaux espaces de vie et un grand confort avec des espaces extérieurs.La terrasse de 35 m2, avec une vue dégagée et une exposition idéale (plein ouest), les balcons sur le séjour- la salle à manger et les deux confortables chambres, la cuisine aménagée avec son accès sur la terrasse, la salle d'eau, les espaces de rangements sont autant d'atouts pour votre quotidien.En choisissant cet appartement, vous optez également pour un mode de vie privilégié au sein de la résidence de services, en copropriété.Les charges de 2000 ¤ mensuelles vous permettent d'accéder à des services sur mesure, une équipe dévouée, un accueil 25h/25, un gardien, une palette d'activités (spectacles sur place, sorties organisées (moyennant une participation financière), des repas (en sus) en plus des espaces verts et des espaces dédiés à pouvoir partager, entre habitants de la résidence, familles et amis.Les +++:- dernier étage, sans vis à vis, avec vue dégagée, sur les jardins de la résidence- 2 caves- 1 box en sus, si besoin- volets électriques- store-banne électriques- possibilité de remplacer l'escalier existant par un monte-personne, voire l'aménagement d'un ascenseur intérieur- possibilité de vie inter-générationnelle (espaces de vie divisibles).Pour découvrir comment cet espace peut redéfinir votre expérience de vie de sénior, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par une approche du bien-être et d'une tranquillité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, espaces verts, accueil 25/25, gardiens, accès restaurants, salons de thé, espaces de détente, espaces culturels, animations...) : 25000¤ soit 2000¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°552 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 65 07 01 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855533)

Dpt Val de Marne (94), à vendre VITRY SUR SEINE maison avec jardin

VITRY SUR SEINE, Dans un havre de paix, je vous invite à découvrir une belle propriété sur un terrain arboré de 1122 m2.Elle offre un vaste séjour avec une cheminée à insert. Au rez-de jardin on a également deux chambres avec une salle de bains et un wc séparé, une cuisine équipée qui donne sur une terrasse, une buanderie avec une chaudière Viessmann, une mezzanine.Deux autres chambres se situent également au niveau du jardin avec une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. On peut accéder à cette partie directement de la maison ou bien du jardin (possibilité rentabilité locative).Au premier étage vous trouverez la suite parentale avec son prestigieux poêle à bois Deville, son dressing et sa salle de bains.Nous accédons à la propriété via un portail électrique qui s'ouvre sur une charmante allée, bordée d'arbres fruitiers, de 40 m de long.Possibilité de garer deux voire trois voitures.Plusieurs annexes et dépendances dans cette propriété a fort potentiel.6 minutes à pied du tram T9 arrêt Watteau-RondenayMerci de me contacter pour toute information complémentaire.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 962 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849223)

Dpt Val de Marne (95), à vendre ARCUEIL appartement T5 avec balcon

Voilà un excellent rapport qualité-prix-emplacement et année de construction (2013), pour cet appartement familial de 5 pièces de 94 m2, répondant aux normes BBC et PMR. Son emplacement privilégié au calme d'une allée piétonne vous permet de profiter totalement du séjour de 32 m2 ouvert son espace extérieur et de sa cuisine aménagée et équipée autour d'un bar. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bel espace de vie est calme et lumineux grâce à ces 3 portes-fenêtres exposées sud-ouest. Vous y apprécierez également un beau parquet en chêne massif. Une distribution bien pensée, vous propose 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un emplacement de parking directement accessible au sous-sol de la résidence pouvant accueillir deux véhicules. Deux locaux à vélos sont également proposés. Le marché et les commerces de proximité sont à une minute à pied, le cinéma, les bus, la station Vélib et les commerces de la Vache Noire à 5 minutes à pied. La ligne 5 (station Barbara est à 10 minutes à pied), le RER B, (station Laplace à 5 minutes à pied), l'accès au parc de la Cité Universitaire (puis au Parc Montsouris) par la coulée verte à 15 minutes à pied ! Idéal pour une vie de famille aux Portes de Paris, au calme d'une allée piétonne, avec son bel espace de vie ouvert sur le balcon, ses 3 chambres, son dressing et son double parking, ce 5 pièces aux normes BBC et PMR, idéalement situé, a vraiment tout pour vous séduire ! Faites vite ! Visite immersive possible sur demande et visite possible le dimanche grâce à votre conseillère à l'écoute de votre projet : Sylvie Roué, disponible au 06 08 51 25 65 Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 5000¤ soit 333¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 015 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 51 25 65 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858632)

