100 Treffer - Haus kaufen in Kanton Schaffhausen

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CHF 2’061’900.– Top
4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
8203 Schaffhausen

Grosszügiges und familienfreundliches 4.5 Zimmer Haus in Buchthalen

• Einseitig angebautes Einfamilienhaus (Baujahr 1991) mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 210.4m2 • Ruhige, kinderfreundliche Lage (Kinderspielplatz im Quartier) • Grundstücksfläche 279m2 mit 186m2 grossem Garten • Ideale Süd-West Ausrichtung • Grosses Wohn- und Esszimmer • Renovierte, moderne Küche von 2016 (Miele Geräte) • 5 Schlaf/Arbeits/Gäste- Zimmer • 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne und Dusche) + 1 separates WC • Warmluft Cheminée 2 Sitzplätze (1 gedeckt, 1 ungedeckt) • 1 Balkon • Neue Gasheizung und Luftwärmepumpe für Warmwasser in 2020 • Beheizter Bastelraum (40m2) • Grosse Waschküche • 2 Tiefgaragenplätze • 300m zur Bushaltestelle / 500m zum Einkaufen Dieses attraktive und hervorragend instand gehaltene 4.5-Zimmer- einseitig angebaute Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend. Errichtet im Jahr 1991, wurde es 2016 umfassend renoviert, einschliesslich neuer Küche, Bodenbelägen, Fenster im EG und Fassade.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Schreinerküche mit Miele-Geräten, die keine Wünsche offenlässt. Für behagliche Winterabende sorgt ein Warmluftcheminée.Das erste Obergeschoss bietet ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich zusätzlich zwei grosse Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Der liebevoll gepflegte Garten ist ein idyllischer Ort zum Entspannen und Spielen, komplett mit einem überdachten sowie einem offenen Sitzplatz.Das Haus verfügt zudem über einen grossen Keller, der in drei Bereiche aufgeteilt ist: einen beheizten 40m2 grossen Hobbyraum, eine Waschküche und einen unbeheizten Weinkeller. Für die Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

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CHF 515’470.– Top
3.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
8226 Schleitheim

Idyllisches Ferienhaus am Waldrand mit Umschwung und Weitsicht, Liebhaberobjekt

Das Ferienhaus liegt am oberen Waldrand von Schleitheim, ca. 2 Km vom Dorf entfernt. Schleitheim verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen. Das Häuschen grenzt an das Naherholungsgebiet Schwarzwald mit seinen vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten. Erholung pur in in einem wunderbaren Holzhaus, umgeben von einer fantastischen Aussicht inmitten von Wäldern und Feldern, welche für Erwachsene und Kinder ein absolutes Paradies bedeuten und zu ausgedehnten Spaziergängen oder Biketouren einladen. Das gemütliche Domizil bietet alles, was es für einen naturnahen, unkomplizierten Aufenthalt benötigt: eine kleine, funktionale Küche mit fliessend Wasser (kein Trinkwasser), eine Kochstelle (Gas), ausserdem ein Bad mit WC, Dusche und Lavabo. Im Gebäude existiert, abgesehen von einer Notstromanlage, kein Strom. Die Lampen werden alle sehr sparsam mit Gas betrieben. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken aus Holz ausgerüstet. Die Bodenbeläge bestehen aus schönen Steinplatten, bis auf die Galerie, wo ein neuer pflegeleichter Teppichboden verlegt ist. Zwei kleine Schlafzimmer und ein gemütliches, offenes Wohn/-Esszimmer mit hoher Decke, das mit seinem grossen Cheminée zum chillen einlädt, runden den Wohnraum im Erdgeschoss ab. Eine Holztreppe führt von dort auf eine Galerie, welche ein Doppelbett und ein kleines Dachzimmer beherbergt. Das Haus ist unterkellert und verfügt im Untergeschoss über grosszügig angelegten Stauraum.Eine Bijou inmitten der Natur, welches so kaum mehr zu finden ist, ideal für einen unbeschwerten Aufenthalt fernab vom stressigen Alltag.Das Haus ist nicht gut geeignet als Wohnsitz fürs ganze Jahr.Das Inventar und die Möbel werden mit-verkauft. • Wir versenden keine Dokus, danke für Ihr Verständnis • Bitte KEINE Kontaktaufnahme durch Makler- / oder anderen Vermittlungsbüros.

