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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 6955 (Cagiallo, Oggio)

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edificio foto principale
13

CHF2’090’000.–

6675 Cevio

6675 Cevio, Piazza 13Region: MaggiatalGrundstücksfläche: ca. 1186 m2Gebäudefläche: ca. 800 m2Etagen: 3Zustand: sehr gutHeizung: Kamin + elektrischGarten: große RestaurantterrasseParkplatz: 12 private + PP 100m entferntLage: zentral, sonnig, ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die Berge Einkaufen: 200 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 25 kmEntfernung zur Autobahn: 50 km? BeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cevio, im schönen Maggiatal.Die Liegenschaft umfasst das Restaurant mit Bar und großer Terrasse, 12 Kundenparkplätze, 6 Zimmer zur Vermietung, zwei 2 1/2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind, das rustikale zweigeschossige Haus und das Postamt. Das Restaurant und das Postamt sind bereits gut etabliert und haben eine treue Kundschaft und einen guten Umsatz.Das Hauptgebäude ist in gutem Zustand und wurde erst kürzlich renoviert zum Beispiel mit doppelt verglasten Fenstern und einem vor etwa fünf Jahren erneuerten Sparrendach. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Restaurant mit Küche, Bar, zwei Zimmern, Bad/WC für Kunden und die Poststelle mit separatem Eingang. Zum Restaurant gehört auch ein großer Keller mit drei geräumigen Gewölberäumen. Außerdem gibt es auf der Rückseite des Gebäudes eine große grüne Terrasse mit vielen Tischen und Parkplätzen für die Restaurantgäste.Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Im zweiten Stock gibt es sechs Zimmer, die an Touristen vermietet werden, mit zwei Bädern/Duschen/Toiletten auf zwei Etagen. Das Grundstück wird durch ein zweistöckiges rustikales Haus vervollständigt, das derzeit als Waschküche für das Restaurant genutzt wird. Diese Tätigkeit wirft bereits jetzt ein gutes Jahreseinkommen ab, das sich mit geringfügigen Maßnahmen leicht steigern lässt.Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben den 12 Parkplätzen für die Kunden des Restaurants gibt es auch zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Restaurant. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichenVon Cevio aus kann man zahlreiche Wanderungen oder Radtouren ins Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana und Bosco Gurin unternehmen, wo man im Winter Ski fahren kann. ? Highlights ?zentrale, sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?gut eingeführtes Geschäft mit der üblichen Kundschaft und gutem Jahreseinkommen?großes Grundstück mit Privatparkplätzen?nur 30 Minuten von Locarno entfernt? Ubicazione | Dintorni 6675 Cevio, Piazza 13Regione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 1186 m2Superficie immobile: ca 800 m2Piani: 3Condizione: molto buonaRiscaldamento: camino + elettricoGiardino: grande terrazza del ristoranteParcheggio: 12 posti privati + PP a 100 metriPosizione: centrale, soleggiata, tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a 200 mMezzi pubblici: 50 m Distanza dalla città più vicina: 25 kmDistanza dall´autostrada: 50 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cevio, in bellissima Valle Maggia.La proprietà comprende il ristorante-bar con grande terrazza, 12 posti auto per clienti, 6 camere da affittare, due appartamenti di 2,5 locali attualmente affittati, la casa rustica di due paini e l'ufficio postale. Il ristorante e l'ufficio postale sono già ben avviati con la solita clientela e buon fatturato.L'edificio principale si trova in buono stato, con alcuni lavori fatti di recente (come le finestre con doppi vetri ed il tetto a piode rinnovato ca cinque anni fa). Al piano terra dell'edificio principale si trova il ristorante con la cucina, bar, due sale, bagno/WC per i clienti e l'ufficio postale con ingresso separato. Fa parte del ristorante anche grande piano interrato con tre spaziose cantine a volta. Inoltre dal retro dell'edificio c'è una gran bel terrazza verde con molti tavoli e parcheggio riservato ai clienti del ristorante.Al primo piano si trovano due appartamenti attualmente affittati. Al secondo piano ci sono sei camere da affittare ai turisti, con due bagni/doccia/WC a loro disposizione che trovano spazio su due pianerottoli. Conclude la proprietà una casa rustica di due piani che attualmente è usata come lavanderia per il ristorante. Quest'attività attualmente già da un buon reddito annuo che può essere facilmente aumentato dopo qualche piccolo intervento.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A parte i 12 posti auto per i clienti del ristorante, vi sono tanti parcheggi pubblici di fronte. La fermata di bus dista a 50 m dalla casa.Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti di auto.Da Cevio si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana e Bosco Gurin dove in inverno si può praticare lo sci. ????????????????????????????????????????? Highlights ?posizione centrale, soleggiata e tranquilla con bella vista?attività ben avviata con la solita clientela e buon reddito?grande proprietà con posteggi privati?solo 30 min da Locarno

