215 Treffer - Bauland kaufen in Region Lugano

  • 21540702be0ae4827a7182ae7a6649be386aff75_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 0662898aafed8fec435755efee3f3bd5353e0beb_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 6617de072353a0eb74a5dfce868d04878051d87c_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 1fb7a48f0f8506d13cae8de7f680bbe6d4c21507_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • f9a7ad136402d3fcd3e3a1f9e94e3ed96d70f5e7_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
1 / 5
0662898aafed8fec435755efee3f3bd5353e0beb_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
6617de072353a0eb74a5dfce868d04878051d87c_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
1fb7a48f0f8506d13cae8de7f680bbe6d4c21507_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
CHF 848’640.–
Via 1, 6900 Lugano

Bel terreno edificabile in posizione tranquilla con vista meravigliosa

Bel terreno edificabile situato in una zona residenziale privilegiata e baciata dal sole nella parte superiore di Cadro, su di una tranquilla stradina di quartiere. La vista sulla vallata di Lugano è aperta e panoramica, regalando spettacolari vedute dei maestosi monti circostanti e persino oltre. Grazie alla presenza di altre belle ville nella zona, gli abitanti potranno godere di una piacevolissima atmosfera esclusiva e rilassante. La posizione è molto comoda e interessante: in soli dieci minuti si raggiungono sia il centro-città che l'accesso autostradale (grazie al collegamento garantito dalla galleria Vedeggio-Cassarate), inoltre a brevissima distanza si trova la fermata del bus, sia scolastico che per la città. Questo bel terreno è ideale per la costruzione di un'abitazione su misura, la soluzione perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, circondato dalla bellezza della natura. Il terreno terrazzato ha accesso dalla parte superiore, una superficie totale di ca. 680 m2 e si presta alla costruzione di una o anche due abitazioni. Attualmente vi si trova un rustico. I dati di Piano Regolatore permettono l'edificazione di una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 306 m2.Schönes Baugrundstück in einer privilegierten, sonnigen Wohngegend im oberen Teil von Cadro, an einer ruhigen Quartierstrasse gelegen. Die Aussicht über das Tal von Lugano ist offen und panoramisch und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden majestätischen Berge und sogar darüber hinaus. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung können die Bewohner eine sehr exklusive und entspannte Atmosphäre geniessen. Die Lage ist sehr günstig und attraktiv: in nur zehn Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch den Autobahnanschluss (durch den Vedeggio-Cassarate-Tunnel), und die Bushaltestelle für den Schulbus und für die Stadt ist nur wenige Schritte entfernt. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau eines Eigenheims, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen. Das terrassierte Grundstück hat einen Zugang vom oberen Teil, eine Gesamtfläche von ca. 680 m2 und eignet sich für den Bau von einem oder sogar zwei Häusern. Derzeit befindet sich dort ein rustikales Gebäude. Die Bauplanungsdaten erlauben den Bau einer maximalen Bruttowohnfläche (SUL) von ca. 306 m2.Beautiful building plot in a privileged, sunny residential area in the upper part of Cadro, located on a quiet neighborhood street. The view over the valley of Lugano is open and panoramic and offers a spectacular view of the surrounding majestic mountains and even beyond. Thanks to the presence of other beautiful villas in the area, residents can enjoy a very exclusive and relaxed atmosphere. The location is very convenient and attractive: in just ten minutes you can reach both the city center and the highway access (through the Vedeggio-Cassarate tunnel), and the bus stop for the school bus and for the city is just a few steps away. This beautiful plot is ideal for building a home, the perfect solution for anyone looking for a quiet and sunny location surrounded by nature. The terraced plot has access from the upper part, a total area of approx. 680 m2 and is suitable for the construction of one or even two houses. Currently there is a rustic building. The construction planning data allow the construction of a maximum gross living area (SUL) of approx. 306 m2.

  • eeebf0dae25f5691e67f9d81ab9c3e7e0b35c26d_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 77b097d2fb000e4e7ba6cd21c48bf4dde1fb9e84_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • f2ab09be0c4bcbdcc2319625ff565b4b9bc0b6b0_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 2cdf7b417389c95f3911a7d87d7614cd5653c97f_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • e37bb1e7a63cac86369aecbc62b6c0e550ea5054_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
1 / 5
77b097d2fb000e4e7ba6cd21c48bf4dde1fb9e84_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
f2ab09be0c4bcbdcc2319625ff565b4b9bc0b6b0_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
2cdf7b417389c95f3911a7d87d7614cd5653c97f_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
CHF 848’640.–
Via 1, 6965 Cadro

Bel terreno edificabile in posizione tranquilla con vista meravigliosa

Bel terreno edificabile situato in una zona residenziale privilegiata e baciata dal sole nella parte superiore di Cadro, su di una tranquilla stradina di quartiere. La vista sulla vallata di Lugano è aperta e panoramica, regalando spettacolari vedute dei maestosi monti circostanti e persino oltre. Grazie alla presenza di altre belle ville nella zona, gli abitanti potranno godere di una piacevolissima atmosfera esclusiva e rilassante. La posizione è molto comoda e interessante: in soli dieci minuti si raggiungono sia il centro-città che l'accesso autostradale (grazie al collegamento garantito dalla galleria Vedeggio-Cassarate), inoltre a brevissima distanza si trova la fermata del bus, sia scolastico che per la città. Questo bel terreno è ideale per la costruzione di un'abitazione su misura, la soluzione perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, circondato dalla bellezza della natura. Il terreno terrazzato ha accesso dalla parte superiore, una superficie totale di ca. 680 m2 e si presta alla costruzione di una o anche due abitazioni. Attualmente vi si trova un rustico. I dati di Piano Regolatore permettono l'edificazione di una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 306 m2.Schönes Baugrundstück in einer privilegierten, sonnigen Wohngegend im oberen Teil von Cadro, an einer ruhigen Quartierstrasse gelegen. Die Aussicht über das Tal von Lugano ist offen und panoramisch und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden majestätischen Berge und sogar darüber hinaus. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung können die Bewohner eine sehr exklusive und entspannte Atmosphäre geniessen. Die Lage ist sehr günstig und attraktiv: in nur zehn Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch den Autobahnanschluss (durch den Vedeggio-Cassarate-Tunnel), und die Bushaltestelle für den Schulbus und für die Stadt ist nur wenige Schritte entfernt. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau eines Eigenheims, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen. Das terrassierte Grundstück hat einen Zugang vom oberen Teil, eine Gesamtfläche von ca. 680 m2 und eignet sich für den Bau von einem oder sogar zwei Häusern. Derzeit befindet sich dort ein rustikales Gebäude. Die Bauplanungsdaten erlauben den Bau einer maximalen Bruttowohnfläche (SUL) von ca. 306 m2.Beautiful building plot in a privileged, sunny residential area in the upper part of Cadro, located on a quiet neighborhood street. The view over the valley of Lugano is open and panoramic and offers a spectacular view of the surrounding majestic mountains and even beyond. Thanks to the presence of other beautiful villas in the area, residents can enjoy a very exclusive and relaxed atmosphere. The location is very convenient and attractive: in just ten minutes you can reach both the city center and the highway access (through the Vedeggio-Cassarate tunnel), and the bus stop for the school bus and for the city is just a few steps away. This beautiful plot is ideal for building a home, the perfect solution for anyone looking for a quiet and sunny location surrounded by nature. The terraced plot has access from the upper part, a total area of approx. 680 m2 and is suitable for the construction of one or even two houses. Currently there is a rustic building. The construction planning data allow the construction of a maximum gross living area (SUL) of approx. 306 m2.

