2 Treffer - Bar zum Kaufen in Kanton Solothurn

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CHF 2’034’450.– / Einmalig
Oltnerstrasse 10, 4653 Obergösgen

Einmalige gelegenheit für einen ambitionierten Gastronmen

Landgasthof Kreuz in ObergösgenHier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für einen ambitionierten Gastronomen! Zum Verkauf steht aus Altersgründen der sehr erfolgreich geführte Gasthof „Kreuz“ in Obergösgen. Die Liegenschaft (Baujahr, ca. 1700)befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann ohne Sanierungen oder Renovationen weiter geführt werden.Der Gasthof besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant (ca. 38 Sitzplätze), einem grossen Saal (80 Sitzplätze und bestens geeignet für Bankette) und einem kleinen Stübli (ca. 15-20 Sitzplätze). Der Terrassenbereich (Aussen) umfasst ca. 80 Sitzplätze.Zudem befinden sich im Erdgeschoss alle betriebsnotwendigen Räumlichkeiten wie grosszügiges Entrée, Gästetoiletten, Wäscherei, kalte Küche, Tageslager, Kühlzellen, etc. Die Küche ist top modern ausgestattet. Alle Geräte verfügen über einen Servicevertrag und sind technisch auf neustem Stand. Im Untergeschoss (mit Lift und Treppe verbunden) befinden sich der Weinkeller, eine Kühlzelle (Weisswein), ein Vorratskeller, Warenlager, und alle technischen Nebenräume.Im 1. Obergeschoss verfügt der Gasthof über fünf Gästezimmer. Zwei Gästezimmer verfügen über eine eigene Nasszelle (WC/Dusche), die anderen Gästezimmer teilen sich eine weitere Nasszelle (WC/Dusche). Der Grundriss der Gästezimmer ist so konzipiert, dass diese auch zu einer separaten Wohnung zusammen geschlossen werden könnten.Die praktisch neuwertige Wirtewohnung (Sanierung 2019) verfügt über das betrieblich notwendige Büro, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne und offene Küche, ein grosses Schlafzimmer und ein „Wellness-Bad“ (WC/Dusche mit Waschmaschine und Tumbler). Eine Aussenterrasse rundet das Angebot ab. Der Aussenbereich verfügt nebst dem Terrassenbereich über 35 Parkplätze, eine Garage, einen grossen Schopf und ein „Velohüsli“.Der Landgasthof Kreuz wird als Aktiengesellschaft verkauft. Im Verkaufspreis von Fr. 1’650’000.-- ist nebst dem Gebäude das gesamte Klein- und Grossinventar enthalten (Wert ca. Fr. 400’000.--).Der Kauf der Liegenschaft (ohne Klein- und Grossinventar) und ohne Übernahme der Aktiengesellschaft hat einen Verkaufspreis von Fr. 2’320’000.--.Nach der erfolgten Besichtigung und unter Abgabe eines Finanzierungsnachweises stellen wir Ihnen gerne die Geschäftsabschlüsse der letzten drei Jahre zur Verfügung.Auf Wunsch kann zusätzlich die benachbarte Baulandparzelle (GB 682, 1’101m2) erworben werden. Der Verkaufspreis für die Baulandparzelle beträgt Fr. 550’000.--.Haben wir Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

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Preis auf Anfrage
1.5 Zimmer
4600 Olten

Alle Möglichkeiten offen !

Inmitten der Stadt Olten, an der Aare gelegen, erhalten Sie die Möglichkeit einen komplett sanierten Betrieb mitsamt Inventar zu übernehmen. Ob als Nachtlokal, Pub/ Bar oder gemütliche Shisha- Lounge, Ihrem Unternehmertum sind kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Vielfältigkeit des Objekts und bereichern Sie das Nachtleben in Olten. Abgerundet wird das vielseitig nutzbare Lokal, durch die getrennten und grosszügigen Gasträume, sowie die äusserst attraktive Lage, unweit des Hauptbahnhof.Der Bar- sowie Tanz und Loungebereich werden mittels LED- Beleuchtung neuster Generation belichtet und sorgen für entsprechendes Ambiente und Stimmung.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots:- Dancing / DJ Pult 131m2- Entrée- Bereich mit 40.21m2- Theke/ Gastraum mit 46.49 m2- Fumoir/ Shisha mit 76.74 m2- Loungebereich mit ca. 70m2- Full Led Matrix Beleuchtungs- Anlage- 2x Herrentoiletten/ 2x Damentoiletten- zentral in Olten - und vieles mehr... Lage: Olten, die grösste Gemeinde des Kantons Solothurn, Eisenbahnerstadt zwischen Zürich, Bern und Basel. Vierter grosser bezugspunkt ist das südlich gelegene Luzern. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Olten zu bieten hat. als bedeutender Bildungsstandort, befinden sich die FHNW, mit diversen Bereichen, sowie Kantonsschule und Heilpädagogische und diverse Privatschulen in Olten.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung im Kanton Solothurn beträgt 282'408. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.6 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'610. Dabei besitzen 12.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.29 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.11 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.22 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.15 %. Steuern In der Region fallen 14.63 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im Kanton Solothurn bei 19.45 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 17.92 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 13.72 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren ist im Kanton Solothurn mehr Wohnraum entstanden. So wurden 7'467 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 157 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 1'454 neue Wohnungen hinzu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 2'195 3-Zimmer-Wohnungen und 2'117 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 1'070 5-Zimmer-Wohnungen und 474 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Solothurn nun 144'304 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 5'115 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich gibt es 15'010 Wohnungen mit 2 Zimmern, 35'869 Wohnungen mit 3 und 42'733 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 28'490 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 17'087. Unbelegte Wohnungen Im Kanton Solothurn sind 2.39 % der Wohnungen unbelegt. So sind 3.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.62 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.29 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.16 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.07 %; davon sind 0.92 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'350 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'595.