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CHF1’100’000.–

6654 Cavigliano

ImmobilienbeschriebOrtschaft: 6654 CaviglianoRegion: Locarnese / Terre di PedemonteObjekt: Hotel - Restaurant mit Garten, Terrasse und ParkplätzenLage: sehr sonnige PanoramabergblicklageBaujahr: Neuaufbau 1989 mit laufenden RenovationenWohnfläche: ca.234m2 (mit Möglichkeit zur Erweiterung)Grundstückfläche: ca.878m2Zimmer: 7 Doppelzimmer und 2 EinzelzimmerDusche/WC 8 WC/Dusche, 1WC/Badewanne, 1 Nasszelle für RestaurantBodenbelag: Parkett, Platten, LaminatHeizung: Zentralheizung mit Öltank (8100l)Parkplätze: 8 Aussenparkplätze, 1 gedeckter AussenparkplatzEinkaufsmöglichkeiten: im DorfÖffentl. Verkehr: 100 m (Bahnhof) Dist. zur nächsten Stadt: 7 km (Locarno)Dist. zur Autobahn: 35 kmDas Hotel-Restaurant ?Da Peppino" befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina.Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt. Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. Das Inventar wird separat berechnet und muss übernommen werden.Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Cheminée und ca. 25 Plätzen im Speisesaal, die kleine und sehr gut ausgestattete Restaurantküche sowie ein kleines Büro und ein Restaurant-WC. Im hinteren Teil gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Doppel- und einen Einzelzimmer - je mit Dusche/WC. Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Dort befinden sich die Heizung, eine Dusche sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten und eine Wohn- und Schlafgelegenheit.Das Obergeschoss mit den 6 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist über eine Aussen-Steintreppe erreichbar. Alle Zimmer wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und wirken daher sehr gepflegt. Jedes Zimmer wurde mit Dusche/WC und im letzten Jahr mit neuen Fernsehern (SAT) ausgestattet. Im ganzen Haus kann man über WiFi Internet empfangen. 2 Doppelzimmer verfügen zudem über je eine grosse Terrasse.Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem Garten im westlichen Teil, in welchem ein Schwimmbad erstellt werden könnte. Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und Aussengrill, ein grosses, fest eingerichtetes Zelt sowie 9 Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca.1 m anzuheben und eine Wirtewohnung einzubauen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Zudem könnte auf dem Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, noch ein Haus erstellt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit ca. 400 m2 zu Fr. 1?100?000.-- zu erwerben und das Bauland mit ca. 420 m2 mit einem Kaufrecht zu Fr. 400?000.--

3

CHF435’000.–155m2

6828 Balerna

Vendesi a Balerna locale commerciale attualmente adibito a bar con annesso appartamento di 2 locali.Locale composto da grande open space, con bancone e doppi servizi, ben avviato in zona di forte passaggio sulla Via San Gottardo. Inventario incluso. Superficie lorda ca. 85 mq.Annesso al locale, con accesso diretto, appartamento di 2 locali di ca. 70 mq di superficie lorda, per una combinazione perfetta casa-lavoro. Unità composta da atrio d'entrata, cucina, pranzo-soggiorno con uscita sul balcone coperto, camera da letto, bagno non finestrato con vasca e predisposizione per lavatrice/asciugatrice privata.Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a parete.La palazzina ha beneficiato di una nuova caldaia a gas nel 2016.Prezzo di vendita (incluse cantine ed inventario): Chf 435'000.-A disposizione 5 posti auto esterni non coperti più un box al prezzo totale di Chf 95'000.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso+41(0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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