  • 9c5f821fa290dac7ed9b1c48a958ba17126d957c_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 213f133fa9376430bc70a02d1c4040f75778d505_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 5773e77ef7d2d851c62e5c36e538fba6c3bca25e_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 223bcb97ac699d0420f2f0624e761a5fd7b48da5_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 419d74a471ba9363ff1386a77493d94c8b243129_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
1 / 5
213f133fa9376430bc70a02d1c4040f75778d505_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
5773e77ef7d2d851c62e5c36e538fba6c3bca25e_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
223bcb97ac699d0420f2f0624e761a5fd7b48da5_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
CHF 156’000.–
Via 1, 6821 Rovio

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno in posizione panoramica e soleggiata, con una meravigliosa vista aperta sulla valle ed i monti. L'ubicazione tranquilla e rilassante alla fine di una stradina secondaria d'accesso garantisce molta privacy e sicurezza e la zona è molto ben illuminata dal sole per gran parte della giornata. Il terreno confina con un bosco ed ha una superficie totale di ca. 263 m2. Il Piano Regolatore permette l'edificazione massima di ca. 105 m2 di SUL (superficie utile lorda). È già stato allestito un progetto di massima per l'edificazione di una casa contigua con una SUL di ca. 120 m2.Schönes Baugrundstück in sonniger Panoramalage mit herrlicher freier Sicht auf das Tal und die Berge. Die ruhige und entspannende Lage am Ende einer kleineren Zufahrtsstrasse garantiert viel Privatsphäre und Sicherheit, und das Gelände ist über einen grossen Teil des Tages von der Sonne sehr gut beleuchtet. Das Grundstück grenzt an einen Wald und hat eine Gesamtfläche von ca. 263 m2. Die Bauverordnung erlaubt eine maximale Baufläche von ca. 105 m2 SUL (Bruttowohnfläche). Für den Bau eines angrenzenden Hauses mit einer Bruttowohnfläche von ca. 120 m2 wurde bereits ein Rahmenplan erstellt.Beautiful plot in a sunny and panoramic location with a wonderful open view of the valley and the mountains. The quiet and relaxing location at the end of a secondary access road guarantees a lot of privacy and security and the area is very well illuminated by the sun for a large part of the day. The land borders on a forest and has a total area of approx. 263 m2. The Master Plan permits the maximum building of approx. 105 m2 SUL (gross living area). An outline plan has already been prepared for the construction of an adjoining house with a gross living area of approx. 120 m2.

  • s1316-1-1707387147144.jpg
  • s1316-2-1707387147146.jpg
  • s1316-3-1707387147158.jpg
  • s1316-4-1707387147166.jpg
1 / 4
s1316-2-1707387147146.jpg
s1316-3-1707387147158.jpg
s1316-4-1707387147166.jpg
CHF 748’800.–
6818 Melano

Ottimo terreno edificabile con interessanti indici di costruzione.

A Melano, bel comune ticinese affacciato sulla parte Sud del Ceresio, proponiamo alla vendita un ottimo terreno edificabile con interessanti indici di costruzione.L'immobile si trova in zona residenziale particolarmente ben servita, in una posizione strategica ma al contempo su una strada secondaria circondata da villette e piccoli complessi condominiali, un perfetto compromesso tra pace e comodità in grado di offrire una vita ancora a misura d'uomo.La conformazione del terreno è pianeggiante, caratteristica che agevola la costruzione abbattendo i costi e migliorando la fruibilità dell'immobile finale.Il terreno si trova in zona residenziale semi-intensiva, trattasi di luoghi destinati all'abitazione, ad alberghi, a ristoranti, al piccolo commercio o comunque ad attività amministrative ed artigianali non moleste.L'indice di occupazione disponibile misura una superficie di 139.10 mq. All'indice di sfruttamento riportato è possibile aggiungere un ulteriore 5% da dedicare a costruzioni accessorie che permette di arrivare a 168.45 mq. L'indice di sfruttamento consente invece di realizzare una superficie complessiva di 352.20 mq.In corrispondenza dei confini perpendicolari alle strade e fino ad una profondità di m 15,00, con il consenso dei proprietari confinanti, gli edifici possono sorgere fino a m 2.00 da confine. Oltre a questi casi, il Municipio, con il consenso dei proprietari interessati, può accordare una riduzione della distanza tra edifici fino a m 4.00, a condizione che ne risulti una migliore distribuzione dei volumi edificati per rapporto agli spazi liberi: tale possibilità è ammessa anche per edifici ubicati sullo stesso fondo.Il Grado di Sensibilità al rumore consentito è di categoria II che corrispondono durante il giorno al valore limite di immissione di 60 dB(A) e durante la notte di 50 dB(A).Complessivamente il terreno si rivela particolarmente interessante per una piccola operazione immobiliare consentendo di ricavare una soluzione residenziale o mista con margini particolarmente promettenti.UN INVESTIMENTO DAVVERO PROMETTENTE!!

