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CHF450’000.–3Zi

2900 Porrentruy

Ce bar / restaurant réputé et apprécié en pleine vieille ville de Porrentruy est constitué de trois zones intérieures. Il y a d'abord la zone bar au rez-de-chaussée, avec un espace séparé pour les fumeurs, ainsi que les toilettes. Il y a une salle de restauration à l'étage où se trouve également une cuisine entièrement équipée. Le sous-sol offre un caveau qui peut être privatisé avec une capacité d'une quinzaine de place.Une grande terrasse peut être aménagée devant l'établissement.La capacité totale de l'établissement est d'environ 120 places, terrasse et caveau inclus.Un fond de commerce est compris dans le prix de vente affiché.Dieses berühmte und geschätzte Bar-Restaurant im Herzen der Altstadt von Porrentruy besteht aus drei Innenbereichen. Da ist zunächst der Barbereich im Erdgeschoss, mit separatem Raucherbereich, sowie die Toiletten. Im Obergeschoss befindet sich ein Esszimmer, in dem sich auch eine voll ausgestattete Küche befindet. Das Untergeschoss bietet einen privatisierbaren Tresorraum mit einer Kapazität von etwa fünfzehn Plätzen.Vor der Einrichtung kann eine große Terrasse eingerichtet werden. Die Gesamtkapazität der Einrichtung beträgt ca. 120 Plätze, Terrasse und Keller inbegriffen. Im angezeigten Verkaufspreis ist ein Goodwill enthalten.This famous and appreciated bar / restaurant in the heart of the old town of Porrentruy is made up of three interior areas. First there is the bar area on the ground floor, with a separate area for smokers, as well as the toilets. There is a dining room upstairs where there is also a fully equipped kitchen. The basement offers a vault which can be privatized with a capacity of about fifteen places.A large terrace can be arranged in front of the establishment. The total capacity of the establishment is approximately 120 places, terrace and cellar included.A goodwill is included in the sale price displayed.

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CHF6’700’000.–4’554m2

Rue St-Georges 6, 2800 Delémont

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m² totalement rénové avec toutes les surfaces louées équipé de 1'000 m² de panneaux solaires photovoltaïquesVente aux investisseurs étrangers autoriséeRendement net actuel 6% par annéeRendement prévisionnel à court terme 6,26%Toutes les rénovations et transformations de ce grand complexe effectuées entre les années 2015 à 2022 sont terminées. Ce complexe pourra ainsi être livré au nouveau propriétaire à l’état de neuf. Ce bâtiment abrite actuellement 33 entreprises actives dans divers domaines tels que la mécanique, l’horlogerie, l’électronique, les loisirs, le fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l’extérieur. Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et surtout à moindre risque pour l’investisseur.Situation : La parcelle a une surface de 6’370 m² et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura. A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces. A 50 mètres de l’arrêt des transports urbains. A 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16. A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne. A 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse. A 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard.Rez-de-chaussée et 1er étage : Sur une surface de 4'554 m², les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe équipé d’un ascenseur. Un restaurant pour le personnel est également présent dans ce complexe. La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces. Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto. Toutes ces installations sont neuves. Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant.Rénovation du complexe : Une liste de toutes les rénovations et transformations du bâtiment faites entre les années 2015 à 2022 est annexée au dossier de vente.Conditions de vente : A discuter avant de rédiger le contrat de vente.Rendement du complexe : Le rendement NET actuel est de CHF 402'851.-- soit 6%. Le rendement prévisionnel lié à l’augmentation des loyers en raison des rénovations et du coût élevé de l'électricité revendu aux locataires du complexe passera très facilement à CHF 420'000.- pour un rendement NET annuel de 6,26%. L’augmentation des loyers devra être faite par le nouveau propriétaire.Valeurs du complexe et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle CHF 2'929’240.— Valeur locative CHF 10'190.— Valeur incendie des bâtiments ECA CHF 9'765'000.— IMPORTANT : Suite aux travaux effectués, les nouvelles valeurs ne sont actuellement pas encore connues. Cédules hypothécaires à disposition CHF 5’500'000.—Aménagement extérieur : 69 places de parc tous louées. 6 places de parc supplémentaires sont aménagées prochainement. 1 surface verte engazonnée. Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés.- Ce document n'a pas de valeur contractuelle -

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