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CHF 120’000.–200m2

Technikumstrasse 90, 8400 Winterthur

Das Gewerbe befindet sich im Herzen von Winterthur. Das Lokal verfügt über ein Fumoirbereich, eine Shishalounge, 2 Bar-Ecken, 3 VIP Bereiche sowie 12 Stehtische. Idealerweise wird es als Club oder Shishalounge geführt. Die Lüftung wurde von einem Brandschutzfachmann geprüft und funtioniert einwandfrei. Das Inventar und der Innenausbau (nicht das Gebäude) sind im Kaufpreis inbegriffen. Der Standort liegt optimal 200 m vom Bahnhof Winterthur. Achtung! Wir verkaufen das Inventar und den Innenausbau. Die Miete ist sehr günstig, da es sich um eine Rohbaumiete handelt. Im Mietpreis sind noch 4 PP. enthalten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen unter der Tel. Nummer 052 269 13 00. Achtung Preisreduktion von CHF 80'000.00 infolge Corona. Dieser Preis ist nur bis 31.03.2021 gültig. Die Vermieter sind eventuell auch bereit den Mietzins während der Coronazeit zu reduzieren. Der Mietzins beträgt zur Zeit CHF 4'000.00.

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CHF 1’750’000.–250m25.5Zi

Thurgauerstrasse 24, 8400 Winterthur

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und ausgebautem Dachstock. Die Liegenschaft liegt im Stadtzentrum von Winterthur, stammt aus dem Jahre 1928 und ist 2007 komplett saniert worden. Diese Sanierung beinhaltete sämtliche Fenster, eine neue Gasheizung, 9 Dachfenster, sämtliche sanitären und elektrischen Installationen, Küche, Böden usw.Der Keller wurde komplett isoliert und ist absolut trocken.In den Zimmern sind noch die originalen Parkettböden vorhanden. Die Nasszellen sind mit schwarzen Keramikplatten belegt.Die Liegenschaft wird im Moment als Büro genutzt. Es steht aber einer privaten Nutzung nichts im Wege.Ein schöner Garten mit altem Baumbestand (Ahorn, Magnolie) rundet dieses Bijou ab.Wichtig: Anfragen von Immobilienfirmen und Maklern sind unerwünscht. Der Verkauf wird privat abgewickelt.

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CHF 1’800’000.–6.5Zi

Tössertobelstrasse 12, 8400 Winterthur

Weitere Bilder, Grundrisspläne, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses unverwechselbare Einfamilienhaus wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden!An sehr sonniger Wohnlage am Fusse des Goldenbergs, befindet sich das 1850 erbaute 6.5 Zimmer Haus ? mitten in der Stadt Winterthur. Die stimmungsvolle Gartenanlage, mit einem riesigen Wintergarten, gibt der Liegenschaft eine ganz besondere Ausstrahlung und bietet eine grosszügige Aussenfläche zum Spielen für Kinder oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das EG und 1. OG wurden als Atelier genutzt. Um dieses zu Wohnraum umzugestalten, müssen grössere Investitionen getätigt werden. Die Liegenschaft wurde zwischen 1997 ? 2000 für ca. 180'000.- saniert. Die Renovationsliste kann bei uns angefordert werden. Das heimelige Wohnzimmer im 2. OG begeistert mit einem wunderschönen alten Kachelofen und toller Fernsicht über die Stadt.Wichtiges in Kürze: • Wintergarten • Kachelofen • Gartencheminée • 2 Carport • Landanteil: 737 m2 • Kubatur: 1'120 m3 • Heizsystem: Gas über Radiatoren • Grundriss EG und 1. OG vorhanden. UG, 2. OG und DG nicht vorhanden Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von ÖV, Schulen, Einkauf und Autobahnanschluss. Reizvolle Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF 2’700’000.–220m2

