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Haus kaufen in Cresta (Avers)

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Preis auf Anfrage330m27.5Zi

7304 Maienfeld

An attraktiver Wohnlage in der steuergünstigen Gemeinde Maienfeld, im Herzen der Bündner Herrschaft, bieten wir ein grosszügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus zum Kauf an.Das im Jahre 2003 in höchster Bauqualität erstellte Einfamilienhaus, bietet auf einer Wohnfläche von rund 330m2 (Nutzfläche ca. 484m2) ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch Paare, welche bevorzugt auf grossen Flächen wohnen. Das gepflegte Objekt beherbergt gesamthaft ca. 7½ Zimmer, davon im Obergeschoss ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite sowie Balkon, zwei grosszügige Kinderzimmer inklusive Kinderbad, ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Lavabo. Weiters eröffnet die Galerie im Obergeschoss einen exklusiven Ausblick auf den stilvollen Wohn-/ Essbereich. Im Erdgeschoss besticht das raffinierte Wohnobjekt durch offen gestaltete, geschmackvoll und stilsicher ausgestattete Wohnräume. Hier befinden sich das einladende Wohnzimmer mit Design-Cheminée und einmaligen Ausblicken auf die Bündner Bergwelt, das angrenzende Esszimmer mit raumhoher Verglasung sowie die voll- und hochwertigst ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Teppanyaki-Grill, Foodstation mit Eiswürfler, uvm. Ebenfalls im Erdgeschoss, angrenzend an das Entrée mit Gäste-Toilette, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit en suite Bad. Sowohl der Wohn-/ Essbereich als auch die Küche bieten Zugang zum gemütlichen Aussensitzplatz (gedeckt) und der idyllischen Gartenanlage mit hochwertigem Strauch- und Baumbestand. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die Doppelgarage mit erweiterten Stau- und Lagerflächen, der Technikraum, der Luftschutzkeller sowie ein Hobby- und Fitnessraum. Letztere zwei Räume sind beheizt, verfügen über Tageslicht und können über einen separaten Aussenzugang betreten werden. Somit ist grundsätzlich eine Nutzung als Einliegerwohnung ebenfalls denkbar. Nicht zu vergessen ist der exklusive Weinkeller, welcher sich ebenfalls im Untergeschoss befindet.Das exklusive Einfamilienhaus bietet gesamthaft eine vollständige, hochwertige und stilvolle Ausstattung. Durchdachte Grundrisse in Kombination mit grosszügigen Fensterfronten bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten welche an dieser bevorzugten Südhanglage stark zu einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen. Profitieren auch Sie zukünftig von den Vorzügen, welche die Liegenschaft an dieser traumhaften Wohnlage in der gefragten Weinbaugemeinde Maienfeld mit sich bringt.Konkreten Interessenten bieten wir gerne nach einem persönlichen Gespräch, ein vollständiges und aussagekräftiges Verkaufsdossier sowie eine Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

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CHF595’000.–210m25.5Zi

6563, 6563 Mesocco

Sussidi comunali fino a 20000 fr per l acquisto.La casa al piano giardino si compone di un 5.5 locali disposto su due livelli per una superficie abitabile di circa 150 mq ai quali si aggiungono gli ulteriori 35 mq del 2.5 locali al piano terreno e altri 35 m del locale studio/hobby con accesso indipendente, sempre al piano terreno.L'abitazione è stata oggetto di rinnovamento/ammodernamento nel 2014 e si presenta in buone condizioni di manutenzione.All'esterno troviamo il giardino con adiacente un bel rustico in sasso ed un grande piazzale dove trovano comodamente posto 4-5 veicoli.Una soluzione abitativa assai interessante e con un ottimo rapporto qualità/ prezzo.L'immobile è cosi composto:PIANO TERRENO: oltre metà di questo livello è occupato da due locali con servizio/doccia che, con la semplice posa di una cucina, si trasformano in un comodo 2.5 locali di circa 35 mq con entrata indipendente, giardino e parcheggio sull'adiacente piazzale esterno. La restante parte del piano terreno è occupato da ulteriori 2 locali ad uso laboratorio, hobby, studio oppure da unire al 2.5 ottenendo cosi un bel 3.5 locali di circa 70 mqPIANO GIARDINO: da qui, tramite l'atrio d'entrata, accediamo all'appartamento principale dove su un lato vi è il luminoso soggiorno con moderna cucina attrezzata e bella stufa a legna mentre, divise dal corridoio abbiamo le due camere da letto e il locale bagno con vasca e finestra.Accedendo al piano superiore troviamo la camera matrimoniale con soffitti a vista e predisposizione per l'installazione di un servizio con doccia. Un altro ampio locale completa questo piano. ESTERNO: grande giardino cintato con piscina riscaldata e bel rustico in sasso in perfette condizioni dai molteplici usi.SUPERFICIE ABITABILE LORDA: ca. 200 mqSUPERFICIE UTILE: ca. 225 mq SUPERFICIE GIARDINO: ca. 260 mqPrezzo di vendita: Chf. 595000Al momento la casa é affitata çon contratto di 5 annifür info auch auf deutschschöne haus im sud graubünden

