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LOVE FOR BORROMEAN ISLANDS...
12

EUR1’980’000.–555m28Zi

via sempione nord 105, 28838 Stresa

It is extremely rare being spectator of such a great and beautiful panorama: a 180-degree view that ranges from stunning Borromean Islands, Lago Maggiore’s treasure, to the surrounding mountain ranges. Villa Maria stands out on the first hill of Stresa, the jewel of Lago Maggiore, just in front of the famous islands, surrounded by a park of about 2,200 square meters which guarantees absolute privacy and quiet. The outdoor spaces of this villa Lago Maggiore are designed to be welcoming, with large panoramic terraces facing the islands. The décor boasts wide windows that frame the wonderful panorama offering natural light and a good airiness feeling. The completely renovated ground floor of this Lago Maggiore Villa hosts now a Bed & Breakfast with three large double bedrooms, private bathroom and walk-in closet. The main villa, located on the first and second floor, consists of a large living room with fireplace, an independent eat-in kitchen, dining room, two bedrooms and two bathrooms. The secondo floor offers a wide living area, two bedrooms, a studio room, a small gym and a spacious bathroom. Two garages complete the property. A short distance from Stresa and Baveno, this location, in addition to offering a small corner of private paradise between sky and Lake, is ideal for peace, nature and outdoor sports lovers. Es ist äußerst selten, Zuschauer eines so großartigen und wunderschönen Panoramas zu sein: eine 180-Grad-Ansicht, die von den atemberaubenden Borromäischen Inseln Schatz von Lago Maggiore, bis zu den umliegenden Bergketten reicht. Villa Maria befindet sich oberhalb dem ersten Hügel von Stresa, Juwel von Lago Maggiore, direkt vor den berühmten Inseln, umgeben von einem etwa 2.200 Quadratmeter großen Park, der absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Außenbereiche dieser Villa Lago Maggiore sind gemütlich gestaltet und bieten große Panoramaterrassen mit Blick auf die Inseln. Das Dekor verfügt über breite Fenster, die das wundervolle Panorama einrahmen und natürliches Licht und ein gutes Luftgefühl bieten. Das komplett renovierte Erdgeschoss dieser Lago Maggiore Villa beherbergt jetzt ein Bed & Breakfast mit drei großen Doppelzimmern, privatem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Hauptvilla befindet sich im ersten und zweiten Stock und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer unabhängigen Wohnküche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die zweite Etage bietet einen großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Studio, einen kleinen Fitnessraum und ein geräumiges Badezimmer. Zwei Garagen vervollständigen die Villa. Nicht weit von Stresa und Baveno bietet dieser Ort nicht nur ein kleines privates Paradies zwischen Himmel und See, sondern ist auch ideal für Liebhaber von Ruhe, Natur und Outdoor-Sport.

5

EUR3’900’000.–592m212Zi

Forte dei Marmi, 55042 Forte dei Marmi

Forte dei Marmi. Al confine con Roma Imperiale, proponiamo in vendita, esclusiva Villa indipendente, con giardino, piscina a sfioro e riscaldata, portico e tre terrazze. La casa, unica nel suo genere, ha una metratura di 592 mq, disposti su tre livelli e così internamente composti: tramite ingresso privato, accediamo all'interno della villa, dove veniamo accolti da uno splendido giardino di 900 mq con piscina e area riservata al parcheggio delle auto; il giardino dispone di impianto di irrigazione e un pozzo artesiano, mentre la piscina ha una profondità di 1,50 ml. Tramite il portico di 50 mq, accediamo all'interno dellabitazione dove veniamo accolti da un ampio soggiorno, da una zona pranzo, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale o studio (in base alle proprie esigenze) ed un bagno; al primo piano invece troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno privato ed ampia cabina armadio, una terza camera da letto matrimoniale con bagno privato ed un disimpegno con ripostiglio, da tutte e tre le camere da letto si accede alle terrazze che hanno una metratura complessiva di 57 mq; infine troviamo il piano interrato dove abbiamo unampia taverna, una zona relax, cantina, due bagni, uno spogliatoio, un bagno turco, un lavanderia e il locale tecnico.La Villa in corso di costruzione, dispone di isolamento termico ed acustico, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione, zanzariere, impianto domotica, impianto fotovoltaico, scanna fosso, impianto filo diffusore nella zona living e nella zona portico-piscina; e molto altro ancora. Classe energetica: Prevista in fase di progetto A Euro 3.900.000L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile.

