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CHF 653’760.–
4 Zimmer
6900 Lugano

Moderno ufficio al primo piano in Via Trevano

Interessante Opportunità: Ufficio moderno con locali spaziosi e posto auto esternoSiamo entusiasti di presentarvi questa straordinaria occasione di investimento nel cuore di Lugano: un affascinante ufficio situato in una nuovissima residenza in Via Trevano. Questo spazioso e luminoso ufficio offre una soluzione ideale per una vasta gamma di attività aziendali e rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.Caratteristiche Principali: • Posizione Strategica: questo ufficio é ubicato in posizione centrale a Lugano, vicino alle infrastrutture cittadine ed é inserito in un ambiente tranquillo e riservato. • Design Funzionale: L'ufficio è composto da tre locali separati e garantisce uno spazio versatile, adattabile alle esigenze di qualsiasi attività aziendale. L'efficienza e la flessibilità dello spazio consentono di organizzare l'ambiente lavorativo in modo ottimale. • Comodità Aggiuntive: Aria condizionata nei locali, un bagno WC all'ingresso dell'ufficio che offre praticità e comfort per chi lavora in loco. Inoltre, è disponibile un sottoscala che può essere utilizzato come dispensa o deposito. • Contatto con la Natura: Essendo situato al piano terra, l'ufficio si affaccia su un giardino in comune, creando un'atmosfera serena e rilassante. Questo connubio tra spazio interno ed esterno può favorire un ambiente di lavoro più ispirante. • Parcheggio Privato: L'ufficio dispone di un comodo posto auto esterno, garantendo un facile accesso sia per chi lavora all'interno che per i visitatori. • Versatilità: Questo oggetto rappresenta un'opportunità unica per sviluppare e ampliare qualsiasi tipo di attività aziendale, grazie alla sua flessibilità di spazio e alla sua posizione di prestigio. L'ufficio potrebbe essere acquistato e messo a reddito con un inquilino già sicuro per un periodo di 2 anni o potrebbe essere utilizzato ad uso personale, a dipendenza delle vostre esigenze. Se siete interessati ad approfondire questa offerta unica nel suo genere e desiderate investire in uno spazio aziendale funzionale e moderno, non esitate a contattarci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Questo ufficio rappresenta un'opportunità di successo per chi cerca un ambiente lavorativo all'avanguardia in una location strategica.

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CHF 2’724’000.–
400m² Nutzfläche
6764 Chiggiogna

Restaurant mit Pub, 4 Whg. EFH und Bauland

Tipo dell'immobile: Ristorante con Pub, 4 appartamenti, casa singola e terreno edificabileSuperficie terreno: ca. 4734 m2Superficie abitabile: ca. 450 m2Superficie total: ca. 600 m2Anno di costruzione: ca. 1920Anno di riattazione: 1975 e 2000Posteggi: 25 esterniRiscaldamento: nafta Posizione: centrale, soleggiata Vista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 50 mDescrizione dell'immobile Questa proprietà grande comprende un ristorante, un Pub, quattro appartamenti, una casa singola di 3 ½ locali e un terreno edificabile di 1800 m2 e si trova in posizione soleggiata a Chiggiogna nel sud del comune di Faido, nella bassa Leventina. Gli edifici si trovano in buono stato. Riattazione sono state fatte nel 1975 e 2000. Il Ristorante ha 50 posti e il Pub ca. 150. Davanti ci sono terrazze per ca. 180 ospiti. Sopra il ristorante si trovano due appartamenti di 3 ½ locali e un monolocale. Sopra il Pub c`è un appartamento di 3 locali. Nella parte sud si trova una casa singola del 2005 con 3 ½ locali e due garage e un terreno edificabile di 1800 m2 nella zona R2 residenziale ma anche industriale e commerciale. Oggi passa il treno dietro la casa ma dal 2017 la galleria NEAT è aperta e dopo non c'è più rumore.L'immobile è facilmente raggiungibile. Ci sono minimo 25 posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. L'autostrade A2 è a 50 m.*******************************Immobilienbeschrieb Dieses Restaurant mit Pub, vier Wohneinheiten, einem 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus und ca. 1800 m2 Baulandgrundstück liegt an sonniger Lage in Chiaggiogna südlich von Faido in der unteren Leventina.Die Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. Die Hauptliegenschaft besteht aus einem Restaurant mit 50 Sitzplätzen und einem Pub für 150 Personen. Es gibt grosse Aussenterrassen für 180 Gäste. Ueber dem Restaurant sind zwei grosse 3-Zimmer-Wohnungen und ein Studio eingebaut. Ueber dem Pub gibt es noch eine 3-Zimmer-Wohnung. Im südlichen Teil der Liegenschaft nach dem Spielplatz entstand 2005 ein 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Garagen und anschliessend liegt ein Baulandgrundstück von ca. 1800 m2 in der Wohnzone R2 und der Möglichkeit zur Erstellung von Industrie- und Gewerbebauten. Die heute hinter dem Haus vorbeiführende Bahnlinie wird dank dem NEAT-Tunnel ab 2017 nur noch stündlich von je einem Schnellzug befahren und somit entfällt der heutige Zuglärm. Mit einem neuen Konzept kann hier eine interessante Existenz als Gastwirt mit Vermietung von Wohnungen oder Zimmern aufgebaut werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt direkt bei der Autobahnausfahrt der A2 in Faido. Es stehen mind. 25 Autoabstellplätze zur Verfügung. Eine Postautoverbindung führt nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Dort gibt es viele Geschäfte und die Schulen.

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CHF 1’995’330.–
6612 Ascona

Geschäfts Ausstellungs- und Büroräume im Eredgeschoss im Zentrum von Ascona / uffici nel piano terra centro di Ascona

6612 Ascona, Via Baraggie 4Region: LocarneseBürofläche: ca. 349 m2Nutzfläche: ca. 425m2Etagen: im EG und UGZustand: gutWasser: jaElektrizität: ja Heizung: Ölzentralheizung Parkplatz: 11 Aussen ParkplätzeLage: sonnig und sehr zentralEinkaufen: in Ascona und LocarnoÖffentliche Verkehrsmittel: 10 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 3 kmEntfernung zur Autobahn: 23 kmBeschreibung Diese Ausstelluns-g und Büroräume im Erdgeschoss liegen an sehr zentraler, sonniger Lage im Dorfzentrum von Ascona, an der Via Baraggie 4 in der Nähe des Auto Silo in AsconaDas Gebäude wurde ca. 1979 erstellt und befindet sich wie auch die Ausstellungsräume und Büroräume in einem guten baulichen Zustand. Zu den Geschäftsräumen gehören auch noch 11 Aussen Parkplätze, Küchenraum, zwei Toiletten. Im Untergeschoss sind mehrere Kellerräume, Tresorraum total UG 76 m2. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und einen Autolift der zur Unterniveaugarage führt.Zentral gelegene Liegenschaft, nahe aller wichtigen Geschäften und Dienstleistungen, 3 Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Kino Restaurant, Schulen und kommunales Parkhaus.Aufgrund der Nutzung der Liegenschaft ist die Lage als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Sehr geeignet für Treuhänder-, Architektur- und Ingenieurbüros, Arztpraxis usw. Man beachte, dass die Liegenschaft am ende der 80er Jahre von der Crédit Suisse gekauft und bis 2003 benutzt wurde.HighlightsSehr zentrale und sonnige Lage11 AussenparkplätzeIn der Nähe von Locarno Klimaanlage im ErdgeschossRollstuhlgängigUbicazione | Dintorni 6612 Ascona, Via Baraggie 4Regione: LocarneseSuperficie uffici: circa 349 m2Superficie utile: circa 425 m2Piani: al piano terra e al piano interratoCondizioni: buoneAcqua: sìElettricità: sì Riscaldamento: centrale a olio Parcheggio: 11 posti auto esterniPosizione: soleggiata e molto centraleShopping: ad Ascona e LocarnoTrasporto pubblico: 10 m Distanza dalla città più vicina: 3 kmDistanza dall´autostrada: 23 kmDescrizione dell'immobileQuesto spazio espositivo e per uffici al piano terra è situato in una posizione molto centrale e soleggiata nel centro del paese di Ascona, via Baraggie 4 vicino all´Auto Silo di Ascona.L´edificio è stato costruito intorno al 1979 e, come gli showroom e gli uffici, è in buone condizioni strutturali. I locali commerciali comprendono anche 11 posti auto esterni, un locale cucina, due servizi igienici, diversi locali cantina al piano interrato e un caveau di 76 m2. L´immobile è dotato di un ascensore per passeggeri e di un montauto che conduce al garage interrato.Immobile situato in posizione centrale, vicino a tutti i negozi e servizi più importanti, 3 banche, ufficio postale, strutture commerciali, negozi, cinema, ristorante, scuole e parcheggio comunale.A causa dell´uso della proprietà, la posizione può essere descritta come buona o molto buona. Molto adatto per studi fiduciari, di architettura e ingegneria, studi medici, ecc. Si noti che l´immobile è stato acquistato dal Crédit Suisse alla fine degli anni ´80 e utilizzato fino al 2003.HighlightsPosizione centralissima e soleggiata11 posti auto esterniVicino a Locarno Aria condizionata al piano terraAccessibile con sedia a rotelle