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CHF 188’000.–
8782 Rüti GL

Einzigartiges Grundstück in Rüti - Kreative Gestaltungsmöglichkeiten warten auf Sie!

In der malerischen Gemeinde Rüti, nur 15 km südlich von Glarus, erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet. Mit einer Gesamtfläche von 370 m2 bietet dieses Grundstück Raum für Kreativität und Neugestaltung. Eine besondere Besonderheit ist die Tatsache, dass sowohl das Wohnhaus als auch der Schopf sanierungsbedürftig sind. Dies eröffnet die aufregende Perspektive, beide Gebäude abzureissen und etwas Neues und Individuelles an diesem wunderschönen Ort zu erschaffen. Rüti selbst ist eine idyllische Oase der Ruhe und Natur. Mit nur etwa 500 Einwohnern und einer Höhe von 614 m über dem Meeresspiegel erstreckt sich diese Gemeinde auf grosszügigen 625 Hektar. Die Nähe zur malerischen Linth, deren Rauschen eher als beruhigendes Element empfunden wird, verleiht Rüti eine einzigartige Atmosphäre. In Rüti finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, dank eines gemütlichen Dorfladens. Grössere Einkäufe können bequem in den nahegelegenen Orten Schwanden oder Glarus getätigt werden. Bildungsmöglichkeiten sind für Kindergarten und Primarschule vorhanden, und für die Oberstufe besteht eine Zusammenarbeit mit benachbarten Gemeinden. Ein zuverlässiges Busnetzwerk sowie eine eigene SBB-Station in Rüti gewährleisten eine gute Anbindung an die Region. Die Umgebung von Rüti ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit zahlreichen Freizeitaktivitäten und der Nähe zu Wandermöglichkeiten, Skigebieten und Bergtouren. Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in Rüti, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre kreativen Ideen und Träume zu verwirklichen. Die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude abzureissen und etwas Neues zu schaffen, macht dieses Angebot besonders aufregend. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses aussergewöhnliche Grundstück näher kennenzulernen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Einzigartiges Grundstück in Rüti, 15 km von Glarus. • 370 m2 Gesamtfläche für Kreativität. • Sanierungsbedürftiges Wohnhaus und Schopf. • Idyllische Gemeinde, 500 Einwohner, 614 m über dem Meeresspiegel. • Nähe zur malerischen Linth. • Dorfladen und gute Einkaufsmöglichkeiten. • Bildungsmöglichkeiten vorhanden. • Zuverlässiges Busnetzwerk und SBB-Station. • Paradies für Naturliebhaber. • Freiheit für kreative Ideen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Preis auf Anfrage
618m² Nutzfläche
8775 Luchsingen

EINZIGARTIGE GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT IM DORFZENTRUM

Willkommen in diesem gutbürgerlichen Restaurant, das nicht nur Tradition und Charme bietet, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Ihren gastronomischen Erfolg. Diese Liegenschaft, perfekt gelegen im Dorfzentrum östlich der Hauptstrasse, bietet eine ideale Umgebung für ein florierendes Restaurantgeschäft. 2019 wurde die Liegenschaft umfassend renoviert und umfasst nun stolze 14 Hotelzimmer, viele davon mit eigenem Badezimmer. Dies eröffnet die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen und Gästen eine komplette Unterkunftslösung anzubieten. Der umgebaute Saal strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus, die für besondere Anlässe und Veranstaltungen perfekt ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 14 Hotelzimmer, alle individuell eingerichtet- gemütliche Wirtewohnung- Saal, der Platz für 80 bis 120 Gäste bietet- grosses Sitzungszimmer- der Saal öffnet sich zu einer grosszügigen Terrasse- Kombination von Tradition und Moderne- einzigartige Gelegenheit für ein erfolgreiches Restaurant- und Hotelgeschäft- sechs Parkplätze vorhanden- grosser Keller und Estrich- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: 2019 komplett alles renoviert Bäder / Nasszellen: 13 (8 x Dusche / Lavabo / WC, 2 x Badewanne / Lavabo / WC, 3 x Gäste-WC)Heizsystem: Erdsonde Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Primarschule, 160 m Geschäfte: Volg, 400 m

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CHF 650’000.–
Dorfstrasse 23, 8762 Sool

Gemütliches Dorfrestaurant "Adler" in Sool mit zwei grosszügigen Wohnungen

Die Gemeinde Sool MakrolageOrt / Preisenwicklung (nicht verifiziert)8762 Sool liegt im Kanton Glarus. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glarus Süd hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.2% pro Jahr auf 9'490 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.4% verändert (Kanton: +20.8%).Verkehrsanbindung PrivatverkehrDie Anfahrt nach Sool und zum Objekt erfolgt über Mitlödi oder Schwanden, über die gut ausgebauten Erschliessungsstrassen. Der Kantonshauptort Glarus ist 8 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt in Näfels ist in 20 Minuten zu erreichen.Verkehrsanbindung Öffentlicher VerkehrDas Dorf Sool ist mit einer Busverbindung von Schwanden her erschlossen, die Haltestelle liegt praktisch vor dem Haus. Der SBB-Bahnhof in Schwanden ist mit dem Bus in knapp 10 Minuten und zu Fuss in 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an Zürich, mit der S25 ab Schwanden, ist sehr vorteilhaft. SchulangebotDer Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe können in Schwanden besucht werden. Die öffentlichen Busverbindungen sind auf die Schulzeiten abgestimmt. Die Mittelschule befindet sich in Glarus.EinkaufenIm nahe gelegenen Schwanden finden sie einen neuen Coop sowie diverse Fachgeschäfte. Erweitertes Einkaufen ist in Glarus und Umgebung möglich. Freizeit und ErholungIn Sool wohnt man mitten in der Natur und der Bergwelt von Glarus Süd. Direkt vom Haus aus können Sie in alle Richtungen tolle Wanderungen und Velotouren unternehmen. Viele der Wanderrouten führen auch in der Nähe des Restaurants vorbei. In kurzer Fahrzeit sind die bekannten Sommer- und Wintersportorte Elm und Braunwald zu erreichen.Das Objekt im Dorfkern des beschaulichen Dorfes Sool in der Gemeinde Glarus Süd, bietet zwei grossflächige Wohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss. Die gemütliche Gaststube für 50 Gäste, die WC Anlagen sowie die Küche befinden sich in gutem Zustand und sind sofort nutzbar. Der Restaurationsbereich ist mit separaten Lüftungsanlagen, für Küche und Gästebereich ausgestattet. Der sonnige Aussenbereich bietet in der warmen Jahreszeit Platz für ungefähr 15 Gäste, je nach Bestuhlung. Die Wohnungen im Obergeschoss können, je nach Bedarf selber genutzt oder auch vermietet werden. Die Dorfbevölkerung, die Fussgänger sowie die Radfahrer freuen sich auf gesellige Gastgeber, welche ein gutbürgerliches Speiseangebot anbieten und am Dorfleben teilhaben möchten. Baubeschrieb / KonstruktionKonstruktion / BauweiseDas Gebäude wurde in einer Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk sowie Kalk- und Backsteinmauern und Holzbalkenlagen gebaut. Das ganze Haus wurde 1996 umfassend saniert. HaustechnikinstallationenDie gesamten Haustechnikinstallationen wurden im Umbaujahr erneuert oder kontrolliert. Das Restaurant und die Küche sind, wie bereits erwähnt, mit spezifisch optimierten Lüftungen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Die sanitären Anlagen sind in gutem Zustand und entsprechen heutigen Vorschriften. Ausstattung und Ausbau KücheDie Küche ist mit qualitativ guten Geräten und Apparaten ausgestattet und gewährt durch die optimale Nutzung des Platzes ein reibungsloses Arbeiten. Ein Beschrieb der Geräte und Apparate finden Sie im Anhang. RestaurantZur Erhaltung des Restaurants Adler und als Treffpunkt für die Bewohner von Sool und Umgebung, wurde 1995 die "Genossenschaft Dorfrestaurant Sool" gegründet. Das Restaurant wurde daraufhin komplett saniert und 1996 wiedereröffnet. Bis Oktober 2023 war das Gasthaus verpachtet. Es bietet: • Gaststube mit Sääli für ca. 50 Personen • Gut ausgestattete Gastroküche • Aussenbereich für Bewirtung • Sonnige Lage im Dorfkern von Sool Restaurant / Sääli / Küche ca. 104 m2Keller ca. 73 m2Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie im Anhang der Dokumentation.Wohnung Obergeschoss- Vorraum mit Küchenzeile - 4 Zimmer- 2 Nasszellen- Abstellraum- BalkonNettowohnfläche: ca. 69 m2Nebenräume (Abstellraum): ca. 19 m2Einen detaillierten Raum- und Ausbaubeschrieb mit Massangaben finden Sie im Anhang der Dokumentation.Dachwohnung- Vorraum mit Küchenzeile- 5 Zimmer- 2 Nasszellen- Abstellraum und EstrichNettowohnfläche: ca. 65 m2Nebenräume (Estrich, Abstellraum): ca. 19 m2Einen detaillierten Raum- und Ausbaubeschrieb mit Massangaben finden Sie im Anhang der Dokumentation.ParkierenVor dem Gebäude stehen sechs eigene Parkplätze zur Verfügung. Klein - und GrossinventarDas Klein- und Grossinventar ist Verhandlungssache. GrundbuchlichesDienstbarkeiten: Parkplatzbenützungsrecht zugunsten "Nachbarsgrundstück" Nr. 137Vor-und Anmerkungen: Keine Grundbucheinträge

