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Bauland kaufen in Bezirk Zürich

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CHF6’000’000.–

Birchdörfli 30, 8050 Zürich

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich mitten in Zürich-Oerlikon an ruhiger und dennoch zentraler, kinderfreundlicher Lage (das "Birchdörfli" liegt in einer Begegnungszone mit Geschwindigkeitsbeschränkung auf 20 km/h). Die Bushaltestellen "Birchdörfli" und "Oberwiesenstrasse" sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Oerlikon in ca. 2 Fahrminuten und den Zürich Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Die Kantonsschule Zürich Nord, die Schulhausanlage Liguster, das Primar-Schulhaus Kügeliloo, ein Kindergarten sowie das Naherholungsgebiet für Freizeitaktivitäten (u. a. Käferholz-Wald) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Bahnhof Oerlikon, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso zu finden sind diverse kleinere Erholungsparks. Dazu gehören unter anderem der MFO-Park oder der Oerliker Park.1'046 m² Bauland mit bestehendem EinfamilienhausStrukturell präsentiert sich das Gebäude mit Baujahr 1963 in einem guten Allgemeinzustand. Um den heutigen Ansprüchen in Bezug auf Ausbau, Dämmwert etc. gerecht zu werden, bedarf es jedoch einer ganzheitlichen Erneuerung und Optimierung.Das Grundstück befindet sich zwar in der Wohnzone W4, ist jedoch aufgrund der bestehenden Baubeschränkung in der Bebaubarkeit eingeschränkt (nur zwei Vollgeschosse möglich). Es wurde aber in der Dienstbarkeit keine Einschränkung in Bezug auf die Gebäudehöhe festgehalten. Aufgrund der Grösse ist eine Neubebauung jedoch sinnvoll.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder für die Bestellung einer Dokumentation bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Für Fragen stehen Ihnen Herr Reto Bindschädler und Frau Susanne Weilenmann, Telefon 044 487 17 78, gerne zur Verfügung.

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CHF10’000’000.–

Regensbergstrasse 262, 8050 Zürich

Wünschen Sie sich eine attraktive Immobilieninvestition in ein freistehendes und gut gelegenes Mehrfamilienhaus und dies erst noch mitten in der Stadt Zürich? Dann können wir Ihren Wunsch erfüllen. Wir verkaufen Bauland und ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt an sehr schöner Wohnlage im aufstrebenden Stadtquartier Zürich Oerlikon.Das zum Verkauf stehende Wohnbauland besteht aus den beiden nebeneinander liegenden Grundstücken mit den Kataster Nummern OE5952 und OE1628, liegt in der Bauzone W4 mit einer Ausnützung von 120 % und ist derzeit mit zwei Rückbauobjekten (kleinere MFH) bebaut.Der Standort befindet siach in der Nähe der Primarschule «Kügeliloo» mit zusätzlich sieben Kindergärten und bietet Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg. Er ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und ideal für Senioren, welche in der Stadt wohnen und mobil bleiben möchten.Die beiden Parzellen werden im Rahmen des laufenden Baubewilligungsverfahrens zu einer neuen Katasternummer mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von 869 m2 vereinigt.Zusammen mit dem Baugrundstück wird im Sinne eines «Pakets» ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt für 13 Wohneinheiten mit einer gesamthaft verkauf- oder vermietbaren Nettowohnfläche von 1'187.1 m2 verkauft. Die Tiefgarage bietet 12 Auto- und 5 Motorradparkplätze sowie 1 Besucher-Parkplatz.Die Baubewilligung ist noch ausstehend, wird aber auf August 2022 erwartet.Es bestehen keinerlei Architektur-, Bau-, Verkaufs-/Vermietungsverpflichtungen etc.Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Wir gehen aufgrund unserer Kalkulationen davon aus, dass für das Paket Angebote ab CHF 10 Mio. vorliegen werden ("Richtgrösse").Senden Sie uns via homegate.ch eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Erreichbarkeiten und wir senden Ihnen gerne unser Verkaufs-Factsheet zu.

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