6 Treffer - Alle Inserate in Charmilles

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CHF 2’315’250.–
2 Zimmer 74m² Wohnfläche
Rue Charles-Giron 3, 1203 Genève

Magnifique appartement au dernier étage avec balcon - Au coeur de Saint-Jean

Appartement de grand standing situé au cœur d’un quartier calme et bien situé de la rive droite, à proximité de toutes les commodités, transports et commerces.Ce magnifique appartement baigné de lumière de 74 m2, sans nuisance sonore, se trouve au 7eme étage d’une élégante résidence de standing, sécurisée par une entrée sous forme de sas. On profite d’une vue imprenable sur les toits de Saint-Jean et sur le Jura.Un aménagement intérieur exceptionnel où tout est fait pour ne pas heurter le regard : portes affleurées sans charnières apparentes, espaces de rangement du sol au plafond, harmonie des matériaux et des couleurs.L’ascenseur permet d’accéder directement au garage, celui-ci bénéficie d’une surface de 40 m2 pouvant accueillir 2 voitures et des deux-roues. Depuis la salle à manger et le salon on peut accéder au balcon de 10 m2. Cet appartement se situe dans un immeuble classé MINERGIE .Les surfaces sont aménagées comme suit :Hall d’entrée avec armoire intégrée.La partie jour , comprend une cuisine haut de gamme Häcker entièrement équipée, avec un plan de travail et une crédence en céramique, ouverte sur la salle à manger et sur un grand salon qui donnent une grande perspective et ouverture sur l’extérieur grâce aux baies vitrées. La partie jour est aussi équipée d’un WC visiteur et d’un grand dégagement avec un espace bureau. Depuis cet espace, on peut accéder au balcon couvert qui est en plain-pied avec la partie jour.Chambre à coucher avec salle de bain en suite, machine à laver et dressing attenant. Cet appartement rare sur le marché est dans un état neuf !

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Genève hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.05 % abgenommen und zählt nun 203'840 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 86'565. In der Bevölkerung gibt es 38.16 % Hochschulabsolvent:innen, 7.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 28.65 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.06 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 2.07 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 13.19 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Genève ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.7 % und ein kinderloses Ehepaar 12.63 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Genève 2'924 Wohnungen entstanden. 501 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 791 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 817 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 621 Wohnungen mit 4 Zimmern. 181 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Genève verfügt nun über 112'225 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 27'076 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 29'228, 15'320 und 6'084 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 6'084 5-Zimmer-Wohnungen und 3'609 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Genève bei 0.52 %. Dabei stehen 0.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.51 %, 0.46 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.66 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.8 %; davon sind 1.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'160 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'640 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'900.