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CHF 160’000.–
6713 Malvaglia

Rustico zum Ausbauen mit Bauland an schöner Aussichtslage / Rustico con terreno molto soleggiato e trqnquilla con bella vista

6713 Malvaglia, Via Pianezza 5Region: Val di BlenioGrundstücksfläche: ca. 183 m2Wohnfläche: ca. 75 m2Nebenwohnsitz: neinWasser: jaKanalisierung: jaStrom: 10 m entferntGarten; JaParkplätze: 3 Parkplätze vor dem HausLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöner PanoramablickEinkaufen: 1,7 km entferntSchulen: 1 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 2 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 27 kmEntfernung von der Autobahn: 9 kmBeschreibungDieses schöne Rustico mit Bauland befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Dorfes Malvaglia an der Via Pianezza 5 im Bleniotal.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone R2. Das Rustico besteht aus zwei Etagen mit der Möglichkeit, ein hohes Loft einzurichten. Wenn das Nachbargrundstück ebenfalls gekauft wird, ist es möglich, das Rustico abzureißen und ein oder zwei Einfamilienhäuser zu bauen.Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße aus. Alle Anschlüsse wie Wasser und Kanalisation sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Elektrizität kann in unmittelbarer Nähe angeschlossen werden. Es gibt einen schönen Panoramablick von allen Seiten. Vor dem Haus befinden sich 3 Parkplätze, die angemietet werden können.Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Geschäfte, Schulen, Apotheke, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter können Sie in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Skifahren und in Campra Langlauf betreiben. Bellinzona ist 27 km und Biasca mit der Autobahn A2 nur 9 km von der Unterkunft entfernt. Im Dorf befinden sich Einkaufsgeschäfte und die Schulen.Der Kaufpreis des benachbarten oberhalb liegenden Baulandgrundstückes Nr. 1737 von rund 860 m2 beträgt Fr. 360?000.--.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner Panoramablickalle Anschlüsse auf dem Grundstückbequemer ZugangHervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungUbicazione | Dintorni 6713 Malvaglia, Via Pianezza 5Regione: Val di BlenioSuperficie terreno: ca 183 m2Superficie abitabile: ca 75 m2Residenza secondaria: noZona: residenzialeAcqua: siCanalizzazione: siCorrente elettrica: a 10 mGiardino; siPosti auto: 3 posti auto di frontePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista panoramica Acquisti: a 1,7 kmScuole: a 1 kmMezzi pubblici: a 2 km Distanza dalla città più vicina: 27 kmDistanza dall´autostrada: 9 kmDescrizione dell'immobileQuesto bel rustico con terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Malvaglia alla Via Pianezza 5 nella Valle di Blenio.La proprietà si trova nella zona residenziale R2. Il rustico è strutturato su due piani con possibilità di creare alto soppalco. Inoltre, comperando anche il terreno accanto, è possibile demolire il rustico e costruire una-due case unifamiliari.L'accesso carrabile è diretto dalla strada. Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura sono già presenti sul terreno. La corrente elettrica è allacciabile nelle immediate vicinanze. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. Di fronte ci sono 3 posti auto che si può affittare.Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. D'invrerno si può praticare sci di montagna nelle zone di Nara o Campo Blenio e sci di fondo a Campra. Bellinzona dista a 27 km e Biasca con l'autostrada A2 a soli 9 km dalla proprietà. A Malvaglia sono negozi e le scuole.Il prezzo per il terreno edificabile map. 1737 di 860 m2 è Fr. 360´000.--.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista panoramicatutti gli allacciamenti sul terreno si proprietàcomodo accessoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici