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CHF 1’697’280.–
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
1589 Chabrey

Maison individuelle de 2.5 pièces à Chabrey

Cette maison individuelle exclusive à Chabrey offre une multitude de caractéristiques exceptionnelles qui en font une maison extrêmement désirable. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux qui, grâce à ses grandes fenêtres, capte beaucoup de lumière du jour et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte est parfaite pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec un total de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, la maison offre suffisamment d'espace pour tous ses habitants.L'année de construction 2007 témoigne de l'excellent état de la maison, qui a été très bien entretenue. Le standard d'aménagement moderne et le design exclusif font de cette propriété un véritable atout. L'emplacement calme à Chabrey assure un cadre de vie détendu et agréable, tandis que le centre est facilement accessible.Un chauffage au sol assure une chaleur agréable dans toute la maison. De plus, depuis ce bien, vous bénéficiez d'une vue imprenable et sans vis-à-vis sur le lac de Neuchâtel, les montagnes du Jura ainsi que sur le décor impressionnant des Alpes et des Préalpes.Parmi les autres avantages de la propriété, on trouve une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage avec des forages de 160 mètres de profondeur, qui a été remplacée en 2020 par une pompe à chaleur Viessmann moderne. Un système spécial de récupération de l'eau de pluie avec un réservoir de 8.000 litres est disponible. L'installation centrale d'aspiration ainsi que l'ozonateur pour le nettoyage et la désinfection des sols sont également très pratiques.Deux cabanes de jardin sont disponibles pour un espace de rangement supplémentaire ou pour les activités de loisirs. Le beau jardin et les terrasses invitent à se détendre et à profiter de la nature. En outre, il y a un parking couvert et deux autres places de parking à l'extérieur.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Cuisine ouverte • Réduit pratique, cave et grenier pour un espace de rangement supplémentaire • Construit en 2007, très bien entretenu et de conception moderne • Chauffage au sol dans toute la maison • Vue imprenable sur le lac de Neuchâtel, les montagnes du Jura et les Alpes • Pompe à chaleur géothermique et système de récupération de l'eau de pluie • Deux cabanes de jardin pour un espace de rangement supplémentaire ou pour les loisirs • Beau jardin et terrasses pour se détendre • Parking couvert et deux autres places de parking à l'extérieur Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

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CHF 2’109’120.–
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Route du Moulin 26, 1267 Coinsins

Charmante maison mitoyenne PPE entièrement rénovée | Location en cours

EXCLUSIVITÉ ACTIA !Vous êtes à la recherche de votre futur logement familial ou d'un intéressant investissement à réaliser ? Cette maison mitoyenne en PPE représente une magnifique opportunité et dispose de nombreux atouts pour vous séduire.Jugez plutôt : • Maison individuelle de 2.5 pces en PPE offrant de beaux espaces • Rénovation complète en 2017 • Cadre de vie très agréable, dans un quartier extrêmement calme • Parcelle située en zone agricole, hors de la zone à bâtir, mais non assujettie à la LDFR • Espace extérieur privatif composé d'une zone terrasse-jardin confortable d'env. 700 m2 • Belle vue dégagée • Pour utilisation propre ou investissement locatif (bail en cours) Un intérêt ? Contactez-nous sans tarder pour une visite !SITUATIONGéographiquement, la parcelle se situe à l'écart du centre du village, en bordure de forêt et de la zone à bâtir. Elle bénéficie d'une localisation extrêmement calme et prisée entre Genève (env. 31 km) et Lausanne (env. 36 km). L'ensoleillement est optimal. La vue est dégagée au Nord et à l'Ouest. Toutes les commodités de base sont rapidement accessibles, dans un rayon d'env. 2.5 km. Le quartier dispose d'une très bonne situation en termes d'accessibilité routière, toute l'année. Concernant les transports publics, on retrouve un arrêt de bus à env. 700 m (Duillier, Centre communal) et un arrêt de gare CFF à env. 4 km (Gland). L'accès à l'autoroute le plus proche se situe à env. 2.7 km (A12 Gland).COMMUNECoinsins est une commune d'env. 500 habitants, intégrée au district de Nyon dans le canton de Vaud. Elle se situe à une altitude d'env. 635 m. Elle bénéficie d'une localisation idéale et recherchée, entre Genève (env. 31 km) et Lausanne (env. 36 km) et de toutes leurs infrastructures. A proximité plus immédiate, Coinsins se retrouve également à mi-distance (env. 4 km) entre les villes de Nyon et Gland. Sur le plan fiscal, la commune de Coinsins offre à ses habitants un taux d'imposition très intéressant à hauteur de 49%, l'un des plus faibles du canton !PARCELLE La parcelle de base dispose d'une surface d'env. 3'250 m2. Elle est constituée en PPE et comprend 3 maisons d'habitation (dont 2 mitoyennes) occupant env. 408 m2 au sol, un zone d'accès d'env. 383 m2 et un champ/jardin d'env. 1'933 m2. Concernant la maison mitoyenne en vente, celle-ci occupe une surface au sol d'env. 115 m2. Elle bénéficie d'une surface extérieure à usage privatif d'env. 700 m2 comprenant une terrasse aménagée, un jardin (partiellement clôturé), une zone de circulation piétonne et 2 places de parc extérieures. Les espaces extérieurs sont très spacieux, sobres et fonctionnels. Cette propriété convient parfaitement, par exemple, à une famille avec des enfants en bas âges. De plus, la proximité de la nature offre la possibilité de se ressourcer rapidement dans un cadre agréable.DISTRIBUTION+ Maison mitoyenne en PPE sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2017+ Parcelle située en zone agricole, hors de la zone à bâtir, mais non assujettie à la LDFRPARTICULARITÉ+ Vente avec bail en coursDOSSIER SUR DEMANDE + Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. + Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !REMARQUES+ Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.+ Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.