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CHF2’846’000.–180m25Zi

7523 Madulain

Talvo AllegraTotalsanierter Talvo Allegra (ehemaliger Heustall) beim historischen Engadinerhaus Chesa Perini. Zentral gelegen am Dorfbrunnen. Herrliche Aussichtslage ins Tal.Einfamilienhaus mit 5 Zimmern - Ca. 180.7 qm BGF- EG - Wohn-/ Esszimmer mit Küche, Orientierung nach Osten, Westen und Norden- OG - 2 Doppel-Schlafzimmer - 2 Nasszellen- UG - Bastelzimmer - Fitnessraum- Badezimmer- Kellerraum als Ski-/Veloraum, über eigenen Zugang erschlossen- Grosser Garten ca. 600 qm- Parkierung im privaten AussenbereichKaufpreis CHF 2'636'000.-, Gartenland CHF 210'000.-. Ausländerkontingent vorhanden. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Preisänderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr Info: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.swissMadulainWer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Und die schönsten Skigebiete gleich um die Ecke: Bis St. Moritz sind es nur 15 Minuten. Für Langläufer liegt das Vergnügen allerdings gleich vor der Haustür. Das schmucke, kleine Dorf mit seinen 173 Einwohnern, den typischen Engadiner Häusern und der gepflegten romanischen Alltagskultur liegt direkt an der Strecke des Engadin Skimarathon. Madulain bietet aber auch optimale Einstiege ins 200-Kilometer-Loipennetz des Engadins: Für Leistungssportler ebenso wie für Genussgleiter. Ja, sogar für Tierfreunde: Wer gerne mit seinem Vierbeiner unterwegs ist, findet zwischen Madulain und S-chanf die einzigen Hundeloipen des Oberengadins. Rund um Madulain, das idyllisch am Inn liegt, der Welt entrückt und der Sonne zugetan, machen sich ausserdem hervorragende Wanderwege breit. So ist der Schweizer Nationalpark nur wenige Kilometer entfernt. Besonders aussichtsreich gibt der Weg zur Ruine Guardaval, der grössten Burganlage des Oberengadins.

5

CHF575’000.–690m25.5Zi

Pian San Giacomo, 6563 Mesocco

Preis leicht verhandelbar. Das Haus wurde vor etwa 20 Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Alle Fenster, Türen und Dielen sind aus hochwertigem Massivholz gefertigt.Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen Technikraum/Keller und ein Bad/WC/Waschküche. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Keller/Abstellraum mit separatem Eingang.Im ersten Stock gibt es 3 sehr helle und hohe Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein Loft in jedem Zimmer zu schaffen) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Haus ist von einem großen Garten mit Grillecke und einem Tisch mit Granitbänken umgeben. Zum Objekt gehören 3 Parkplätze und ein Lastenaufzug für schweres Material.Für weitere Fotos und Informationen kontaktieren Sie mich bitte.Prezzo leggermente trattabile. La casa è stata completamente ristrutturata circa 20 anni fa e si trova in ottimo stato. Tutte le finestre, porte e solaio sono in legno massiccio di ottima qualità.Al piano terra si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, la cucina attrezzata, un locale tecnico/cantina ed un bagno/WC/lavanderia. Inoltre, al piano terra c'è una cantina-ripostiglio con ingresso separato.Al primo piano si trovano 3 camere da letto molto luminose e alte (con possibilità di creare un soppalco in ogni camera) ed un bagno spazioso con vasca e doccia.La casa è circondata da un grande giardino con angolo grill e tavolo con le panchine in granito. Fanno parte della proprietà 3 posti auto e montacarichi per i materiali pesanti.Per favore contattatemi per ulteriori foto e info.

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