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Piccola Pensione con Ristorante

Questa struttura si raggiunge in treno con la Centovallina, la fermata si trova a pochi passi, in bus o in soli 7 minuti in auto da Locarno.Il ristorante comprende la salle à manger con camino per 40/45 posti e il bar caffetteria, la cucina e l’office. Allo stesso piano, con un’entrata più riservata troviamo due camere ospiti dotate di bagno che si affacciano su un’altra porzione di giardino di proprietà, queste sono accuratamente e preferibilmente destinate alle famiglie che hanno bisogno di spazi più grandi e riservati.Al piano soprastante si sviluppano altre 7 camere con bagno, due di queste si affacciano su un’invidiabile terrazza esposta al sole e con vista aperta nel verde della Valle. Un grande solaio è destinato a ripostiglio e archivio, ma va detto che il tetto potrebbe essere sfruttato per un ampliamento della zona ricettiva, in effetti l’indice edificatorio ancora disponibile permette la soprelevazione per ricavare ulteriori camere ospiti.Completa la struttura tutta la zona servizi ricavata nel grande seminterrato: area lavanderia e stireria, stoccaggio, cella frigo, impianti termo/sanitari, e diversi altri vani collegati con una comoda scala interna.La struttura è ideale per: - creare un B&B, questa sarebbe una destinazione molto realistica; - ampliare l’area accoglienza con l’aumento del numero delle camere. - utilizzare una parte come abitazione personale e mantenere la restante parte come propria attività di ristorante con camere. - un centro dedicato alle terapie/corsi/seminari con camere ospiti; - infine, ma non ultima, vi è la possibilità di ritirare la proprietà attraverso un totale cambio di destinazione d’uso e trasformarla in abitazione plurifamigliare, visto lo spazio a disposizione per le abitazioni e per il giardino sui due lati dell’attuale edificio.Resta il fatto che l’assetto turistico ricettivo e di ristorazione, così come si trova oggi, è perfettamente in regola con la normativa in materia di igiene e conforme a tutte le prescrizioni cantonali vigenti, quindi pronto all’uso.Attualmente l'attività è stata affittata a reddito per 5'000 Chf mensili.Prezzo di vendita trattabile

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5 %.

Ufficio - Vacallo

A Vacallo proponiamo un elegante villa degli anni 30’ in stile liberty dal particolare charme, con formula rent to buy.La proprietà, dalla generosa metratura di circa 500 mq distribuiti su quattro livelli, è poggiata all’interno di un bel giardino terrazzato, oltre ad una parte pianeggiante edificabile. Al piano terra troviamo l’ingresso, una grande salone con camino, cucina separata conaccesso al giardino e bagno ospiti con finestra.Una bella scala a giorno unisce i vari piani, ampi e luminosi.Il primo piano accoglie tre grandi locali e due bagni completi con finestra; Il terzo piano accoglie un grande e luminoso locale open space mansardato, di 100 mq, con vetrate velux .Cantina e locale hobby seminterrato di 102 mq. Garage doppio coperto di grandi dimensioni, di recente costruzione, oltre ad altri due posti auto esterni.Pigione: CHF 4'000.-Posti auto: compresiUtenze e manutenzione giardino a carico dell'inquilino.

