0 Treffer - Bauland kaufen in 6313 (Edlibach, Menzingen, Finstersee)

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 132m² Wohnfläche
6318 Walchwil

Traumhaftes 537m² grosses Grundstück mit atemberaubender See- und Bergsicht - 5.5 Zimmer Terrassenhaus inklusive!

Erschaffen Sie Ihr neues Traum-Zuhause mit einer atemberaubendem Sicht über den Zugersee und die majestätische Rigi! Dieses exklusive Angebot in Walchwil bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ein Ambiente zum Verlieben. Auf dem Grundstück befindet sich eine 112 m² grosse Wohneinheit, welche mittels eines Grenz / Überbaurecht an die hangseitige Nachbarsparzelle gebaut ist. Die solide Bausubstanz ermöglicht es Ihnen die bestehende Liegenschaft problemlos und grosszügig zu erweitern. Das Grenz / Überbaurecht lässt eine äusserst attraktive Gestaltung eines An- oder Neubaus mit dem Wegfall des hangseitigen Grenzabstandes zu. Das Gefälle des Grundstücks beinhaltet bereits eine natürliche terrassierende Neigung und eignet sich daher besonders gut für eine moderne terrassierte Bauweise. Bei diesem Kaufangebot bleiben Ihnen sämtlichen Möglichkeiten offen, ob eine Renovation und Ausbau der bestehenden Liegenschaft oder einen modernen zeitgemässen Neubau. Auf dem 537m² grossen Grundstück, welches sich in der Zone W1 befindet, lässt sich eine Erweiterung, respektive ein Neubau mit einer Hauptnutzfläche von 171m² exklusive Nebenräume erstellen.Die Übrigen drei an die Liegenschaft grenzenden Parzellen bilden eine gemeinschaftliche Kooperation für die Erschliessung und den Unterhalt der voneinander unabhängigen Einheiten. Die monatlichen allgemeinen Kosten betragen CHF 400.- inkl. der Heiz- so wie sämtlicher weiterer Nebenkosten. Die bestehende 5.5 Zimmer grosse Liegenschaft, erstreckt sich über 112 m² Wohnfläche und zusätzlich 20 m² separater Kellerfläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Das Baujahr 1981 garantiert solide Bauqualität, während die Renovierung im Jahr 2014 für modernen Komfort und zeitgemässes Wohnen sorgt. Erleben Sie das behagliche Ambiente und lassen Sie sich jeden Tag aufs Neue durch die spektakuläre Aussicht begeistern, die durch die grossen Fensterfronten in jedem Zimmer geboten wird. Entspannen Sie sich an den kalten Winterabenden vor dem Cheminée, das für wohlige Wärme und eine unvergleichbare Stimmung sorgt. Besonders schön ist es vor dem prasselnden Feuer zu sitzen und dabei den Blick nach draussen zu geniessen. Lassen Sie sich verzaubern durch die traumhafte Aussicht auf den Zugersee und die Rigi. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was Ihnen ein Höchstmass an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet. Geniessen Sie sonnige und entspannte Stunden auf der grosszügigen Terrasse oder im privaten Garten und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Walchwil bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem traumhaften Wohnjuwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Highlights: • Neubau mit 171m² Wohnfläche zuzüglich Nebenräume möglich • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft möglich • Privatsphäre • Familienfreundlich • Einmalige Aussicht • 10 Gehminuten bis zur Bahnstation • 4 Gehminuten bis zum Busstation • Terrasse 50m2 • Gartenanlage mit 400m2 • Cheminée • Steuergünstig • Garagenplatz & Aussenparkplatz inklusive

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CHF 3’590’000.–
6300 Zug

Top-Bauparzelle, 659 m² mit Abbruchobjekt an erstklassiger Lage im Zentrum der Stadt Zug

Mit der Bauparzelle im Zentrum der Stadt Zug, Feldstrasse 1b, lassen sich verschiedene Projekte verwirklichen. Da die Parzelle aufgezont wurde, kann das Grundstück mit einem Neubau effizienter und nachhaltiger ausgenützt werden. Die Stadt Zug bietet neben einer traumhaften Alpenkulisse, sanften Hügeln, dem schönen Zugersee und Zugerberg ein wunderschönes Naherholungsgebiet.Dieses Grundstück bietet folgende Highlights:- Grundstückfläche: 659 m² mit Abbruchobjekt- Ausnützungsziffer: Wohnzone 2b (0.5, dank Aufzonung)- Mögliche Bruttowohnfläche: 330 m² - Mögliche Nettowohnfläche: 260 m²- Sehr zentral und ideal gelegen- Internationale Top-Arbeitsplätze in nächster Nähe- Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Lage: 950 m zum Bahnhof und 700 m zur Bossard Arena- ZVB-Haltestelle in 50 m- Stadt Zug mit internationalen Unternehmen - Steuergünstiges Wohn- und Geschäftsumfeld - Internationale Flair und Atmosphäre- weitere Fotos auf https://www.remax.chUmgebung, Anbindung:In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen, diverse Restaurants und alle Schulen. Der Bahnhof, die Post, die Bank, das Fitnesscenter, der See, alles in Gehdistanz erreichbar. Die Bushaltestelle Feldhof ist innert 2 Min zu Fuss erreichbar. In der internationalen Stadt Zug blieben viele Brauchtümer und Traditionen erhalten. Die Freizeitoase Zugerberg, die Höllgrotten sowie diverse Museen laden zum Verweilen ein. In 30 Minuten sind Sie in der Wirtschaftsmetropole Zürich mit einem grossen kulturellen Angebot. In 60 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt oder in 80 Minuten mit der Bahn im Tessin, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6300 Zug - Kanton ZugOffizielle Sprache: Deutsch Bevölkerung: ca. 30'000 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Cham - Steinhausen - Baar - Unterägeri - WalchwilHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!