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CHF 74’510.–
3997 Bellwald

Sonniges Bauland bei der Aletsch Arena im sonnigen Bellwald

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. • Nur als Erstwohnsitz geeignet. Lage und ErreichbarkeitBellwald ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Bahn / Luftseilbahn) problemlos erreichbar. Die Luftseilbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Sportbahnen ins Ski-, Bike- und Wandergebiet befindet sich einige hundert Meter bergwärts.Die nach Westen gerichtete Parzelle mit der schönen Aussicht, befindet sich unterhalb der Hauptstrasse und es besteht keine Zufahrt.Beschrieb des Baugrundstücks in BellwaldDie Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und hat eine Ausnützung von 0.4. Die Zufahrt und die Infrastruktur sind nicht vorhandenArt. 85 Wohnzone W2 (Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Bellwald)Zweck: Förderung einer zweckmässigen Überbauung mit Wohn- und Ferienhäusern. Landwirtschaftliche und gewerbliche Betriebe, ausgenommen Gastbetriebe, und bestehende landwirtschaftliche Betriebe, sind untersagt.Bauweise: offen: Zwillings- und Reihenhäuser sind gestattet.Gebäudehöhe: max.: 10.00m min: 7.50mGeschosszahl: max.: 2 GeschosseGebäudelänge: max.: 11.00mGebäudebreite: max.: 10.00mGrundfläche: max.: 110 m2, min.: 52 m2Grenzabstände: A: 2/3 der Fassadenhöhe mindestens 5.0m, a : 1/3 der Fassadenhöhe mindestens 3.0mAusnützungsziffer: AZ: 0.4Baumaterialien: Der Holzaufbau bzw. die Holzverkleidung muss mindestens 50 % der sichtbaren Fassadenfläche ausmachen.Lärmempfindlichkeitsstufe: IIUntergeordnete Nebenbauten, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, sowie altrechtliche Bauten können die Minimalmasse unterschreiten.Bei besonderen topographischen Verhältnissen kann der Gemeinderat zur Verbesserung der Wohnqualität eine Mehrhöhe von 0.50 m gestatten.In der Wohnzone W2 (Erschliessungsstand b, auf Plan markiert) muss der Bauherr einen hinreichenden und dauernd gesicherten Zugang vom öffentlichen Wegnetz bis zu dem zu überbauenden Teil des Grundstücks nachweisen.Verkaufspreis: CHF 59'000.00 für dieses sonnige BaulandVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

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CHF 1’250.–
Amasisstrasse, 9472 Grabs

Sonnenverwöhntes und attraktives Bauland mit unvergleichlicher Aussicht!

Seltene Gelegenheit zum Kauf von attraktivem BaulandTräumen Sie von einem idyllischen Ort, an dem Sie Ihr eigenes Paradies erschaffen können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein sonnenverwöhntes Grundstück an einer atemberaubenden Hanglage und mit einer unverbaubaren Aussicht, die Sie jedes Mal ins Staunen versetzen wird.Dieses Grundstück verfügt über zusätzliche 200 m2 Ausnützung. Sie können noch mehr realisieren als üblich.Sprich: 924 m2 + 200 m2 = 1'124 m2 x 0.4 (AZ) = ca. 450 m2 anrechenbare Geschossfläche.Egal, ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie bauen oder ein Investoren-Projekt realisieren wollen - dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 924 m2 und einer perfekten Form bietet es genug Platz, um Ihren kreativen Ideen freien Lauf zu lassen.Die leichte Hanglage dieses Grundstücks eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über und schenkt Ihnen ein warmes, helles Ambiente.Ein wahrer Schatz, ist die unverbaubare Aussicht, welche selten zu finden ist. Sie können sich sicher sein, dass hier Ihre Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben. Diese ist durch einen Grundbucheintrag betreffend Bauhöhen- und Nutzungsbeschränkung zu Lasten Grundstück Nummer 1150 sichergestellt.Das Zuhause kann über die westlich gelegene Amasisstrasse erschlossen werden. Gemäss Strassenplan handelt es sich um eine Gemeindestrasse 3. Klasse.Am besten Sie besichtigen die Gegebenheiten und lassen sich vor Ort überzeugen.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Grabs - eine aufstrebende Gemeinde mit viel HerzSie befinden sich am privilegierten Hang oberhalb vom Dorfkern. Grabs ist eine besonders beliebte Wohngemeinde, weitab vom Rhein eingebettet in einer Einbuchtung auf der linken Seite des St. Galler Rheintals.Das Quartier AMASIS ist geprägt von einigen Villen und Einfamilienhäusern und befindet sich im Grünen. Das Quartier ist durch den Ortsbus komfortabel mit dem Dorfkern Grabs und dem Grenzbahnhof Buchs erschlossen. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zum Autobahnanschluss Buchs gelangen Sie in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem äusserst vielfältigen Vereinsleben. So gibt es unter anderem Jungwacht/Blauring, einen Fussball- und Skiclub, den Reitverein uvm. Für die Eltern bietet Grabs verschiedenste kulturelle Angebote: Vom Museum über das Schloss Werdenberg mit dem Burgstädtchen bis hin zur Gemeindebibliothek.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Uri um 1.67 % auf 37'317 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'150. Hochschulabschlüsse besitzen 8.54 % der Bevölkerung, 14.68 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.18 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.68 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.38 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.77 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Im Schnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar 13.96 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.28 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.28 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 13.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Kanton Uri positiv entwickelt. So wurden 1'553 Wohnungen gebaut. 150 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 338. Es sind ausserdem 478 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 314 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 146 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Uri nun 21'419 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 899 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 4'743, 7'048 und 3'673 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'673 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'634. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt im Kanton Uri bei 0.65 %. Hierbei stehen 0.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.5 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.42 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'620 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.