5

CHF301’700.–75m22.5Zi

22060 Campione D'Italia

CAMPIONE D'ITALIA: vendiamo nuovo appartamento a due passi dal lago di Lugano. Sito al primo piano, l'immobile e' completamente rinnovato, dotato di ascensore con accesso diretto sull'ingresso interno. Seguono disimpegno e ampio soggiorno con sala da pranzo, dotato di due punti luce e accesso al balcone. La cucina separata si apre sull' esterno, e risulta molto luminosa. La camera da letto matrimoniale e' spaziosa e vicina al bagno finestrato. La soluzione gode di impianto di aria condizionata e riscaldamento contabilizzato (costi in base al consumo). L'immobile si presta come ottimo investimento, considerata la vicinanza a Lugano e limitrofi può diventare residenza per frontalieri, con usufrutto delle agevolazioni fiscali previste per residenti nell'enclave italiana in Svizzera.Campione d'Italia è un comune italiano di 1 961 abitanti in provincia di Como, nella Regione Lombardia. Exclave italiana in territorio svizzero, si affaccia sul lago di Lugano. Il territorio comunale è separato dal resto della provincia ed è circondato dal Cantone Ticino. Distanze : - Lugano 11 km - Como 28 km - Milano 74 km Altitudine273 m s.l.m.VMC Sistema di controllo della ventilazione riscaldamento a pavimento e raffreddamento Ingresso dell'ascensore privato che arriva nell'appartamento Citofono TVCampione d'Italia (CO) è unenclave Italiano che gode di numerosi vantaggi fiscali. Limmobile che ha visionato non è di suo gradimento, la invitiamo a visitare il nostro sito oppure ci contatti allo +41(0)919227777. Ricercheremo limmobile adatto a voi!

16

EUR695’000.–300m28Zi

Via Sambrasca 6, 28053 Castelletto sopra Ticino

In Castelletto Ticino, in a very quiet location with direct access to the lake, there is this rustic house, completely to be renovated, of approx. 300 sqm with attached land of 8,000 sqm. There are ongoing projects for renovation or new building hypothesis. The property currently consists of a flat on two levels, plus stables for horses and additional rooms. Great potential for development.In Castelletto Ticino, in einer sehr ruhigen Lage mit direktem Zugang zum See, gibt es dieses rustikale Haus, komplett zu renovieren, von ca. 300 qm mit angeschlossenem Land von 8.000 qm. Es gibt laufende Projekte für die Renovierung oder neue Gebäude Hypothese. Das Anwesen besteht derzeit aus einer Wohnung auf zwei Ebenen, plus Ställe für Pferde und zusätzliche Räume. Großes Potenzial für die Entwicklung.

