Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 9044 (Wald AR)

Investitionsobjekt mit Wohnungen und Gewerbefläche

Die ländliche Gemeinde Waldstatt liegt im Appenzeller Hinterland und überzeugt mit schönen Wohnlagen, viel Natur und einer guten Infrastruktur. Herisau ist mit dem öffentlichen Verkehr in 18 Minuten und mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich an einer optimalen, zentralen Lage. Alles ist problemlos zu Fuss erreichbar: der Bahnhof, die Bushaltestelle, der Supermarkt, eine Bank und diverse Restaurants. Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Ladenlokal mit strassenseitigem Schaufenster und mit WC/Dusche sowie einem Bürozimmer. Die allgemeine Waschküche und ein Trocknungsraum mit Secomat ergänzen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 1-Zimmer-Studio mit separater Küche sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer mit Dusche. Die 2.5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über einen Balkon und das auf der selben Etage liegende 1-Zimmer-Studio über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss begeistert mit einer charmanten 2.5-Zimmerwohnung mit offener Küche und einem grosszügigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Alpstein. Alle Einheiten zeigen sich in einem guten Zustand und punkten mit einem rustikal-modernen Ambiente. Dieses Objekt bietet Investoren oder Bauunternehmern viele Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Weitervermietung. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Ehemaliges Alters- und Pflegeheim mit 22 Pensionszimmern

ehemaliges Alters- und Pflegeheim mit 22 PensionszimmerIn Hundwil, in der flächenmässig drittgrössten Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden, verkaufen wir diese interessante Liegenschaft, welche bis vor kurzem noch als Alters- und Pflegeheim genutzt wurde.Die Liegenschaft mit einer wunderschönen Aussicht auf die Appenzeller Hügellandschaft und die umliegenden Berge, liegt an leicht erhöhter, ruhiger Lage im Zentrum von Hundwil. Hundwil gehört zur Agglomeration St. Gallen. Das Stadtzentrum von St. Gallen erreicht man mit dem Auto in gerade mal 15 und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 23 Minuten. Nach Herisau sind es 7 Minuten mit dem Auto und 8 Minuten mit dem ÖV. Der nächste Autobahnanschluss mit Verbindungen in Richtung St. Gallen und Zürich liegt nur 12 Minuten Fahrzeit entfernt.Das Haus besteht aus 22 Pensionszimmern, verteilt über zwei ältere Wohngebäude und einem 1972 realisierten Zwischenbau. Die Zimmer haben eine Grösse zwischen 10 und 29 m2. Jedes Zimmer ist mit einem Lavabo ausgestattet. Nasszellen und Einzel-WCs befinden sich auf jeder Etage. Das Erdgeschoss verfügt über eine bestens ausgestattete Restaurantküche, einen Speisesaal und Verwaltungsräume. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Industrie-Waschmaschine, Industrie-Tumbler und Secomat sowie der Heizraum, ein Kühlraum, Kellerräume und ein grosser Aufenthaltsraum.Die ganze Liegenschaft wirkt sehr gepflegt und wurde laufend unterhalten. In den letzten 12 Jahren wurden Investitionen im Wert von ca. Fr. 320'000.-- getätigt. Ein Teil des Gebäudes ist dank einem 8-Personen-Lift (630 kg Nutzlast) rollstuhlgängig. Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage und ca. 7 Aussenparkplätze. Auf der Südwestseite befindet sich ein grosser, sehr gemütlicher Gartensitzplatz, welcher zum Verweilen einlädt. Ein weiterer befindet sich beim Eingangsbereich.Die Liegenschaft ist bestens geeignet für Bed & Breakfast, Kurzzeitzimmer, Jugendherberge, Gästehaus, Restaurant mit Zimmern, Backpackers usw. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an. Wir senden Ihnen umgehend die Verkaufsdokumentation. Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, 055 283 45 20

attraktives Renditeobjekt in Walzenhausen

LAGE- attraktive Wohnlage im Kurort Walzenhausen- einmalige Fern- und Seesicht- zentrale Lage- Nähe zu örtlichen Infrastrukturen- Erschliessung über Hauptverbindungsstrasse- ideale Werbewirkung für GewerbebereichOBJEKT- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbefläche- gut unterhaltenes, gepflegtes Gesamtobjekt- helle und sehr grosszügige Räumlichkeiten mit attraktiven Raumhöhen- vier der fünf Wohnung mit verglastem Balkon- Umnutzung der Wohnungen jederzeit möglich [z.B. Büros, Praxis, Archiv etc.]- grosses Angebot an Nebenräumen im Untergeschoss [Lager, Archiv, Technik etc.]- PW-Garage im Untergeschoss- vier Aussenabstellplätze sowie öffentliche Parkplätze direkt neben GarageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.