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CHF 1’537’500.–
Rue de la Prairie 4A, 2300 La Chaux-de-Fonds

Maison de deux appartements avec 4'000 m2 de terrain

Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette imposante résidence divisée en deux appartements de 5,5 pièces, offre une surface totale de 1251 m³. Elle est stratégiquement située dans un quartier résidentiel serein en périphérie de la ville, tout en restant à proximité des écoles, des champs et de la piscine des Arrêtes. La propriété bénéficie d'une exposition généreuse au soleil et offre une vue panoramique imprenable sur les environs campagnards.Érigée en 1967 sur une parcelle de 1816 m², cette demeure s'étend également sur deux autres parcelles, l'une de 1108 m² et l'autre de 1128 m² (Total 4'052 m²) . Elle dispose d'équipements techniques de qualité ainsi que de matériaux de construction solides, bien que quelques travaux de rénovation et d'aménagement soient encore nécessaires.Les espaces de vie sont répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un local technique, une cave à vin, un abri atomique, une salle de jeux spacieuse de 40 m² et un grand garage de 24 m².Le rez-de-chaussée supérieur se compose d'une cuisine, un vaste salon et salle à manger de 34 m² avec une cheminée et accès à la terrasse et au balcon. Trois chambres à coucher, un WC séparé avec lavabo et une salle de bains avec baignoire complètent cet étage.Le premier étage abrite également un généreux salon et salle à manger de 34 m² avec accès au balcon, trois chambres à coucher, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi que des combles aménageables.La villa est chauffée au moyen d'un système de chauffage au mazout avec des radiateurs pour la distribution de la chaleur. À l'extérieur, un vaste jardin doté d'arbres offre un cadre enchanteur, tandis que des places de stationnement extérieures sont également disponibles.Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles. - You can contact us in English for any additional information - Sie haben auch die Möglichkeit, uns auf Deutsch zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in La Brévine nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.57 % auf 606 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62'490. 30.6 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.05 % haben einen SEK II-Abschluss, 11.57 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 5.78 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.99 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 16.67 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in La Brévine ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.61 % und ein kinderloses Ehepaar 15.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 22.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 1 neue Wohnung ist in den vergangenen 5 Jahren in La Brévine entstanden. Dies ist eine 5-Zimmer-Wohnung, die so ausreichend Platz zum Wohnen bietet. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in La Brévine nun 401 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4. Zusätzlich gibt es 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 147 Wohnungen mit 3 und 98 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 75 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 34. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in La Brévine beträgt 1.6 %. Dabei sind 5 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 1.09 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 920 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'110 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.