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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 5037 (Muhen)

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CHF550’000.–

5200 Brugg AG

Wirtin/Wirt gesucht Ihr eigenes Restaurant besitzen, führen und gestalten. Bauen Sie Ihre neue Zukunft auf. Sehr gut eingeführte Gaststätte mit guten Rezensionen. Gesicherter und ausbaufähiger Umsatz dank Vereinen und sehr grossen Sälen + zusätzlicher Bar. Ihre Investition wird belohnt, sie bezahlen nur die Hälfte des bei einem freien Verkauf geschätzten Wertes! Wir verkaufen nur an eine Wirtin/einen Wirten oder an eine Investorin/Investor, die/der den Fortbetrieb der Dorfbeiz mit Saal garantiert. Spezielle Ausgangslage: Wir suchen einen Nachfolger für das Restaurant Linde. Der Verkauf zum oben angegebenen Preis kommt nur zu Stande, mit einer zukunftsgesicherten Weiterführung des Restaurants mit dem grossen Saal. Dieses Angebot ist DIE ausgezeichnete Gelegenheit für einen Wirt, eine Wirtin, der/die gerne seine/ihre eigene Gaststätte führen möchte. Vielleicht gibt es auch eine Investorenlösung - mit einer 100%igen Garantie der Weiterführung als Restaurant mit Saal. Beide Varianten mit entsprechendem Eintrag im Grundbuch. Oberflachs gehört seit einigen Jahren zur politischen Gemeinde Schinznach (-Dorf) Wir möchten DIE Beiz im Dorf erhalten!Das Vereinsleben im Dorf ist sehr ausgeprägt. Die Beiz wird von den Einheimischen gestützt. (Turnverein, Männerriege, Frauenturnverein, pro Oberflachs, IG Oberflachser Ortsbürger, Trachtenverein, Chor Schenkenberg, Rebbauverein, Seniorenanlass...)Das Dorf liegt an der Ausflugsroute zur Jurahöhe Staffelegg - bei guter Küche - ist durchaus mit Laufkundschaft zu rechnen.Der Saal ist ideal für Gesellschaften, Vereinsanlässe, Firmenessen, Trauergesellschaften etc. Aufteilung:EG: Eingang über einen Flur in die Gaststube. Gaststube (ca. 20 Sitzplätze) mit Theke und dahinter liegender Küche. Abgetrennter kleinerer Saal (ca. 50 Sitzplätze) und abgetrennter grosser, hoher Saal (ca. 100 Sitzplätze) mit seitlichem Ein-/Ausgang. Relativ neue Toilettenanlage. Im UG existiert eine Bar (ca. 25 Plätze) mit grossem, seitlichem, ebenerdigen Tor-Ein/Ausgang. Dieses Tor ist auch ideal für Anlieferung grosser Mengen von Lebensmitteln und Getränken.Zudem verfügt das UG über grosse Lager und Abstellflächen und eine Hilfsküche (diese wurde früher bei der Metzgete gebraucht). Im 1. und 2.OG befindet sich eine kleine (Wirte-)Wohnung mit grosser Terrasse. Der Gebäudeversicherungswert (Wert ohne Land) beträgt rund 1'050'000.-!Der Verkaufspreis stellt unseren Beitrag in eine langfristige Investition dar.

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