10 Treffer-

Rustico kaufen in Kanton Graubünden

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CHF 395’000.–100m25.5ZiTop

6542 Buseno

Si vendono in blocco 2 unità abitative, ristrutturate e abitabili da subito. Allacciamenti acqua, elettricità, fogna e Swisscom TV già presenti nelle case principali. Posteggio auto privati. Si trovano in zona Fontana sopra il laghetto. Nucleo raggiungibile tutto l’anno con l’automobile. Bellissima posizione dominante sulla valle per non parlare del laghetto a 5 minuti di distanza dalle due casette. Soprattutto abbiamo una grande pace, ma anche comodità. Descrizione delle proprietà: Casa principale Monofamiliare con 2 camere da letto, salotto, cucina-pranzo con caminetto, un bagno/doccia WC, Cantina/Ripostiglio, balcone Casa Annessa Monolocale utilizzabile come camera e con cucina arredata, doccia/WC, Terrazza con ampio Grill. Bellissima vista, pace e tranquillità Zu verkaufen in Block 2 Einheiten. Sofort bewohnbar. Wasser-, Strom-, Kanalisations- und Swisscom-TV-Anschlüsse in den Haupthäusern bereits vorhanden. Privatparkplätze. Sie befinden sich im Fontana-Gebiet oberhalb des Sees. Der Kern ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar. Beschreibung der Eigenschaften: Haupthaus: einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche mit Kamin, einem Bad/Dusch-WC, Keller/Abstellraum, Balkon. Nebengebäude: studio, das als Schlafzimmer genutzt werden kann und mit einer eingerichteten Küche, Dusche/WC, Terrasse mit großem Grill. Von diesem schönen Kern können Sie einen Blick auf die Täler unten genießen. Im Kern gibt es Familien, die das ganze Jahr über dort leben. Sie werden voll möbliert verkauft. Und “genehmigt sowohl die primäre oder sekundäre Verwendung / Urlaub (wie heute)

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CHF 450’000.–110m25.5Zi

6542 Buseno

Si vendono in blocco 3 unità abitative, due completamente ristrutturate e abitabili da subito, mentre una è da ristrutturare. Allacciamenti acqua, elettricità, fogna e Swisscom TV già presenti nelle case principali. 3 posteggi auto privati. Si trovano in zona Fontana sopra il laghetto. Nucleo raggiungibile tutto l'anno con l'automobile. Descrizione delle proprietà: Casa principale Monofamiliare con 2 camere da letto, salotto, cucina-pranzo con caminetto, un bagno/doccia WC, Cantina/Ripostiglio, balcone Casa Annessa Monolocale utilizzabile come camera e con cucina arredata, doccia/WC, Terrazza con ampio Grill. Casa rurale Vecchia costruzione con basamento in sasso e legno fuori terra. Oggi non abitabile ma inclusa nel Nucleo e quindi ristrutturabile. Da questo splendido nucleo si può godere di una vista sulle valli sottostanti. Nel nucleo ci sono famiglie che vivono li tutto l'anno. Vengono venduti completamente arredati. E' autorizzato sia l'uso primario o secondario/vacanza (come oggi) Zu verkaufen in Block 3 Einheiten, zwei komplett renoviert und sofort bewohnbar, während eine zu renovieren ist. Wasser-, Strom-, Kanalisations- und Swisscom-TV-Anschlüsse in den Haupthäusern bereits vorhanden. 3 Privatparkplätze. Sie befinden sich im Fontana-Gebiet oberhalb des Sees. Der Kern ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar. Beschreibung der Eigenschaften: Haupthaus Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche mit Kamin, einem Bad/Dusch-WC, Keller/Abstellraum, Balkon. Nebengebäude Studio, das als Schlafzimmer genutzt werden kann und mit einer eingerichteten Küche, Dusche/WC, Terrasse mit großem Grill. Ländliches Haus Alte Konstruktion mit Stein- und Holzsockel oberirdisch. Heute nicht bewohnbar, aber im Kern enthalten und daher umbaubar. Von diesem schönen Kern können Sie einen Blick auf die Täler unten genießen. Im Kern gibt es Familien, die das ganze Jahr über dort leben. Sie werden voll möbliert verkauft. Und "genehmigt sowohl die primäre oder sekundäre Verwendung / Urlaub (wie heute)