  • 202301251012342.jpg
  • 202301251012369.jpg
  • 202301251012331.jpg
  • 202301251012355.jpg
  • 202301251012343.jpg
  • 202301251012344.jpg
  • 202301251012356.jpg
  • 202301251012330.jpg
1 / 8
202301251012369.jpg
202301251012331.jpg
202301251012355.jpg
CHF 1’235’520.–
1’390m² Wohnfläche
Cimo (Posizione approssimativa), 6992 Cimo

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) con vari interessanti vantaggi: . Stupenda VISTA LAGO !. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !. Moltiplicatore d'Imposta particolarmente basso: 57% !. LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 2 VILLE a gradoni (variante-2) con preventivo di ca. Chf 3'000'000.- per la loro costruzione, ma con possibili varianti (esiste anche una variante-1 con 4 Appartamenti) ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 e si trova a soli 10 minuti ca. d’auto dall'entrata di LUGANO e dall'imbocco autostradale per Milano e Zurigo, sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5 che, anche grazie ad un travaso di indici, arriva a ad un totale di ca. MQ 670 di SUL ("Superfice Utile Lorda" abitabile-riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 2 VILLE indipendenti a gradoni con lift diretto in casa (vedi piani), ognuna di circa 330 mq SUL su 2 livelli (zona giorno e zona notte), con ampie terrazze e giardino. Al livello 0 vi è l'autorimessa in comune con le 2 cantine private e 8 posti auto (4 per villa = 4 sotto e 4 sopra con lift). Ogni villa ha una superficie di terreno di circa 390 mq + il 50% del terreno in comune di circa 340 mq, dove c'è prato e la strada d'entrata che porta all'autorimessa. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

  • 48780d104b9ded4d670e659e67b59f54923e9e2c_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 1c3d461f70afa6995eafaf31974319081bcc7bdf_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 518a00189cb5cb1603affcc44aeb476695abc55d_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • e86727f58467de3d5748782177736ee36d45a29d_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 4ba0aff50c98a665e8a7579d44c9f21e742c9102_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
1 / 5
1c3d461f70afa6995eafaf31974319081bcc7bdf_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
518a00189cb5cb1603affcc44aeb476695abc55d_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
e86727f58467de3d5748782177736ee36d45a29d_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
CHF 2’745’600.–
Via 1, 6900 Paradiso

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato e bellissimo terreno situato in magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Il terreno gode di molta privacy grazie alla sua posizione dominante in un'esclusiva zona residenziale e la vista è assolutamente imprendibile. Attualmente sul terreno di ca. 700 m2 si trova una villetta che potrebbe essere sostituita o ampliata secondo le norme edificatorie che permettono una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2. Si tratta di un'occasione unica, da non lasciarsi sfuggire.Wunderschönes und wertvolles Bauland in fantastischer und sehr panoramischer Lage, mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Parzelle geniesst viel Ungestörtheit dank ihrer dominanten Lage in einer exklusiven Umgebung und die Sicht ist absolut unverbaubar. Momentan befindet sich auf dem ca. 700 m2 grossen Stück Land ein Haus, das entweder ersetzt oder vergrössert werden könnte denn die Bauvorschriften erlauben eine maximale Netto-Wohnfläche von 332 m2. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Beautiful and valuable building plot located in a fabulous panoramic position with magnificent views upon the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. The plot has much privacy due to its dominant location in an exclusive residential area and the view is absolutely unobstructable. Currently on the plot of about 700 m2 there is a house which could be either replaced or enlarged: the building regulations allow a maximum living area of 332 m2. It's a unique and rare opportunity, not to be missed.

  • d1702d09dbf0778b687c4e3a7c73ba71d6a02ed6_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • b14d38dcb69ccac3112b3aa2f55953cc0a9eb39f_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • feaee2ba4318e8d8d0ab31047a39a5b66e07eb16_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 60b2c82aeaaeadcec4711c339f51676e13b41d87_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • e1fbe48f2e074142be99df878e65b3764cbbfcab_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
1 / 5
b14d38dcb69ccac3112b3aa2f55953cc0a9eb39f_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
feaee2ba4318e8d8d0ab31047a39a5b66e07eb16_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
60b2c82aeaaeadcec4711c339f51676e13b41d87_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
CHF 748’800.–
Via 1, 6984 Pura

Bel terreno edificabile di 751 m2 ben soleggiato e con vista lago

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 con splendida vista sul lago e sui monti circostanti. In pochi minuti si raggiungono il lago di Lugano, il campo da golf di Magliaso e il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa. I dati di Piano Regolatore permettono l'edificazione di una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 375.5 m2. Esiste un progetto per 2 case unifamiliari indipendenti di 5 ½ locali l'una. Questo progetto, con licenza da rinnovare, è comunque a disposizione gratuitamente per gli acquirenti ma lo stesso è da adeguare alle nuove norme edificatorie.Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück mit herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganer See, den Golfplatz von Magliaso und den komfortablen Regionalzug Lugano-Ponte Tresa. Der Zonenplan erlaubt den Bau von einer maximalen Bruttowohnfläche von ca 375.5 m2. Es gibt bereits ein Projekt für zwei freistehende Häuser mit je 5 ½ Zimmern. Dieses Projekt, mit einer zu erneuernden Genehmigung, steht den Käufern kostenlos zur Verfügung, muss aber an die neuen Bauvorschriften angepasst werden.Beautiful building plot of approx. 751 m2 with magnificent views of the lake and the surrounding mountains. Lake Lugano, the Magliaso golf course and the comfortable Lugano-Ponte Tresa regional train can be reached in just a few minutes. The zoning plan permits the construction of a maximum gross living area of approx. 375.5 m2. There is already a project for two detached houses with 5 ½ rooms each. This project, with a permit to be renewed, is available to buyers free of charge, but must be adapted to the new building regulations.