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CHF 2’205’450.– Top
3.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Breitenau, 8200 Schaffhausen

Einfamilienhaus in Schaffhausen

Das Reiheneinfamilienhaus wurde im Oktober 2019 fertig gestellt. Es liegt in einem parkähnlichen 8'340 m2 grossen Garten, direkt am Wald. Das Haus ist Minergie-zertifiziert. Es wird über eine Wärmepumpe geheizt und verfügt über Solarzellen auf dem Dach. Die Garagenplätze sind für Elektroladestationen vorbereitet.Obergeschoss / Küche / Essen / Wohnen/ 1 Bad im OG:Im Obergeschoss befinden sich Küche und Essbereich und es wurde eine Wand entfernt, wodurch der Wohnbereich sehr offen und hell wirkt.Beim Innenausbau wurde an nichts gespart. Das Obergeschoss weist übergrosse Steinplatten in Marmoroptik auf. Die Küche schmiegt sich - auf Mass gefertigt - natlos an die 2.50 Meter hohen Kleiderschränke im Eingangsbereich. Die freistehende Kücheninsel grenzt den Raum zum Essbereich wunderbar ab. Alle Arbeitsoberflächen sind mit Naturstein verkleidet. Die Schränke weisen im Griffbereich Kupferoptik auf (auch auf Mass gefertig), die Barstühle und die Deckenbeleuchtung wirken so äusserst harmonisch. Die Alle Korridore sind mit Spots ausgerüstet. Der Schwarz-Weiss Kontrast welcher durch das Zusammenspiel von Boden und Küche entsteht wird durch die grauen Wände mit weissen Türrahmen und Türen abgerundet.Das Haus verfügt ausserdem über eine ca. 20m2 grosse Terasse - perfekt für den Sommer.Alle Bäder sind mit übergrossen Platten - unten jeweils dunkel- und oben hellgrau - ausgestattet. Alle Zuleitungen in allen drei Bädern sind unter Putz (höchster Ausbaustandard, sehr elegant).Das Haus bietet einen unglaublich hohen Ausbaustandard, im Untergeschoss sind Masterbedroom, sowie zwei Kinderzimmer / Büro.Im Untergeschoss, beginnend mit der Treppe findet sich amerikanisches Kirschholzparkett. Im Masterbedroom ist insbesondere ein Einbauschrank, begehbar verbaut (Massanfertigung). Dieser ist zwei-geteilt. Das Verbaute Holz ist Eiche, sodass es einen Kontrast zum rötlichen Kirschholz gibt, welcher durch die grauen Wände sehr harmonisch wirkt. Die Rauchglas-Schiebetüren sind das Tüpfchen auf dem i.Anders als auf den Fotos wurde der Garten mit Gras und Büschen bewachsen. Dies könnte aber einfach rückgängig gemacht werdenDie Überbauung liegt an einer Privatstrasse / Sackgasse, sodass es unglaublich ruhig ist. Der Ausblick auf ganz Schaffhausen dürfte in Schaffhausen wohl einmalig sein (ganze Stadt, inkl. Munot). Durch die Lage mitten im 8'340m2 grossen Garten / Gelände mit eigenem Kinderspielplatz ist das Haus perfekt für Familien geeignet. Die KSS liegt ca. 150 Meter entfernt, die Kita 300 Meter, Die Schulde 400 Meter.Zwei direkt in der Garage gelegene Parkplätze können für je 30'000 dazugekauft werden. Von der Garage kann das Haus direkt betreten werden.Die Nachbarschaft ist sehr gut und das Zusammenleben harmonisch.Hypotheken: Es könnten 3 Tranchen Hypotheken über ~ 920'000 zu ~ 1% übernommen werden für eine Ablösesumme von 20'000 CHF. Es besteht auch die Möglichkeit die Hypotheken bei der Anbieterin zu erhöhen (Eigentümerschaft hat einen sehr hohen Anteil amortisiert).