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Preis auf Anfrage
24 Zimmer
Hauptstrasse 33, 8783 Linthal

VIELSEITIG

Hotel-Restaurant mit vier Einzelzimmer, elf Doppelzimmer und einem Fünferzimmer. Stilvolle Gaststätte mit Platz für 43 Personen, ein heller, beheizter Wintergarten gegen Süden für 30 Gäste. Ein geräumiger Frühstücksraum und eine lauschige Gartenwirtschaft, beide mit ebenfalls 30 Sitzplätzen, zur Freude der Kinder die Rutschbahn und Schaukel. Die gehobene Gastronomie kann weitergeführt werden oder ein ganz neuer Ansatz: Das Restaurant bleibt bestehen, wird verpachtet oder selbst betrieben. Aus dem Hotel wird ein lukratives Mehrfamilienhaus oder ein Zuhause für eine Grossfamilie oder für das Modell von mehreren Generationen unter einem Dach: Eine vielseitige Liegenschaft. Linthal ist eine hübsche Gemeinde im südlichen Glarnerland. Ganz nah der bekannte Klausenpass, ein Erlebnis mit Velo, Motorrad und Auto. Auf einer Terrasse über dem Dorf der Ort Braunwald, ein traumhaftes Wandergebiet und ein familienfreundlicher Skiort. Geheimnisvoll der Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Ein Tal weiter, Elm, ein Wintersportort und als geologisches Highlight, die Glarner Hauptüberschiebung, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Im nahen Hauptort Glarus gibt es städtisches Flair, in Schwanden kann in einem Freibad gefaulenzt werden und im Süden, inmitten von anderen Dreitausendern, ragt der Tödi fast 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Die zu erwerbende Liegenschaft besteht aus einem langgezogenen Gebäudekörper, die Traufseite steht parallel zur Hauptstrasse, gegen Süden ist ein hübsches Walmdach geformt. Grosse, hochrechteckige Fenster im Hotel, farblich abgesetzt die Gaststätte, ein rustikales Restaurant mit stilvollen Kassettenwänden und -decken. Innen passendes Mobiliar mit Schiefertischen und weiteren klassischen Elementen, Platz für 85 Personen.Daran angesetzt ein Wintergarten, mit einer Kapazität für 30 Gäste und raumhohen Fenstern, ein schöner, moderner Kontrast zur altehrwürdigen Gaststätte. Der Gartenwirtschaft nimmt bis 30 Personen auf und bietet angenehmen Schatten und Sitzgelegenheiten für grossen Menschen, eine Rutschbahn und eine Schaukel für die kleinen Menschen.Die charmante Wirtewohnung liegt über dem Restaurant und hat eine Nutzfläche von ca. 90 m2. Sie verfügt über eine Wohnstube, eine Küche, drei Zimmer, ein Bad, einen grossen Estrich und, vor allem, einen schicken Balkon.Gesamthaft umfasst das Hotel vier Einzelzimmer, elf Doppelzimmer und ein Fünferzimmer. Vier Gästezimmer sind gegen Süden ausgerichtet und haben Zugang zur Dachterrasse, die anderen zwölf befinden sich im langgezogenen, nördlichen Gebäudekörper. Dort ist im Hochparterre auch der Frühstücksraum, das Stübli, mit 30 Plätzen. Alle Gästezimmer sind mit Dusche, WC, Fernseher und kostenlosem WLAN ausgestattet.Der Gebäudekomplex nimmt im Norden eine Garage auf, auf der anderen Seite ist er auf einer Fläche von ca. 180 m2 unterkellert, verschiedene Wirtschaftsräume und eine Sauna finden sich hier. Für das Parkieren von Fahrzeugen sind ca. 400 m2 Fläche vorhanden, auch Reisebusse finden Platz.Die Infrastruktur des Hotel-Restaurants wurde laufend gepflegt, die Erneuerungssubstanz ist am Anfang der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind noch lange nicht nötig. Möglich ist mit diesen guten Voraussetzungen ziemlich alles: Die Weiterführung der gehobenen Gastronomie wie bisher. Oder man trennt das Restaurant vom Hotel ab und macht aus der Wirtewohnung, den sechszehn Zimmern und dem Frühstücksraum ein lukratives Mehrfamilienhaus mit vier bis sechs Einheiten.Nicht nur als Renditeobjekt ist das Gebäude ideal. Ob für eine Grossfamilie oder mit verschiedenen Generationen unter einem Dach ? alles ist möglich. Interessant auch, einen Teil der Liegenschaft als Hauptwohnsitz selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypotheke finanzieren zu lassen: Ein vielseitiges Haus.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.