10 Treffer - Bauland kaufen in Bezirk Bülach

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CHF 2’247’300.–
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
8424 Embrach

Investieren im Kanton Zürich: Hausteil mit Baupotential in Embrach

In der Kernzone Embrach im Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen einen Hausteil mit Baulandreserve. Das Grundstück verfügt über zwei Parzellen, wovon beide eine separate Zufahrts- und Erschliessungsmöglichkeit haben. Sie haben die Möglichkeit auf der grösseren und nicht bebauten Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen 395m2 bzw. 380m2 (je nach Dach-Art ) zu bauen. Das ruhig gelegene Grundstück bietet sich an, ein neues Zuhause für eine Familie oder sogar für mehrere Parteien zu werden. Das beidseitig angebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde laufend unterhalten. Eine Renovation der Küche erfolgte im Jahr 2004, und sowohl das Badezimmer als auch die Fenster an der Ostfassade wurden im Jahr 2011 saniert. Das Haus ist in seinem Zustand bewohnbar und profitiert von einer sonnigen und kinderfreundlichen Lage. Es sollte jedoch beachtet werden, dass Sanierungsarbeiten an den Fenstern der Südfassade und am Dach anstehen. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über zwei Estriche mit einer Gesamtfläche von 39m2 und einem rund 20m2 grossen geschlossenen, unbeheizten Sitzplatz. Highlights: • Baulandreserve mit separater Zufahrt • Möglichkeit für zusätzliches EFH oder MFH Bau • Vorstudie vorhanden • Renovierte Küche, Nasszellen und Ostfassadenfenster • Drei geräumige Etagen • Sonnige und kinderfreundliche Lage Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage
Oberdorfstrasse 47/49, 8424 Embrach

Zwei Grundstücke in der Wohnzone W2B

Herzlich willkommen in Embrach Ihrem idyllischen Zuhause in perfekter Lage! Embrach, ein charmantes Dorf eingebettet in die malerische Landschaft des Zürcher Unterlands, ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, um anzukommen. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre Ruhe und Gelassenheit, sondern auch durch eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einem begehrten Wohnort machen. Ein unschlagbares Highlight von Embrach ist zweifellos die Nähe zum Flughafen Kloten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz, was nicht nur Vielfliegern entgegenkommt, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung für internationale Kontakte und Geschäftsreisen bietet. Das Dorfleben in Embrach zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine Fülle von Aktivitäten aus. Hier ist jeder willkommen, und die zahlreichen Vereine bieten die perfekte Plattform, um neue Freundschaften zu schliessen und sich in das aktive Dorfleben einzubringen. Sei es der Sportverein, der Kulturverein oder der traditionsreiche Musikverein in Embrach findet jeder seine Leidenschaft. Für den täglichen Bedarf bietet Embrach eine ausgezeichnete Infrastruktur. Lokale Geschäfte und Supermärkte laden zum entspannten Einkaufsbummel ein, während gemütliche Cafés und Restaurants das gastronomische Angebot bereichern.Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W2B mit einer Baumassenziffer von 2.1. m3/m2 und ist zurzeit je mit einem Wohn-/Gewerbegebäude überbaut. Oberdorfstrasse 47, Embrach (Wohnhaus mit Lagerräumen und separatem Garagengebäude und 1'584 m2 Grundstücksfläche). Oberdorfstrasse 49, Embrach (Wohnhaus mit Gewerberaum, 10 Aussenabstellplätze und 911 m2 Grundstücksfläche). Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden. Interessiert an Detailunterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung im Bezirk Bülach hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.02 % auf 160'967 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 81'145. 16.99 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.99 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.75 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.26 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.11 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.45 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Bülach durchschnittlich 13.77 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.52 % und ein kinderloses Ehepaar 9.56 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 14.71 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Bülach kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 6'004 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 293 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 1'473 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 2'066 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'579 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 431 5-Zimmer-Wohnungen und 162 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Der Bezirk Bülach verfügt nun insgesamt über 76'004 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 4'125. Weiter gibt es 10'433 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21'604 Wohnungen mit 3 Zimmern und 23'850 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 10'734 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 5'258. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Bülach sind 0.96 % der Wohnungen leer. So sind 2.1 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.2 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.95 %, 0.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.82 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.81 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.78 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'820. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'540 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'190 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.