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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer
6558 Lostallo

AUSSERORDENTLICHE GELEGENHEIT MIT VIEL CHARME

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lostallo bietet eine zentrale Lage im Dorf und ist nur 2 Minuten von der Autobahn A13 entfernt. Das historische Restaurant hat viele treue Stammkunden und es gibt diverse Parkmöglichkeiten direkt am Haus und in der Nähe. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand, insbesondere die Pizzeria und das Restaurant wurden 2016 komplett renoviert. Ein schöner, solide gebauter Faltpavillon, sowie ein renoviertes hochwertiges Inventar in Küche, Restaurant, Bar, Pizzeria und Mobiliar sind weitere Highlights. Die oberen Wohnungen sind renovierungsbedürftig und das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im Ortskern nur 2 Minuten von der Autobahn A13 entfernt- historisches Restaurant mit vielen Stammkunden- Parkmöglichkeiten am Haus und in der näheren Umgebung- Bausubstanz des gesamten Anwesens in einem hervorragenden Zustand- Pizzeria und Restaurant komplett renoviert im Jahr 2016- Faltpavillon, schön und solide gebaut- renoviertes Inventar auf hohem Niveau in Küche, Bar, Pizzeria- die Wohnungen in den oberen Stockwerken sind alle renovierungsbedürftig- der Dachboden kann auch bewohnbar gemacht werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral in der Mitte des Dorfes gelegen. 15 Min. bis nach Bellinzona und nach San Bernardino. 35 Min. bis nach Locarno und nach LuganoZustand: Guter Zustand der gesamten Bausubstanz. PPP Eigentum Aufteilung Restaurant/Pizzeria und oberer Wohnteil. Inventar ?! PREIS VERHANDELBAR Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Elektrische Heizung mit SpecksteinofenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, in unmittelbarer NäheSchulen: Kindergarten / Primarschule, 100 mGeschäfte: kleiner Lebensmittelladen, 200 m / Coop / Migros / Denner / Aldi / Lidl, 5 km

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Preis auf Anfrage
12’410m² Nutzfläche
7078 Lenzerheide/Lai

Lenzerheide: Einzigartiges alpines Hotelprojekt zu verkaufen

Über die Lage:Unweit eines der bekanntesten, erstklassigen Ferienorts in den Schweizer Alpen auf 1'500Metern über Meer. Leicht erreichbar, nur etwa 90 Autominuten von Zürich entfernt, verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur sowohl für den Winter- als auch für den Sommersport.Objekt- und Projektbeschreibung:Das Projekt bietet die Möglichkeit, eine Beteiligung von bis zu 100% an einem alpinen Hotelprojekt mit rund 110 Zimmern, Restaurants & Bar, Tagungsräumen, Spa und Schwimmbad zu erwerben. Das dazugehörende historische Gebäude wird erhalten und in das Hotelprojekt integriert. Erste Konzeptentwürfe liegen vor. Sie haben sowohl die Möglichkeit bestehende Konzepte zu übernehmen oder anzupassen als auch neu zu entwickeln.Mit direktem Zugang zu einem Top-Wintergebiet mit mehr als 225 km Skipisten und als Heimat des Ski-Weltcups mit dem Zielgebiet direkt vor der Liegenschaft sowie den umfangreichen Outdoor-Aktivitäten (Golf, Mountain Biking, etc.) im Sommer ist das Hotel ideal gelegen.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.Gerne stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung weitere Unterlagen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lagalante Hüsler & Partner041 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comWeitere Objekte finden Sie auf unserer Website.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Scuol auf 4'601 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.5 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 59'245. 13.67 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.08 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.49 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.77 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.63 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.59 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Scuol im Durchschnitt 15.02 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.35 % und kinderlose Ehepaare 10.55 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 58 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Scuol gebaut. 6 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 17 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 9 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Scuol ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Scuol verfügt nun über 5'464 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 696. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'456 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'113 mit 3 Zimmern und 600 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 600 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 504. Leerwohnungen In Scuol sind 0.42 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 0.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.82 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.62 % der Wohnungen mit drei Zimmern als auch 0.36 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'279. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 950. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.