Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 8868 (Oberurnen)

Information Die Immobilie wird gesamthaft mit der Eigentümeraktiengesellschaft verkauft. Auskunft bezüglich Vermietung, Mieterträge und Betriebskosten wird Interessenten auf Anfrage erteilt. Die Wohnungen und der Gewerbeteil sind voll und ungekündigt vermietet VerkaufsumfangDas zum Verkauf sehende Grundstück Nr. 2278 ist mit zwei separaten Gebäuden bebaut. Beide Gebäude werden über einen Innenhof logistisch bedient. Gebäude Elggisstrasse Nr. 6Dieses wird als Gewerbe- und Wohngebäude mit Büros, Lager und Nebenräumen genutzt. Dazu sind zwei grosszügige Wohnungen integriert. Das Gebäude wurde ca. 1973 in der ursprünglichen Form und Substanz erstellt. Ca. 1990 wurde eine Duplex-Wohnung aufgestockt. In dieser Bauetappe wurde auch der grosse Teil des Gebäudes saniert. Gebäude Nordstrasse Nr. 9Dieses Lagergebäude wurde ca. 1978 erbaut. Wohnen und Gewerbe Elggisstrasse 6EG: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche und WC, auf ca. 73 m2EG: 1/2 Stock tiefer als die Büros liegt die Lager und Gewerbefläche Stahlkonstruktion mit Betonboden, Schiebetor auf der Westseite und Verladerampe auf der Ostseite ca. 208 m21. OG Büro mit WC/Lavabo 15 m21. OG Wohnung mit 4.5 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 85 m22. OG Duplex Wohnung mit 7 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 218 m2UG 2 PW Garagen / Kellerräume / Heizung / WaschenDas Gebäude wird mit einer Oelzentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Die Fenster stammen aus dem Jahre 2010. Gewerbe- und Lagergebäude Nordstrasse 9aUG: Lager in Beton massiv und Kipptor auf der Ostseite ca. 130 m2EG: Lager mit Betonboden Stahlaufbau und Blechdach und Zufahrt durch 2 Schiebetore. WC, 2 Büros und Garderobe auf ca.130 m2Zwischenboden als Lager ca. 80 m29 Aussenparkplätze ungedecktKurzbeschrieb Wohnungen4,5 Zimmer Wohnung im 1. ObergeschossEingang/GarderobeWohnen mit Ausgang zur grosszügigen Terrasse mit ca. 30 m2Essen mit grossem EinbauschrankKüche einfache, ältere Einbauküche in weiss3 ZimmerNasszelle mit Badewanne, WC und LavaboDie Böden sind mit Teppich belegt, in Nasszelle und Küche mit Novilon. Wände und Decken mit Abrieb weiss.7 Zimmer Duplexwohnung im 2./3. ObergeschossEingang/GarderobeGäste WCWohnen mit Ausgang zum BalkonEssen / KücheWintergartenZimmerNasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WCAufgang/Treppe zum 3. OGWohnen mit Ausgang zum Balkon3 ZimmerNasszelle mit Dusche, WC, LavaboGalerieDie Böden sind mit Parkett belegt, Wände Abrieb weiss und die Decken Täfer weiss. Grosse Einbauküche Jg. 1990 in U-Form. Nasszellen sind mit Closomaten ausgerüstet.Grundrisspläne finden sie in der kompletten Dokumentation.

540 m ² Gewerbefläche im Erdgeschoss an attraktiver Lage Im Zentrum von Ennenda wurde im Jahr 1994 dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss gebaut. Die Gewerbefläche von insgesamt 540 m² ist unterteilt in eine 410 m² grosse Ladenfläche sowie eine 130 m² grosse Laden-Gewerbefläche.Zurzeit sind beide Gewerbeflächen vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit die gesamte Fläche als Einheit zu nutzen. Im Quartierladen befindet sich derzeit auch die örtliche Postannahme-Stelle, welche mit der Schweizerischen Post unter Vertrag steht.Die Gewerbeflächen sind mit einer guten Infrastruktur ausgerüstet: • Glas-Schiebetür (zentralöffnend) • Raumhöhe 2.44 m • drei Zuliefermöglichkeiten • zwei Büroräume • drei WC/Lavabo • Bodenheizung / Plattenboden • Aufzug, dieser erschliesst alle Geschosse • Ausreichend kostenlose Parkierungsmöglichkeiten Bitte machen Sie sich vor Ort selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen, ganz gleich ob Sie Ihre Gäste in Zukunft mit Spezialitäten verwöhnen möchten, oder Musikabende veranstalten oder ein Szenentreff eröffnen wollen, oder, oder, oder...Das Gebäude: Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand. Es gibt keine gravierende Baumängel. Die Räume müssten allerdings modernisiert / renoviert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m2.Erdgeschoss: Gastraum mit 32 Sitzplätzen und Saal mit 56 Sitzplätzen. Sowie eine voll eingerichtete Küche. (Gesamtes EG - ca. 240 m2)Zwischengeschoss: WC-Anlage - Damen und HerrenObergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (ca. 90 m2)Dachgeschoss: 3 Zimmer (ca. 40 m2)Keller: Zwei grosse Räume und HeizungskellerNebengebäude: für Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)Ein gegenüberliegendes Grundstück mit Garage und ca. 13 zusätzlichen Parkplätzen kann ggf. günstig hinzu erworben werden.Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch nach Feierabend oder am Wochenende.

Im Verkauf steht diese grosszügige Gewerbefläche, die sich in einem längsrechteckigen massiven Gebäude befindet. Darüber sind 3 Wohneinheiten aufgebaut, die auch im Verkauf stehen. Die mittleren Gewerberäume sind als Tonnengewölbe aufgebaut, mit einer Raumhöhe von bis zu 4,50 m. Die Gesamtfläche beträgt 406 m2 und auf drei Gewerberäume mit separaten Rolltoren verteilt, die auch einzeln gekauft werden können.Verkehrstechnisch liegt Mühlehorn ideal, mit eigenen Autobahnanschluss.Einzelpreise:Gewerbefläche G1 mit 92.6 m2, WC und Büro, Raumhöhe von 3,80 m und Aussenbereich 31.8 m2: CHF 213'000Gewerbefläche G2 mit 160 m2, mit einer Raumhöhe von bis zu 4,50 m und Aussenbereich 55.8 m2: CHF 357'000Gewerbefläche G3 mit 153 m2 mit einer Raumhöhe von 4,10 m und Aussenbereich 45 m2: CHF 276'000Sie möchten sich gerne persönlich von diesen Räumen überzeugen?Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!Vorzüge dieses Objekts auf einen Blick: • Gut erschlossen • 3 Gewerbeflächen • Gasheizung • direkter Autobahnanschluss • Aussenplätzen für jede Gewerbefläche