0 Treffer - Bauland kaufen in 8153 (Rümlang)

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Preis auf Anfrage
8155 Niederhasli

Bauland in Niederhasli (mit Bestandes-Liegenschaft)

In Niederhasli verkaufen wir an privilegierter Lage mit toller Aussicht dieses Bauland.Auf dem Grundstück steht aktuell noch eine Bestandes-Liegenschaft, die aber bis zum Baubeginn eines Projektes zwischennutzbar wäre. Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Top-Lage mit Aussicht • Sonnige, grüne und ruhige Lage • Vollerschlossenes Grundstück • Grundstückfläche: 716m² Eckdaten und Baurechtliches:Zone: E2 - Einfamilien- und DoppeleinfamilienhäuserGrenzabstände: 5 mStrassenabstand: 6 mGewerbenutzung: 25% der GeschossflächenGeschosse: 2 Vollgeschosse plus AttikageschossGebäudelänge: 16 mGebäudebreite: 16 mGebäudehöhe: 7.5 mMögliche Bruttogeschossfläche: 680 m2 - 2 Vollgeschosse plus Attikageschoss.Nutzfläche zusätzlich (variable) 240 m2 (Unterkellerung für Garagen, Hobby, Keller etc.)Das Besondere und Einzigartige an der Bauordnung von Niederhasli ist, dass keine Ausnützungsziffern oder Massenzahlen in der Zone E2 vorgegeben werden. Das mögliche Bauvolumen wird einzig begrenzt durch die Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken und zur Strasse und den maximalen Länge-/Breite-/Höheangaben der Bauordnung. Dies erlaubt eine aussergewöhnlich hohe Nutzung der Baulandparzelle im Vergleich zu ähnlichen Parzellen in anderen Gemeinden. Die Nutzung ist mehr als das Doppelte als was z.B. gemäss Niederglatter Bauordnung möglich wäre.Zwei Einfamilienhäuser mit je einer Einliegerwohnung, d.h. vier Wohneinheiten, sind auf einem neu parzellierten Grundstück problemlos zu realisieren; auch in Kombination mit einem stillen Gewerbe. Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist am Eschenberg zuletzt an der Haldenstrasse 3 bewilligt und gebaut worden (2022). Zweifamilienhäuser werden offensichtlich auch dann bewilligt, wenn sie keine Doppeleinfamilienhäuser im engen Sinne sind.Sie möchten gerne Ihr Traumhaus realisieren? Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere InformationenSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Weitere Information finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5108438