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*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Sous Offre Carcassonne ...
10

EUR595’000.–10Zi

11000 Carcassonne

Sous Offre Propriété du XIX ème avec maison principale avec 4 chambres ainsi que 3 gites séparés avec deux chambres chacun, tout est entièrement rénové avec goût, piscine sécurisée en commun, superbe vue sur les Pyrénées, au calme et proximité commercesConstruite vers 1850 cette propriété en pierre se situe dans la région du grand Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Rénovation très bien faite, prêt à emménager et exploiter l’activité des gites. Jardin moderne avec différentes terrasses, beaux arbres, grand parking avec portail automatique, piscine sécurisée avec belle plage. Cette agréable propriété se situe aux abords d’un village avec toutes commodités. Une ambiance très chaleureuse s’en ressent en la visitant. Les courses quotidiennes sont à 5 minutes et 20 minutes d’une grande ville et d’un Golf pour les adeptes. Les gites permettent d’envisager des revenus locatifs.Descriptif des bâtimentsLa propriété offre 444 m² de surface habitable en tout.Maison Principale Sh 177m²Rez-de-chaussée : Cuisine 12,5m², entrée 19,5m², toilette 2m², salon-salle à manger 36m², bas de marche 5m², arrière cuisine – laverie 5m², petite salle à manger avec insert 16m².1er étage : Buanderie 6m², chambre 1 20m², chambre 2 13m², salle de bain 9m², WC 1,6m², salle d’eau 3m², chambre 3 10m², WC 2m², dressing 7,5m², chambre 4 12m².Gite 1 Sh 110m²Rez-de-chaussée : Entrée 11m², cuisine-salon 38m², WC 2,6m², salle d’eau 2m², bas d’escalier 3m².1er étage : Palier 14m², Chambre 1 11m², chambre 2 21m², salle de bain 4,5m², dressing de chambre 2 3,5m².Gite 2 Sh 78m²Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 5m², salle de bain et WC 5,5m², chambre 1 17m², salon-salle à manger-cuisine ouverte 30m², chambre 2 21m². Terrasse couverte extérieure privative 34m².Gite 3 Sh 79m²Rez-de-chaussée : Cuisine 8m², salon-salle à manger 25m².1er étage : Palier 6m², Chambre 1 11,5m², salle d’eau et WC 3m², chambre 2 18m², salle d’eau et WC 7m².Piscine 10 x 4m, en dur, chauffée, pool house pour le matériel, bâche d’hiver, spacieuse terrasse tout autour et sécurisée par un muret.TerrainEnviron 4145m², paysagé et très bien entretenu, plusieurs terrasses, coin repas, cabanes.Etat GeneralLa propriété est très bien entretenue, en excellent état et aménageable de suite. Menuiseries en simple et double vitrage. Chauffage électrique principalement, insert plus cheminée. Gites en excellent état.CommentairesConviendrait idéalement pour une petite famille avec la possibilité de continuer les locations. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports...

