Davos Wiesen
Davos Wiesen
Preis

Zimmer

Filter

Weitere Filter

egal
Alle Filter zurücksetzen
4 Treffer-

Davos Wiesen

Weitere Bilder auf www.remax.ch
1

CHF 520’000.–78m24Zi

7494 Davos Wiesen

Das Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem Grundstück von 470 m2 erstellt und von der Besitzerfamilie als Ferienhaus benutzt. In Wiesen ist man etwas fernab und doch in nächster Nähe zur städtischen Infrastruktur von Davos. Dank Renovierungsarbeiten in den Jahren 2013 und 2016 präsentiert sich das Haus mit 78 m2 BGF in gutem Zustand. Das Haus bietet viel Potenzial für einen Um- und Ausbau. Das Haus liegt am Südhang mit herrlicher Aussicht und guter Besonnung. Den Eingang erreicht man von der Zufahrtsstrasse über einen Treppenaufgang. Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, dem neu renovierten Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie der gut eingerichteten Küche. Ein weiteres Schlafzimmer, eine Toilette sowie ein Nutzraum mit Abstellfläche befinden sich im Untergeschoss, das über einen eigenen Eingang verfügt. Ein gepflegter Garten umgibt das Haus. Der Garten und der gedeckte Balkon, der sich über die ganze Länge der Südfassade erstreckt, laden zum Verweilen ein und bieten viel Sonne und eine herrliche Aussicht in die Bergwelt. Zwei private Aussenstellplätze befinden sich direkt an der Strasse. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet einen idealen Rückzugsort, um sich vom Stress des Alltags zu erholen. Alle Anschlüsse um per TV, Internet und Festnetztelefon mit der Welt verbunden zu sein, sind im Haus vorhanden. Kleinere Renovationen können, müssen aber nicht gemacht werden. Dank einer Ausnützungsziffer von 0.4 können auf der Parzelle bis 188 m2 Bruttogeschossfläche erstellt werden. Die volle Ausnutzung kann nur mit einem Anteil Erstwohnfläche ausgeschöpft werden. Bei einem Ausbau als Ferienhaus darf das bestehende Haus wegen dem Zweitwohnungsgesetz nur um 30% und nicht bis zur vollen Ausnutzung vergrössert werden. Die Gemeinde Wiesen bildet heute die sechste Fraktion der Landschaft Davos (Davos Platz, Davos Dorf, Frauenkirch, Glaris, Monstein, Wiesen). Das beschauliche Terrassendorf verfügt über 300 Einwohner mit eigener Primarschule, Kindergarten und einem kleinen Lebensmittelgeschäft. Der einstige Klimakurort ist auch heute noch eine beliebte Feriendestination und bietet Hotels, Restaurants und Ferienwohnungen. Wiesen ist Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen und Bergtouren. Weiter profitiert der Ort von der Nähe zu Davos (15 km) und Lenzerheide (20 km) mit der umfangreichen Infrastruktur für Winter- und Sommersport. Wiesen ist das ganze Jahr bequem mit dem Privatauto und mit dem ÖV erreichbar. Das Postauto verkehrt im Stundentakt auf der Albulalinie zwischen Davos und Lenzerheide mit Anschluss nach Chur. Der Bahnhof Wiesen befindet sich etwas unterhalb des Ortes und bedient die Linie Davos-Wiesen-Filisur mit Anschluss nach Thusis und ins Engadin.

Ansicht
7

CHF 750’000.–237m25.5Zi

Hauptstrasse 32, 7494 Davos Wiesen

CHF 750'000 für das Haus (inklusive Mobiliar und Inventar) CHF 30'000 für einen Garagenplatz RAUM - RUHE - GEMÜTLICHKEIT Davos Wiesen ist zentral zwischen den Ferienregionen Davos Klosters und Lenzerheide gelegen. Beide Tourismusorte werden in ca. 25 Fahrtminuten mit dem Auto oder dem regelmässig verkehrenden Postbus erreicht. Vor Ort sind verschiedene Spazier- und Wanderwege, Hotels mit Restaurants und eine Einkaufsmöglichkeit mit lokalen Produkten vorhanden. Im Winter bieten ein Übungsskilift, ein Eisfeld und eine Langlaufloipe den idealen Rahmen für Winterferien abseits der grossen Gebiete. Das gepflegte Haus verfügt auf drei Etagen über eine Fülle an Gemütlichkeit und Aussicht. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu diesem Haus vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten