7 Treffer - Bauland kaufen in Bezirk Sissach

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CHF 926’100.–
Grauensteinweg, 4460 Gelterkinden

Sonnige Baulandparzelle mit Weitblick

Die GemeindeGelterkinden ist eine beliebte Baselbieter Landgemeinde. Sie liegt im Ergolztal in einem grossen, offenen Talkessel.Gemäss Angaben des Tourismusverbandes Baselland ist Gelterkinden die viertsonnigste Gemeinde in der Schweiz, welche, bedingt durch das gute Klima, weitestgehend nebelfrei ist. Des Weiteren bietet Gelterkinden eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. So sind Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants und alle Schulstufen vom Kindergarten, über die Primarschule bis zur Sekundarschule in der Gemeinde vorhanden. Eine gute Vernetzung im öffentlichen Verkehr sowie die rasche Anbindung an das nationale und internationale Autobahnnetz sind weitere Pluspunkte von Gelterkinden.Die Baulandparzelle befindet sich im südöstlichen Gemeindegebiet in einem vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bestehenden Quartier.Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist mit dem öffentlichen Verkehr in 11 Minuten und zu Fuss in 22 Minuten erreichbar. Mit dem Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt der A2 in Sissach in 9 Fahrminuten zu erreichen.Spezifikation des GrundstücksDie Baulandparzelle Nr. 2835 umfasst 574 m² und liegt in der Wohn- und Geschäftszone WG2a. Das Grundstück ist durch die nach Südwesten orientierte Hanglage ideal besonnt und garantiert eine sehr schöne Weitsicht. Durch die praktisch rechteckige Grundstücksform ist zudem eine optimale Bebaubarkeit gegeben.Aufgrund der Zonenvorschriften und der Grösse der Parzelle ist die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus, einem Generationenhaus oder einem Doppeleinfamilienhaus denkbar.Die Zufahrt zur vollerschlossenen Parzelle erfolgt über den Grauensteinweg, der höhergelegenen Nordwestseite des Grundstücks. Für detailliertere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Bezirk Sissach um 1.94 % auf 36'648 angewachsen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'965. 12.31 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 16.73 % über eine höhere Berufsausbildung, 51.03 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.21 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.72 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.61 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.75 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Sissach durchschnittlich 16.59 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.51 % und ein kinderloses Ehepaar 12.48 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 20 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 987 Wohnungen wurden im Bezirk Sissach in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Zuwachs. Dabei sind insgesamt 10 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 131. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 285 Wohnungen mit 3 Zimmern und 340 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 150 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 71 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Der Bezirk Sissach verfügt nun insgesamt über 17'897 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 411 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 1'742 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'821 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'635 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 3'978 5-Zimmer-Wohnungen und 2'310 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Sissach beträgt insgesamt 0.76 %. So sind 1.21 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.69 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.44 %, 0.82 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.26 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'550 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'875.