Albergo Garni Antico

Albergo Garni con 19 camere e un appartamento di 3 localiUbicazioneRegione: LocarneseNAP/Località: 6655 Intragna/CentovalliInformazione sullimmobileTipo dellimmobile: albergo garni con 19 camere e un appartamento di 3 localiSuperficie terreno: 386 m2 Terrazza: ca. 40 posti con tavoli in granitoBar: con camino e ca. 20 postiLocale colazione: ca. 30 postiAnno di costruzione: sconosciuto, ca. 200 anni, ristrutturatoAscensore: si, fino al terzo piano Stato: buonoIl romantico hotel "Antico", a conduzione familiare, è un edificio storico che da 200 anni accoglie ospiti da tutto il mondo e si trova nel centro di Intragna. L'hotel è gestito come Hotel Garni e si compone di 19 appartamenti, camere singole, doppie e suite familiari, nonché un appartamento di tre locali. La proprietà, che è sempre stata ben mantenuta e rinnovata negli ultimi anni, soddisfa gli standard odierni. L'hotel offre un'area cucina attrezzata e diverse dispense.Divisione:Piano cantina: lavanderia, 2 WC, locale tecnico, cantina per vino, 2 ripostigli.Pianterreno: reception con piccolo ufficio, bar, sala colazione, WC e cucina.Esterno: terrazza in piode con tende di copertura.Primo piano: 2 camere doppie (una con terrazza), 1 camera tripla, 1 appartamento di 3 localiSecondo piano: terrazza coperta, terrazzino scoperto, 1 camera doppia, 2 camere singole, 1 camera quadrupla, 1 sala giochi, 1 depositi.Terzo piano: 4 camere doppie (2 con terrazzino), 1 suite, 2 camere singole con terrazza, 1 camera tripla.Quarto piano: 4 camere doppie, 1 camera tripla, 1 quadrupla, tutte mansardate Il campanile situato in centro al paese, che con i suoi 65 metri di quota è il più alto del Canton Ticino, rappresenta unattrazione di forte richiamo turistico. Risalendo i 166 scalini in granito è possibile accedere sino al piano delle campane da dove si gode una vista imperdibile sulle Terre di Pedemonte, sulle Centovalli e sulla regione circostante.Per chi visita il paese, una sosta al Museo regionale delle Centovalli e del Pedemonte è dobbligo. Uninteressante collezione, distribuita su tre piani in 21 locali espositivi, permette di acquisire una visione sulla storia delle genti di questo territorio, a lungo assunte come spazzacamini nelle principali città europee. Per gli escursionisti Intragna costituisce il punto di partenza ideale per partire alla scoperta delle Centovalli. Le antiche vie che collegano i numerosi villaggi della regione offrono la possibilità di scoprire interessanti artefatti legati alla società contadina tradizionale. Tra gli elementi di particolare pregio si ricordano il Ponte Romano che sorvolo il fiume Melezza, la Chiesa di San Michele conosciuta per gli affreschi tardogotici e due nuclei di paese che nel corso degli ultimi anni sono stati oggetto di interventi di rivalorizzazione che li ha portati a nuova vita: Terra Vecchia e Bordei.(www.ascona-locarno.com)Moltiplicatore comunale d'imposta: 95%Sito ufficiale comunale: www.centovalli.swissTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Hotel Garni mit 19 Gästezimmern und 3-Zimmer-WohnungObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6655 Intragna/CentovalliObjekt AngabenObjekt Typ: Hotel Garni mit 19 Gästezimmern und einer 3-Zimmer-WohnungGrundstücksfläche: 386 m2Terrasse: ca. 40 Sitzplätze mit GranittischenBar: mit Kamin und mit ca. 20 SitzplätzenFrühstückslokal ca. 30 SitzplätzeBaujahr: unbekannt, ca. 200-jährig, renoviertLift: ja, bis in den dritten StockHeizung: Elektrisch und Fernwärme von der Gemeinde für Boiler und Heizung im 3. StockKlimaanlage: ja Zustand: gutAufteilung:Keller: Waschküche, 2 WC, technischer Raum, Weinkeller, 2

Attività commerciale con annessa attrezzatura da palestra a Mendrisio

Attività commerciale con annessa tutta l’attrezzatura da palestra in vendita a Mendrisio. Il centro fitness ha attualmente sede al piano terra dell’edificio SASSI CENTER. L’attività specifica è quella di centro di allenamento con tecnologia EMS (elettro-stimolazione muscolare), risulta già ben avviata, e prevede anche la possibilità di trattamenti a domicilio. Viene ceduta con tutta l’attrezzatura, gli arredi e gli abbonamenti già in essere.Gli spazi locati sono composti da: ingresso con area reception, due spogliatoi, sala gym, sala massaggi, area docce con servizi.Questa attività in vendita si trova in zona strategica di Mendrisio, per la comodità e vicinanza all’accesso autostradale, alla stazione ferroviaria di San Martino e al centro cittadino. Nelle immediate vicinanze è presente il centro commerciale Fox Town. Rif. V-OS-MEN-MAS-7