10

EUR1’395’000.–9Zi

66150 Céret

Rénovation exceptionnelle d'un Mas Catalan en pierre du XVIIIe siècle, grandes et lumineuses pièces, 9 chambres avec 9 salles de bain, grand hall 118m², haut de gamme, chauffage au sol avec refroidissement, vue sur montagnes et forêt, situation privée et calme, piscine possible, eau par source, 12,8 ha de forêt, parfait comme superbe maison de luxe ou activité retraite à thème Exclusivité Ce superbe Mas Catalan du XVIIIe siècle est situé dans un endroit calme et privé, surplombant les collines du Vallespir, dans la région de Perpignan, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Il s'agit d'un exemple exceptionnel de rénovation récente de ce type de bâtiment typique de cette région. En utilisant des matériaux de grande qualité et une attention particulière aux détails, la propriété donne une sensation de fraîcheur, mais dans le respect profond des techniques locales et des matériaux traditionnels, de grand qualité comme des carreaux de sol en terre cuite partout et des portes, volets et fenêtres en bois massif, chauffage au sol à basse température avec refroidissement. Les 9 chambres avec salle d’eau sont aménagées de manière réfléchie qui permet à la propriété d'être utilisée comme une luxueuse retraite pour la famille ou comme une entreprise commerciale, avec un espace séparé pour les invités ou le personnel. L'ancienne grange transformée en une grande salle pourrait également être utilisée pour des fêtes, une salle de yoga ou une salle de réunion pour tout type d'activité à thème. Dehors, il y a deux dépendances qui peuvent être rénovées pour des espaces supplémentaires pour les activités. En outre, une piscine sera autorisée à être construite sous réserve de fournir le projet à la mairie en amont.Descriptif des bâtimentsLa maison offre 548m² sur 3 étagesPartie principale de la maisonRez-de-chaussée: Accès par escalier extérieur pour-Salon 55m² cheminée à foyer ouvert, salle à manger 36m², cuisine entièrement équipée 25m² - four électrique et plaque de cuisson électrique, armoires en bois massif et plan de travail en marbre, pièce à vivre 15m², WC 2.5m² évier en pierre, chambre 17m² avec salle d’eau 7m² douche à l’Italienne. Escalier de la cuisine au-Premier étage: Palier 15m², chambre 16m² avec salle de bain 6m², baignoire avec douche. Chambre 20m² avec salle d’eau 6m² douche à l'italienne, placard encastré. Chambre principale 27m² avec salle de bain 16m², baignoire et douche séparés, placards encastrés. Chambre 27m² avec salle de bain 7m² baignoire avec douche, placards encastrés, couloir avec porte pour accès extérieur...

11

EUR340’000.–12Zi

55100 VERDUN

A vendre en exclusivité, sur la commune de Verdun, une très belle affaire, composé de Murs commerciaux, d'un Fonds de commerce de Tabac, Presse, Française des jeux, Cadeaux, boisons, confiserie, Relais colis ....et de quatre appartements dont 2 loués !Idéal pour couple.Vous souhaitez investir dans la pierre en gérant cinq locations possibles (quatre appartements et un local commercial).Vous êtes motivé, appréciez le contact clients, envie de votre indépendance avec la reprise de ce commerce très rentable alors je peux vous accompagner et mettre toute l'énergie nécessaire pour vous aider à concrétiser votre projet.Reprendre un bureau de tabac reste un investissement rentable !Croire que la gestion d'un bureau de tabac se limite à la vente de cigarettes serait une grave erreur, des millions de Français franchissent régulièrement le seuil de ces commerces car ils savent y trouver bien d'autres choses.Des timbres fiscaux, cartes à gratter de la française des jeux, paris sportif, titres de transports en commun, les cigarettes électroniques, la téléphonie, les comptes bancaires, les points relais et seront ajoutés au fil des années d'innombrables produits et services innovants.Aucune information ne sera envoyée si vous n'avez pas la capacité financière pour reprendre ce genre de commerce !La ventilation du prix de vente est de 110000 euros pour le fonds de commerce et 230000 ¤ pour les murs locatifs et commerciaux.L'immeuble se compose en rez de chaussée, de l'entrée avec un sas pour livraison de presse, dégagement, le magasin de 50 m² largeur vitrine 7 ml, réserve, cave, chaufferie, cuisine avec accès sur une terrasse, WC.Au 1er étage, un appartement comprenant cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains et 1 WC.Chauffage central fioul avec le commerce.Au 2ème étage, un appartement identique au 1er avec chauffage électriquePossibilité de louer le 2ème étage et de garder l'appartement du 1er pour le commerce.Sur l'arrière un 2ème immeuble composé de deux studios loués 230 et 280 euros.Pour tous renseignements me contacter au 06.08.03.51.87 ou par mail annuniato.fazzari@optimhome.comA découvrir !Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 509271 )

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