0 Treffer - Bauland kaufen in 5105 (Auenstein)

Herrliches Grundstück mit Altbestand

Dieses herrliche Grundstück mit einer Grösse von 1?010 m2 an Hanglage, mit einem Bungalow aus dem Jahr 1963, bietet die perfekte Möglichkeit für einen Neubau. Die Parzelle liegt im Osten des Dorfes an einem nach Südwesten abfallenden Gelände.Folgende Highlights erwarten Sie:- Exklusive Wohngegend-Unverbaubare Weitsicht-Keine Architekturverpflichtung-Sonnige und zentrale Lage-Zufahrt über zwei Strassen möglichDie Gemeinde Magden, ein Dorf mit einer über 1?200-jährigen Geschichte und heute etwa 4?000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Die steuergünstige Gemeinde wird wegen der Nähe zur Natur und zur deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Die zentrale Lage und einegute Anbindung zum ÖV bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Über die Autobahn A2 erreichen Sie die Städte Basel in ca. 20 Minuten und Zürich in ca. einer Stunde. Die Bushaltestelle Magden Post liegt in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie der Bus innerhalb von ca. 7 Minuten nach Rheinfelden bringt.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt - Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Liegenschaft mit bewilligtem Projekt an der Suhre

Willkommen zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit!Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Chance, ein bewilligtes Bauprojekt für vier hochmoderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen zu verwirklichen.Die Immobilie verspricht nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern bietet auch die Sicherheit eines bereits genehmigten Überschwemmungsschutz-Massnahmekonzepts sowie eines detaillierten technischen Berichts. Die Wertquotenberechnung und die Stockwerkbegründungspläne sind bereits erstellt.Es erwartet Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnkonzept zu realisieren, an einem Ort, der Komfort und Soziales verbindet. Eigentum oder Mieteinheiten - für was entscheiden Sie sich?Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Abwicklung und Verkauf über:Elisabetha GojaniQUARTETT IMMOBILIEN

Dreifamilienhaus mit Schopf und Garage

Wirtschaftliches Baualter45 Jahre = 1979Unter wirtschaftlichem Baualter versteht man das Alter einer Baute, unter Berücksichtigung des Erstellungsjahres, der Altersentwertung infolge Abnützung und Altersschäden, unzeitgemässen Ausbaustandes, sowie Verjüngung infolge Umbau und Renovation.Bei neueren Gebäuden ist das wirtschaftliche Alter in der Regel identisch mit dem effektiven Alter.Bei älteren Gebäuden, besonders wenn modernisiert wurde, ist das wirtschaftliche Alter zu bestimmen.Besonnung und AussichtDie Liegenschaft wird mehrheitlich gut besonnt, mit einer Einschränkungen durch den Zusammenbau mit der Nachbarliegenschaft.AusbaustandardKüchenEinbauküchen, jeweils mit einfacher Geräteausstattung: • Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Spülbecken, Kühlschrank (im EG Küche mit Geschirrspüler) Badezimmer • Waschtisch/Möbel, Spiegel, Duschwanne, Klosett, Handtuchradiator (im EG mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank) BodenbelägeDie Bodenbeläge sind gemischt und den verschiednen Nutzungen angepasst: • Laminat, Teppich, Platten BildungIn Aarburg können der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe (Real-/Sekundar- und die Bezirksschule) besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Aarau und Zofingen.EinkaufsmöglichkeitenIm Ort besteht die Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Für grössere Einkäufe stehen das nahe Oftringen, Olten, Zofingen und Rothrist zur Verfügung.

Baureifes, erhöht und ruhig gelegenes Bauland in der Dorfkernzone ohne AZ-Beschränkung

Das erhöht gelegene Grundstück mit 595 m² Fläche befindet sich unweit des Dorfzentrums. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen. Die nächst grösseren Gemeinden sind Laufenburg, Frick sowie die Stadt Brugg, welche in 6 resp. 16 Fahrminuten zu erreichen sind. Die Parzelle findet sich in der Dorfkernzone, welche für die Erhaltung des Ortskerns und für Wohnen, mässig störendes Gewerbe und Landwirtschaft bestimmt ist. Das am Rand erschlossene Bauland erlaubt drei Vollgeschosse und ist für ein Ein- oder Doppelfamilienhaus, Zweifamilien- oder gar einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten geeignet. Vorteilhafterweise regelt eine der Dienstbarkeiten, dass südwestseitig maximal zwei Meter näher an die Parzellengrenze gebaut werden kann. Ebenfalls kann zwischen den Parzellen Nr. 721 und 1200 eine eingeschossige Baute, wie möglicherweise ein Autounterstand mit der Grösse 5.50 Meter x 5.20 Meter bis zu dreissig Zentimeter an die Grundstücksgrenze erstellt werden. Die entsprechenden Grundbuchbelege können bei der Verkaufsbeauftragen auf Wunsch eingesehen sehen. Hat dieses spannende Baulandgrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen bei ergänzenden Fragen zur Verfügung.

Bauland in Möhlin: Erfüllen Sie sich JETZT Ihren Traum!

Willkommen auf diesem idyllischen 500 m² Bauland, bei welchem all Ihre Wohnträume wahr werden können. Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, Ihr massgeschneidertes Zuhause zu errichten. Dieses Bauland bietet Ihnen vielerlei Optionen. Ob modern, klassisch oder extravagant - Ihrer Kreativität sind beinahe keine Grenzen gesetzt. Die grosszügige Fläche ermöglicht Ihnen die Gestaltung eines geräumigen und komfortablen Wohn(t)raums, der Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich jetzt den Traum von einem massgeschneiderten Eigenheim.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Verkehrsanbindung • Investition in die Zukunft • Grundstückfläche von 661m2 • Wohnzone 1 • Ausnützungsziffer 0.40 • Familienfreundlich • ca. 161 m2 Freihaltezone zur Bewirtschaftung der Gemeinde Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.