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CHF 2’153’250.– Top
5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Benzeweg 27, 8222 Beringen

Last Minute - nur noch 2 von 5…

Individualität und Grosszügigkeit am Usserbärg in BeringenHaus H - flexibles 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 167 m² mit zusätzlicher 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit 51 m² (inkl. drei Tiefgaragenplätzen)Bei uns wird Individualität gross geschrieben - das Haus eignet sich für Interessenten, welche ein Mehr- Generationen Lebenskonzept umsetzen wollen und für Menschen, welche von Zuhause aus arbeiten wollen oder in Ihrem Haus einen Wohnteil vermieten wollen – genau das bietet das Haus H am Usserbärg - zögern Sie nicht uns Ihr Wunsch-Wohnkonzept mitzuteilen. Wir beraten Sie gerne bei der Umsetzung.Die aussergewöhnliche Überbauung mit acht modern gestalteten Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern ist eingebettet in einen grosszügigen und autofreien Grünraum. Keine Sorge, auch für Ihre Fahrzeuge haben wir die optimale Lösung- Ihre Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage mit direktem Zugang in Ihr Wohnlevel.Das Haus über drei Wohnlevels besticht durch ein grosszügiges Raumangebot mit grossem Fensteranteil, einem diskreten Sitzplatz und einen harmonischen Farb- und Materialkonzept. Das Haus ist eingebettet ist eine idyllische und naturnah gestaltete Umgebung. Der Beringer Bahnhof wie auch der Regionalbus sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten und die Schule sind unweit von Ihrem neuen Zuhause entfernt.Die Gemeinde Beringen bietet alles was das Herz begehrt. Sie wohnen an ruhiger Lage und sind innert kurzer Zeit mitten in der Stadt Schaffhausen. Haben Sie keine Lust in die Stadt Schaffhausen zu fahren, um Besorgungen zu machen, so können Sie zu Fuss Ihre Einkäufe in der Migros oder im Coop erledigen. Das Haus befindet sich bereits in der Ausführung.Noch können wir Ihre spezifischen Ausbauwünsche integrieren - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Der Bezug des Hauses ist ab September 2024 möglich.Wir freuen uns, Ihnen das neue Quartier Usserbärg persönlich zeigen zu können.Noch mehr Informationen und Pläne finden Sie auf unserer Sie unsere Website www.usserbaerg.ch

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CHF 1’618’200.– Top
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Benzeweg 33, 8222 Beringen

5½ - Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Haus E - 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 190 m² mit zwei Tiefgaragenplätzen.Am Usserbärg in Beringen entsteht eine aussergewöhnliche Überbauung mit acht modern gestalteten Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern und einem grosszügigen und autofreien Grünraum. Keine Sorge, auch für Ihre Fahrzeuge haben wir die optimale Lösung - Ihre Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage unterhalb der Überbauung - mit dem Lift erreichen Sie bequem Ihr Wohnlevel.Das Haus über drei Wohnlevels besticht durch ein grosszügiges Raumangebot mit grossem Fensteranteil, einem diskreten Sitzplatz und einen harmonischen Farb- und Materialkonzept. Das Haus ist eingebettet ist eine idyllische und naturnah gestaltete Umgebung.Der Beringer Bahnhof wie auch der Regionalbus sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten und die Schule sind unweit von Ihrem neuen Zuhause entfernt.Die Gemeinde Beringen bietet alles was das Herz begehrt. Sie wohnen an ruhiger Lage und sind innert kurzer Zeit mitten in der Stadt Schaffhausen. Haben Sie keine Lust in die Stadt Schaffhausen zu fahren, um Besorgungen zu machen, so können Sie zu Fuss Ihre Einkäufe in der Migros oder im Coop erledigen.Das Haus befindet sich bereits in der Ausführung.Noch können wir Ihre spezifischen Ausbauwünsche integrieren - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Der Bezug des Hauses ist ab September 2024 möglich.Wir freuen uns, Ihnen das neue Quartier Usserbärg persönlich zeigen zu können.Noch mehr Informationen und Pläne finden Sie auf unserer Sie unsere Website www.usserbaerg.ch

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CHF 2’218’500.–
8.5 Zimmer 540m² Wohnfläche
Mettlenstrasse 18, 8217 Wilchingen

