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Neubau

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CHF 625’500.–

27m² Nutzfläche

Bahnhofstrasse 33, 6440 Ingenbohl

ROSENGARTEN - Gewerberaum im Edelrohbau

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Brunnen entstehen im «Rosengarten» insgesamt zwei Gewerberäume im Parterre und zehn 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. In der kernsanierten Liegenschaft und einem angrenzenden Neubau vereinen sich historische Bausubstanz und moderne Architektur zu einem harmonischen und modernen Ensemble. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro- und ruhige Gewerbetätigkeiten aus verschiedensten Branchen.Der Rosengarten bietet ein Bouquet von Vorzügen: Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit, moderne zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten und grosszügige, frei unterteilbare Flächen, welche nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können.Die Gewerberäume werden voraussichtlich im Spätherbst 2025 bezugsbereit sein.

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CHF 312’750.–

8808 Pfäffikon SZ

Exklusive Bar & Lounge & Club in wohlhabender Gegend

Angeboten wird eine sehr schöne und erstklassige Bar-Lounge-Club in der Region Pfäffikon SZ.In das exklusive Inventar und die Umbauten wurden ca.1 Mio CHF investiert.Die Bar & Lounge hat 100 Innenplätze, davon sind 25 Sitzplätze im schönen Fumoir (Cigar-Lounge).Die überdeckte Terrasse verfügt über 50 Sitzplätze. Und es gibt genügend Parkplätze für die Gäste.An den Wochenenden wird aus der Bar ein stylischer Club mit DJ's und Tanzfläche.Der Betrieb befindet sich in einer sehr wohlhabenden Region, so dass die Gäste hier auch gerne Flaschen mit einem Stückpreis von 1'000 CHF und mehr bestellen.Die Bar / Club ist mit einem Speiseaufzug (Lift) direkt mit einem sehr erfolgreichen Restaurant verbunden. So dass die Gäste der Bar / Club auch Essen bestellen können. Es besteht eine gute und lukrative Zusammenarbeit mit dem Restaurant. Die Bar / Club hat keine eigene Küche.Eine Shisha-Bar ist hier nicht erlaubt.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb beträgt CHF 250'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 475’380.–

180m² Nutzfläche

8854 Siebnen

Hier können Sie durchstarten - und Steuern sparen

Willkommen in Ihrer neuen Halle im steuergünstigen Siebnen – hier finden Sie Platz für Ihr Geschäftsvorhaben, sei es ein Fitnessstudio, eine Kampfsporthalle oder doch lieber eine Lagerhalle – die Möglichkeiten sind fast unbegrenzt. Mit rund 160 m1 steht Ihnen reichlich Fläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt wurde kürzlich vollständig renoviert und zeichnet sich durch einen sehr hochwertigen Ausbau aus.Der Zugang über das Treppenhaus, den Warenlift oder die direkte Einfahrt mit dem Auto erweitern das Potenzial dieses einmaligen Angebots. Die Gewerbehalle eignet sich nicht nur optimal für den Eigenbedarf, sondern auch als spannendes Renditeobjekt aufgrund der hohen Mietnachfrage in der Region.Strom, Heizkörper und Internet sind bereits vorhanden, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Darüber hinaus steht eine Nasszelle mit Dusche zur Verfügung, was besonders für Fitnessstudios oder andere sportbezogene Unternehmen von Vorteil ist.Ein separater Lagerraum ist ebenfalls Teil des Angebots, um eine effiziente Organisation Ihrer Waren zu ermöglichen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Sehr hochwertiger Ausbau+ Spannende Mieteinnahmen möglich+ Und vieles mehr ...Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business zu erweitern, oder um in eine lukrative Anlagemöglichkeit zu investieren. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 14 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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CHF 2’414’430.–

240m² Nutzfläche

Churerstrasse 85C, 8808 Pfäffikon SZ

Monolith | SZ | 0.1 | Büro

BüroflächeZum Verkauf steht eine komfortable und hochwertige Bürofläche im Stockwerkeigentum.Diese Räumlichkeit bietet eine vielfältige Aufteilung, darunter:- Grosszügige Büroflächen- Ein geräumiges Sitzungszimmer- Flexibel gestaltbarer Küchenraum- Praktischer Abstellraum- Komfortables Gäste-WC- Separater KellerIm Verkaufspreis inbegriffen sind 6 Außenparkplätze.

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Preis auf Anfrage

1’370m² Nutzfläche

Seewenstrasse 11, 6440 Brunnen

Langfristige Rendite von 6.2 %

Eine Lage mit vielen VorteilenDie Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft. Das 2'730 m² grosse Grundstück liegt in der Gewerbezone und grenzt östlich an die Wohn- und Gewerbezone und nördlich an die Landwirtschaftszone.Der Standort zeichnet sich durch die ländliche und dennoch zentrale Lage aus. In nur fünf Minuten erreicht man den Autobahnanschluss A4. Die Städte Zug (30'), Luzern (30') und Zürich (45') sind damit schnell und einfach erreichbar. Die Gemeinde bietet tolle Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Arbeiten unter besten VoraussetzungenDer Standort zeichnet sich durch die ländliche und dennoch zentrale Lage aus. In nur fünf Minuten gelangt man zum Autobahnanschluss A4. Die Städte Zug (30'), Luzern (30') und Zürich (45') sind damit schnell und einfach erreichbar. Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 2011. Die Flächen sind auf die Bedürfnisse der künftigen Mieter (heutige Eigentümerschaft) ideal ausgerichtet. Die heutige Fertigung erfüllt höchste Standards im Medizinalbereich (MDR-Zertifizierung). Eine längerfristige Miete der Flächen ist deshalb im Sinne der Verkäuferschaft. Zur Gewerbefläche mit ca. 1'105 m² gehören fünf Einstellhallenplätze und drei Aussenparkplätze. Die Räumlichkeiten inkl. Parkplätze werden als "sale and lease back" angeboten. Die in Aussicht gestellten Konditionen (Mietzins und Laufzeit) versprechen eine sehr interessante Brutto-Rendite von 6.2 %. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Bezirk Einsiedeln um 1.27 % auf 16'310 Personen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 75'075. Dabei besitzen 11.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.29 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.34 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.89 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.37 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 8.62 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt im Bezirk Einsiedeln ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 11.23 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 5.43 % und ein kinderloses Ehepaar 7.88 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 11.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Einsiedeln beläuft sich auf 553. Davon fallen 3 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 44 neue Wohnungen hinzu. Zusätzlich entstanden 165 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 214 Wohnungen mit 4 Zimmern. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 102 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Einsiedeln zugenommen und es gibt nun insgesamt 8'198 Wohnungen. Insgesamt stehen 354 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'888 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'569 mit 3 Zimmern und 1'462 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'462 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'021. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Einsiedeln sind 0.33 % der Wohnungen leer. Dabei stehen 0.28 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.27 %, 0.47 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.27 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'770 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2100 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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