0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 8624 (Grüt (Gossau ZH))

Vielseitig nutzbare Immobilie mitten im Zentrum

Unglaublich viel Charme und ein spannendes Raumkonzept hat dieses hübsche Haus zu bieten! 1896 erbaut, wurde es über all die Jahre sehr gut unterhalten, mit viel Liebe gepflegt und renoviert. Der Garten mit lauschiger Gartenlaube und Geräteraum bietet viel Freiraum zum Herumtoben für Kinder und verspricht lange, idyllische Sommerabende mit Familie und Freunden.Die grosszügige Küche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft, garantiert ein Lieblingsort ist der lichtverwöhnte Wintergarten mit Specksteinofen. Auch das Wohnzimmer, ein weiterer Raum sowie ein WC sind hier untergebracht.Eine Etage höher befinden sich drei weitere Zimmer wie auch nochmals der sonnenverwöhnte Wintergarten, hier als Büro genutzt sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss begeistert durch ein grosszügiges Dachzimmer mit Bad/WC und zusätzlichem Stauraum im Estrich. Im Untergeschoss liegen die Kellerräume, Waschküche etc. sowie der direkte Durchgang zur grossen Garage mit viel Platz für die Unterbringung von vier Fahrzeugen. Auch eine Werkstatt für Hobby-Handwerker findet hier noch Platz. Das Haus eignet sich an für flexible Nutzungskonzepte und kann ebenfalls als Firmensitz genutzt werden.

Zentraler Gewerberaum für Selbständigkeit oder rentable Investition

Das gut unterhaltene, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 perfekt für ein Gewerbe mitten in Oberwetzikon erbaut. In seinem Erdgeschoss eröffnet Ihnen ein Ladenlokal mit Büro jetzt die Möglichkeit, sich den Traum von der Selbständigkeit zu erfüllen oder zu investieren und die Räumlichkeiten zu vermieten. Wenn Sie sich eine perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten wünschen, können Sie zudem eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung auf der gleichen Etage dazu erwerben.Bisher diente das helle, 88 m² umfassende Ladenlokal mit vielen Fenstern als Buchhandlung. Jetzt sind Ihre Ideen gefragt, wie Sie es nutzen wollen. Für administrative Aufgaben ist dem Gewerberaum ein separates Büro mit 12 m² angeschlossen. Natürlich würde sich dieses auch bestens als Lager eignen. Ihre Kunden parkieren auf den Stellplätzen direkt vor dem Haus oder kommen mit dem Bus, der nur ein paar Schritte entfernt hält.In der ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnung verteilen sich ein Wohn- und Essraum, drei Zimmer, die Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC auf eine Wohnfläche von 110 m². Zu ihr gehören neben dem privaten Garten ausserdem ein geräumiger Keller sowie ein Garagenplatz.Für Auskünfte und Beratung steht Ihnen Herr Gino Ponsillo, Telefon 044 940 37 57, gerne zur Verfügung.Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerbeliegenschaft, beste Lage, ideale Infrastruktur, Rendite 5%

Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?Dann sind Sie hier richtig:Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-KemptenIndustriezone ASehr gute Verkehrsanbindung Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)Gebäude in sehr gutem Zustand Warenlift Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 mEbenerdige Zufahrt für LKW15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-ParkplätzeAktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet; 2'764 m2 neu vermietbarRealistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 5.0 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 6'950'000.-.Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.............................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften- Beratung für Umbauten und Sanierungen- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, ExpertisenTelefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch............................................................................................................................