Dpt Val de Marne (94), à vendre VITRY SUR SEINE appartement T4 de

Dans une résidence calme et arborée en retrait de la rue au 4e étage sur 7 d'un immeuble de 2006 sécurisé, avec ascenseur. Au pied du tramway T9 (Watteau-Rondenay) qui vous dépose à Paris (Porte de Choisy en 15 minutes), proche du futur métro Ligne 15 du Grand Paris Express, des crèches, écoles, commerces...Venez poser vos valises dans ce joli T4 d'environ 70m2, tout fraichement repeint, avec vue dégagée, orienté Est/Ouest.Une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon de 7 m² donnant sur les jardins arborés de la résidence, un WC séparé.L'espace nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres avec rangements et une salle de bains.Chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs à inertie.Une cave située au 1er étage et un box d'environ 17m² en sous-sol viennent compléter cette offre. Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764¤ soit 147¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 470 520 - Greffe de CRETEIL) Joëlle-Gloria CARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 05 14 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847490)

Dpt Val de Marne (94), à vendre LA QUEUE EN BRIE maison P4

Cette maison de plain-pied de 2008, mitoyenne d'un côté, de 108 m² loi carrez et 143 m2 de surface utile, en parfait état, sur un terrain de 600 m2, au calme, dans un quartier pavillonnaire de La Queue-En-Brie, bénéficie d'une situation idéale avec un accès direct à toutes les commodités usuelles pour une famille.??La maison dispose d'une vaste entrée de 14,60 m2, d'une pièce de vie de 34 m2 avec un accès sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m2, de deux chambres (14,4 m2 et 16 m2) avec placards intégrés vitrés, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes invités, sur un sous-sol total, avec un espace aménagé en studio indépendant ou espace de travail très confortable.??Des combles aménageables (isolés avec les branchements faits pour l'eau et l'électricité) pourront accueillir en fonction de vos envies et/ou de votre mode de vie, soit une chambre, soit un espace de jeu, soit un atelier ...??Le sous-sol total offre de beaux espaces de rangements et bricolage dans la partie cellier, avec point d'eau et un accès sur le jardin, un garage pouvant accueillir deux voitures, une grande buanderie aménagée, une cave à vin et des rangements sous l'escalier. ??Vous pourrez profiter des extérieurs composés d'une belle terrasse de 40 m2, équipée d'un store électrique, d'un jardin avec des arbres fruitiers et d'un abri de jardin et d'une dépendance.??Toute la maison offre un grand confort, avec des matériaux de qualité (parquet, volets en aluminium, fenêtres en double vitrage, aluminium, chaudière gaz en parfait état, porte de garage électrique, maison construite sur vide-sanitaire, tout à l'égout, pompe de relevage dans le puisard au sous-sol).??Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 804 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834681)

