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Mas catalan en pierre avec un charme fou, situation exceptionnelle, vue sur des vallées et montagnes, rénovation bioclimatique, 6 chambres avec 6 sde, 8ha de terrain, pas de voisins, calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature La propriété est située dans la magnifique région du Vallespir, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ce mas catalan unique se trouve en position dominante sur une colline, surplombant les vallées et les montagnes. Tout autour, prairies de montagne, genévrier, thym et lavande sauvage, en contrebas quelques pruniers et au dessus du mas une chênaie. Il est si fantastique d'avoir une telle situation retirée avec vue et exposition sud, c’est pour cela que ce mas a été pensé de façon à ce que depuis chaque pièce mais aussi des terrasses chacun puisse en profiter. Des terrasses, le regard peut balayer une vue panoramique sur la montagne, L’esprit du bâtiment a été préservé et une rénovation bioclimatique et écologique a été entreprise afin d’avoir un impact le plus léger possible sur l’environnement. Avec le changement des saisons et le temps, le paysage est différent chaque jour; les amoureux de la nature admireront le spectacle! Les propriétaires ont veillé à ce que le mas garde tout son charme et authenticité - des murs à la chaux, en pierres apparentes, de belles poutres, des plafonds en bois etc. Et la rénovation bioclimatique permet de satisfaire quatre fonctions principales : capter le rayonnement solaire, stocker l’énergie captée, distribuer cette chaleur et réguler. Il en est de même pour l’eau avec un forage permettant l’approvisionnement du mas. Une situation fantastique, totalement privée avec des vues panoramiques à couper le souffle – pour des amoureux de natureDescription des bâtimentsLe Mas en pierre offre 232m2 de surface habitable sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Salle de yoga 34m², chaufferie 10m², atelier 7.5m², sde 4.5m².1er étage : Chambre 1 avec sde 17m², chambre 2 avec sde 15m², chambre 3 avec sde 17.5m², chambre 4 avec sde 21m², chambre 5 avec salle d’eau et accès terrasse 12m², chambre 6 avec sde et accès terrasse 18m². Grande terrasse.2ème étage : Accès extérieur indépendant, salon 22m² avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine séparée avec ilôt central et accès terrasse 22.5m², bureau 5m², pigeonnier 2.25m², remise 6m², WC 1m². Très grande terrasse 60m².Des terrasses différentes pour contempler la vue imprenable et silence.TerrainLa propriété est nichée dans la vallée sur une parcelle en pente de 8 hectares. Plusieurs terrasses permettent de contempler la vue depuis chaque étage du mas. Le...

Rénovation exceptionnelle d'un Mas Catalan en pierre du XVIIIe siècle, grandes et lumineuses pièces, 9 chambres avec 9 salles de bain, grand hall 118m², haut de gamme, chauffage au sol avec refroidissement, vue sur montagnes et forêt, situation privée et calme, piscine possible, eau par source, 12,8 ha de forêt, parfait comme superbe maison de luxe ou activité retraite à thème Exclusivité Ce superbe Mas Catalan du XVIIIe siècle est situé dans un endroit calme et privé, surplombant les collines du Vallespir, dans la région de Perpignan, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Il s'agit d'un exemple exceptionnel de rénovation récente de ce type de bâtiment typique de cette région. En utilisant des matériaux de grande qualité et une attention particulière aux détails, la propriété donne une sensation de fraîcheur, mais dans le respect profond des techniques locales et des matériaux traditionnels, de grand qualité comme des carreaux de sol en terre cuite partout et des portes, volets et fenêtres en bois massif, chauffage au sol à basse température avec refroidissement. Les 9 chambres avec salle d’eau sont aménagées de manière réfléchie qui permet à la propriété d'être utilisée comme une luxueuse