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Rue du Temple 4, 2105 Travers

Bien-fonds de base : n°1218 Cadastre : Travers Adresse : Rue du Temple 4, 2105 Travers Surface totale : 4'692 m2 Surface à détacher selon plan ci-joint (traitillé rouge) : environ 3'200 m2 Constructions sur le périmètre concerné : o rural avec porcherie : 1'822 m2 au sol o volume : 22'528 m3 Zone communale : Zone d'habitation à forte densité Selon le règlement d'aménagement de la commune de Travers de 1997 , les dispositions applicables à la zone dans laquelle est colloquée la parcelle en question, sont celles de la zone d'habitation à forte densité dont les caractéristiques principales sont les suivantes. o habitations collectives o ordre non contigu o densité maximum : 2.5 m3 / m2 o taux d'occupation au sol maximum : 30 % o hauteur maximale à la corniche : 11 mètres o nombre de niveaux apparents : 4 + combles o longueur maximale : 32 mètres o gabarit : 60° en tous sens Démolition : Afin de bénéficier d'une surface constructible, il serait nécessaire de procéder, dans un premier temps, à l'élimination (y compris fondations) de toutes constructions existantes à savoir rural et porcherie représentant quelque 22'500 m3. Construction possible : Compte tenu des paramètres décrits ci-dessus, il semblerait possible de pouvoir construire sur la parcelle en question, après démolition du rural à savoir sur une surface de 3'200 m2, quelque 2'800 m2 habitables pouvant correspondre à une trentaine d'appartements de 3 à 5 pièces ou autres selon la situation du marché au moment de la réalisation. Réserve éventuelle : L'on pourrait imaginer d'améliorer ce dernier résultat en attribuant à la parcelle à construire de 3'200 m2 une partie du potentiel constructible de la surface conservée par le propriétaire jusqu'à concurrence par exemple de 600 m2 (en bleu sur le plan annexé). Périmètre d'implantation : La forme de la parcelle (triangulaire) impose quelques contraintes au niveau de l'implantation de toute nouvelle construction, contraintes accentuées par la nécessité de respecter les gabarits (60°) d'une part, et les alignements, côté voies CFF et côté rue du Temple d'autre part. Le plan ci-joint donne une idée du périmètre d'implantation à l'intérieur duquel l'on peut s'imaginer construire, peut-être de préférence deux bâtiments plutôt qu'un pour rester dans des dimensions plus harmonieuses. Prix de vente : Faire offre L'offre devra tenir compte de l'important potentiel constructible du terrain d'une part, et de la prise en charge ou non de la démolition par l'acquéreur, d'autre part.

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2400 Le Locle

Cette offre comprend 2 parcelles d'une superficie totale de plus de 22'000 m². il s'agit d'un terrain de 15'000 m2 déjà construit avec un bâtiment industriel de premier plan aux multiples usages. La seconde parcelle de plus de 7'000 m2 n'a toujours pas été aménagée et peut être construite ou utilisée comme parking. Pour plus d'informations, veuillez demander la documentation avec des informations supplémentaires. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: 22'611m2 • excellent état • Divers usages • Moderne • Ponts roulants 5-40 t. • Bureaux (> 1'500m2) • Salles de conférences • Cafeteria / restaurant pour 100 personnes • Salle de métrologie équipée • Salle de reception • Accés facile pour camions • Places de parc (7'500m2) • Air climatisé et chauffage • Système moderne de carte à clé pour l'accès et l'autorisation • et beaucoup plus Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.