0 Treffer - Bauland kaufen in 5275 (Etzgen)

Herrliches Grundstück mit Altbestand

Dieses herrliche Grundstück mit einer Grösse von 1?010 m2 an Hanglage, mit einem Bungalow aus dem Jahr 1963, bietet die perfekte Möglichkeit für einen Neubau. Die Parzelle liegt im Osten des Dorfes an einem nach Südwesten abfallenden Gelände.Folgende Highlights erwarten Sie:- Exklusive Wohngegend-Unverbaubare Weitsicht-Keine Architekturverpflichtung-Sonnige und zentrale Lage-Zufahrt über zwei Strassen möglichDie Gemeinde Magden, ein Dorf mit einer über 1?200-jährigen Geschichte und heute etwa 4?000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Die steuergünstige Gemeinde wird wegen der Nähe zur Natur und zur deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Die zentrale Lage und einegute Anbindung zum ÖV bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Über die Autobahn A2 erreichen Sie die Städte Basel in ca. 20 Minuten und Zürich in ca. einer Stunde. Die Bushaltestelle Magden Post liegt in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie der Bus innerhalb von ca. 7 Minuten nach Rheinfelden bringt.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt - Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Grundstück mit Altbestand

Dieses interessante Grundstück in Guggeregge 4 in Kaiseraugstbietet eine attraktive Investitionschance für erfahrene Investorenund Kapitalanleger.Folgende Highlights erwarten Sie:-Mögliches Renditeobjekt-Interessante Lage-Gute ÖV VerbindungenDie Immobilie liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet fünfMinuten vom Rhein entfernt mit Weitsicht bis in den Schwarzwaldhinein.Kaiseraugst ist eine Gemeinde mit 5.600 Einwohnern im KantonAargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Sie liegt am Hochrheinund grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft.Es gibt vielfältige Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolzentlang oder in den Kräfte spendenden Wäldern, die in wenigenMinuten zu Fuss erreichbar sind.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Gewerbeland in Muri AG

Parzellen-Nr. 3971Ausnützungsziffer 1.03Volumen Total 4363 m3mit Holzbauunternehmer-Verpflichtung!weitere Unterlagen auf AnfrageKEINE MAKLER!!!

Bauland mit Bestandesliegenschaft an zentraler Lage

ObjektbeschreibungIm östlichen Gemeindegebiet von Nussbaumen, leicht zurückversetzt und durch einen Erdwall geschützt von der Landstrasse, welche die Hauptverbindungsachse zwischen Baden und Koblenz bildet, verkaufen wir ein Grundstück mit Bestandesliegenschaft. Das 1'362 m² grosse Grundstück, welches sich in der Wohn- und Gewerbezone WG3 befindet und über eine Ausnützungsziffer von 0.7 verfügt, ist ganztags besonnt.Realisierbar sind 950 m² Bruttogeschossfläche plus zusätzliche Wohnfläche im Dach- oder Attikageschoss, welche nicht zur anrechenbaren Geschossfläche zählt. Vorstellbar ist ein Neubauprojekt mit mehreren Geschosswohnungen.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus mit Arztpraxis, welches von einer gepflegten Gartenanlage mit altem Baumbestand und teils hochstämmigen Bäumen umgeben wird. Die Zufahrt zur Parzelle erfolgt über die Blumenstrasse. Fussgänger erreichen das Grundstück über einen öffentlichen, entlang der östlichen Grundstücksgrenze führenden Fussweg. Die Bushaltestelle "Breite" mit Anschluss nach Baden befindet sich in nächster Nähe an der Landstrasse.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung oder Ihre Fragen sind wir gerne für Sie da.LageDas Grundstück befindet sich im östlichen Teil von Nussbaumen im Gebiet "Häfelerbuck", leicht zurückversetzt von der Landstrasse. Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Nussbaumen zu einem attraktiven Wohnort.Das Einkaufszentrum "Markthof" mit idealen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, usw.) erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Die Bushaltestelle "Breite" befindet sich in 40 Meter Entfernung, von wo Sie den Bahnhof Baden in 9 Fahrminuten erreichen. Vom Bahnhof Baden sind Zürich, Basel und Bern gut erreichbar. Zudem gewährleisten die Autobahnanschlüsse Neuenhof (A1) und Baden-West (A1) dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Bern.

Ihr Zukunftsprojekt mit laufender Rendite

Hier können Sie Ihre Zukunft erbauen und geniessen dazu parallel eine Rendite von über 7 % – sozusagen der Fünfer und das Weggli!Die Baulandparzelle mit rund 1’000 m2 befindet sich in der Zone W2b und erlaubt die Realisation weiterer Gebäude. Die Eckdaten der Zonenordnung sprechen für sich:Anzahl Vollgeschosse: 2Fassadenhöhe max.: 8 mGesamthöhe max.: 11 mKleiner / Grosser Grenzabstand: 4 m / 8 mGebäudelänge max. 40 mDieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Bauen und parallel von Rendite profitieren+ Grosszügiges Projekt möglich+ Ruhiges, begehrtes Wohngebiet an sonniger LageDas vollvermietete Mehrfamilienhaus im vorderen Teil der Parzelle glänzt mit einzigartigem Vermietungskonzept und generiert Monat für Monat äusserst spannende Einnahmen. Abhängig von Ihrer Vision kann das Gebäude so weitergeführt oder Platz für ein noch grösseres Projekt generiert werden. Melden Sie sich jetzt, gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)