  • 8f865a6afb848ceec4fabe2ebf2e3de64b8d42c6_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • c238e04af3a1be53b16ac4bad06f85a5bdf0212a_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 841461ea502a6e901f1d37e80b04ff8efcc44a01_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 8b1d1d9e79e5fb4a9f00c6754cbe048e3e4a54f5_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 0d86e977f7700d5403025ee1f9c9b10ee85ae05c_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
1 / 5
c238e04af3a1be53b16ac4bad06f85a5bdf0212a_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
841461ea502a6e901f1d37e80b04ff8efcc44a01_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
8b1d1d9e79e5fb4a9f00c6754cbe048e3e4a54f5_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
CHF 230’880.–
Via 1, 6821 Rovio

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno in posizione panoramica e soleggiata, con una meravigliosa vista aperta sulla valle ed i monti. L'ubicazione tranquilla e rilassante alla fine di una stradina secondaria d'accesso garantisce molta privacy e sicurezza e la zona è molto ben illuminata dal sole per gran parte della giornata. Il terreno confina con un bosco ed ha una superficie totale di ca. 434 m2. Il Piano Regolatore permette l'edificazione massima di ca. 173 m2 di SUL (superficie utile lorda). È già stato allestito un progetto di massima per l'edificazione di una casa contigua con una SUL di ca. 120 m2.Schönes Baugrundstück in sonniger Panoramalage mit herrlicher freier Sicht auf das Tal und die Berge. Die ruhige und entspannende Lage am Ende einer kleineren Zufahrtsstrasse garantiert viel Privatsphäre und Sicherheit, und das Gelände ist über einen grossen Teil des Tages von der Sonne sehr gut beleuchtet. Das Grundstück grenzt an einen Wald und hat eine Gesamtfläche von ca. 434 m2. Die Bauverordnung erlaubt eine maximale Baufläche von ca. 173 m2 SUL (Bruttowohnfläche). Für den Bau eines angrenzenden Hauses mit einer Bruttowohnfläche von ca. 120 m2 wurde bereits ein Rahmenplan erstellt.Beautiful plot in a sunny and panoramic location with a wonderful open view of the valley and the mountains. The quiet and relaxing location at the end of a secondary access road guarantees a lot of privacy and security and the area is very well illuminated by the sun for a large part of the day. The land borders on a forest and has a total area of approx. 434 m2. The Master Plan permits the maximum building of approx. 173 m2 SUL (gross living area). An outline plan has already been prepared for the construction of an adjoining house with a gross living area of approx. 120 m2.

  • 07c9020dd803a9e16e9e0a1bc0722a83c05be8f8_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • da36d6c9afea0eafdc3a5fe111d777345d4b6789_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • def94c97e8b86c4dc0d39bf7675816c56c30f998_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 79756e7f11e09140951002817dd94f13501bd6c6_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • c2a65d818ce785f5fef3ca71a9259945fe73ec43_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
1 / 5
da36d6c9afea0eafdc3a5fe111d777345d4b6789_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
def94c97e8b86c4dc0d39bf7675816c56c30f998_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
79756e7f11e09140951002817dd94f13501bd6c6_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
CHF 2’745’600.–
Via 1, 6900 Paradiso

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato e bellissimo terreno situato in magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Il terreno gode di molta privacy grazie alla sua posizione dominante in un'esclusiva zona residenziale e la vista è assolutamente imprendibile. Attualmente sul terreno di ca. 700 m2 si trova una villetta che potrebbe essere sostituita o ampliata secondo le norme edificatorie che permettono una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2. Si tratta di un'occasione unica, da non lasciarsi sfuggire.Wunderschönes und wertvolles Bauland in fantastischer und sehr panoramischer Lage, mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Parzelle geniesst viel Ungestörtheit dank ihrer dominanten Lage in einer exklusiven Umgebung und die Sicht ist absolut unverbaubar. Momentan befindet sich auf dem ca. 700 m2 grossen Stück Land ein Haus, das entweder ersetzt oder vergrössert werden könnte denn die Bauvorschriften erlauben eine maximale Netto-Wohnfläche von 332 m2. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Beautiful and valuable building plot located in a fabulous panoramic position with magnificent views upon the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. The plot has much privacy due to its dominant location in an exclusive residential area and the view is absolutely unobstructable. Currently on the plot of about 700 m2 there is a house which could be either replaced or enlarged: the building regulations allow a maximum living area of 332 m2. It's a unique and rare opportunity, not to be missed.

  • 3fd2e83bc8198d2cade82bad28c519b1c4ff4d15_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 765a067e42a2251312ebf42101fa041a6a79f238_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • d7e4933c58244b72f4f41a9896b0fad937727cf6_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 97a882d1ee6c02a4d7befed027724bcc7664479e_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
  • 697b49f33a30df718c8a8578f2d5fc1431eff4ae_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
1 / 5
765a067e42a2251312ebf42101fa041a6a79f238_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
d7e4933c58244b72f4f41a9896b0fad937727cf6_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
97a882d1ee6c02a4d7befed027724bcc7664479e_1280x1280_meet-o-ww14178.jpg
CHF 985’920.–
Via 1, 6935 Bosco Luganese

Bel terreno edificabile pianeggiante in zona tranquilla nel verde

Bel terreno edificabile pianeggiante di ca. 696 m2 in zona soleggiata e tranquilla, alla fine di una sicura e poco trafficata stradina di quartiere, comunque ben collegata alla rete stradale principale. L'area circostante è molto verde e il terreno gode di una bella vista panoramica aperta sui monti e le colline circostanti. Il terreno è ben curato, con una superficie sufficiente per permettere la realizzazione di una bella villa spaziosa, 2 case un po' meno grandi oppure 3 - 4 appartamenti dato che il Piano Regolatore permette una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 278 m2. Grazie alla presenza di altre belle ville nella zona, gli abitanti potranno godere di una piacevolissima atmosfera esclusiva e rilassante, senza essere isolati dalla vita sociale. Questo bel terreno è ideale per la costruzione di un'abitazione su misura, la soluzione perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, circondati dalla bellezza della natura. Schönes flaches Baugrundstück von ca. 696 m2 in einer sonnigen und ruhigen Gegend, am Ende einer sicheren und wenig befahrenen Seitenstrasse, jedoch mit guter Anbindung an das Hauptstrassennetz. Die Umgebung ist sehr grün und das Grundstück bietet einen schönen, offenen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Hügel. Das Grundstück ist gut gepflegt und hat eine ausreichende Fläche, um den Bau einer schönen, geräumigen Villa, zweier etwas kleinerer Häuser oder von 3 - 4 Wohnungen zu ermöglichen, da der Baunutzungsplan eine maximale Brutto-Wohnfläche (SUL) von ca. 278 m2 zulässt. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung werden die Bewohner eine exklusive und entspannende Atmosphäre geniessen können, ohne vom sozialen Leben isoliert zu sein. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau einer massgeschneiderter Wohnfläche, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen.Nice flat building plot of approx. 696 m2 in a sunny and quiet area, at the end of a safe and little-traveled neighborhood lane, however well connected to the main road network. The surrounding area is very green, and the plot enjoys a nice open panoramic view of the surrounding mountains and hills. The land is well-maintained, with sufficient area to allow the construction of a nice spacious villa, 2 slightly less large houses or 3 - 4 apartments since the Land Use Plan allows a maximum gross living area (SUL) of approx. 278 m2. Due to the presence of other beautiful villas in the area, residents will enjoy a very pleasant exclusive and relaxing atmosphere without being isolated from social life. This beautiful plot is ideal for building a custom home, the perfect solution for those looking for a quiet and sunny place surrounded by the beauty of nature.

