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Im Baurecht abzugeben - grosszügige Baulandparzelle an bevorzugter Lage mit Seesicht
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Preis auf Anfrage

Vordere Bergstrasse, 8942 Oberrieden

Im Baurecht abzugeben - grosszügige Baulandparzelle an bevorzugter Lage mit Seesicht OrtOberrieden ist eine politische Gemeinde im Bezirk Horgen des Kantons Zürich. Die Gemeinde Oberrieden liegt am linken Ufer des Zürichsees etwa 11 km südöstlich von Zürich. Die nördliche Nachbargemeinde ist Thalwil, die südliche der Bezirkshauptort Horgen. Im Dorf leben ca. 5'100 Einwohner, der Steuerfuss beträgt 88%. Oberrieden verfügt über div. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migrolino, Bäckerei) sowie diverse Restaurants. Die zwei Bahnhöfe garantieren gute Verbindungen nach Zürich/Thalwil/Zug und weitere. GrundstückDie Parzelle Nr. 4002 bietet eine Grundstückfläche von 2'220m2 und befindet sich in der Wohnzone 2 25. Gelegen ist das Grundstück am oberen Dorfrand von Oberrieden. Die Baulandparzelle überzeugt mit seiner Weitsicht über den Zürichsee bis nach Rapperswil und Zürich. Die beiden Bahnhöfe sowie die Bushaltestelle erreichen Sie nach 10 Gehminuten (800m) bzw. 15 Gehminuten (1.2km). Einkaufmöglichkeiten/Restaurants/Bäckerei sind 10 Gehminuten entfernt. Die Schule sowie die Sportanlagen befinden sich ca. 7 Gehminuten entfernt (650m). Das Naherholungsgebiet befindet sich direkt hinter dem Grundstück von dort aus können viele sportlichen Freizeitaktivitäten ausgeübt werden. Rahmenbedingungen BaurechtBaurechtsdauer: 80 JahreBaurechtszins: 3.5% des Landwerts mind. CHF 250'000.00 / jährlich (an den Höchstbietenden)Zone: Wohnzone 2 25Art Gebäude: Einfamilienhaus - ZweifamilienhausAusnützungsziffer: 25%Gebäudehöhe: 7.5mFirsthöhe: 4.5mErschlossen: jaHeimfallentschädigung: 80%Anpassung des Baurechtszinses alle 5 Jahre: • Der Landwert wird proportional der Veränderung des Landesindexes der Konsumentenpreise angepasst. • Vom Zeitpunkt der erstmaligen Anpassung an entspricht der neue Zinssatz des am Tag der Anpassung jeweils gültigen hypothekarischen Referenzzinssatzes des Bundesamtes für Wohnungswesen bei Mietverhältnissen zuzüglich 1.0 Prozentpunkte. Ein Absinken unter den anfänglichen Baurechtszins ist ausgeschlossen. Angebote des jährlichen Baurechtszins mit dem angedachten Projekt sind bis am 15. Oktober 2022 schriftlich abzugeben.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2’100’000.–

Schachenmatten 16, 8906 Bonstetten

Dieses attraktive Bauland mit Altliegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Ortsteil Schachen der Gemeinde Bonstetten und wird im zweistufigen Bieterverfahren angeboten. Das Grundstück mit bestehender Altliegenschaft befindet sich an sehr guter Lage innerhalb der Wohnzone 3/55 und eignet sich hervorragend für Wohnnutzung. Ein Neubauprojekt wurde innerhalb einer ausführlichen Machbarkeitsstudie erarbeitet, welche in der Verkaufsdokumentation beiliegt. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten: In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie den Lärche-Märt (4 Gehmin.) & einen Coop (4 Gehmin.). Bonstetten verfügt zudem über eine Spar- & Landi Filiale, welche mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen sind. Im Zentrum finden Sie weitere Dienstleister wie Bank, Post & Restaurants. Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle «Lärchenhof » erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Von dort verkehren die Busse Nr. 228 & 227 zwischen Bonstetten-Wettswil Bahnhof & Birmensdorf Bahnhof. Der Bahnhof Bonstetten-Wettswil befindet sich ca. 450 m entfernt. Den nächste Autobahnanschluss A3 erreichen Sie in rund 9 Automin.(Ein- & Ausfahrt Birmensdorf). Bildung: Die Gemeinde verfügt über sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule in nächster Nähe der Liegenschaft (100 - 450 m / 2 - 6 Gehminuten). Freizeit & Naherholung: Bonstetten bietet ein grosszügiges Angebot an Freizeiteinrichtungen & Naherholungsgebiete.

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