General-Guisan-Strasse 19, 8400 Winterthur

Totalsaniertes und vollvermietetes Anlageobjekt in der Altstadt von Winterthur. Mehrfamilienhaus mit Gewerbe/Gastrolokal (Bar "The Claedonian Inn") im Erdgeschoss und 3 totalsanierten Wohnungen im Mix von 2.5 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen (1. OG, 2. OG und DG). Der Gebäudezugang befindet sich an der General Guisan-Strasse im Osten der Parzelle. Die Hofseite im Westen wird von der Neustadtgasse her über eine Quergasse erschlossen. Diese Zufahrt dient gleichzeitig als Abstellplatz und ist Anlieferungsmöglichkeit für das Gewerbelokal im Erdgeschoss. Über die gesamte Breite der Hofstrasse ist ein eingeschossiges Garagen- und Lagergebäude angebaut.Das dreigeschossige Gebäude mit Satteldach ist Teil einer mittelalterlichen Zeile. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über eine dreiläufige Treppe. Das Restaurant und das Untergeschoss werden direkt über die General-Guisan-Strasse erschlossen oder über den Hof. Es ist kein Lift vorhanden. Das Restaurant wurde in "Raum in Raum" erstellt und ist somit schalldicht. Die Raumaufteilung der Geschäftsflächen ist zweckmässig und flexibel. Die Wohnungsgrundrisse sind grosszügig bemessen und gut möblierbar. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude ist nicht gedämmt. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, auf der Strassenseite sind es Schallschutzverglasungen (3fach verglast).Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Spenglerarbeiten sind aus Kupfer. Neuwertige Gasheizung (Fernwärme bereits erschlossen). Die Gastrofläche im EG ist hochwertig ausgebaut (inkl. kleiner Küche), möbliert und mit einem vollständigen Inventar (nicht im Kaufpreis inbegriffen) ausgerüstet. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist ebenfalls hoch. Die Wände sind verputzt, an den Decken sind teilweise Stuckaturen angebracht, die Böden sind mit originalem Parkett belegt. Es sind separate Toiletten vorhanden. Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Verkaufspreis: CHF 2'700'000.- resp. dem MeistbietendenSehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich am Rand der historischen Altstadt an der General-Guisan-Strasse 19 in 8400 Winterthur. Durch die sehr zentrale Lage ist die Erschliessung sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Baujahr 1950. Total renoviert 2011: Dach neu isoliert, Fenster, Wasser- und Stromleitungen. Kataster-Nr. 7589, Grundstücksfläche 156 m², 1/2 subjektiv-dingliches Miteigentum an Kataster-Nr. ST7586 mit 39m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1'813 m3. Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 112'800.-. Flächen: Wohnen ca. 219.9 m², Gastro/Gewerbe ca. 62m², UG/Nebenflächen ca. 131.4m², insgesamt ca. 413.3 m², Sicherheitsnachweise der elektrischen Niederspannungsinstallationen sind vorhanden.RaumprogrammUntergeschoss: Vorplatz ca. 5.8 m², Lüftung ca. 11 m², Keller ca. 11 m², Keller ca. 3.8 m², Heizung ca. 4 m², Büro ca. 24 m², Umkleide ca. 5.4 m², WC/DU ca. 3 m². Total ca. 68 m². Erdgeschoss: Bar „The Claedonian Inn“ ca. 53 m². Herren und Damen Toiletten ca. 5.5 m². Küche ca. 3.5 m². Vorraum ca. 7.8 m². Geräte-Schopf/Garage ca. 20.8 m². Total ca. 90.6m².1. Obergeschoss, 2.5-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 13.1 m², Wohn-/Essbereich ca. 28 m², Küche ca. 7.8 m². Abstellraum ca. 1.2 m². Zimmer ca. 20 m². Dusche/WC ca. 11.47 m² mit Lavabo. Total ca. 81.5 m². 2. Obergeschoss, 3-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 15 m². Wohn-/Essbereich ca. 18 m², Zimmer ca. 11.32 m², Küche ca. 10.7 m², Zimmer ca. 18 m², Dusche/WC mit Lavabo ca. 11.4 m². Total ca. 84.4 m². Dachgeschoss: 3-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 6.7 m², Küche ca. 20 m², Wohnen ca. 24.4 m², Reduit ca. 2.5 m². Zimmer ca. 10 m², Zimmer ca.15 m², Dusche/WC ca. 10.2 m² mit Lavabo. Total ca. 88.8 m². Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 1’090’000.–145m24.5Zi

Agnesstrasse 6, 8406 Winterthur

*** Bitte kontaktieren Sie uns beim Erst-Kontakt via Kontakt-Formular hier im Online-Inserat, vielen Dank ****** Auch in der aktuell ausserordentlichen Lage sind wir für Sie da. Der Schutz unserer Kunden steht an erster Stelle. Wir halten uns an die vorgeschriebenen Hygiene-Regeln und ermöglichen Ihnen ein sicheres Besichtigungserlebnis im möglichen neuen Zuhause ***Suchen Sie eine moderne, ruhig gelegene Wohnung mit grosser Wohnfläche im Trendquartier von Winterthur? Dann sind Sie hier richtig:- Ideale Lage am Rand des Sulzer-Areals direkt beim Lokwerk- Alle wichtige Infrastruktur in Fussdistanz- 145 m2 brutto (138 m2 netto) Wohnfläche - 2. Etage- Grosser Wohn-/Ess-Bereich - 3 Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett - 1 Badezimmer en suite mit Badewanne, Doppel-Lavabo, Toilette - 1 Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Toilette und Waschturm- Moderne, offene Küche mit Kochinsel und Induktionsherd- Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken inkl. Garderobe- Fenster mit Isolierverglasung - Elektrische Lamellenstoren- Gedeckter Balkon 14 m2- Lift im Treppenhaus- Allgemeiner Velo-Abstellbereich in der Tiefgarage- Allgemeiner Trocknungsraum- Sehr günstige Nebenkosten- 2 Einstellplätze zu je CHF 40'000.-Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser attraktiven Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat..............................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG«Immobilien-Service für Anspruchsvolle»Ihr kompetenter Partner für Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften.- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften- Beratung für Umbauten und Sanierungen- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, ExpertisenTelefon 044 341 01 01 - www.wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch.............................................................................................................................

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