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CHF 1’571’250.–

Bremgarterstrasse 13, 5610 Wohlen AG

Investitionsobjekt in Wohlen mit viel Renditepotential!

Investitionsobjekt in Wohlen mit viel Renditepotential!Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen Investitionsobjekt in Wohlen!Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage in Wohlen und bietet ein enormes Potenzial für eine rentable Investition. Mit insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus ideal positioniert, um eine attraktive Rendite zu erzielen.ÜBERBLICKLAGE:Die Liegenschaft liegt äusserst zentral in Wohlen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr entfernt.ZIMMERANZAHL:Mit 8 Zimmern bietet dieses Haus grosszügigen Platz für potenzielle Mieter und damit die Möglichkeit für eine lukrative Vermietung.AUSSTATTUNG:Die Mieter haben Zugang zu drei Nasszellen, einer separaten Toilette und einer gemeinsamen Küche. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über einen ausreichenden Innenausbau, der den Wohnkomfort erhöht.SANIERUNGEN:Teilweise Sanierungen wurden durchgeführt, um sicherzustellen, dass die Liegenschaft den modernen Ansprüchen entspricht und langfristig attraktiv bleibt.INTERESSIERT?Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses vielversprechende Investitionsobjekt näher kennenzulernen!MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen diskret und professionell zur Seite.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr ESTATES4U Team

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Preis auf Anfrage

460m² Nutzfläche

Via Lucerna, 6900 Lugano

LUGANO – UFFICI IN ZONA STRATEGICA E SERVITA IN VENDITA E LOCAZIONE

Uffici appena rinnovati completamente, al PT, in zona strategica ben servita, a pochi passi dalla stazione FFS di Lugano. Lo proprietà comprende l’intero piano terra e presenta spazi modulabili. Vari parcheggi ad uso esclusivo sia interni che esterni sono a disposizione. Completano l’offerta locali archivio e deposito completamente indipendenti al piano seminterrato.DATI TECNICI Superficie ca. 460 mqCucina 1Bagni 49 Parcheggi interni di cui uno in box chiuso5 Parcheggi esterni2 locali indipendenti e chiusi: archivio ca. 17 mq e deposito ca. 8 mq.Aria condizionataMaggiori informazioni disponibili presso il nostro ufficio.Canone di locazione richiesto CHF 6’900.- + spesePrezzo richiesto CHF 1’950’000.-

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CHF 35’196’000.–

1201 Genève

Lac Léman : Très bel hôtel les pieds dans l'eau à vendre.

Lac Léman : Très bel hôtel les pieds dans l'eau à vendre.Ce bien est une perle rare, il bénéficie de l'un des meilleurs emplacement sur le Lac Léman.Avec plus de 35 chambres, un restaurant et un bar, vous trouverez en ce lieu tout le potentiel d'un hôtel d'excellente notoriété dans un cadre paradisiaque.Aucun travaux à prévoir, remis clefs en mains.Pour des raisons de confidentialité, toutes les informations complémentaires, telle que la localité seront confiées sur demande.COUP DE COEUR assuré à la visite.Très bon investissement immobilier et commercial.Prix de vente : CHF 28'000'000.-

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CHF 4’839’450.–

3’440m² Nutzfläche

2300 La Chaux-de-Fonds

GRANDES UNITÉS COMMERCIALES FAVORABLES

À La Chaux-de-Fonds, nous vendons trois unités commerciales imbattables en un seul lot. Laissez-vous convaincre par les nombreux avantages: • Mix de commerces avec plusieurs halls industriels et bureaux • La rente du droit de superficie est payée jusqu'à la fin du montant • Grandes charges au sol jusqu'à 5000 kg/m² • Stations d'accueil pour les camions • Deux autres objets commerciaux peuvent être acquis Intéressé? Pour de plus amples informations, des photos ainsi que de possibilités de visite, voir: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/22-48609/Devenez membre de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers et profitez des nombreux avantages réservés à nos membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer ce bien ou d'autres biens avec le soutien de notre service de financement.- Les membres de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers ont accès à notre service juridique (consultation téléphonique initiale gratuite de 30 minutes).- Évaluation professionnelle gratuite de biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de cet impôt

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CHF 314’250.–

Francillon 18, 2610 St-Imier

"A vendre local commercial" - Excellent objet de rendement

Rez-de-Chaussée - Rue Francillon 18 à Saint-Imier1 Local commercial loué avec un bail à loyer en cours.Composé d'un espace pour la vente, d'un local et d'un WC sur une surface total respective de 75 m2 au prix de chf 250'000.00. Très bien situé sur la rue principale de Saint-Imier.

Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Aargau ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 711'232 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.7 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 75'260. Dabei besitzen 14.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.34 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.81 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Aargau im Durchschnitt 14.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein Ehepaar ohne Kinder 11.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.44 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Aargau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 23'154 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 602 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'774. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7'485 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 6'405 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'789 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 1'099 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Aargau insgesamt 340'914 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'102. Weiter gibt es 36'065 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80'517 Wohnungen mit 3 Zimmern und 101'157 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 72'294 5-Zimmer-Wohnungen und 39'779 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Aargau beträgt insgesamt 1.41 %. Dabei stehen 2.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.82 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.81 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'568 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'849 oder weisen genau diesen Wert auf.

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