  • 1003506509_0.jpg
  • 1003506509_10.jpg
  • 1003506509_11.jpg
  • 1003506509_12.jpg
  • 1003506509_1.jpg
  • 1003506509_2.jpg
  • 1003506509_3.jpg
  • 1003506509_4.jpg
  • 1003506509_5.jpg
  • 1003506509_6.jpg
  • 1003506509_7.jpg
  • 1003506509_8.jpg
  • 1003506509_9.jpg
1 / 13
CHF 268’320.–
6822 Arogno

Terreno edificabile di 1000 m2 con licenza edile in Italia / Baulandgrundstück von 1000 m2 in Italien mit Baubewilligung an schöner Aussichtslage

Ort: I-22020 Laino, Via Rimembranza 9Region: Valle d?IntelviGrundstücksfläche: ca. 1000 m2Bebauungsmöglichkeit: 850 m3Grundfläche: ca. 120 m2 pro GeschossZweitwohnsitz: jaParkplätze: 3 box und 3 AussenplätzeLage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schöne Aussicht auf die BergeSchulen: in LainoEinkäufe: in LainoÖffentliche Verkehrsmittel: 150 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmEntfernung von der Autobahn: 20 kmBeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Laino in der Provinz Como / Lombardia im Valle d'Intelvi.Das Grundstück hat eine Fläche von 1000 m2 und kann pro Geschoss 120 m2 Wohnfläche und total 850 m3 bebaut werden. Im 2023 wurden bereits das Kellergeschoss und drei Garagen erstellt. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektrischen Eingangstor versehen. Hier kann eine schöne Villa erstellt werden.Ein schöner Ausblick erstreckt sich über das malerische Dorf Laino auf die umliegenden Berghänge.Laino ist ein kleines Bergdorf in der Lombardai in der Provinz Como rund 50 km nördlich von Mailand zwischen dem Luganer- und Comersee. Hier gibt es viele Wanderwege und im nahen Lanzo d'Intelvi kann Ski gefahren werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem Autobus gut erreichbar. Die Autobahn A2 in Bissone ist 20 km entfernt. Die Anfahrt kann über Arogno und Lanzo d'Intelvi oder über Porlezza erfolgen. Im Dorf sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Highlights sehr sonnige und ruhige Aussichtslage erstellte Garagen und Kellergeschossbestehende BaubewilligungNähe OeV, Einkaufsmöglichkeiten und SchulenUbiciazione22020 Laino, via Rimembranza 9 Regione: Val d´IntelviTipo dell'immobile: Terreno edificabileSuperficie complessiva: 1000 m2 ca.Superficie per piano: ca. 120 m2Edificabile: 850 metri cubiPosteggi: 3 box, 3 scoperti Casa secondaria : siPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: sulle montagneScuole: Laino Possibilità d'acquisti: LainoMezzi pubblici: 150mDistanza autostrada: 20kmDistanza città successiva: 14kmDescrizione dell'immobile Questo stupendo terreno si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista a Laino, regione Lombardia, nella Valle d'Intelvi.All'inizio del 2023 sono stati costruiti dei locali box e cantine con porte automatizzate per un complessivo di 120 mq circa e una cubatura di 850 m3. L'accesso alla proprietà, interamente recintata, è delimitata da un cancello elettronico. E' presente una licenza edilizia per costruire una casa residenziale di complessivi 850 metri cubi.Il terreno è ubicato in zona collinare e panoramica con vista sulle montagne circostanti e sul paese di Laino.Laino è un piccolo paese situato nella regione Lombardia, nell´Italia settentrionale. Si trova nella provincia di Como, a circa 50 chilometri a nord di Milano.La zona circostante a Laino è caratterizzata da una bellezza naturale mozzafiato. È immersa nelle Alpi Lombarde, tra le montagne e i laghi, offrendo paesaggi pittoreschi e panorami mozzafiato. I monti circostanti, come il Monte Generoso, il Monte San Primo e il Monte Barro, sono popolari tra gli amanti dell´outdoor e offrono numerose possibilità per escursioni, trekking e attività all´aria aperta.L'oggetto è raggiungibile tramite l'autostrada A2 con uscita a Bissone (che dista 20km circa) e proseguendo con la cantonale verso la Valle d'Intelvi oppure passando da Porlezza. A Laino sono le scuole e negozi.Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vistatre garage e piano cantinalicenza edile per una villettavicinanza mezzi pubblici, scuole e negozi

  • 1003482473_0.jpg
  • 1003482473_10.jpg
  • 1003482473_11.jpg
  • 1003482473_12.jpg
  • 1003482473_13.jpg
  • 1003482473_14.jpg
  • 1003482473_15.jpg
  • 1003482473_1.jpg
  • 1003482473_2.jpg
  • 1003482473_3.jpg
  • 1003482473_4.jpg
  • 1003482473_5.jpg
  • 1003482473_6.jpg
1 / 13
CHF 162’240.–
6998 Termine