Fontenay-sous-Bois- A vendre appartement 4p -57,42 m2-500 m RER A et

A Fontenay-sous-Bois, un emplacement idéal pour cet appartement 4 pièces, 2 chambres, d'une surface de 57,42 m2 Carrez.Situé à 500 m du RER A Station Fontenay-sous-Bois et du Bois de Vincennes, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les balades et les loisirs en plein air, cet appartement vous séduira par son charme authentique avec son parquet en chêne et de belles hauteurs sous plafond (2,80 m).Situé dans une rue calme à sens unique, il bénéficie également d'une belle luminosité grâce à ses grandes portes-fenêtres en doubles vitrages, et d'une vue dégagée.L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un wc séparé, ainsi que d'un espace buanderie.Vous pourrez repenser l'agencement et la distribution de cet appartement, si vous le souhaitez, en fonction de vos envies et de vos besoins, nous pourrons en discuter ensemble lors de votre visite.Une cave complète cet appartementDiagnostics de performance énergétique : DExistence de 2 portes sur le palier pour accéder à l'appartement.Rafraîchissement à prévoir.Charme, localisation, luminosité, belles hauteurs sous plafond, faibles charges... autant d'atouts pour le plaisir de votre famille .Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt !Vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ménage, assurance de l'immeuble, gestion syndic, eau froide) : 648¤ soit 57¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845124)

Villiers-sur-Marne CENTRE-4 mn à pieds du RER-Au calme-A vendre

A 4 mn à pieds du RER, situé au coeur de Villiers-sur-Marne, cet appartement spacieux de 140 m2 offre un cadre de vie idéal pour votre famille.Dans une copropriété bien entretenue datant de 1983, dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité, l'agencement optimisé et le calme environnant de cet appartement.Le séjour/salle à manger de près de 30m2 offre un lieu convivial pour vos moments en famille.Avec quatre chambres, dont deux offrant une vue sur un jardin, chacun de vous pourra profiter de son espace privé.La séparation astucieuse qu'offre cet appartement, entre l'espace de vie et l'espace nuit, vous assurera à tous, une tranquillité absolue.La cuisine aménagée et équipée, avec son grand espace cellier, est un véritable atout pour votre quotidien.Et pour le confort de tous, une salle d'eau et une salle de bains sont disponibles, ainsi que de nombreux dressings pour vos rangements.Au sous-sol, une grande place de parking sécurisé est à votre disposition.Vous pourrez également profiter du local pour vélos/poussettes de la copropriété.De part son mélange d'espace, de luminosité, d'agencement optimal et de calme, cet appartement est un véritable havre de paix familial.Sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les commodités en fait une opportunité à ne pas manquer.Je me tiens à votre disposition pour organiser votre visite.À très bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400¤ soit 200¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 429 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844416)

Saint-Maur-Des-Fossés (95), Charmante maison de ville T5 de 140 m² -

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, venez découvrir cette jolie maison de ville idéalement située au coeur de Saint-Maur-des-Fossés à 2 pas des commerces, des meilleures écoles, des parcs et des transports.Entrez, découvrez le concept d'étage inversé de cette jolie maison conçues volontairement pour maximiser la luminosité qui ajoute une touche unique à son agencement. Au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle de bain, offrent un espace de repos calme et intime complété par une spacieuse buanderie et garage intégré permettant de garer une voiture et des vélos.À l'étage, vous trouverez les belles pièces de vie principales, la belle suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, aux couleurs et matériaux modernes et de qualité. Le salon /salle à manger et la cuisine offrent un espace convivial et moderne pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille autour d'un poêle récent moderne et chaleureux.Cette maison de ville est également équipée de finitions de qualité (parquet et boiseries). Les salles de bains sont élégantes et fonctionnelles.Le chauffage moderne au poêle et l'isolation améliorée en janvier 2025 avec des matériaux de qualité assurent un confort optimal.Une grande cave vient compléter cette maison. La cour intérieure de cette petite copropriété est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.Mon coup de coeur :- Maison très chaleureuse et bien entretenue par les propriétaires- Les étages inversés très bien pensés pour garantir la luminosité dans les espaces de vie et l'intimité dans les espaces de nuit- La situation parfaite de cette maison à deux pas du réputé marché d'Adamville, à deux pas des écoles prestigieuses de St-maur, à 2 min à pied de toutes les commodités- Proximité des transports : 5 min à pied du RER À !!!Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison de ville moderne et pratique en plein coeur de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 65 37 70 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835936)