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Preis auf Anfrage80m23.5Zi

7408 Cazis

Maiensäss-Kristall mit Panorama-Ausblick Viel Privatsphäre, Maiensäss-Gebiet, Alleinlage, am Waldrand CH-7408 Cazis - Heinzenberg GR Höhe über Meer: ca. 1‘500 m Wohnhütte, Stall, Wiese. Bergquellwasser. Sehr gute Zufahrt. Nähe Skigebiet Verkaufspreis nach Vereinbarung zuzüglich Verkaufsnebenkosten *Eckdaten: Baujahr ca. 1900, stilechte Totalrenovation 2018, Wohnfläche ca. 80 m2, Nutzfläche Stall ca. 70 m2, Grundstück 2‘443 m2, Sitzplatz-Grillplatz bei Hütte und Stall, Kochen-Heizen mit Holzofen-Spezialentwicklung, Parkplätze, am Ende des Feldweges ohne Durchgangsverkehr, Alleinlage am Waldrand mit sehr viel Privatsphäre, sehr gepflegter Zustand. Gesamte Gebäudehülle isoliert und Isolier-Verglasung. *Raumangebot: -EG: Wohnraum mit Ess-Sitzecke, Ruhe-Schlafcouch, einfache Küchenanlage, Kinderzimmer mit 2-er-Kajütenbett auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Hauptzimmer für 2 Personen. Speziell entwickelter Specksteinofen im Raumzentrum zum Heizen und Kochen mit Holz. Ofenglastüre für Feueremotionen. Glastüren führen ins Freie zum Steinbrunnen mit fliessendem Quellwasser und zum Sitzplatz mit natur-verlegtem Steinplatten-Boden. -OG: Schlafboden unter dem Dachgiebel für 2 Personen. -Stall: Freistehendes, nebenliegendes Stallgebäude mit überdachtem Vorbau. Idealer Sitzplatz für pure Erholung, eventuell im finnischen Pott. Praktischer Raum im EG für Sportgeräte, Holz, Grill, Gartenmöbel oder Hobby. Im ehemaligen Heutenn im OG können Sie ungestört in der Hängematte liegen oder eine Sommernacht geniessen. *Lage: Das Maiensäss- Chalet befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und bevorzugter Alleinlage mit sehr schöner Aussicht, in unverbaubarer Grünzone ohne Durchgangsverkehr. Ohne Nachbargebäude. Viel Privatsphäre. Nähe Skigebiet Sarn, Urmein, Tschappina. Chur bis Maiensäss nur 30 A-Min. Mit üblichem PW befahrbar. *Allgemein: Eine einmalige Kaufgelegenheit. Erholung und Inspiration garantiert. Das Maiensäss besticht durch den stilvollen, authentischen Umbau. Einfach, natürlich, genial. *Alle Angaben ohne Gewähr. Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 180’000.–80m23.5Zi

Monte Laura, 6535 Roveredo GR

Il Monte Laura è situato a 1'400 m d'altitudine, in Mesolcina (Grigioni italiano), a ca. 25 km da Bellinzona. La casa di vacanza in vendita è accessibile normalmente da metà maggio fino a inizio novembre con l’automobile. L'apertura dell'erogazione dell'acqua potabile avviene verso metà maggio e la chiusura fine ottobre In inverno si puo’ salire con pelli di foca e/o racchette. In 20 minuti accessibile da Roveredo. Laura è anche accessibile da Arbedo, via Gesero (1h15 di auto) La scorsa primavera il comune di Roveredo ha approvato via votazione il credito per rifacimento totale della strada, verrà eseguito nel 2021/2022. Laura ha circa 110 case, una chiesetta con messe domenicali, un ristorante ed una colonia estiva per ragazzi dai 12 ai 15 anni L'associazione Pro Laura organizza ogni anno eventi estivi, con grigliate, musica, giochi, fiaccolate….(www.montelaura.ch) In estate viene fornito giornalmente il pane fresco, giornali e corrispondenza privata con casella postale. Il Pannello solare cambiato nel 2014 Luce con pannello solare, cosi come televisione a basso consumo, e caricabatterie (convertitore 12-230V) Acqua calda con boiler a gas per acqua alimentare e doccia. La casa é stata completamente riattata nel 1993. D I S P O S I Z I O N E Pian Interrato: Cantina Piano Terra: sala & cucina con camino & stufa & forno Un servizio con doccia Primo piano (mansarda): 3 camere da letto Esterno: giardino, Grill, forno pizza, tavolo, legnaia, casetta giardino