terreno edificabile di 297 m2 / Bauland von 297 m2 Fläche

6998 Monteggio, Via MonteggioRegion: MalcantoneGrundstückfläche: ca. 297 m2Zweitwohnsitz: Initiative WeberParkplatz: jaLage: sehr sonnig und ruhigEinkaufen: jaSchulen: GrundschuleÖffentliche Verkehrsmittel: jaEntfernung zur Autobahn: 16 kmDistanz zur nächsten Stadt: 16 kmBeschreibungDieses Baulandgrundstück befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Monteggio an der Via Monteggio.Das Grundstück weist eine Fläche von 297 m2 und liegt derzeit in der Kernzone. Die Liegenschaft ist von der Strasse aus erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Es bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen. Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessin. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit.Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. In Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Highlights sehr ruhige sonnige AussichtslageBauland mit allen AnschlüssenKeine Handwerker- oder Architekturverpflichtungengute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino Nähe zu den beiden Tessinerseen Lago Maggiore und LuganerseeUbicazione | Dintorni 6998 Monteggio, Via MonteggioRegione: MalcantoneSuperficie terreno: ca 297 m2Seconda casa: iniziativa WeberParcheggio: siPosizione: molto tranquilla e soleggiataAcquisti: Sessa, Luino IT, Ponte TresaScuole: nei comuni viciniMezzi pubblici: siDistanza dall´autostrada: 16 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile si trova a Monteggio, Via Monteggio, nel Malcantone, in una posizione molto tranquilla e soleggiata.Il terreno ha un superficie di ca. 297 m2 con accesso strada. Si trova in zona nucleo. Tutti gli accessi sono nella strada e non esistano delle servitù. La regione del Malcantone é conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni sia a piedi che in bici ed i suoi comuni pittoreschi con le loro chiese e casa patrizie. I suoi grotti offrono specialità ticinesi e del buon vino. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. I molti castagneti e la vegetazione subtropica garantiscono ottima aria e particolare vicinanza alla natura.Il terreno é facilmente raggiungibile in macchina. A Monteggio si trova un collegamento autopostale direzione Ponte Tresa. Il treno circola da qui a Lugano fino a mezzanotte. I laghi di Lugano ed il lago Maggiore a Luino distano dieci minuti. Il tragitto per l'autostrada A2 a Lugano e per la città di Lugano dura ca. 20 minuti. Le scuole e i negozi di alimentari sono nei comuni vicini. In pochi minuti si raggiungono i centri commerciali di Luino. Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata tutti gli accessi sonobella vistavicino alla fermata del busvicino ai laghi (Lago Maggiore e Lago di Lugano)

  • 202206071520043.jpg
  • 2022060715200610.jpg
  • 202206071520055.jpg
  • 202206071520041.jpg
  • 202206071520042.jpg
  • 202206071520054.jpg
  • 202206071520056.jpg
  • 202206071520069.jpg
1 / 8
2022060715200610.jpg
202206071520055.jpg
202206071520041.jpg
CHF 1’235’520.–
1’390m² Wohnfläche
Cimo (Posizione approssimativa), 6992 Cimo

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) con vari interessanti vantaggi: . Stupenda VISTA LAGO !. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !. Moltiplicatore d'Imposta particolarmente basso: 57% !. LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 4 Case a gradoni ma con possibili varianti ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 e si trova a soli 10 minuti ca. d’auto dall'entrata di LUGANO e dall'imbocco autostradale per Milano e Zurigo, sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5, che anche grazie ad un travaso di indici arriva a ad un totale di ca. MQ 670 di SUL (Superfice Utile Lorda).Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 CASE a gradoni, ognuna di 4,5 loc. e con una superficie abitabile riscaldata di ca. 167 MQ di SUL, oltre ai vari locali di servizio (cantine, ecc.) e l’autorimessa per 7 automobili. Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/docce/bidet/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino.Possibilità di varianti, come ad esempio 2 VILLE (al posto di 4 case) su 2 piani e ca. MQ 334 di SUL ciascuna.Riscaldamento termopompa-serpentine.Per i piani ed altre informazioni richiedeteci la documentazione completa! (Deutsch & English: www.mpp.ch)

  • 1003408332_0.jpg
  • 1003408332_10.jpg
  • 1003408332_11.jpg
  • 1003408332_12.jpg
  • 1003408332_13.jpg
  • 1003408332_14.jpg
  • 1003408332_1.jpg
  • 1003408332_2.jpg
  • 1003408332_3.jpg
  • 1003408332_4.jpg
  • 1003408332_5.jpg
  • 1003408332_6.jpg
  • 1003408332_7.jpg
1 / 13
CHF 274’560.–
6959 Certara

Rustico zum Ausbauen und Bauland mit gr. Umschwung und Aussicht / Rustico da ristrutturare e terreno edificabile con grande terreno e bella vista

6959 CertaraRegion: LuganoGrundstückfläche: ca. 2444 m2Wohnfläche: ca. 90 m2Etagen: 2 Zustand: zum renovierenKeller: neinParkplätze: gleich unterhalb des LandLage: ruhige, sonnige HanglageAussicht: herrlicher AusblickSchulen: Tesserete und SonvicoEinkauf: Tessereteund SonvicoÖffentlicher Transport: jaDistanz nächste Stadt: ca. 15 km Distanz Autobahn: ca. 15 km BeschreibungDieses zu renovierende Rustico, liegt an sonniger und ruhiger Panoramalage oberhalb dem Dorf Certara im schönen Val Colla auf 900 m. Man geniesst gute Privatsphäre. Das Haus wurde ca. um 1900 erstellt. Das zweigeschossige Rustico muss vollständig ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Raum welcher als Stall genutzt wurde.Im Obergeschoss war der zweite grosse Raum genutzt worden als Heuschober welcher unterteilt werden kann in zwei Zimmer. 640 m2 von den 2444m2 sind Bauland und es könnte neben dem Rustico ein zweites Haus erstellt werden oder das Rustico ersetzt werden mit einem Neubau.Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.Im Val Colla können schöne Wanderungen und Velotouren unternommen werden. Es gibt auch eine Langlaufloipe und Reitmöglichkeiten in den umliegenden Dörfern.Certara ist das ganze Jahr erreichbar. Es stehen eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert 20 Minuten. Es gibt eine Postautoverbindung nach Lugano und Tesserete. IHighlights sehr ruhige und sonnige Lageherrlicher Ausblick auf die Bergedirekte Zufahrt bis zur LiegenschaftBauland von 640 m2 und Umschwung von 1404m2Postautoverbindung nach LuganoPosizione | Dintorni6959 CertaraRegione: LuganoSuperficie terreno: ca 2444 m2Superficie abitabile: ca 90 m2Piani: 2Condizioni: da riattareCantina: noParcheggio: appena sotto il terrenoPosizione: tranquilla e soleggiata in collinaVista: bella vista Scuole: Tesserete e SonvicoAcquisti: Tesserete e SonvicoTrasporto pubblico: siDistanza città successiva: ca. 15 kmDistanza autostrada: ca. 15 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico, da ristrutturare, si trova in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla, sopra il paese di Certara, nella splendida Val Colla, a 900 m di altitudine. Si gode di una buona privacy. La casa è stata costruita intorno al 1900. Il rustico è da ristrutturare. Al piano terra si trova un ampio locale che veniva utilizzato come stalla. Al piano superiore il secondo grande locale era utilizzato come fienile e può essere diviso in due stanze. 640 m2 dei 2444 m2 di terreno sono edificabili e si potrebbe costruire una seconda casa accanto al rustico o sostituire il rustico con un nuovo edificio.Una vista meravigliosa si estende sulle montagne circostanti.Nella Val Colla ci sono bellissimi percorsi per escursioni a piedi e in bicicletta.Certara è accessibile tutto l´anno. Sono posteggi auto sul terreno. Lugano e l'autostrada A2 sono raggiungibili in 20 minuti. L´autopostale con collegamento a Tesserete e Lugano si ferma vicino.Highlightsposizione molto soleggiata e tranquilla bella vista sulle montagneaccesso diretto alla proprietàterreno edificabile di 640 m2 e di area circostante di 1404 m2mezzi pubblici