13

CHF505’000.–120m26.5Zi

Villaggio Bensi 7, 21037 Lavena Ponte Tresa

Ortschaft: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT)Regione: VareseWohnfläche:ca. 120 m2Grundstückfläche: ca. 400 m2Baujahr: 1968Renovationen:1990 Zustand: gutGeschosse: 2Bad/Dusche/WC:2Heizung: Gas-Zentralheizung und SolarBodenbeläge: Keramik und ParkettTerrasse: eine großeKeller: ja zu einem KellerZweitwohnsitz: Ja, das ist möglichStrom- und Wasserkosten ca. EU 2000.--Lage: sehr ruhig, sonnig und zentralAussicht: schöner AusblickSchulen: ja in Ponte TresaEinkauf: Ponte Tresa-Zentrumöffentlicher Verkehr: 550 m L. Ponte Tresa, BUSDistanz nächste Stadt: 13.3 km (Lugano)Entfernung zur Grenze CH: 2.1 km (Ponte Tresa)Distanz Autobahn: 12km? BeschreibungDieses gemütliche 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Villaggio Bensi 7 in Ponte Tresa (IT). 2 km von der Schweizer Grenze entfernt.Das Gebäude wurde 1968 erbaut, 1980 wurden Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und der Fußboden durch keramische Materialien und Parkett ersetzt, während 1990 das Dach mit Kupferfliesen neu gedeckt wurde.Das Gebäude ist in gutem Zustand sowohl innerhalb als auch außerhalb, es ist vor allem mit einem schönen Garten von 400m2 umgeben. Das Haus besteht aus zwei Etagen und zwei Eingängen. Im ersten Stock gibt es ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche oder einen Arbeitsbereich, eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und auch einen der beiden Eingänge des Gebäudes und eine Garage. Die Treppe führt uns zu einer zweiten Etage. Auf dieser gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus ein schöner Blick auf die Berge und die Umgebung besteht. Ferner sind zwei Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, und ein Arbeitszimmer oder Büro eingebaut. Dieser Arbeitsraum kann in eine Küche umgewandelt werden, die Genehmigung liegt vor.In weniger als fünf Minuten erreichen wir das Zentrum von Ponte Tresa, wo wir natürlich alles finden können, was wir brauchen. Ponte Tresa zeichnet sich dadurch aus, dass man am Wochenende den lokalen Markt, den Lavena-Markt, besuchen kann, der wirklich sehenswert ist.?????????????????????????????????????????????? Highlights?sehr zentrale Lage?Sonnenkollektoren?es ist möglich, eine dritte Etage zu realisieren ? Posizione | DintorniLuogo: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT)Regione: VareseSpazio abitabile: circa 120 m2Superficie del terreno: 400 m2Anno di costruzione: 1968Ristrutturazionié Acqua: sìTerrazza: una grandeBagno o doccia/WC: 2Piani: 2Condizione: buonaRiscaldamento: centrale a gas, pannelli solariCantina: sì a una cantinaPavimentazione: in ceramica e parchettoAbitazione secondaria: è possibile.Spese per corrente e acqua ca. EU 2000.--Posizione: molto centrale Scuole: sì a Ponte TresaTrasporto pubblico: 550 m L. Ponte Tresa, Crocetta 3 Fermata dell'autobusPosti auto: Il garage con due posti di fronte all'edificioDistanza dalla prossima città: 13.3 km (Lugano)Distanza autostrada: 12 kmDistanza dal confine CH: 2.1 km (Ponte Tresa)per Lugano 13.3kmShopping: a soli 5 min dalla proprietà si trova il centro di Ponte Tresa? Descrizione dell'immobileQuesta accogliente casa familiare di 6 1/2 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla al Villaggio Bensi 7 a Ponte Tresa (IT). A 2 km dal confine svizzero.L'edificio è stato costruito nel 1968, nel 1980 sono stati fatti impianti elettrici impianti idraulici, e la sostituzione del pavimento con materiali ceramica e parchetto, mentre nel 1990 il tetto fu rifatto con il materiale tegole rame.L'edificio si presenta in buone condizioni sia all´ interno sia all´ esterno, è principalmente decorato con un bel giardino di 400m2. La casa familiare è composta da due piani e da due ingressi. Nel primo piano si trova una sala da pranzo con camino, una cucina, una zona lavanderia o di lavoro, una toilette con doccia, una camera da letto ed inoltre una delle due entrate dell'edificio e un garage. Le scale ci conducono ad un secondo piano, nel secondo piano della proprietà vi sono, un soggiorno con accesso ad un balcone dal quale possiamo beneficiare di una bella vista delle montagne e della zona circostante, successivamente troviamo due camere da letto anch'esse con accesso al balcone, un bagno con vasca e bidet, e una stanza di lavoro o ufficio che i proprietari della casa utilizzavano.Questa stanza di lavoro può essere trasformata in un locale cucina, il permesso è stato accettato.In meno di cinque minuti dalla proprietà possiamo raggiungere il centro di Ponte Tresa in cui naturalmente possiamo trovare tutto il necessario. Ponte Tresa si caratterizza per il fatto che nel fine settimana si può visitare il mercato locale chiamato mercato di Lavena nel quale merita realmente la pena di andare a vedere. ? Highlights?Position molto centrale?è possibile realizzare un terzo piano.?I pannelli solari.

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