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CHF 245’000.–110m28Zi

Frasconscella, 6535 Roveredo GR

Ein Zweifamilienhaus zum Aussteigen!Am schönen Berghang von Monte Camedasca oberhalb von Roveredo befindet sich eine einsahme Perle in mitten von Wäldern und Wiesen. Der Weg zum Haus führt über Stock und Stein und dauert 15 Minuten zu Fuss ab dem Parkplatz. Beim Haus angekommen überwältigt der herrliche Panoramablick in die Berge und die absolute Stille. Das Rustico besteht aus zwei kleinen Wohnungen und bietet alles was man für ein einfaches Leben braucht. Als Energielieferant dient ein 12V-Solarpanel auf dem Dach, der zentrale Holzofen wärmt die Zimmer wohltuend warm und das Abwasser wird über eine Zweikammer-Klärgrube aufgefangen. Eine Quelle versorgt das Haus mit frischen Quellewasser und die Transportseilbahn vor dem Haus erleichtert die Anlieferung von schweren Materialien. Es gibt viel Spielraum für Ideen, diverse Nebenräume und einen alten Kleintier-Stall. Es können Hühner, Schafe, Ziege oder Hasen gehalten werden.Dieses Haus ist ideal für Aussteiger oder Feriensuchende, welche die Einfachheit zu schätzen wissen. Das Haus kann möbliert übernommen werden.Zögern Sie nicht für eine unverbindliche Kontaktaufnahme - eine Besichtigung ist jederzeit möglich!