retraite pour la famille ou comme une entreprise commerciale, avec un espace séparé pour les invités ou le personnel. L'ancienne grange transformée en une grande salle pourrait également être utilisée pour des fêtes, une salle de yoga ou une salle de réunion pour tout type d'activité à thème. Dehors, il y a deux dépendances qui peuvent être rénovées pour des espaces supplémentaires pour les activités. En outre, une piscine sera autorisée à être construite sous réserve de fournir le projet à la mairie en amont.Descriptif des bâtimentsLa maison offre 548m² sur 3 étagesPartie principale de la maisonRez-de-chaussée: Accès par escalier extérieur pour-Salon 55m² cheminée à foyer ouvert, salle à manger 36m², cuisine entièrement équipée 25m² - four électrique et plaque de cuisson électrique, armoires en bois massif et plan de travail en marbre, pièce à vivre 15m², WC 2.5m² évier en pierre, chambre 17m² avec salle d’eau 7m² douche à l’Italienne. Escalier de la cuisine au-Premier étage: Palier 15m², chambre 16m² avec salle de bain 6m², baignoire avec douche. Chambre 20m² avec salle d’eau 6m² douche à l'italienne, placard encastré. Chambre principale 27m² avec salle de bain 16m², baignoire et douche séparés, placards encastrés. Chambre 27m² avec salle de bain 7m² baignoire avec douche, placards encastrés, couloir avec porte pour accès extérieur...

Mas catalan en pierre du 17ème siècle, emplacement clos et privé mais ensoleillé, 7 chambres avec 3 salles de bain, 65ha prairie et forêt, tennis, piscine, dépendances, idéal pour chevaux, magnifique maison de famille ou activité commercialeCe mas catalan du 17ème siècle est situé en montagne, dans le Vallespir, Languedoc-Roussillon, région Occitanie du sud de la France. La propriété donne un réel sentiment d'intimité et d'isolement et est merveilleuse pour les amoureux de la nature, mais n'est qu'à quelques kilomètres d'une route facile de la ville la plus proche. Le terrain autour du mas est ouvert et ensoleillé, entouré de prairies, de forêts et de montagnes avec une piscine, un tennis et un bassin à truites. Plus de 3 km des pistes vous permettent de circuler autour de votre terre, serpentant à flanc de montagne vers une ancienne bergerie en pierre d’environ 60 m² et d'autres prairies. Cette terre est un paradis, desservie par plusieurs sources, idéale pour les chevaux ou autres animaux. La maison principale est actuellement divisée en deux appartements, un à chaque étage, et une grande dépendance en pierre abrite le garage, l'atelier et d'autres logements, actuellement une chambre avec salle d’eau, mais potentiellement un petit studio. La maison pourrait être laissée comme tel avec deux appartements 'gîtes’ pour un revenu supplémentaire, ou transformée en grande maison familiale ou chambres d’hôtes.Description du bâtimentLa maison offre 262m² habitables sur 3 étages du bâtiment principal et une dépendance-Rez-de-chaussée: Accès par des portes fenêtres - Entrée 2m², Hall 11m², Séjour 45m² cheminée avec insert, véranda 10m², cuisine 12m², arrière cuisine 4m², Salle à manger / bureau 17m² avec terrasse 4m², chambre 14m², salle de bains avec baie vitrée 10m², vue sur forêt, WC séparé 1m², escalier en colimaçon pour donner accès au premier étage.Escalier extérieur en pierre de la terrasse au-1er étage: porte d'entrée donnant sur hall 6m², chambre 20 m² cheminée avec insert, séjour 32m², cuisine / salle à manger 13m² grande cheminée en brique, chambre 11m², salle de bains 5m², cellier 5m², rangement 2m²Deuxième étage: palier 1m², chambre 8m², chambre 7m², chambre 7m²DépendanceGrande dépendance en pierre actuellement utilisée comme garage 57 m², porte électrique avec télécommande, atelier 24m²Appartement: Entrée 1m², chambre 18m², salle de bain 4m².Piscine 14x6m avec couverture coulissante, pool house et salle des pompesCourt de Tennis avec clôture et éclairageTerrainUn portail automatique à énergie solaire à l'entrée...