Grosszügige, sehr schöne Wohnliegenschaft mit Scheune und Pferdeboxen

Gepflegte, sehr grosse Wohnliegenschaft mit 2 Wohneinheiten mit Terrasse und Balkon, grossem Werkraum, 4 Einzelgaragen und schönem Gartenbereich. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1985 kernsaniert und im 2017 wurde die untere Wohnung komplett renoviert. Der Unterhalt dieser gepflegten Liegenschaft wurde laufend ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine leistungsstarke Luft-Wärmepumpe welche im Jahr 2018 erstellt wurde.4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 133 m2, davon 3 1/2 Zimmer renoviert im 2017 mit ausgewählten hochwertigen Materialien, Terrasse südlich gelegen.Oberhalb im 2.-4. OG liegt eine 10 1/2 Zimmer-Wohnung mit 288 m2, hochwertig umgebaut und renoviert, mit viel Ambiente (Cheminée), Sauna und Balkon. Diese Liegenschaft kann auch alleine zu einem Verkaufspreis von Fr. 1'350'000.-- erworben werden. Gebäudeversicherungswert Fr. 1'574'000.-- (Neuwert) Fr. 1'173'000.-- (Zeitwert)Auf der gegenüber liegenden Strassenseite befindet sich ein Oekonomiegebäude mit 2 grossen Garagen, einer Scheune, einem Lager und 2 nicht mehr aktiven Pferdeboxen sowie einem kleineren Auslaufplatz. Dieses Oekonomiegebäude (2 Liegenschaften) kann einzeln zu einem Verkaufspreis von Fr. 370'000.-- erworben werden. Gebäudeversicherungswert Fr. 287'000.-- (Neuwert) Fr. 140'000.-- (Zeitwert)Diese Liegenschaften liegen an guter Wohnlage zentral im Weinbaudorf Wilchingen im Schaffhausischen Klettgau mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Einkaufsläden, Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz gut zu erreichen).Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und stellen Ihnen gerne diese spezielle, grosszügige und komfortable Liegenschaft vor.

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CHF 2’544’750.–
7 Zimmer 390m² Wohnfläche
Dorfstrasse 14a/ 14b, 8455 Rüdlingen

Riesiges Potential! 2 Landparzellen mit Altliegenschaften, zus. Bau- sowie Landwirtschaftsland

Drei sonnige Hanggrundstücke an beliebter Lage im Dorfkern von Rüdlingen zu verkaufen. Die verschiedenen Parzellen können separat oder zusammen erworben werden. Das Potential ist riesig:1. Wohngrundstück mit Altliegenschaft und zusätzlichem Bauland. Für die Altliegenschaft besteht ein bewilligtes Bauprojekt für den Umbau der Liegenschaft in ein grosses Einfamilienhaus. Beim Bauland kann ein Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder auch nochmal ein Einfamilienhaus gebaut werden. Hierfür gibt es jedoch noch kein Projekt.2. Wohngrundstück mit Altliegenschaft. Auch hier besteht ein bewilligtes Bauprojekt für den Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. 3. Grundstück ist Landwirtschaftszone. Hier kann nichts gebaut werden. Verpachtung oder Eigennutzung möglich. Verkaufspreise:Liegenschaft Dorfstrasse 14a, Rüdlingen (Grundstücknummer 957): CHF 600'000.-Liegenschaft Dorfstrasse 14b, Rüdlingen (Grundstücknummer 21) inkl. Bauland: Total CHF 1'400'000.-; Erwerb auch einzeln möglich: Verkaufspreis Liegenschaft mit Landanteil (ca. 666m2) ca. CHF 675'000.-; Verkaufspreis reines Bauland (ca. 1’017m2) ca. 725'000.-Land, Landwirtschaftszone (2’242m2), Rüdlingen (Grundstücknummer 958): CHF 5'000.-Verkaufspreis bei Komplettkauf: CHF 1'950'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Erstgespräch.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Kanton Schaffhausen ist eine gefragte Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 85'214 gestiegen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.48 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'815. Dabei besitzen 14.22 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.28 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.76 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.11 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.23 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 11.3 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Im Schnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar 14.76 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.65 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.65 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 16.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren ist im Kanton Schaffhausen mehr Wohnraum entstanden. So wurden 2'112 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 63 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 450. 656 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 513 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 270 5-Zimmer-Wohnungen und 160 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Kanton Schaffhausen nun insgesamt 44'804 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 1'506 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 11'782 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'148 mit 3 Zimmern und 7'951 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 7'951 5-Zimmer-Wohnungen und 5'302 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt im Kanton Schaffhausen bei 1.07 %. So sind 1.53 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.19 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.97 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.79 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.85 %, wovon 0.93 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'350. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'605 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).