0 Treffer - Bauland kaufen in 8489 (Schalchen, Wildberg, Ehrikon)

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
1 / 10
Preis auf Anfrage
Haldenstrasse 4, 8155 Niederhasli

Bauland an privilegierter Lage am Eschenberg in Niederhasli

An absolut bester Lage in Niederhasli an der Haldenstrasse 4 am Eschenberg ist eine Baulandparzelle in der Zone E2 mit einem bestehenden 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu verkaufen. In Anbetracht des Alters des Einfamilienhauses und den Möglichkeiten der neuen Bauordnung ist ein Neubau höchst interessant.Das Besondere und Einzigartige an der Bauordnung von Niederhasli ist, dass es keine Ausnützungsziffern gibt. Das mögliche Bauvolumen wird einzig begrenzt durch die Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken und zur Strasse und den maximalen Länge-/Breite-/Höheangaben der Bauordnung. Dies erlaubt eine aussergewöhnlich hohe Nutzung der Baulandparzelle.Auf einer möglichen Bruttogeschossfläche von rund 680 m2 verteilt auf zwei Vollgeschosse plus Attikageschoss können zwei Zweifamilienhäuser realisiert werden. Dazu kommen je nach Bedarf weitere 260 m2 (oder mehr) Nutzfläche im Untergeschoss für Garage, Keller etc.Im Rahmen der anstehenden Totalrevision der Bau- und Zonenordnung in Niederhasli kann das Attikageschoss in der neuen Fassung der BZO auf bis 85% eines Vollgeschosses erweitert werden. Somit ergibt sich für diese Parzelle neu eine mögliche Bruttogeschossfläche auf drei Geschossen von 744 m2. Mit dieser Fläche sind zum Beispiel vier grosse Duplexwohnungen problemlos zu realisieren plus ein Gewerbeteil, falls gewünscht.Über den folgenden Link gelangen Sie zur Animation des maximal zulässigen Baukörpers gemäss Bauordnung ohne Berücksichtigung von Vor- und Anbauten (Terrassen, Balkone) und ohne die Dachkonstruktion (Flachdach oder Steildach): https://drive.proton.me/urls/TWHZGBJHRM#dPNE0ZxsZl63Das Grundstück besticht durch folgende Attribute: • Erhöhte Lage mit Panorama Fernsicht auf allen Etagen eines möglichen Neubaus • Sehr ruhige Lage an Sackgasse • Ganztägig besonnt • Gelegen in einem gepflegten Quartier • Naturnah gelegen, in nur zwei Minuten (200 m) ist man im Naherholungsgebiet mit Wald und Wiesen • Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso die Schulen • Gute Anbindung an den ÖV: S15 von Niederhasli, S9 von Niederglatt. Haltestelle der Buslinien 510 & 535 praktisch vor der Tür 200 Meter entfernt • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich und Flughafen • Haldenstrasse im Rahmen der Sanierung 2018 neu erstellt • Attraktive Gemeinde; ihr Claim ist: "Niederhasli - natürlich stadtnah leben" • Hohe Dynamik der Bautätigkeit in der Gemeinde Niederhasli führt zu noch grösserer Attraktivität in den kommenden Jahren (Zentrumsbereich, Bahnhof u.a.) • Das Zürcher Unterland ist eine der Regionen der Schweiz, die sich am stärksten entwickeln. Sind Sie interessiert an dieser Trouvaille? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!Kontakt: immo.niederhasli@protonmail.ch

1 / 8
CHF 1’290’000.–
Kratzstrasse 14, 8424 Embrach

769m2 Bauland mit bestehendem 5.5-Zimmer-Bungalow-Einfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage

Die Baulandparzelle mit einer Grösse von 769m² befindet sich an zentraler und ruhiger Lage an der Kratzstrasse 14 in der Wohnzone 2B (Baumassenziffer 2.1). Auf dem Grundstück steht derzeit ein elegantes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Garage und Aussenparkplatz, das eine Gesamtkubatur von 726m³ bietet.Die bestehende Liegenschaft präsentiert eine seltene Gelegenheit. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss über etwa 105.6m² Wohnfläche. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen geräumigen Estrich, der zusätzlichen Raum bietet. Diese Immobilie ermöglicht eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine einzigartige Investitionschance dar, sei es durch die Umgestaltung des bestehenden Einfamilienhauses oder durch einen modernen Neubau. Verkaufspreis: CHF 1'290'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1964, Grundstück 769m², Wohnzone W2B, Baumassenziffer 2.1, Kubatur Wohnhaus 726m3 (GVZ), Wohnfläche ca. 105.6m², Bruttofläche ca. 207.9m², Massivbauweise in Beton und Backstein, Satteldach aus Holzkonstruktion mit ca. 12cm Isolation, Ziegeleindeckung, total unterkellert, Ölheizung Baujahr März 2018 mit Stahltank, Warmwasseraufbereitung über Heizung, Wärmeabgabe über Radiatoren. Für jegliche Baueingaben benötigt: Bei Übernahme der Liegenschaft ist das aktuell gültige, digitale Geländemodell mit Höhenkurven und -koten vom 21.12.2022 gegen separate Rechnung (Fr. 2'046.-) zu übernehmen. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung. Wesentliche DistanzenEin herausragendes Merkmal ist die äusserst zentrale und dennoch ruhige Lage an einer verkehrsarmen Strasse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieser Gegend eine besonders attraktive Lebensqualität verleiht.Kindergarten "Dorf" ca. 480m Primar- und Sekundarschule "Hungerbühl" ca. 380m Post ca. 750mSchwimmbad "Talegg" ca. 860mEinkaufsmöglichkeiten; Coop ca. 1.2km, Migros und Drogerie ca. 1.3km, ausserdem befindet sich ein Denner, Aldi, Volg, Rio Getränkehandel, Beck, Metzgerei und viele weiter Dienstleistungsgeschäfte in unmittelbarer Nähe in EmbrachBahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.4km, S41 Richtung Winterthur ca. 20min. / S41 Richtung Bülach ca. 4minBushaltestelle "Gemeindehaus" ca. 370m, Bus Nr. 520 und Nr. 523 Richtung Flughafen Zürich ca. 15minAutobahnanschluss ca. 6.5km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.