  • 1003066400_0.jpg
  • 1003066400_10.jpg
  • 1003066400_11.jpg
  • 1003066400_12.jpg
  • 1003066400_13.jpg
  • 1003066400_16.jpg
  • 1003066400_1.jpg
  • 1003066400_2.jpg
  • 1003066400_3.jpg
  • 1003066400_4.jpg
  • 1003066400_5.jpg
  • 1003066400_6.jpg
  • 1003066400_7.jpg
1 / 13
CHF 393’120.–
6937 Breno

terreno edificabile con casa e giardino in posizione molto soleggiata e tranquilla / Bauland mit Haus und Garten an sehr ruhiger, sonniger Lage

6937 Breno, PradaRegion: Alto MalcantoneArt der Immobilie: Haus+Garten+BaulandWohnfläche: ca. 90m2Gartenfläche: 170 m2Baulandfläche: 826 m2Etagen: 1Baujahr: ca. 1960Zustand: zu renovierenKeller: jaParkplätze: jaLage: sonnig und ruhigAussicht: offene und umliegende BergeSchulen: CademarioEinkaufsmöglichkeiten: BrenoÖffentliche Verkehrsmittel: 400 mEntfernung von der Autobahn: 14 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 15 km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten und angrenzendem Baulandgrundstück befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone.Das Haus ist auf einer Gesamtfläche von ca. 1´150m² gebaut, wovon ca. 170m² auf Garten und ca. 830m² auf Bauland entfallen.Das Anwesen mit zwei Hausteilen aus dem Jahr 1960 bedarf einer gründlichen Renovation. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon),einem Bad und einem separaten WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.Die Umgebung besteht aus einem Vorplatz und einem Garten. Zudem kann die Grundfläche von zusätzlichen 826 m2 mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut, und auch das bestehende Haus noch aufgestockt werden.In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlängelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schönste Aussichtspunkten des Tessins gehört, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet.Eine Zufahrtsstrasse führt zum Haus und hier können Parkplätze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule. ?????????????????????????????..? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage?Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichem Baugrundstück?gute Erreichbarkeit mit Auto und OeV?15 km von Lugano entfernt ? Ubiciazione6937 Breno, PradaRegione: Alto MalcantoneTipo dell'immobile: casa, giardino, terreno edificabileSuperficie abitabile: ca. 90 mqSuperfice giardino: 170 mqSuperfice terreno: 826 mqPiani: 1Anno di costruzione: ca. 1960Condizione: da rinnovareCantina: siPosteggi: siPosizione: soleggiata e tranquillaVista: aperta e montagne circostantiScuole: CademarioPossibilità d'acquisti: BrenoMezzi pubblici: 400 mDistanza autostrada: 14 kmDistanza città successiva: 15 km? Descrizione dell'immobile Questa bellissima casa con giardino e terreno annesso si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Breno, nell' Alto Malcantone..La casa è costruita su di una superfice complessiva di circa 1'150mq ca., di cui 170mq ca. di giardino e 830mq ca. di terreno edificabile.L'immobile del 1960 è da ristrutturare, è composto da ingresso, cucina, 3 camere (di cui una con balcone), bagno e servizio.Tutti gli ambienti, tranne la cucina 1 camera ed i bagni, affacciano sul giardino. Una bella vista estende sulle colline del Malcantone.Oltre al terreno edificabile c'è la possibilità di ampliare la casa con un secondo piano (R2).Completa la proprietà una strada di accesso dalla quale si può raggiungere la casa e realizzare dei posteggi.Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. sul sentiero tematico che serpeggia nel bosco alla scoperta della terra delle castagne. Mediante la cabinovia, che parte da vicino paese di Miglieglia , si raggiunge la vetta del Monte Lema che ha detta di molti è il punto panoramico più bello del Ticino, inoltre vi è il fiume della Magliasina dove si trova l´unico esempio di maglio a leva rimasto in Canton Ticino.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Nell'accesso si può fare posteggi. L'autostrada A2 a Lugano-Nord e la città di Lugano sono raggiungibili in 20 minuti. A Breno si trovano un negozio e le scuole elementari. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla ?terreno edificabile ?15 km da Lugano?facile accesso con macchina e mezzi pubblici

  • 1003431184_0.jpg
  • 1003431184_10.jpg
  • 1003431184_11.jpg
  • 1003431184_12.jpg
  • 1003431184_13.jpg
  • 1003431184_14.jpg
  • 1003431184_15.jpg
  • 1003431184_1.jpg
  • 1003431184_2.jpg
  • 1003431184_3.jpg
  • 1003431184_4.jpg
  • 1003431184_5.jpg
  • 1003431184_6.jpg
1 / 13
CHF 1’004’640.–
6984 Pura

