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Bauland kaufen in 8913 (Ottenbach)

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Traum-Bau-Parzelle 1'003m2 erhöht unverbaubare Sicht f. Villa od. Doppelhaus
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Preis auf Anfrage

8608 Bubikon

Eines der letzten Paradiese im Zürcher Oberland. Erhöhte idyllische Lage mit unverbaubarer, grandioser Rundum-Fernsicht in die Glarner Alpen, das linke Seeufer und auf den Pfannenstiel Hochwacht, ausgerichtet nach Südwesten. Herrlicher Blick über Naturschutzgebiet auf das Ritterhaus Bubikon. Fantastische Sonnenuntergänge.Privatsphäre durch 30m lange Zufahrt.Eingebettet in gepflegtes EFH-Wohnquartier umgeben von Landwirtschaftszone.S-Bahn Richtung Zürich (Zürich Stadelhofen 23 min) und Pfäffikon SZ (14 min) zu Fuss erreichbar, ebenso sind die Schulen alle Stufen, Kindergarten und Einkauf in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Autobahnanschluss in 3 min., nach Zürich in 25 min.See, Skigebiet Atzmännig, Golfplatz, Naherholungsgebiete, alles in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Parzelle ist 1'003m2 gross. 602m2 sind bebaubar mit Ausnutzung 1.9 über Boden, leichte Hanglage, Wohnraum unter Boden dadurch zusätzlich möglich. 401m2 davor sind reine ebene Gartenfläche inmitten der Landwirtschaftszone mit traumhafter Fernsicht.Es können ein sehr grosses EFH zb. mit Einliegerwohnung oder 2 Doppelhäuser erstellt werden. Auch ein kleines MFH ist möglich. Flachdach ist erlaubt.Bewilligtes Projekt mit 460m2 BGF und 674m2 Nutzfläche kann übernommen werden. Keine Architekturverpflichtung. Erfahrener Architekt/GU unterstützt Sie jedoch gerne bei einem schlüsselfertigen Projekt, das Ihnen alle architektonische Freiheit, Kostentransparenz und minimalen Aufwand bietet.Ein Topgrundstück, das alle Wünsche erfüllt und wie es kaum mehr auf den Markt kommt. Wenn Sie ungestört im Infinity-Pool den Sonnenuntergang geniessen und mit Blick auf Schneeberge und weite Felder speisen möchten, und trotzdem die Geborgenheit eines idyllischen Quartiers und Gehdistanz zur Infrastruktur zu schätzen wissen, dann können Sie sich hier Ihren persönlichen Traum verwirklichen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF7’700’000.–

8044 Zürich

Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur geniessen. Ankommen. Abschalten. Und das im eigenen Paradies. Das Grundstück befindet sich in der obersten Strasse von Zürich-Fluntern in einem gehobenen Einfamilienhaus/Villenquartier. Die perfekte Lage also, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Weitblick, der neue Perspektiven eröffnet. Die Sicht zum Uetliberg und bis ins ferne Alpenpanorama sowie der grosse Umschwung sorgen für ein einmaliges Freiheitsgefühl.Dieses exquisite Grundstück mit einer bestehenden alten Villa befindet sich in der Zone W2bI mit einer Ausnützungsziffer von max. 40 % und einer Überbauungsziffer von max. 22 % (gemäss der aktuellsten Bauordnung der Stadt Zürich, 24.11.2021). Die Parzelle verfügt über eine Grösse von 1'104 m2 (Breite: 25.4 m und Länge: 45.3 m an der längeren Seite). Der höchste Punkt des Grundstücks liegt auf 622 Meter über Meer und der Tiefste auf 613 m ü. M.WICHTIG: Als potenzielle Käuferschaft kommen wegen der bestehenden Grunddienstbarkeiten nur diejenigen Personen in Frage, welche für sich eine Villa bauen möchten. Grössere Überbauungen sind aufgrund der Bauordnung nicht realisierbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu.Hinweis: Wir bitten Sie das Grundstück nicht auf Eigeninitiative zu betreten bzw. zu besichtigen.Enjoy peace and privacy surrounded by nature. Take off your shoes, relax - in your own bit of paradise. The plot is located on the top street of Zurich-Fluntern in an upper-class neighbourhood with detached houses and villas. The perfect place to realise that vision of a dream house. A far-reaching view that opens up new perspectives. The wonderful view of the Uetliberg and to the distant alpine panorama as well as the large sweep provide a unique feeling of freedom.This beautiful plot with an existing old villa is located in the W2bI zone with a maximum utilisation rate of 40 % and a maximum overbuilding rate of 22 % (according to the latest building regulations of the city of Zurich, 24.11.2021). The plot has a size of 1'104 m2 (width: 25.4 m and length: 45.3 m on the longer side). The highest point of the plot is at 622 meters above sea level and the lowest at 613 meters above sea level.IMPORTANT: Due to the existing easements, only those persons who would like to build a villa for themselves can be considered as potential buyers. Larger buildings are not possible due to the building regulations.If you are interested, it would be our pleasure to send you the detailed brochure.Please note: We kindly ask you not to enter or view the plot on your own initiative.

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CHF2’200’000.–

8953 Dietikon

Die 956 Quadratmeter grosse und unbebaute Parzelle liegt am Rande eines ländlichen Wohnquartieres ohne Durchgangsverkehr. Nur zwei Häuser trennen die Liegenschaft von der Landwirtschaftszone. Entsprechend verkehren hier hauptsächlich Anwohner. Man geniesst die angenehme Ruhe mit Aussicht über die Stadt und das ganze Limmattal. Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W2, die die Erstellung von zweigeschossigen Gebäuden und einem anrechenbaren Attikageschoss erlaubt. Die erstellbare Wohnfläche beträgt bei der Ausnützungsziffer von 0.25 maximal 348 Quadratmeter (inkl. anrechenbarem Dachgeschoss).Optionen gibt es diverse, wie die Vorstudie zeigt. In dieser sieht man die Möglichkeiten für die Erstellung von zwei Einfamilienhäusern, einem Doppeleinfamilienhaus und einem kleinen terrassierten Mehrfamilienhaus. Natürlich kann auch ein grosses Einfamilienhaus mit schönem Umschwung ins Auge gefasst werden. Damit richtet sich dieses attraktive Angebot mit in einem begehrten Wohnquartier gleichermassen an Private wie auch an Investoren.Eckdaten:• Wohnbauland an ruhiger, familienfreundlicher und sonnenverwöhnter Hanglage• Unbebautes Grundstück • 956 m² Parzellenfläche in Zone W2 • Möglichkeit zur Erstellung eines zweigeschossigen Gebäudes plus anrechenbarem Attikageschoss• Vorstudie mit diversen Möglichkeiten bestehend• Maximal erstellbare Wohnfläche 348 m²• Nahe an der Landwirtschaftszone• Nahe an der Limmattalbahn, welche für effiziente und schnelle Transportmöglichkeit zwischen Zürich und Aargau sorgt

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