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CHF 13’728’000.–
2 Zimmer 440m² Wohnfläche
1223 Cologny

Luxueuse maison contemporaine avec vue lac

Description générale du bienCette villa élégante de cinq chambres, nichée sur les hauteurs de Cologny, allie luxe et confort dans un cadre verdoyant avec une magnifique vue sur le lac et le Jura.Points forts : • Panorama exceptionnel sur le lac et le Jura. • Grands espaces de vie lumineux. • Suite parentale avec dressing, salle de bains complète, toilettes, et accès à une terrasse privée offrant une vue sur le lac. • Quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou douche. • Zone de bien-être incluant un sauna, un hammam, une douche et des toilettes. • Jardin paysager soigneusement aménagé. • Piscine extérieure. La propriété comprend également un garage double, ainsi que de multiples terrasses privées assurant discrétion et tranquillité.Disposition des piècesPremier Étage : • Suite parentale comprenant un balcon, une salle de bain attenante et un dressing. • Chambre dotée d'une salle de douche privée. • Chambre pourvue d'un balcon. • Salle de bain séparée. • Zone dédiée au travail ou aux loisirs. Rez-de-Chaussée Supérieur : • Vaste espace de réception intégrant une salle à manger et un salon, équipé d'une grande baie vitrée. • Cuisine aménagée. • Chambre avec salle de douche attenante. • Jardin d'hiver. Rez-de-Chaussée Inférieur : • Espace polyvalent pour une chambre, salle de jeux ou travail. • Zone bien-être incluant un spa, un sauna, un hammam et une douche. • Plusieurs caves et zones de stockage. • Accès direct au garage. Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Schwyz um 2.77 % auf 164'920 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 116'335. 16 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 16.31 % über eine höhere Berufsausbildung, 46.19 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 21.39 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.11 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 0.42 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 7.82 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt im Kanton Schwyz ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 10.25 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.89 % und ein kinderloses Ehepaar 7.12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 10.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Schwyz kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 5'287 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 109 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 837. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 1'539 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 1'816 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 694 5-Zimmer-Wohnungen und 292 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Kanton Schwyz zugenommen und zählt nun 82'399 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'322. Weiter gibt es 9'628 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'727 Wohnungen mit 3 Zimmern und 26'324 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 15'002 5-Zimmer-Wohnungen und 9'396 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen 0.5 % des Wohnbestands sind im Kanton Schwyz nicht belegt. So sind 0.97 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.57 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.43 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'800 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'460. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'200 oder weisen genau diesen Wert auf.