Baulandgrundstück von 600 m2 Fläche / terreno edificabile di 600 m2

6984 Pura, Via ai RomaniRegion: MalcantoneGrundstückfläche: ca. 849 m2Zone: R2Ausnutzung: 0.5Wasser: jaElektrizität: jaAbwasser: jaParkplätze: jaVerpflichtungen: keineLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: SeesichtEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 50 kmEntfernung zur Autobahn: 10 kmBeschreibungDieses Baulandgrundstück von 849 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im oberen Dorfteil von Pura im Malcantone.Die Parzelle liegt in der Dorf - Zone und verfügt über eine Ausnutzung von 0.5. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Es kann eine schöne Villa oder ein Zweifamilienhaus in diesem Villenquartier erstellt werden. So ist das Bauland auch geeignet für einen Investor oder einen Baufachmann. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Dächer von Pura bis zum Luganersee und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar und verfügt über eine direkte Einfahrt. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert 15 Minuten. Pura ist mit dem Postauto erschlossen. Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis. Im nahen Italien kann zudem günstig in grösseren Einkaufszentren eingekauft werden.Das Grundstück misst total 846 m2 und es besteht die Möglichkeit, auch eine reduzierte Fläche zu erwerben, mindestens jedoch 600 m2 zu Fr. 570?000.--. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöne Aussicht mit SeeblickVillenquartierkeine VerpflichtungenUbicazione | Dintorni 6984 Pura, Via ai RomaniRegione: MalcantoneSuperficie terreno: ca 849 m2Zona: R2Sfruttamento: 0,5Acqua: siElettricità: siCanalizzazione: siParcheggi: siServitù: noPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista lagoAcquisti: siMezzi pubblici: ca. 100 mDistanza dalla città più vicina: ca. 50 kmDistanza dall´autostrada: ca. 10 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile di 849 m2 si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nella parte alta del villaggio di Pura nel Malcantone.Il terreno si trova nella zona del nucleo e ha un´utilizzazione di 0,5. Il terreno è completamente sviluppato con elettricità, acqua e fognature. In questo quartiere di ville si può costruire una bella villa o una casa bifamiliare. Il terreno edificabile è quindi adatto anche a un investitore o a un professionista dell´edilizia. Dai tetti di Pura si gode di una splendida vista sul Lago di Lugano e sulle colline circostanti del Malcantone.Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto e dispone di una strada carrabile diretta. Per raggiungere Lugano e l´autostrada A2 ci vogliono 15 minuti. Pura è servita dall´auto postale. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole e varie strutture commerciali. Nella vicina Italia è possibile fare acquisti anche in grandi centri commerciali a prezzi ragionevoli.Il terreno misura complessivamente 846 m2. Si può acquistare anche meno m2 ma il minimo sono 600 m2 per un prezzo di Fr. 570´000.--.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista sul lagoQuartiere villasenza servitù

  • 1003195352_0.jpg
  • 1003195352_10.jpg
  • 1003195352_11.jpg
  • 1003195352_12.jpg
  • 1003195352_1.jpg
  • 1003195352_2.jpg
  • 1003195352_3.jpg
  • 1003195352_4.jpg
  • 1003195352_5.jpg
  • 1003195352_6.jpg
  • 1003195352_7.jpg
  • 1003195352_8.jpg
  • 1003195352_9.jpg
1 / 13
CHF 904’800.–
6984 Pura

Bauland von 751 m2 mit bewilligtem Bauprojekt für zwei Häuser / terreno di 751 m2 con progetto per due casa

6984 Pura, Via MosellaRegion: MalcantoneGrundstückfläche: ca. 751 m2Zone: R2Ausnutzung: 0.5Wasser: jaElektrizität: jaAbwasser: jaParkplätze: jaBauprojekt: vorhanden für zwei HäuserVerpflichtungen: keineLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: jaEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 50 kmEntfernung zur Autobahn: 10 km? BeschreibungDieses Baulandgrundstück von 751 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im oberen Dorfteil von Pura im Malcantone.Die Parzelle liegt in der Zone nucleo und verfügt über eine Ausnutzung von 0.5. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Es können Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein weiteres kleines Mehrfamilienhaus erstellt werden. So ist es geeignet für einen Investor oder einen Baufachmann. Es besteht ein Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Dächer von Pura bis zum Luganersee und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.Im Bauprojekt sind genügend Autoabstellplätze vorgesehen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert 15 Minuten. Pura ist mit dem Postauto erschlossen. Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis. Im nahen Italien kann zudem günstig in grösseren Einkaufszentren eingekauft werden. ? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?schöne Aussicht ?bewilligtes Bauprojekt?keine Verpflichtungen? Ubicazione | Dintorni 6984 Pura, Via MosellaRegione: MalcantoneSuperficie terreno: ca 751 m2Zona: RSSfruttamento: 0.5Acqua: siElettricità: siCanalizzazione: siParcheggi: siProgetto per due caseServitù: noPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: siAcquisti: siMezzi pubblici: 100 mDistanza dalla città più vicina: 10 kmDistanza dall´autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno di 751 m2 si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista nella parte alta di Pura, nel Malcantone.Nell'ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale Rrp con un indice di sfruttamento ( Is ) dello 0.5 e fa parte del nucleo abitativo del comune di Pura.La superficie è di 751 m2, e si possono realizzare fino a 5 appartamenti distribuiti in case uniche o gemelle secondo il progetto in corso. Il terreno è indicato per un investore o impresa di costruzione che vogliono realizzare un buon investimento. Esiste un progetto per due case unifamiliare. Una bella vista estende verso il Lago di Lugano e sulle colline del Malcantone.Il tragitto per Lugano e per l'autostrada A2 dura 15 minuti. Pura si raggiunge anche tramite autopostale. Scuole e varie possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanza. A Ponte Tresa Italia sono centri commerciali.????????????????????????????????????? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla ?bella vista?progetto per due case?senza servitù

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Distretto di Lugano um 1.12 % auf 152'321 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 84'855. 23.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.77 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.94 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 22.38 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.16 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.44 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 15.57 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.49 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.1 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Distretto di Lugano positiv entwickelt. So wurden 4'293 Wohnungen gebaut. Die 284 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt sind auch 1'201 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 1'399 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 971 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 250 5-Zimmer-Wohnungen und 188 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Distretto di Lugano nun insgesamt 98'630 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6'619. Zusätzlich gibt es 18'382 Wohnungen mit 2 Zimmern, 27'586 Wohnungen mit 3 und 27'278 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 11'249 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 7'516. Unbelegte Wohnungen 2.07 % der Wohnungen im Distretto di Lugano stehen leer. So sind 3.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.7 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.56 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.23 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.33 %; davon sind 1.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'424. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.