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CHF 420’000.–3.5Zi

Campagnòla, 6535 Roveredo GR

Bevor ich Ihnen dieses einzigartige und kunstvolle Objekt am südlichsten Rand des Bündnerlands präsentiere, möchte ich Ihnen auf unkonventionelle Art aufzeigen was wirklich den Charme dieses Objekts aber vor allem dieser Ortschaft ausmacht! Wir als Makler erleben in unserem Alltag sehr unterschiedliche Momente und Begegnungen. Meine erste Begegnung mit diesem Objekt resp. der Nachbarschaft bleibt mir in Erinnerung. Ich möchte meine Erfahrung mit Ihnen teilen, denn nur so können Sie nachvollziehen, weshalb man hier wohnen oder zumindest die Ferien hier verbringen sollte. Charme, Charme und nochmals Charme: Wo sich Nachbarn noch herzlich mit einem Lächeln begrüssen und jedermann sich kennt. Ein solch herzliches und ehrlich gemeintes Willkommen hat sich bei mir eingeprägt und auf Anhieb habe ich mich wohlgefühlt. Sobald Sie dieses Dorf, vorbei an den rustikalen Gassen betreten, vergessen Sie prompt den stressigen Alltag und eine gute Stimmung macht sich breit. Wenn Sie mehr zu meiner Begegnung mit den Einwohnern und der Nachbarschaft aber vor allem von diesem künstlerischen Rustico wissen möchten, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Sehr gerne erzähle ich Ihnen davon. Lassen Sie sich von den Fotos und den folgenden Highlights inspirieren: + Praktisch im Kt. Tessin: Nur 10 Fahrminuten von Bellinzona+ Viel Sonne+ Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung vorhanden+ Einzigartiger und unverbaubarer Ausblick+ Einladende und charmante Gartengestaltung+ Vieles im Haus wurde durch einen Künstler geprägt+ Grossartiger Schlafbereich mit hohen Decken+ Balkon mit traumhafter Aussicht+ Auch als Zweitwohnsitz möglich+ Rustikaler Schopf als Hobby- oder Lagerraum+ Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück+ Sehr gute und charmante Bistros oder Restaurants in unmittelbarer Nähe+ Profitieren Sie von den deutlich günstigeren Krankenkassenprämien im Vergleich zum Tessin Möchten Sie nicht nur hier wohnen oder Ferien machen? Sind Sie interessiert auch in diese Ortschaft zu investieren? Kein Problem! Aktuell gibt es eine tolle Gelegenheit - gerne informiere ich Sie darüber. Sie sehen, wie oft ich das Wort "einzigartig" verwende und zwar nur deshalb, weil dieses Wort zu 100% zutrifft. Denn ein solches Objekt gibt es nur einmal! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und erzählen Sie Ihre eigene Geschichte zu Ihrer Begegnung mit Roveredo. Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.-----------------------------------------------------------------Prima di presentarvi questo oggetto unico e artistico all'estremità meridionale del Cantone dei Grigioni, vorrei mostrarvi in ??modo non convenzionale cosa rende veramente il fascino di questo oggetto ma soprattutto di questo luogo! Noi broker, viviamo momenti e incontri molto diversi nella nostra vita quotidiana. Questo primo incontro con questa proprietà e con il quartiere mi rimane in mente e vorrei condividere con voi la mia esperienza, perché solo così potete capire perché dovreste vivere qui o almeno trascorrere qui le vostre vacanze.Fascino, fascino e fascino: Dove i vicini si salutano calorosamente con un sorriso e tutti si conoscono. Un'accoglienza così calorosa e sincera mi ha impressionato e mi sono sentita subito a mio agio. Appena si entra in questo borgo, oltrepassati i vicoli rustici, si dimentica subito la stressante quotidianità e si diffonde una buona atmosfera. Se volete saperne di più sul mio incontro con gli abitanti e il quartiere, ma soprattutto su questo rustico artistico, non esitate a contattarmi. Sarei felice di parlarvene.Lasciatevi ispirare dalle foto e dai seguenti punti salienti:+ Praticamente nel Canton Ticino: a soli 10 minuti di macchina da Bellinzona+ Molto soleggiato+ Appartamento privato con porta di ingresso separata per gli ospiti o in affitto+ Visuale unica e libera+ Giardino invitante e affascinante+ Gran parte della casa ha un tocco artistico+ Camera da letto con soffitti alti+ Balcone con una vista fantastica+ Possibile anche come seconda casa+ Ripostiglio rustico+ Parcheggio nella proprietà+ Bistrot o ristoranti molto buoni e affascinanti nelle immediate vicinanze+ Approfittate dei premi di assicurazione sanitaria notevolmente inferiori rispetto al TicinoNon vorreste solo vivere qui o andare in vacanza? Vi interessa investire in questo luogo? Nessun problema! Al momento c'è una grande opportunità - sarei felice di informarvi al riguardo.Nel caso avesse notato quanto spesso uso la parola "unico" e solo perché questa parola è accurata al 100%. Perché esiste un solo oggetto del genere! Visitate di persona il posto e raccontate la vostra storia dell'incontro con Roveredo. Sono a vostra disposizione per un giro della casa.

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CHF 220’000.–60m23.5Zi

Casa 115, 6541 Sta. Maria in Calanca

Santa Maria in Calanca è un grazioso paesino della Val Calanca, nei Grigioni. Situato a 1000 metri di altitudine gode di sole tutto l'anno ed è facilmente raggiungibile in soli 15 minuti da Roveredo. Il rustico è molto carino e accogliente, ideale come casa di vacanza. Al suo interno troviamo una piccola ma funzionale cucina, un mini soggiorno con camino e accesso al balcone, un soppalco che viene utilizzato come camera da letto e al pianterreno un'altra stanza, con entrata separata e il bagno con la doccia. La casa può essere scaldata tramite la stufa a pellet oppure tramite il camino. Il rustico non è provvisto di parcheggio ma per il carico-scarico si può arrivare a pochi metri. Per lasciare l'auto invece si utilizza il parcheggio comunale. Santa Maria in Calanca ist ein hübsches kleines Dorf im Val Calanca in Graubünden. Auf 1000 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt es das ganze Jahr über Sonnenschein und ist in nur 15 Minuten von Roveredo aus leicht zu erreichen. Das Rustico ist sehr schön und gemütlich, ideal als Ferienhaus. Im Inneren gibt es eine kleine, aber funktionale Küche, ein Mini-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, einen Dachboden, der als Schlafzimmer genutzt wird und im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, mit separatem Eingang und Bad mit Dusche. Das Haus kann über den Pelletofen oder über den Kamin beheizt werden. Das Rustico ist nicht mit Parkplatz ausgestattet, aber zum Be- und Entladen kann man relativ Nah ankommen. Um das Auto abzustellen, kann man den Parkplatz von der Gemeinde benutzen.

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